Tο 2005 στα 100 ευρώ περιουσίας των Ελλήνων τα 85 είχαν επενδυθεί σε ακίνητα, 10 σε αποταμιεύσεις και 3,5 ευρώ σε μετοχές. Σύμφωνα με παλαιότερη έρευνα, το 2006, 80% των Ελλήνων είχε πρώτη κατοικία και σχεδόν ένας στους 5 είχε και δεύτερο, εξοχικό σπίτι. Σήμερα η ιδιοκατοίκηση έχει υποχωρήσει στο 75% εξαιτίας των μαζικών πωλήσεων ακινήτων και της επιστροφής στο νοίκι. Πως φθάσαμε έως εδω; Απο την υπερφορολόγηση η οποία καθιστά την ιδιοκτησία ασύμφορη καθώς το κόστος της είναι υπερβολικά υψηλό σε σχέση με τα έσοδα που προσφέρει.

Δεν θα ήταν υπερβολή να ισχυριστεί κανείς ότι οι μοναδικοί κερδισμένοι σήμερα απο τα ακινητα είναι όσοι αγοράζουν απο το Δημόσιο. Και αν δεν το πιστεύετε δεν έχετε παρά να ανατρέξετε στις ανακοινωσεις των εταιριών που αγόρασαν το "πακέτο" των 28 ακινήτων. Οι ίδιες οι εταιριες ομολογούν ότι η απόδοση της συμφωνίας που πέτυχαν με το δημόσιο ειναι 10%. Ευλογο είναι το ερωτημα που ανακυπτει: Ποιός ιδιώτης έχει σήμερα αυτή την απόδοση απο τα ακίνητα που έχει στην κατοχή του; Κανείς.

Αντίθετα, χιλιάδες διαμερίσματα και επαγγελματικοί χώροι που είχαν αγοραστεί πριν από μερικά χρόνια με τους κόπους μιας ζωής, σήμερα έχουν απαξιωθεί σε τέτοιο βαθμό ώστε να πωλούνται σε εξευτελιστικές τιμές. Ειδικά σε περιοχές του κέντρου, υπάρχουν ολόκληρες γειτονιές οι οποίες μοιάζουν με «νεκροταφεία» διαμερισμάτων. Πολυκατοικίες έχουν σχεδόν εγκαταλειφθεί ή στην καλύτερη περίπτωση από τα συνολικά 20-30 διαμερίσματα να κατοικείται το 10%. Τα πωλητήρια έχουν πολλαπλασιαστεί με τους ιδιοκτήτες να προσπαθούν να τα ξεφορτωθούν ακόμη και σε τιμές που προκαλούν σοκ.

Διευρύνεται μέρα με τη μέρα το χάσμα που χωρίζει τις αντικειμενικές τιμές από την πραγματικότητα που έχει διαμορφωθεί στην αγορά κατοικίας. To αποτέλεσμα είναι να αυξάνεται και το μέγεθος της αδικίας που βιώνουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων, οι οποίοι διαπιστώνουν ότι θα φορολογηθούν για άλλον ένα χρόνο με βάση τις τιμές του 2007, οι οποίες είχαν υποστεί ελάχιστες αλλαγές σε σχέση με εκείνες του 2004, όταν η χώρα βίωνε μια διαφορετική πραγματικότητα από τη σημερινή. Επί της ουσίας δηλαδή, οι ιδιοκτήτες φορολογούνται σήμερα με βάση τις αντικειμενικές τιμές που ορίστηκαν όταν η αγορά βρισκόταν στο απόγειό της, οι αυξήσεις τιμών ήταν συνεχείς και οι τράπεζες είχαν κορυφώσει τη στρατηγική της επέκτασής τους στην αγορά της στεγαστικής πίστης, με συνεχείς προσφορές και προωθητικά προγράμματα για να δελεάσουν υποψήφιους αγοραστές. Είναι χαρακτηριστικό ότι σε περιοχές όπως η Βουλιαγμένη, το Παλαιό Ψυχικό, το Μαρούσι ή το Ηράκλειο, οι σημερινές εμπορικές τιμές υπολείπονται των αντικειμενικών πάνω από 30%, με αποκορύφωμα βέβαια τις περιοχές του Ψυχικού και της Βουλιαγμένης, όπου η απόκλιση ξεπερνά το 50%. Είναι ενδεικτικό ότι μετά τις νέες αντικειμενικές του Παλαιού Ψυχικού το 2011 και παρά τις φετινές διορθώσεις, η ανώτατη τιμή στην περιοχή παραμένει στις 10.000 ευρώ/τ.μ., με αποτέλεσμα ο μέσος όρος τους να διαμορφώνεται σε 7.250 ευρώ/τ.μ., όταν οι πωλούμενες κατοικίες κινούνται πέριξ των 3.000 ευρώ/τ.μ., δηλαδή 58,5% χαμηλότερα.

Η υπηρεσία ηλεκτρονικής υποβολής μισθωτηρίων ενοικίασης θα είναι στην διάθεση των φορολογουμένων από τον Ιανουάριο του 2014, όπως ανακοίνωσε η Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων (ΓΓΠΣ) του υπουργείου Οικονομικών. Ερωτώμενος για το πότε θα ανοίξουν οι ηλεκτρονικές υποβολές συμφωνητικών, χαρτοσήμου αγορών, φόρου εργολάβων μέσω του Taxisnet, ο γενικός γραμματέας απάντησε μέσω Twitter ότι θα προηγηθούν τα μισθωτήρια με το νέο έτος. Η νέα υπηρεσία θα καταργήσει τις ουρές στις Εφορίες για την κατάθεση των συμφωνητικών μισθώσεως ακινήτων και θα καταστήσει ακόμη πιο αποτελεσματικές τις διασταυρώσεις μεταξύ της δαπάνης ενοικίου που δηλώνουν οι ενοικιαστές και του εισοδήματος από ενοίκια που δηλώνουν οι ιδιοκτήτες. Αυτό που ισχύει μέχρι σήμερα είναι πως όλα τα ιδιωτικά συμφωνητικά μισθώσεως αστικών ακινήτων ασχέτως ποσού μισθώματος ή γεωργικών ακινήτων, εφόσον το μίσθωμα είναι ανώτερο των 100 ευρώ μηνιαίως, προσκομίζονται από τον εκμισθωτή ή τον μισθωτή για θεώρηση, μέσα σε 30 ημέρες από τη σύνταξή τους, στον προϊστάμενο οποιασδήποτε ΔΟΥ.

Μία ακόμη εμπλοκή σημειώνεται στις συζητήσεις για το καυτό θέμα των πλειστηριασμών, μια και οι δανειστές δεν διαφοροποιούνται ουσιαστικά από την αρχική τους στάση, η οποία ακούει στο «καμία προστασία της κύριας κατοικίας από τους πλειστηριασμούς». Το γεγονός αυτό προκαλεί εντύπωση καθώς την περασμένη εβδομάδα η τρόικα είχε κάνει, σύμφωνα με πληροφορίες, ένα βήμα πίσω από την αρχική της εμμονή κι απαίτηση για οριζόντια άρση της απαγόρευσης των πλειστηριασμών. Οι εκπρόσωποί της, μάλιστα, στις διαπραγματεύσεις είχαν έλθει σε συμφωνία με την ελληνική πλευρά για την καθιέρωση μιας μεταβατικής περιόδου του ισχύοντος καθεστώτος της προστασίας της κύριας κατοικίας με κάποιες τροποποιήσεις. H τρόικα αν και είχε συμφωνήσει στο μεταβατικό στάδιο, εντούτοις αντέτεινε πρόταση, λένε οι πληροφορίες, διατήρησης του καθεστώτος της κύριας κατοικίας για μόλις έξι μήνες, είχε προτείνει πολύ χαμηλή αντικειμενική αξία ως κριτήριο αλλά είχε βάλει και εισοδηματικό κριτήριο, το οποίο ήταν στα όρια της φτώχειας.