Τον τρόπο με τον οποίο φορολογούμενοι που διαθέτουν ακίνητη περιουσία θα μπορούν να εξοφλούν την εφορία με μεταβίβαση σε τρίτο πρόσωπο ακινήτου τους και την εκχώρηση του τιμήματος στο Δημόσιο περιγράφει εγκύκλιος του Γενικού Γραμματέα Δημοσίων Εσόδων Χ. Θεοχάρη. Σύμφωνα με την εγκύκλιο, οφειλέτης ο οποίος βρίσκεται σε αδυναμία να καταβάλει φόρο, μπορεί να υποβάλει αίτηση πληρωμής του φόρου, μερικώς ή ολικώς, με μεταβίβαση «εξ επαχθούς αιτίας» της πλήρους κυριότητας ακινήτου του σε τρίτο και ταυτόχρονη εκχώρηση στο Δημόσιο μέρους ή του συνόλου του χρηματικού τιμήματος. Στην αίτηση που θα επέχει θέση υπεύθυνης δήλωσης θα δηλώνονται το ύψος του τιμήματος καθώς και τα στοιχεία του ακινήτου που πρόκειται να μεταβιβαστεί και του αγοραστή και αυτά που αποδεικνύουν την οικονομική αδυναμία του οφειλέτη να καταβάλει το φόρο. Θα μπορεί δε να εκδοθεί αποδεικτικό ενημερότητας ή βεβαίωση οφειλής που θα επέχουν θέση πράξης αποδοχής της αίτησης. Στο συμβόλαιο μεταβίβασης του ακινήτου θα γίνεται υποχρεωτικά μνεία της εκχώρησης του τιμήματος στο Ελληνικό Δημόσιο, καθώς και του αποδεικτικού ή της βεβαίωσης οφειλής, κατά περίπτωση, με τα οποία γίνεται αποδεκτή η εκχώρηση και αποδίδεται το τίμημα στο Δημόσιο. Με την απόδοση του παρακρατούμενου ποσού ο φόρος θα εξοφλείται μέχρι του ύψους του τιμήματος. Σε περίπτωση που υφίστανται και μη φορολογικές οφειλές κατά την απόδοση του τιμήματος πιστώνονται κατά προτεραιότητα οι υποχρεώσεις από φόρο.

«Μετακομίζουν» στην Ευρώπη μεγάλα επενδυτικά ταμεία (hedge funds και private equity funds) που ειδικεύονται στην εξαγορά μη εξυπηρετούμενων εταιρικών δανείων. Σύμφωνα με δημοσίευμα των Financial Times, σχεδιάζουν να δραστηριοποιηθούν έντονα στην Ευρώπη funds όπως τα Blackstone, KKR, Apollo Management, Strategic Value Partners, Cerberus, Angelo Gordon, Avenue Capital, Fortress, Lone Star και Oaktree Capital. Τα funds εξαγοράζουν τα δάνεια από τις τράπεζες με σημαντική έκπτωση (50%-70%) και στη συνέχεια επιδιώκουν να ανταλλάξουν τα χρέη με μετοχές στις εμπλεκόμενες εταιρείες. Προεξοφλούν ότι οι σχετικές ευκαιρίες θα αυξηθούν κατακόρυφα στην Ευρώπη το 2014, αφού ολοκληρωθούν τα stress tests από την ΕΚΤ και οι τράπεζες είναι σε θέση να καταγράψουν τις απώλειες στα χαρτοφυλάκιά τους. Τα αμερικανικά fund είναι ενισχυμένα λόγω των σημαντικών κερδών που αποκόμισαν το τελευταίο διάστημα στην αμερικανική αγορά, με το σχετικό δείκτη να καταγράφει κέρδη άνω του 13% μόνο τον προηγούμενο μήνα.

Το πιο "καυτό" μέτωπο στα της φορολογίας υπήρξε η φορολόγηση ακινήτων. Η κυβέρνηση σπατάλησε σχεδόν δύο χρόνια και εφηύρε τον ληστρικό τρόπο με τον οποίο θα επιβληθεί ο ενιαίος φόρος στην ακίνητη περιουσία. Αυτός σχεδιάσθηκε κατά τέτοιον τρόπο ώστε να επιβάλλεται όχι μόνο με αμιγώς εισπρακτικά κριτήρια, αλλά και με μικροκομματικές σκοπιμότητες όπως αποδεικνύουν οι εξαιρέσεις στην περιφέρεια, η οποία είχε δώσει συγκριτικά υψηλότερα ποσοστά στα δύο μνημονιακά κόμματα. Οι μεγαλύτερες αδικίες του φόρου ακινήτων είναι συνοπτικά ο υπολογισμός του με βάση παρωχημένες αντικειμενικές αξίες οι οποίες ίσχυσαν την εποχή των... Ολυμπιακών Αγώνων (!), η επιβολή του από το πρώτο ευρώ, χωρίς αφορολόγητο που να προστατεύει τους αδύναμους, οι περιπτώσεις αντίστροφης προοδευτικότητας και κυρίως η εισαγωγή του καινοφανούς για την ελληνική πραγματικότητα χαρατσώματος της ιδιοκτησίας. Η υπερφορολόγηση της μικρής και μεσαίας ιδιοκτησίας τεκμαίρεται και εκ του ότι το κράτος θα εισπράξει το 2014 ποσά 8 φορές μεγαλύτερα από το 2009, ενώ ευνοούνται όσοι έχουν τα ακίνητά τους σε off shore και όσοι έχουν συνολική ακίνητη περιουσία πάνω από 5 εκατ. ευρώ αφού έτυχαν μείωσης φορολογικού συντελεστή από 2% σε 1%, δηλαδή μείωση φόρου στο ήμισυ. Συν τοις άλλοις, ο Ενιαίος Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ο ΕΝΦΙΑ, όπως καθιερώθηκε) αναμένεται να παγώσει τις συναλλαγές των ακινήτων αλλά και κάθε δυνατότητα των ιδιοκτητών να διεκδικήσουν οποιοδήποτε δικαίωμά τους σε οποιαδήποτε κρατική αρχή, αν δεν φέρουν πιστοποιητικό ΔΟΥ ότι δήλωσαν όλα τα ακίνητά τους και πλήρωσαν τον φόρο για όλα. Επιπλέον, δεν δίνει καμιά διέξοδο και καμιά δυνατότητα επιβίωσης σε όσους θα αντιμετωπίσουν την κατάσχεση και τον πλειστηριασμό της περιουσίας τους και την πόρτα της φυλακής, λόγω πλήρους αδυναμίας εξόφλησης των χρεώσεών του, όπως χαρακτηριστικά τονίζει η ΠΟΜΙΔΑ.

«Ανεμο»... Λας Βέγκας στην Αθήνα, θέλει να φέρει ο 12ος πλουσιότερος άνθρωπος του κόσμου, σύμφωνα με το Forbes, ο «βασιλιάς των καζίνο», Αμερικανός Σέλντον Αντελσον. Μιλώντας στο Bloomberg από το Ισραήλ, ο ισραηλινής καταγωγής Αμερικανός επενδυτής τόνισε ότι σχεδιάζει τη δημιουργία θερέτρων σε μεγάλες ευρωπαϊκές πόλεις, αναφέροντας ότι η Μαδρίτη, η Αθήνα, η Βαρκελώνη, η Ρώμη, το Μιλάνο και το Παρίσι είναι πιθανές τοποθεσίες για τα νέα του σχέδια. Οι δηλώσεις του έγιναν μετά το «ναυάγιο» στις διαπραγματεύσεις με την ισπανική κυβέρνηση με σκοπό την παροχή φορολογικών και άλλων κινήτρων για την υλοποίηση επένδυσης ύψους 30 δισ. δολ. στην περιοχή Αλκροκόν, 200 χλμ. νοτίως της Μαδρίτης. Το σχέδιο περιελάμβανε δώδεκα ξενοδοχεία, έξι καζίνο, ένα κέντρο διασκέψεων και πολυάριθμους κινηματογράφους, εμπορικά κέντρα, εστιατόρια, μπαρ και γήπεδα του γκολφ. Ο Αντελσον φέρεται να ενδιαφέρεται για την ελληνική αγορά, ενώ στην Αττική ένα project του μεγέθους που σχεδιάζει, μόνο στο Ελληνικό θα μπορούσε να υλοποιηθεί. Βεβαίως, ο διαγωνισμός για την παραχώρηση της έκτασης των 6.000 στρεμμάτων είναι σε εξέλιξη και μόνο με την είσοδο της εταιρείας «Las Vegas Sands» σε κάποια από τα τρία σχήματα που έχουν απομείνει θα μπορούσε να έλθει στην Αθήνα ο Αμερικανός μεγιστάνας. Φυσικά, δεν έχει ξεκαθαριστεί αν στο Ελληνικό θα επιτρέπεται η δημιουργία καζίνο, όπως θα επιθυμούσε ο Αντελσον να δημιουργήσει το «ελληνικό Λας Βέγκας». Να σημειωθεί ότι η Las Vegas Sands είναι η μεγαλύτερη εταιρεία διαχείρισης καζίνο στον κόσμο, ενώ τα έσοδα από τα καζίνο έφτασαν φέτος τα 13,5 δισ. δολάρια.