Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

Κοινωνία

Οι τρείς "πληγές"

Στις περιοχές / γειτονιές της Αθήνας, αλλά και άλλων πόλεων, η οικονομική ύφεση και οι πολιτικές που αναζητούνται για την εξυπηρέτηση του χρέους έρχονται να χρωματίσουν ιδιαίτερα και να εντείνουν χαρακτηριστικά και παράγοντες που ήδη υπήρχαν, κατασκευάζοντας ένα «σκηνικό κρίσης», σε ένα πεδίο δυναμικών κοινωνικο-οικονομικών μετασχηματισμών. Στη σταδιακή υποβάθμιση του αστικού περιβάλλοντος που καταγράφεται στον ασφυκτικό ιστό τον οποίο δημιούργησαν οι υψηλοί συντελεστές εκμετάλλευσης της γης, στη συνακόλουθη έλλειψη πρασίνου και ελεύθερων χώρων, στην «άναρχη» και κατά κανόνα γραμμική ανάπτυξη, στις ελλιπείς κοινωνικές υποδομές, στην περιβαλλοντική υποβάθμιση, στη συγκοινωνιακή υποεξυπηρέτηση και στην κυκλοφοριακή συμφόρηση, έρχονται να προστεθούν σειρά πολύ σημαντικών φαινομένων, που η ελληνική κοινωνία αντιμετωπίζει ίσως για πρώτη φορά σε αυτή την ένταση:

• Εντεινόμενη οικονομική και κοινωνική υποβάθμιση κεντρικών περιοχών γενικής κατοικίας, με ταυτόχρονη στοχοποίησή τους στον κυρίαρχο λόγο, ο οποίος τις περιγράφει ως ένα ακαθόριστο κοινωνικό περιθώριο που περιλαμβάνει αδιάκριτα μετανάστες, ναρκομανείς και άστεγους.

• Αυξανόμενη απομάκρυνση πληθυσμού και οικονομικών δραστηριοτήτων, τόσο τοπικού όσο και μητροπολιτικού χαρακτήρα, από τις κεντρικές περιοχές προς νέες περιφερειακές οικιστικές αναπτύξεις. • Συσσώρευση μεγάλου όγκου κενού κτιριακού αποθέματος που αφορά πρωτίστως σε κατοικία, κτίρια γραφείων και καταστήματα. Στο φαινόμενο αυτό προστίθεται ο παράγοντας της γήρανσης των μεσοπολεμικών και πρώτων μεταπολεμικών κτισμάτων, που συγκροτούν το μεγαλύτερο ποσοστό του κεντρικού κτιριακού αποθέματος, για το οποίο απαιτούνται άμεσα παρεμβάσεις περιβαλλοντικής και στατικής αναβάθμισης.

• Ενας πρόσθετος παράγοντας στο σκηνικό της κρίσης, που την αναδεικνύει και ως κρίση ευρύτερα στο σύστημα σχεδιασμού, εκδηλώνεται με τη νομοθεσία που προωθεί επενδύσεις με διαδικασίες οι οποίες παρακάμπτουν τους μέχρι σήμερα καθιερωμένους ελέγχους και εγκρίσεις ως «δύσκαμπτες» και χρονοβόρες, που συχνά είναι.

Διαζύγια, γαμοι και αγορά κατοικίας

Η θεαματική αύξηση των διαζυγίων είχε άμεσες επιπτώσεις και στην αγορά κατοικίας, αφού τουλάχιστον ο ένας από τους δύο συζύγους έψαχνε για σπίτι. Συνήθως , έψαχνε για ενοίκιο αλλά δεν ήταν λίγες οι περιπτώσεις που αγόραζε. Επίσης, η διανομή των περιουσιακών στοιχείων ήταν η αιτία για να βγαίνουν στην αγορά πραγματικές ευκαιρίες. Ανάσα για την αγορά ήταν και οι γάμοι. Τα νέα ζευγάρια , τις περισσότερες φορές έψαχναν για σπίτι να στεγαστούν –αρχικά νοίκι και στην συνέχεια αγορα. Δεν ήταν μάλιστα λίγες οι περιπτώσεις που οι γονείς αναλάμβαναν αυτό το έργο.

Όχι δεν δεν γράφουμε ανέκδοτα . Είναι μία πραγματικότητα για την αγορά και αν δεν το πιστεύετε δεν έχετε παρά να ρωτήσετε και ένα φίλο σας μεσίτη. Η κρίση όμως συρρίκνωσε και αυτή την αγορά αφού έχει χτυπήσει και την «αγορά» των διαζυγίων και των γάμων τα οποία σημειώνουν μεγάλη πτώση λόγω του οικονομικού κόστους που συνοδεύει έναν χωρισμό.

Τα στοιχεία από το ληξιαρχείο του δήμου Αθηναίων δείχνουν κάθετη πτώση 25% τα τελευταία χρόνια. Συγκεκριμένα το 2006 είχαν καταγραφεί στην Αθήνα 1.579 διαζύγια. Από το 2009, μαζί με την εκδήλωση της οικονομικής κρίσης, ο δείκτης των διαζυγίων αρχίζει να πέφτει και το 2010 ο αριθμός των χωρισμών με το νόμο μειώθηκε σε 1.149. Την ίδια ώρα, τα στοιχεία της Στατιστικής Υπηρεσίας καταγράφουν πτώση των γάμων. Από 63.997 γάμους το 1995 σε 59.512 το 2009. Η αναλογία γάμων ανά 1000 κατοίκους υποχώρησε στο 5,3 από 7,3 το 1980 και από 9% που ήταν το 1960. Το 41,9% των «μελλόνυμφων» προτιμούν πλέον τον πολιτικό γάμο από μόλις 10,5% που ήταν το 1995. Επίσης κάνει την εμφάνισή του και το σύμφωνο συμβίωσης, με 104 το 2009, εκ των οποίων τα 54 στην Αττική.

Χωρίς Αστρο(ν) η Κηφισίας

Θα κατεδαφιστεί τελικά ο κινηματογράφος «Άστρον», που βρίσκεται επί της οδού Κηφισίας 37 στους Αμπελόκηπους, καθώς το Κεντρικό Συμβούλιο Νεωτέρων Μνημείων του υπουργείου Πολιτισμού αποφάσισε ότι δεν συγκεντρώνει τα αρχιτεκτονικά και ιστορικά στοιχεία για να χαρακτηριστεί μνημείο, ούτε αποτελεί τοπόσημο για την περιοχή. Ο κινηματογράφος, έργο του αρχιτέκτονα Σόλωνα Κυδωνιάτη, εγκαινιάστηκε την παραμονή των Φώτων του 1957. Ήταν ο πρώτος χειμερινός κινηματογράφος στην περιοχή και λειτούργησε για μισό αιώνα. Έκλεισε το 2008.

Διαβεβαιώσεις για τα νησιά

Δεν τίθεται θέμα πώλησης δημόσιων νησιών, ξεκαθάρισε ο κυβερνητικός εκπρόσωπος Ηλίας Μόσιαλος, με αφορμή δημοσιεύματα που έφεραν Τούρκο επιχειρηματία να είναι έτοιμος να αποκτήσει κάποια εξ αυτών. Επικαλούμενος ανακοίνωση της Κτηματικής Εταιρείας του Δημοσίου, ο κ. Μόσιαλος επισήμανε ότι πρόκειται για ιδιωτικά νησιά, αλλά και για μια τέτοια πώληση (μεταξύ ιδιωτών), χρειάζεται άδεια του υπουργείου Εθνικής Αμυνας για λόγους εθνικής ασφαλείας, ενώ η οριοθέτηση του αιγιαλού καθορίζεται από το κράτος.

Οι έντεκα δρόμοι του παρεμπορίου

Εντεκα σημεία κλειδιά της πόλης είναι το βασίλειο του παραεμπορίου το οποίο έχει ήδη οδηγήσει σε απαξίωση την αγορά εμπορικών δρόμων της ευρύτερης περιοχής. Αιτία της απαξίωσης αυτής είναι ότι τις περισσότερες φορές η δραστηριότητα αυτή συνοδεύεται απο βίαια επεισόδια που δίωχνουν τους συναλλασόμενους απο τις συγκεκριμένες αγορές . Παράλληλα επηρεάζουν τόσο την αγορά κατοικίας όσο και την αγορά γραφειακών χώρων.Το βασίλειο του παρεμπορίου βρίσκεται στους δρόμους:

• Οδός Ερμού

•Πλατεία Δημοπρατηρίου: στην συμβολή των οδών Αιόλου και Μητροπόλεως.

•Οδός Σοφοκλέους, Σωκράτους, Μενάνδρου και οδός Πειραιώς & Μενάνδρου.

•Οδοί Αγ. Κωνσταντίνου & Ζήνωνος

•Πλατεία Ομονοίας : Στην διασταύρωση των πεζοδρόμων Δώρου & Σατωβριάνδου..

•Πλατεία Βικτωρίας

•Α.Σ.Ο.Ε. : Στην οδό Πατησίων και ιδιαίτερα στοσυγκεκριμενο σημείο .

•Οδός Λυκούργου : Μεταξύ των οδών Αθηνάς και Αιόλου.

•Μοναστηράκι: Ευρύτερη περιοχή Μοναστηρακίου – Πλάκας ιδιαίτερα στις οδούς Αδριανού και Άρεως.

•Οδός Ανθέων(Πατήσια)

•Πλατεία Αγ. Παντελεήμωνα και Πλατεία

•Οδός Υμηττού

  • Ακίνητα Τραπεζών

Newsletter

Εγγραφείτε στο Newsletter του Realestatenews για να λαμβάνετε καθημερινή ενημέρωση.

Τα Ακίνητα στη Ζωή μας

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki