Τελικά τα περίφημα μέτρα για το κέντρο δεν ευνοούν παρά εκείνους που επωφελήθηκαν τα προηγούμενα χρόνια αγοράζοντας ακίνητα σε περιοχές όπως σε Μεταξουργείο και Κεραμικό για ένα «κομμάτι» ψωμί. Στην πραγματικότητα , ειδικά για τις περιοχές αυτές , για τις οποίες ανακοινώθηκαν και ειδικά φορολογικά κίνητρα την προηγούμενη δεκαετία έγιναν σημαντικές αγορές και κατασκευές νέων πολυκατοικιών . Και τώρα , η δέσμη των μέτρων δεν είναι τίποτε άλλο παρά η παροχή κινήτρων για να ρευστοποιηθούν ευκολότερα τα ήδη υφιστάμενα μεσούσης της κρίσης με την βοήθεια των φορολογούμενων. Το παράδειγμα του Μεταξουργείου ανήκει στις περιπτώσεις που για το real estate το εργαλείο εξευγενισμού ήταν η τέχνη. Αυτό σε συνδυασμό με την αποκατάσταση και επανάχρηση του εργοστασίου του Γκαζιού ως εκθεσιακό-συναυλιακό χώρο στην γειτονική συνοικία ήταν που σηματοδότησε την αρχή της αλλαγής χαρακτήρα της ευρύτερης περιοχής. Τα εικαστικά project στον Κεραμικό-Μεταξουργείο φαίνονται να έχουν λειτουργήσει σαν εμπροσθοφυλακή για τον "εξευγενισμό" πριν από μία πενταετία αυτής της γειτονιάς, την εκδίωξη των μειονοτικών πληθυσμών και την ανεμπόδιστη έλευση του Real Estate». Ηδη στο πλαίσιο του εξευγενισμού ξένοι και έλληνες διάσημοι αρχιτέκτονες σχεδιάζαν κτίρια για το Μεταξουργείο εδώ και καιρό. Δεν είναι τυχαίο ότι στο παρελθόν είχαν γίνει συναντήσεις με επαγγελματίες της περιοχής, γκαλερίστες, θεατρικούς επιχειρηματίες, εκπροσώπους της αστυνομίας με ένα όμιλο Real Estate που είχε πραγματοποιήσει δεκάδες αγορές στην περιοχή και πρόσφατα έκανε δημόσιες ανακοινώσεις για τις επενδύσεις του. Υπάρχουν καταγγελίες για συνένωση ακινήτων και μικρών ιδιόκτητων περιουσιών. Το μόνο σίγουρο είναι ότι τα μέτρα που ανακοινώθηκαν χθες κάποιους ευνοούν αφού τους βοηθούν να αποκτήσουν πελατεία την οποία δεν μπορούσαν ούτε να διανοηθούν. Πελατεία, που το πιθανότερο είναι , ότι δεν αντιμετωπίζει προβλήματα «πρώτης κατοικίας» και το πιθανότερο ούτε και οικονομικά!!! Φυσικά υπάρχει και το θέμα του άνισου ανταγωνισμού με τις άλλες αγορές του κέντρου της Αθήνας και των κεντρικών συνοικιών.

«Το πρόβλημα της Αθήνας δεν είναι μόνο πρόβλημα αστυνόμευσης. Είναι ένα πρόβλημα πολυσύνθετο, που απαιτεί παρεμβάσεις σε πάρα πολλά επίπεδα και σε βάθος χρόνου. Αλλά δεν πρέπει να παραβλέπουμε το γεγονός ότι υπάρχει ένα σοβαρό πρόβλημα ασφάλειας στην Αθήνα», υπογράμμισε ο Δήμαρχος Αθηναίων Γιώργος Καμίνης μιλώντας στο ραδιοσταθμό ΒΗΜΑ 99,5.

Ειδικότερα για την εγκληματικότητα, τόνισε πως «πρέπει να αστυνομευτεί καλύτερα, αλλά και να απομακρυνθούν ή να εξουδετερωθούν πρώτα απ' όλα τα εγκληματικά δίκτυα που υπάρχουν στο κέντρο. Η εγκληματικότητα στο κέντρο είναι εγκληματικότητα σε ποσοστό 90% οργανωμένου εγκλήματος. Και η εμπορία ναρκωτικών και η πορνεία του δρόμου, η παράνομη πορνεία, ακόμη και η επαιτεία είναι οργανωμένη σε δίκτυα. Τα δίκτυα αυτά πρέπει να εξαρθρωθούν. Οι άνθρωποι που συμμετέχουν σ' αυτά να διωχθούν και να απομακρυνθούν από τους δρόμους της πόλης». Σε ότι αφορά τη δημοτική αστυνομία, σημείωσε πως «είναι απλοί δημοτικοί υπάλληλοι που καταγράφουν δημοτικές παραβάσεις. Δεν μπορούμε, όμως, να παραμείνουμε απαθείς απέναντι στο πρόβλημα της δημόσιας ασφάλειας. Γι' αυτό και θα καθιερώσουμε μέσα στις επόμενες εβδομάδες, πιλοτικά, το θεσμό του δημοτικού αστυνομικού της γειτονιάς. Οι κάτοικοι θα έχουν το τηλέφωνό του, θα επικοινωνούν μαζί του, ούτως ώστε και αυτός να μπορεί να τους βοηθήσει, στο μέτρο του δυνατού. Δεν είναι ότι θα λύσουν αυτοί το πρόβλημα της ασφάλειας, αλλά πρέπει να δείξουμε στους κατοίκους ότι η δημοτική αρχή είναι κοντά τους και μπορεί να τους συμπαρασταθεί σ' αυτό το σοβαρό πρόβλημα».

Αναφερόμενος στη λαθρομετανάστευση, υπογράμμισε: «είναι εγκληματικό ότι συλλαμβάνονται και μετά αφήνονται ελεύθεροι γιατί δεν μπορούν να τους απελάσουν στην ουσία. Αλλά και ότι τους δίνουν ένα εισιτήριο με προορισμό την Ομόνοια. Αυτό έχει φτάσει την πόλη σ' αυτήν την κατάσταση. Πρέπει να συνεχιστεί η προσπάθεια με τη Frontex και χωρίς αυτήν. Να ελέγξουμε την παράνομη εισροή μεταναστών από τα σύνορά μας. Πρέπει να σφραγίσουμε τα σύνορα. Το δεύτερο είναι ότι όσοι καταφέρουν να περάσουν αυτό το ''φίλτρο'', δεν επιτρέπεται πλέον να κατευθύνονται προς την Αθήνα. Είναι ένα βάρος που πρέπει να το μοιραστεί ισομερώς ολόκληρη η χώρα. Όχι μόνο για λόγους δικαιοσύνης και ισότητας απέναντι στους πολίτες της Αθήνας και τους κατοίκους της, αλλά γιατί δεν επιτρέπεται να αφήσουμε την πρωτεύουσα της χώρας να καταρρεύσει. Αν καταρρεύσει η πρωτεύουσα, θα καταρρεύσει ολόκληρη η χώρα. Πρέπει αυτό να καταστεί σαφές: η Ομόνοια, ως προορισμός αυτών που μπαίνουν λαθραία στη χώρα, είναι μια απαράδεκτη πρακτική και πρέπει να σταματήσει. Πρέπει να υπάρξουν άμεσα, στρατόπεδα φιλοξενίας αυτών των ανθρώπων, έως ότου επιστρέψουν στις πατρίδες τους». Σε ότι αφορά τα κίνητρα που ανακοίνωσε η κυβέρνηση για το κέντρο της Αθήνας, είπε ότι «κανείς δεν θα έρθει να εγκατασταθεί σε μια περιοχή όπου θα αισθάνεται ανασφαλής. Ο δήμος Αθηναίων πρέπει να του διασφαλίσει ότι θα ζει σε μια περιοχή καθαρή και καλά φωτισμένη, η Αστυνομία ότι θα είναι ασφαλής, το υπουργείο Οικονομικών ότι θα έχει κάποια φορολογικά κίνητρα να επιστρέψει στο κέντρο και ο δήμος επίσης να κρατήσει ζωντανές τις πλατείες κτλ. Μια παρέμβαση σε όλα τα επίπεδα».

Εξηγώντας την πρότασή του για τις διαδηλώσεις στο κέντρο της Αθήνας, τόνισε ότι «δεν είναι μόνο η ελευθερία του διαδηλωτή, είναι η ελευθερία και του πολίτη να μπορεί να κυκλοφορήσει ελεύθερα μέσα στο κέντρο της Αθήνας ή του καταστηματάρχη να μπορεί να λειτουργήσει ανενόχλητα το κατάστημά του. Λόγω δειλίας, τα πολιτικά κόμματα δεν έχουν τολμήσει να ψηφίσουν ένα νόμο που τον προβλέπει το Σύνταγμα».

Το κοκτέηλ ύφεση και εγκληματικότητα υψώνουν απομονώνουν ακόμα περισσότερο το γκέτο της Αθήνας από την υπόλοιπη πόλη. Σύμφωνα με έρευνα που πραγματοποιήθηκε πρόσφατα η κρίση έχει οδηγήσει σε κλείσιμο εκατοντάδες ελληνικές επιχειρήσεις που λειτουργούν σε αυτό ενώ αντίθετα δεν έχει θίξει καθόλου τις δραστηριότητες των αλλοδαπών οι οποίες ισχυροποιούνται ακόμα περισσότερο. Αποτέλεσμα σε δρόμους που μέχρι πριν από λίγα χρόνια χαρακτηρίζονταν ως «σφραγίδες» για το ελληνικό εμπόριο κάθε χώρος που κλείνει είτε μένει ξενοίκιαστος είτε νοικιάζεται σε αλλοδαπούς. Ήδη σε πλήρη απαξίωση βρίσκονται πλέον εκατοντάδες ιδιοκτησίες και εμπορικές δραστηριότητες στο ιστορικό κέντρο της πόλης και καθημερινά σε αυτές προστίθενται και νέες. Σύμφωνα με καταγγελίες , μετά την Σοφοκλέους (από την Αθηνάς μέχρι την Πειραιώς) και τους κάθετους δρόμους ένας ακόμα ιστορικός εμπορικός δρόμος του κέντρου της Αθήνας κινδυνεύει να απαξιωθεί. Πρόκειται για την οδό Ευριπίδου (από την Αθηνάς μέχρι την πλατεία Κουμουνδούρου) και τους κάθετους της δρόμου προς την κατεύθυνση του Ψυρρή όπου τους τελευταίους μήνες έχει «μεταφερθεί» μέρος της εγκληματικής δραστηριότητας της Σοφοκλέους ενώ ταυτόχρονα λειτουργούν πολυκατοικίες ως «υπνωτήρια» οικονομικών μεταναστών με αποτέλεσμα δεκάδες ακίνητα να απαξιώνονται και ελληνικές εμπορικές επιχειρήσεις να σκέπτονται την μετεγκατάσταση τους σε άλλες περιοχές.

Ήδη τουλάχιστον το 40% των εμπορικών χώρων της συγκεκριμένης περιοχής «φιλοξενεί» επιχειρήσεις κινεζικών συμφερόντων ενώ πέντε πολυκατοικίες μισθώνονται ως υπνωτήρια σε οικονομικούς μετανάστες έναντι 2 ευρώ την ημέρα . Αποτέλεσμα , σχεδόν 1.000 εμπορικές και βιοτεχνικές επιχειρήσεις που λειτουργούν στην περιοχή να βρίσκονται σε κατάσταση απομόνωσης , ενώ εμπορικές δραστηριότητες με ιστορία δεκαετιών να κινδυνεύουν να χαθούν αφού πολλές από τις επιχειρήσεις εξετάζουν σοβαρά το ενδεχόμενο της μετεγκατάστασης τους. «Το μεγάλο πρόβλημα δεν είναι μόνο η επέκταση του γκέτο και η απαξίωση των εκατοντάδων ιδιοκτησιών αλλά ο αφελληνισμός τουλάχιστον του 30% του εμπορικού ιστορικού κέντρου της πόλης. Οι κενοί επαγγελματικοί χώροι , γεμίζουν από εμπορικές δραστηριότητες αλλοδαπών ενώ αρκετοί από αυτούς έχουν αποκτήσει και ιδιοκτησίες. Οι μισθώσεις σημαίνουν υπερδεκαετή παρουσία και αυτό με την σειρά του σημαίνει ότι οι αλλαγές στο κέντρο θα είναι μακροπρόθεσμες και ενδεχομένως μη αναστρέψιμες» τόνιζε χαρακτηριστικά μεσίτης που γνωρίζει εκ των έσω την αγορά της περιοχής. Μετά από το τμήμα της Σοφοκλέους από την Αθηνάς μέχρι την Πειραιώς τώρα το φαινόμενο εξαπλώνεται προς την Ευριπίδου και τους κάθετους δρόμους προς το Ψυρρή. Πλήττονται δεκάδες επιχειρήσεις και αν δεν ληφθούν μέτρα το ελληνικό εμπορικό στοιχείο θα εκτοπιστεί.

Ακόμη και οι παρεμβάσεις που προγραμματίζονται στην πλατεία Θεάτρου είναι αμφιβόλου αποτελέσματος . «Αν δεν υπάρξουν μέτρα αστυνόμευσης με στόχο το κτύπημα της εμπορίας ναρκωτικών αλλά και διαμονής χιλιάδων παράνομων μεταναστών η κατάσταση δεν πρόκειται να αλλάξει , αφού το πρόβλημα του γκέτο δεν είναι αρχιτεκτονικό αλλά κοινωνικό και οικονομικό. Όσο μάλιστα βαθαίνει η ύφεση και κλείνουν μαγαζιά τόσο θα γίνεται ακόμα εντονότερο» τόνιζε χαρακτηριστικά μεσίτης που δραστηριοποιείται στην περιοχή.

Πώληση ακινήτων αλά ελληνικά, είναι ο τίτλος άρθρου του Reuters με αφορμή τις προσπάθειες της ελληνικής κυβέρνησης για αποκρατικοποιήσεις. Στο άρθρο του το πρακτορείο επισημαίνει πως δεν είναι καθόλου βέβαιο ότι θα γίνουν property deals «με μια χώρα που ελπίζει να διαφύγει της χρεοκοπίας πουλώντας ακίνητη περιουσία δισεκατομμυρίων ευρώ». Φέρνει ως παράδειγμα τις προσπάθειες πώλησης του Ελληνικού, και τα σχέδια για συνεργασία με το Κατάρ που έμειναν «στα χαρτιά». Υπογραμμίζει ωστόσο ότι από μόνες τους οι ιδιωτικοποιήσεις δεν θα σώσουν την Ελλάδα από τη χρεοκοπία. «Χρειάζεται να σφίξει τη ζώνη του προϋπολογισμού ακόμη περισσότερο από ό,τι έχει κάνει ήδη. Αλλά χωρίς τις ιδιωτικοποιήσεις, η Ελλάδα θα πρέπει να ξεχάσει ότι μπορεί να αποφύγει τη χρεοκοπία». Αναλυτές σχολιάζουν πως το σχέδιο της συγκέντρωσης 50 δισ. ευρώ είναι πολύ φιλόδοξος στόχος, και ακόμη και τα 20 δισ. ευρώ θα ήταν μια καλή είδηση. Ακόμη κι αυτό όμως, δύσκολα θα είχε κάποια επίδραση. Σε report της τον Απρίλιο η Citi επισήμανε πως σύμφωνα με το πιο αισιόδοξο σενάριο, όπου η Ελλάδα κατορθώνει να συγκεντρώσει τα 5,5-7,5 δισ. ευρώ που έχει θέσει στόχο για το 2012, δεν θα μπορέσει να συγκεντρώσει τα 27 δισ. ευρώ που χρειάζεται από τις αγορές ομολόγων τον επόμενο χρόνο. Και σύμφωνα με τις εκτιμήσεις του ΔΝΤ, τα 50 δισ. ευρώ ως έσοδα από τις ιδιωτικοποιήσεις μέχρι το 2015, θα κατορθώσουν να μειώσουν το χρέος μέχρι το 134% του ΑΕΠ, επίπεδο που οι οικονομολόγοι θεωρούν εξίσου υψηλό. Το Reuters υπενθυμίζει εκ νέου το σκάνδαλο του Βατοπεδίου και το πόσο συγκλόνισε την Ελλάδα, υποστηρίζοντας πως τέτοια σκάνδαλα έχουν δημιουργήσει κλίμα δυσπιστίας. Για να πετύχουν τα σχέδια ιδιωτικοποίησης, οι εγχώριοι ειδικοί εκτιμούν ότι θα πρέπει να γίνει «ξεκαθάρισμα». «Πρέπει να είναι τόσο διαφανές που να πείθει τους πάντες ότι δεν υπάρχει τίποτα βρώμικο, τίποτα ύποπτο που θα καταστήσει κάποιους πλούσιους από το κλέψιμο της περιουσίας των πολιτών», δήλωσε χαρακτηριστικά ο Αριστοτέλης Καρυτινός, επικεφαλής του real estate στην Εθνική Τράπεζα. Πηγή:www.capital.gr