Να ληφθεί μέριμνα για διαφοροποίηση φορολόγησης ενυπόθηκων ακινήτων με ανεξόφλητα δάνεια καθώς και να επανέλθει η δυνατότητα εκχώρησης ακίνητων προς το δημόσιο, με πλήρη συμψηφισμό της αντικειμενικής αξίας με φόρους ζητά η Οικονομική και Κοινωνική Επιτροπή (ΟΚΕ), η οποία μελέτησε το νομοσχέδιο για τον Ενιαίο Φόρος ακινήτων και έκανε σχετικές παρατηρήσεις.. Πάντως τάσσεται υπέρ της φορολόγησης της ακίνητης περιουσίας, αλλά με διεύρυνση της φορολογικής βάσης και προοδευτικότητα βάσει της πραγματικής φοροδοτικής ικανότητας του κάθε φορολογουμένου, με έναν μεγάλο αριθμό φορολογικών συντελεστών. Οπως, λέει η γνωμοδότηση της ΟΚΕ, με το σχ/ν προβλέπεται η κατάργηση, από 1/1/2014, του Έκτακτου Ειδικού Τέλους Ακινήτων (ΕΤΑΚ) το οποίο καταβάλλεται μέσω των λογαριασμών ηλεκτρικού ρεύματος για όλα τα ηλεκτροδοτούμενα κτίσματα, καθώς και του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας (ΦΑΠ), ο οποίος επιβαρύνει όσους φορολογούμενους κατέχουν κτίσματα και εντός σχεδίου οικόπεδα συνολικής αξίας άνω των 200.000 ευρώ. Αντί αυτών, επιβάλλεται, από την 1/1/2014, Ενιαίος Φόρος Ακινήτων (ΕΝΦΑ) σε όλα ανεξαιρέτως τα κτίσματα, στα εντός σχεδίου οικόπεδα και στις εκτός σχεδίου εκτάσεις γης (αγρούς, αγροτεμάχια, βοσκότοπους κ.λπ.). Ο προτεινόμενος φόρος αποτελεί, ουσιαστικά, μία μονιμοποίηση του «χαρατσιού», παρόλο που υπήρχε ρητή δέσμευση ότι αυτό θα ήταν ένα έκτακτο (προσωρινό) μέτρο.

Οι κτηματικές υπηρεσίες δεν γνωρίζουν την ακίνητη περιουσία του Δημοσίου. Οπως έχει παρατηρηθεί, υπάρχουν δημόσια κτήματα που ελέγχονται ταυτόχρονα και από τις κτηματικές υπηρεσίες του υπουργείου Οικονομικών και από τις υπηρεσίες του υπουργείου Γεωργίας αλλά και από τις αντίστοιχες διευθύνσεις των περιφερειών. Λόγω της επικάλυψης των αρμοδιοτήτων επίδοξοι καταπατητές επικαλούνται… αναρμοδιότητα όποιας υπηρεσίας ασκήσει διοικητικά μέτρα σε βάρος τους με απώτερο σκοπό να ακυρωθούν στη συνέχεια από τα αρμόδια δικαστήρια σε περίπτωση ανακοπών. Χαρακτηριστική είναι η ολιγωρία των υπηρεσιών στις καταγγελίες που δέχονται για την καταπάτηση της δημόσιας περιουσίας. Οι περισσότερες από αυτές τις καταγγελίες που κάνουν οι πολίτες είτε δεν εξετάζονται ή, ακόμη και αν συμβαίνει αυτό, εξετάζονται πολύ αργά…

Πολλά είναι τα προβλήματα που έχουν εντοπιστεί και όσον αφορά τη στέγαση των κυβερνητικών κτιρίων. Οι κτηματικές υπηρεσίες, αντί να εντοπίζουν δημόσια ακίνητα στα οποία το κράτος θα μπορούσε να στεγάζεται δωρεάν, συνεχίζουν να μισθώνουν κτίρια από ιδιώτες αυξάνοντας έτσι τις πιέσεις στις κρατικές δαπάνες. Επίσης, στα «τυφλά» βαδίζει η απόφαση του υπουργείου Οικονομικών για τη μείωση των ενοικίων έως και 25% στα ακίνητα που μισθώνει το Δημόσιο, από τη στιγμή που απουσιάζει ο προβλεπόμενος έλεγχος.

Δύο από τα ακανθώδη θέματα, αυτό της άρσης της απαγόρευσης των πλειστηριασμών, καθώς και της απελευθέρωσης των μισθώσεων σε επαγγελματικά ακίνητα, αναμένεται να συζητήσουν υπουργείο Ανάπτυξης και τρόικα. Οι δανειστές, σύμφωνα με τις τελευταίες διαθέσιμες πληροφορίες, εμφανίζονται ανυποχώρητοι από τη σκληρή γραμμή που είχαν κρατήσει. Ζητούν την απελευθέρωση των πλειστηριασμών για τα ακίνητα, τα οποία οι δανειολήπτες έχουν υποθηκεύσει, αλλά δεν πληρώνουν τις δόσεις των δανείων τους στις τράπεζες, καθώς και άρση όλων των εμποδίων για τις μισθώσεις καταστημάτων και γραφείων.

Την παραπομπή των αλλαγών στις μισθώσεις της επαγγελματικής στέγης σε μέλλοντα χρόνο, θα ζητήσει κατά τις πληροφορίες η ηγεσία του υπουργείου Ανάπτυξης. Υπενθυμίζεται ότι η τρόικα έχει ζητήσει την πλήρη απελευθέρωση των μισθώσεων. Υποστηρίζει πως η χρονική διάρκεια των συμβάσεων θα πρέπει να καθορίζεται αποκλειστικά από τα δύο μέρη, ιδιοκτήτες κι ενοικιαστές και δεν χρειάζεται η παρέμβαση του κράτους. Σήμερα σημειώνεται ότι η διάρκεια των συμβάσεων ενοικίασης των καταστημάτων και γραφείων είναι 12 χρόνια με δυνατότητα παράτασης για άλλα τέσσερα χρόνια.