Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

Κοινωνία

Οι "κερδοσκόποι" της απελπισίας

Μία νέα «φυλή» έχει κάνει την εμφάνιση της , τους τελευταίους μήνες στην αγορά. Πρόκειται για εκείνους που διαθέτουν ρευστό και εκμεταλλεύονται την οικονομική αδυναμία χιλιάδων ιδιοκτητών να ανταπεξέλθουν στις υποχρεώσεις τους. Σύμφωνα με πληροφορίες , πολλοί από αυτούς έχουν στήσει μηχανισμούς πληροφόρησης για να εντοπίσουν περιπτώσεις νοικοκυριών που βρίσκονται σε οικονομικό αδιέξοδο προκειμένου να «προχωρήσουν στην επόμενη κίνηση» που δεν είναι τίποτε άλλο παρά η εμφάνιση τους με μία προσφορά σημαντικά χαμηλότερη από την τρέχουσα εμπορική αξία , η οποία όμως « θα τους βγάλει από το πρόβλημα». Οι ίδιες πληροφορίες κάνουν λόγο για την λειτουργία κυκλωμάτων συλλογής πληροφοριών που στοχεύουν στον εντοπισμό ανθρώπων που είναι διατεθειμένοι να πουλήσουν με πολύ χαμηλό τίμημα.

Αν και οι πληροφορίες, για το στήσιμο μηχανισμών πληροφόρησης δεν είναι δυνατόν να διασταυρωθούν επίσημα εντούτοις , οι ίδιες πληροφορίες εμφανίζουν ότι αποφάσεις δικαστηρίων και βάσεις δεδομένων τραπεζών που αφορούν οφειλέτες σε αδιέξοδο μπορούν να αποτελέσουν μία «δεξαμενή» άντλησης χρήσιμων δεδομένων για τους πιθανούς πωλητές.

«Η δραστηριότητα κυκλωμάτων που προσπαθούν να αποσπάσουν ακίνητα για μία μπουκιά ψωμί δεν είναι σημερινό φαινόμενο. Όλοι γνωρίζουν για τα «κοράκια» των πλειστηριασμών , αλλά και για τα τοκογλυφικά κυκλώματα. Αυτό , όμως που έχει ξεκινήσει τους τελευταίους μήνες είναι διαφορετικό , καθώς οι περιπτώσεις έχουν πολλαπλασιαστεί . Σε αυτό έχουν συμβάλλει δύο κυρίως παράγοντες. Ο πρώτος αφορά στην αύξηση του αριθμού των δανειοληπτών που βρίσκονται σε αδυναμία εξυπηρέτησης του δανεισμού τους. Ο δεύτερος είναι ότι στο παρελθόν πολλά από τα οικονομικά προβλήματα αντιμετωπίζονταν με την βοήθεια του στενού οικογενειακού περιβάλλοντος αλλά σήμερα λόγω της οικονομικής κρίσης τα περιθώρια για «οικονομική βοήθεια» έχουν στερέψει τραγικά», επισήμανε έμπειρος επαγγελματίας που δραστηριοποιείται τα τελευταία είκοσι χρόνια στην αγορά ακινήτων.

Πρέπει να σημειωθεί ότι κάθε μέρα που περνά , πληθαίνουν οι φήμες για ακίνητα τόσο σε μεγάλα αστικά κέντρα όσο και σε τουριστικές περιοχές που πουλήθηκαν στην μισή τιμή από ιδιοκτήτες που είχαν ασφυκτικά οικονομικά προβλήματα .

Δεν πληρώνω...

Δραματικές συνέπειες έχει προκαλέσει η οικονομική κρίση και τα σκληρά μέτρα λιτότητας π. Αποτέλεσμα είναι να λαμβάνει διαστάσεις επιδημίας η μη πληρωμή ενοικίων, αλλά εσχάτως και κοινοχρήστων. Σύμφωνα με ανεπίσημα στοιχεία, σχεδόν το 20% των ενοικιαστών κάποιου ακινήτου είτε δεν πληρώνει είτε καθυστερεί αρκετούς μήνες να καταβάλει τα μισθώματα στον ιδιοκτήτη. Την ίδια στιγμή, επεκτείνεται σε όλη την Ελλάδα το φαινόμενο των καθυστερημένων πληρωμών κοινοχρήστων. Εξειδικευμένες εταιρείες που έχουν αναλάβει τη διαχείριση πολυκατοικιών ή επαγγελματικών κτιρίων έχουν εκδώσει εκατοντάδες εντολές πληρωμών, ενώ βρίσκονται στα όρια της διαδικασίας κατάσχεσης κινητής και ακίνητης περιουσίας του οφειλέτη. Οπως επισημαίνουν ειδικοί της αγοράς και ιδιοκτήτες ακινήτων, το κλίμα είναι πολύ βαρύ, ειδικά σε πολυκατοικίες μεσαίων και φτωχών περιοχών σε όλη την Ελλάδα. Η αδυναμία πληρωμής ενοικίων και κοινοχρήστων, όμως, δεν αφορά μόνο σπίτια αλλά και επαγγελματικά ακίνητα. Σύμφωνα με κτηματομεσίτες, ακόμη και μεγάλες επιχειρήσεις που ενοικιάζουν αποθηκευτικούς χώρους ή έμποροι με καταστήματα, δηλώνουν αδυναμία να εξυπηρετήσουν τις οφειλές τους και καθυστερούν για πολλούς μήνες να δώσουν τα ενοίκια ή τα κοινόχρηστα και τους λογαριασμούς των ΔΕΚΟ. Διαχειριστές κόβουν τη θέρμανση από διαμερίσματα, ιδιοκτήτες κόβουν το ρεύμα από τον ενοικιαστή τους, εταιρείες διαχείρισης πολυκατοικιών απειλούν ακόμη και με κατασχέσεις διαμερισμάτων. Τα παγωμένα διαμερίσματα, οι βρόμικοι κοινόχρηστοι χώροι, καυστήρες που δεν συντηρούνται, λάμπες που δεν αλλάζονται είναι ορισμένες από τις επιπτώσεις σε πολυκατοικίες με ασυνεπείς ενοικιαστές. Πάντως, και στο φαινόμενο της μη πληρωμής κοινοχρήστων έχει εμφανιστεί «κίνημα τζαμπατζήδων» που δεν πληρώνουν και φορτώνουν στον ιδιοκτήτη τα οικονομικά βάρη. Υπάρχουν περιπτώσεις εγκατάλειψης του διαμερίσματος με απλήρωτα κοινόχρηστα πολλών μηνών που κλήθηκε να πληρώσει ο ιδιοκτήτης. Το ίδιο και σε λογαριασμούς ΔΕΗ και ΕΥΔΑΠ που παρέμειναν στο όνομα του ιδιοκτήτη, με τον ενοικιαστή να τον «φεσώνει» με χρέη πολλών εκατοντάδων ευρώ.

122 τρισ. $ στα χέρια ιδιωτών

Στο αστρονομικό ποσό των 122 τρισ. δολαρίων (ποσό διπλάσιο από το παγκόσμιο ΑΕΠ) εκτινάχθηκε το 2010 ο πλούτος που βρίσκεται στα χέρια ιδιωτών. Λαμβάνοντας ώθηση από την οικονομική ανάκαμψη, κατέγραψε αύξηση 8% ή 9 τρισ. δολάρια και είναι πλέον κατά περίπου 20% υψηλότερος σε σχέση με το 2008. Σύμφωνα με την ενδέκατη ετήσια έκθεση «Global Wealth», την οποία δημοσιεύει η Boston Consulting Group (BCG), ο φρενήρης ρυθμός πλουτισμού θα συνεχιστεί και την επόμενη πενταετία, με ρυθμό 5,9% ετησίως κατά μέσο όρο. Αυτό, σύμφωνα με τους υπολογισμούς, θα έχει αποτέλεσμα ως το 2015 ο πλούτος των ιδιωτών να έχει φτάσει στα 162 τρισ. δολάρια. Συνολικά στον κόσμο καταγράφονται 12,5 εκατ. νοικοκυριά που διαθέτουν περιουσία άνω των επτά ψηφίων και αντιπροσωπεύουν μόλις το 0,9% του συνόλου των νοικοκυριών του πλανήτη. Ταυτόχρονα, όμως, έχουν στα χέρια τους το 39% του παγκόσμιου πλούτου - έναντι 37% το 2009. Η Σιγκαπούρη είναι το κράτος που εμφανίζει τόσο τη μεγαλύτερη «πυκνότητα» σε νοικοκυριά εκατομμυριούχων (το 15,5% του πληθυσμού της) όσο και τον υψηλότερο ρυθμό αύξησής τους (30%).

Η καθημερινότητα στο γκέτο

Με αφορμή τα πρόσφατα επεισόδια βίας που ξέσπασαν στην πόλη, μετά τη στυγερή δολοφονία του Μανώλη Καντάρη στην συμβολή των οδών Γ' Σεπτεμβρίου και Ηπείρου το ΑΠΕ- ΜΠΕ, συνομίλησε με δύο ανθρώπους των γραμμάτων και των τεχνών, που ζουν και δουλεύουν στο κέντρο της Αθήνας, για το πώς οι ίδιοι βιώνουν τη βία και το φόβο.

Ο Περικλής Λιανός, ηθοποιός, εδώ και χρόνια κάτοικος σε διάφορες περιοχές του κέντρου αναρωτιέται «πώς η επίσημη πολιτεία ανέχεται, καλύπτει ή μήπως και οργανώνει τις ενέργειες της Χρυσής Αυγής». Ο ίδιος δηλώνει ότι από το 1981 έχει μείνει κατά διαστήματα στην οδό Φυλής, την Ίου και τώρα τελευταία μένει σ’ ένα διαμέρισμα στην Κυψέλη και δεν ένιωσε ποτέ του τι θα πει φόβος. Τελευταία, όμως, έχει αρχίσει να προσέχει, γιατί «πολλά έχουν συμβεί σε γνωστούς και γείτονες, όχι μόνο έλληνες αλλά και σε αλλοδαπούς, τακτοποιημένους στην χώρα μας ,με τις οικογένειες τους». Θεωρεί ότι αυτά τα περιστατικά, μέχρι τώρα εντάσσονταν σε αυτό, που χαρακτηρίζεται ως «μικροπαραβατικότητα», μέχρι τη δολοφονία του Μανώλη Καντάρη, που ήταν «αποτρόπαιη». Για τον κ. Λιανό «είναι εξ ίσου λάθος αυτό που κάνει η Ακροδεξιά ,να θεωρεί συλλήβδην όλους τους μετανάστες εγκληματίες, με αυτό που κάνει η Αριστερά, να θεωρεί όλους τους μετανάστες αγίους» και ομολογεί ότι και ο ίδιος παλιότερα κάπως έτσι σκεφτόταν, αλλά τον έκαναν να αλλάξει γνώμη κάποιοι γείτονες του Αλβανοί, όταν ζήτησαν τη βοήθεια του για να αντιμετωπίσουν κάποιους άλλους γείτονες τους, επίσης από την Αλαβανία, που ήταν εγκληματικά στοιχεία.

Ο Παύλος Σάμιος, είναι ζωγράφος και έχει το στούντιο του σε ένα παλιό νεοκλασικό στην περιοχή του Αγίου Παντελεήμονα, εδώ και 7 χρόνια, όταν ήρθε, όπως λέει, για να σώσει ένα νεοκλασικό σπίτι από την καταστροφή. Το σημαντικότερο κατά τη γνώμη αυτή την ώρα είναι «να μαζευτεί το χάος από το δρόμο. Πρώτο μέλημα της Πολιτείας θα πρέπει να είναι η διαλογή, να φύγουν όσοι δεν χρειάζονται και είτε να επαναπροωθηθούν στις χώρες τους, είτε να στεγαστούν σε κάποιους καταυλισμούς». Τον ανησυχεί βέβαια ιδιαίτερα το γεγονός ότι «δεν υπάρχει διάλογος ξένων και ντόπιων», όπως και «το επανειλημμένο ξύλο στους δρόμους του Αγίου Παντελεήμονα από έλληνες σε ξένους, που μάρτυρας τέτοιων περιστατικών έχω βρεθεί κι εγώ ο ίδιος». Περιγράφει τις υποβαθμισμένες περιοχές της πόλης ότι έχουν μετατραπεί σε «Χάρλεμ» και σημειώνει τη διαφορά με χώρες, όπως η Γαλλία, στην οποία έχει ζήσει αρκετά χρόνια, «όπου οι μαύροι έχουν σε μεγάλο βαθμό ενσωματωθεί στην γαλλική κοινωνία. Εμείς στην Ελλάδα δεν είχαμε ξένους και δεν είχαμε συνηθίσει στην εικόνα αυτή, μέχρι την αθρόα είσοδο Αλβανών, που την εκμεταλλεύτηκε δεόντως η Ελλάδα».

ΔΕΗ: Αποζημιώσεις για ζημιές σε συσκευές

Αποζημιώσεις έως 400 ευρώ για ζημιές σε ηλεκτρικές συσκευές, λόγω υπέρτασης, συμφώνησε να δίνει η ΔΕΗ στους καταναλωτές και αποφάσισε, επιπλέον, να εφαρμόσει τη σχετική διαδικασία αναδρομικά για όσους έχουν υποβάλει αιτήσεις αποζημίωσης, από την αρχή του χρόνου. Σύμφωνα με τις οδηγίες της ΔΕΗ, οι προϋποθέσεις για την καταβολή της αποζημίωσης είναι οι εξής:

α) Ο καταναλωτής να ενημερώσει τη ΔΕΗ για τη βλάβη και να υποβάλει την αίτηση αποζημίωσης, αν είναι δυνατόν την ίδια ημέρα ή σε προθεσμία τεσσάρων ημερών από το συμβάν.

β) Η βλάβη να μην οφείλεται σε λόγους ανωτέρας βίας αλλά σε τυχαία διακοπή του ουδετέρου αγωγού.

γ) Ο καταναλωτής να θέσει στη διάθεση της ΔΕΗ επί δύο ημέρες, εφόσον του ζητηθούν, τις συσκευές ή τον εξοπλισμό, που έχει υποστεί βλάβη, προς έλεγχο πριν από την επισκευή τους.

δ) Ο καταναλωτής να θέσει στη διάθεση της ΔΕΗ παραστατικά ηλεκτρολογικού συνεργείου.

Σημειώνεται ότι η ΔΕΗ αποζημιώνει πλήρως (δεν ισχύουν δηλαδή τα όρια των 300 - 400 ευρώ) τους καταναλωτές για βλάβες συσκευών που προκλήθηκαν από υπαιτιότητα υπαλλήλων της ή συνεργαζόμενων εργολάβων, μετά την προσκόμιση των απαραίτητων αποδεικτικών στοιχείων (π.χ. τιμολόγια επισκευών). Η ΔΕΗ θα αποφασίζει επί των αιτήσεων για αποζημιώσεις σε 15 ημέρες και η αποζημίωση, εφόσον το αίτημα του καταναλωτή κρίνεται θετικά, θα καταβάλλεται ένα μήνα μετά. Η ΔΕΗ αποφάσισε ότι η νέα διαδικασία αποζημίωσης ισχύει από τη Δευτέρα, 2 Μαΐου 2011, ωστόσο συμφωνήθηκε με τη ΡΑΕ να εξετασθούν αναδρομικά και υποθέσεις καταναλωτών που είχαν υποβάλλει αίτηση αποζημίωσης εντός του 2011, έστω και αν δεν είχαν υποβληθεί στην προθεσμία των τεσσάρων ημερών μετά την ημέρα του συμβάντος, εφόσον βεβαίως προσκομισθούν παραστατικά ηλεκτρολογικού συνεργείου και υπογραφεί υπεύθυνη δήλωση από τον καταναλωτή.

  • Ακίνητα Τραπεζών

Newsletter

Εγγραφείτε στο Newsletter του Realestatenews για να λαμβάνετε καθημερινή ενημέρωση.

Τα Ακίνητα στη Ζωή μας

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki