Τρίτη, 26 Νοέμβριος 2024 07:25

του Π.Αντώνη από το socialopinion.gr

Καθώς η ύφεση, συνεχίζει να «τρώει» τα εισοδήματα ίσως είναι η ώρα να αναθεωρήσουμε μερικές βασικές παραδοχές για τον τρόπο ζωής. Παλιά λέγαμε ότι το «μεγάλο σπίτι είναι όμορφο» . Σήμερα όμως η άποψη ότι : «το μικρό είναι έξυπνο», επικρατεί. Σας παρουσιάζουμε τα επτά πλεονεκτήματα των μικρών σπιτιών.

1.Εξοπλισμός -έπιπλα:Έχετε σκεφτεί πόσα χρήματα θα πρέπει να δαπανηθούν για να γεμίσει ένα μεγάλο σπίτι; Αντίθετα , τα μικρότερα σπίτια «γεμίζουν» με πολύ λιγότερα χρήματα.

Διαβάστε όλο το άρθρο στο socialopinion.gr

Τρίτη, 26 Νοέμβριος 2024 07:25

Ένα νέο σκηνικό διαμορφώνεται στην αγορά νέων κατοικιών .Μεσίτες επισημαίνουν ότι οι πωλήσεις κατοικιών κινούνται σε επίπεδα 40% χαμηλότερα σε σύγκριση με τα περυσινά επίπεδα και έχουν επικεντρώσει τις προσπάθεις τους στα σπίτια μεγαλύτερης ηλικίας στα οποία οι τιμές είναι σημαντικά χαμηλότερες απο τα καινούργια. Για να κλείσουν οι δουλειές δεν διατάζουν μάλιστα να διαπραγματευτούν τις αμοιβές τους , ενώ απο την άλλη πλευρά δεν είναι λίγες οι περιπτώσεις που ενθαρρύνουν τους υποψήφιους αγοραστές να επιμείνουν στη διαπραγμάτευση και τους πωλητές να περιορίσουν τις απαιτήσεις τους προκειμένου να εξασφαλίσουν "των πώληση αφού η επόμενη μέρα θα είναι ακόμα πιο δύσκολη"

Απο την πλευρά τους οι κατασκευαστές αν και εμφανίζονται απρόθυμοι να περιορίσουν σημαντικά τις απαιτήσεις τους προκειμένου να κλείσουν συμφωνίες με τους αγοραστές εντούτοις έχουν προχωρήσει σε έμμεσες προσφορές. Έτσι μετά την παροχή της δυνατότητας διακανονισμού ορισμένοι υπόσχονται μειωμένα έξοδα δικηγόρου και συμβολαιογράφου . Με τον τρόπο αυτό προσπαθούν να περιορίσουν το κόστος για τον αγοραστή αφού οι σχετικές δαπάνες είναι σημαντικές στους σημερινούς χαλεπούς καιρούς όπου το ρευστό είναι πλέον «σπάνιο αγαθο.». Επίσης, σε ημιτελείς κυρίως κατοικίες , δεν διαστάζουν να προσφέρουν εναλλακτικές λύσεις που αφορούν σε κουζίνες , μπάνια κ.α. Παράλληλα δεν είναι λίγες οι περιπτώσεις που κλείνουν συμφωνίες πώλησης με προκαταβολές που δεν ξεπερνούν το 35% και με ευκολίες πληρωμής που ξεπερνούν τα τρία χρόνια. Φυσικά, όλα εξαρτώνται απο την ανάγκη που έχει ο κάθε επιχειρηματίας για ρευστό.

Τρίτη, 26 Νοέμβριος 2024 07:25

Αν και δεν υπάρχουν επίσημα στοιχεία για τους αλλοδαπούς που έχουν αποκτήσει εξοχική κατοικία στην Ελλάδα εκτιμήσεις ειδικών εμφανίζουν ότι στη χώρα μας υπολογίζεται ότι έχουν ήδη εξασφαλίσει μόνιμη ή παραθεριστική κατοικία 70.000- 80.000 πολίτες από τη Δυτική τη Βόρεια και την Κεντρική Ευρώπη ,την Αμερική και την Αυστραλία . Εκτιμάται ότι περίπου 10.000 Ανατολικοευρωπαίοι ,Ρώσοι οι περισσότεροι, έχουν ήδη παραθεριστική κατοικία στην Ελλάδα. Πρέπει να σημειωθεί ότι ένα σημαντικό ποσοστό έχει ενσωματωθεί στην ελληνική κοινωνία αφού τα επίσημα στοιχεία αποκαλύπτουν ότι 8000 από αυτούς συμμετείχαν στις τελευταίες δημοτικές και νομαρχιακές εκλογές .Πάντως στοιχεία του ΙΟΒΕ εμφανίζουν την αγορά εξοχικής κατοικίας ως την πλέον δυναμική βιομηχανία στην νότια Ευρώπη. Ειδικότερα σε  μελέτη επισημαίνεται ότι έως το 2020 στον Ευρωπαϊκό Νότο περί τα 2 εκατομμύρια εξοχικές κατοικίες θα αγορασθούν από βορειορωπαίους .Το ερώτημα είναι πλέον πόσο κομμάτι του τζίρου αυτού θα έλθει στην Ελλάδα .

Τρίτη, 26 Νοέμβριος 2024 07:25

Για ακόμη μια φορά οι αγορές ακινήτων από Ελληνες στο εξωτερικό, γίνονται θέμα ξένων εφημερίδων. Η γερμανική Suddeutsche Zeitung αφιερώνει εκτενές ρεπορτάζ με τίτλο «Οι Ελληνες σε κατάσταση αγοραστικής μέθης», αναφέροντας ότι πλούσιοι Ελληνες αγοράζουν ακίνητα στο Λονδίνο. «Σύμφωνα με το μεσιτικό γραφείο Knight Frank, πέρυσι ξοδεύτηκαν 295 εκατ. ευρώ σε ακίνητα στο Λονδίνο. Οι περιοχές που ζητούνται περισσότερο είναι το Kensin-gton, το Chelsea και το Hampstead. Στο χρόνο που διανύουμε υπολογίζεται πως το ποσό των 250 εκατ. λιρών θα ξεπεραστεί. Το μερίδιο των Ελλήνων επενδυτών με 1,7% -και τιμές από 2 έως 6 εκατ. ευρώ ανά διαμέρισμα- είναι σχετικά μικρό. Στις πρώτες θέσεις βρίσκονται επενδυτές από Ρωσία, Κίνα και Μέση Ανατολή»,