Τρίτη, 26 Νοέμβριος 2024 05:41

Η κρίση κτυπά κυρίως την Αθήνα και την Θεσσαλονίκη όπου οι τιμές των κατοικιών καταγράφουν τις μεγαλύτερες απώλειες σε σύγκριση με τα άλλα μεγάλα αστικά κέντρα της χώρας. Σύμφωνα με στοιχεία που έχει στην διάθεση του , το realestatenews.gr , από το 2008 μέχρι το 2011(εννεάμηνο) οι τιμές των κατοικιών υποχώρησαν:

*13,1% , στην ευρύτερη περιοχή της Αττικής

*17,7%, στην ευρύτερη περιοχή της Θεσσαλονίκης

*8,9% στις υπόλοιπες μεγάλες πόλεις της χώρας (Λάρισα, Ηράκλειο, Πάτρα κα).

Αν και τα στοιχεία, αφορούν σε μέσους όρους τιμών και δεν απεικονίζουν την επιμέρους πτώση σε τοπικές αγορές (δήμους και δημοτικά διαμερίσματα) όπου η υποχώρηση την ίδια περίοδο προσεγγίζει και το 30% εντούτοις είναι ενδεικτικά των τάσεων που επικρατούν στην αγορά.

«Η μεγάλη υποχώρηση των τιμών σε Αττική και Θεσσαλονίκη συνδέεται κατά κύριο λόγο με τα αυξημένα ποσοστά ανεργίας που επικρατούν στις συγκεκριμένες αγορές αλλά και με το μεγάλο αριθμό επιχειρήσεων εμπορίου και βιομηχανίας-βιοτεχνίας που ανέστειλαν ή περιόρισαν την δραστηριότητα τους κατά την περίοδο αυτή. Αντίθετα , η πιο συγκρατημένη υποχώρηση των τιμών στα υπόλοιπα αστικά κέντρα της χώρας είναι σε άμεση συνάρτηση με την δομή της τοπικής οικονομίας και της απασχόλησης. Ενδεικτικό είναι άλλωστε το γεγονός ότι στις δύο μεγάλες περιφέρειες της χώρας ανεργία από το 2008 μέχρι σήμερα έχει αυξηθεί κατά 12-13 ποσοστιαίες μονάδες σε αντίθεση με τα άλλα μεγάλα αστικά κέντρα όπου αύξηση της ανεργία είναι μέχρι 9 ποσοστιαίες μονάδες.» , σχολίαζε χαρακτηριστικά οικονομικός αναλυτής που επεξεργάστηκε τα στοιχεία αυτά.

Τρίτη, 26 Νοέμβριος 2024 05:41

Ρεπορταζ: Μ. Κόψη από το socialopinion.gr,

Το πιο δημοφιλές σύνθημα στην αγορά ακινήτων ήταν πάντα "θέση, θέση, θέση." Λοιπόν, παιδιά, τώρα υπάρχει ένα νέο σύνθημα, και το όνομά του είναι "τιμή, τιμή, τιμή." Μπορείτε να έχετε το πιο ωραίο σπίτι στη Βουλιαγμένη αλλά αν δεν σας φτάνουν τα λεφτά ή αν η τιμή στην οποία προσφέρεται είναι φουσκωμένη θα το αγοράζατε; Εδώ θα βρείτε μερικές συμβουλές που θα σας κατευθύνουν προς τη σωστή κατεύθυνση για να εκτιμήσετε την αξία του σπιτιού.

Διαβάστε όλο το άρθρο στο socialopinion.gr

Τρίτη, 26 Νοέμβριος 2024 05:41

Από δείγμα αγοραπωλησιών προκύπτει ότι το αγοραστικό ενδιαφέρον εστιάζεται πλέον στα ακίνητα μικρής επιφάνειας ή στα παλαιά διαμερίσματα όπου και οι τιμές πώλησης είναι χαμηλότερες. Σε αυτές τις 310 αγοραπωλησίες, η μέση τιμή πώλησης διαμορφώνεται στα 1.700 ευρώ, ενώ το μέσο τίμημα διαμορφώνεται στα 150.000 ευρώ. Ο μέσος ρυθμός μείωσης στις τιμές των ακινήτων προσδιορίζεται από την Τράπεζα της Ελλάδος στα 4,2%. Οσον αφορά τα ενοίκια, η πτώση είναι κατακόρυφη, καθώς ολοένα και περισσότεροι ιδιοκτήτες συμβιβάζονται με χαμηλότερα τιμήματα προκειμένου να μην παραμένουν χωρίς εισόδημα. Κατακόρυφη είναι η πτώση και στα διαμερίσματα μεγάλης επιφάνειας, ενώ ενοίκια 10-12 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο αποτελούν πλέον παρελθόν, ακόμη και στις ακριβότερες περιοχές του λεκανοπεδίου.

Τρίτη, 26 Νοέμβριος 2024 05:41

Της Χαράς Φαλατάδου από το socialopinion.gr,

Η ζωή έχει αρκετό άγχος ας μη προσθέσουμε σε αυτό και την ενοικίαση ενός σπιτιού. Εύκολα λόγια θα σκεφτείτε. Σίγουρα, αλλά αν ακολουθήσετε τον παρακάτω «οδηγό» μπορεί να έχετε λιγότερη πίεση και επομένως άγχος. Πρώτον, η αναζήτηση. Μπορείτε να συνεργαστείτε με έναν κτηματομεσίτη που εμπιστεύεστε. Πρέπει να έχετε εμπιστοσύνη στις ικανότητες και την εμπειρία του. Αν προσπαθείτε να μαντέψετε τις συμβουλές του, αυτό θα σας προσθέσει μόνο άγχος. Θέλετε ο συνεργάτης σας να απαντά τα τηλεφωνήματα και τα emails σας, και παραμένει σε επαφή μαζί σας σε κάθε του βήμα.

Διαβάστε όλο το άρθρο στο socialopinion.gr