Τρίτη, 26 Νοέμβριος 2024 10:49

Πιο εύκολη κάνει την αδειοδότηση των mall (πολυκαταστημάτων κι εμπορικών κέντρων) αλλά και των πλανόδιων πωλητών η κυβέρνηση. Με κοινή απόφαση των υπουργών Περιφερειακής Ανάπτυξης και Ανταγωνιστικότητας, Οικονομικών και Εσωτερικών που εξειδικεύει την κοινοτική οδηγία Μπόλκεστάϊνν και την ανακοίνωσε αίφνης κι αργά χθες το βράδυ ο υφυπουργός Ντ. Ρόβλιας αίρονται εμπόδια για την αδειοδότηση μεγάλων λιανεμπορικών επιχειρήσεων αλλά και των πωλητών υπαίθριου εμπορίου. Πιο συγκεκριμένα δε θα απαιτούνται οικονομοτεχνικές μελέτες για την ίδρυση μεγάλων εμπορικών κέντρων, ενώ δε θα συμμετέχουν πια τα επιμελητήρια στις επιτροπές της τοπικής αυτοδιοίκησης που γνωμοδοτούν για το άνοιγμα των mall. Ωστόσο, όπως υποστηρίζει το υπουργείο Περιφερειακής Ανάπτυξης και Ανταγωνιστικότητας διατηρούνται οι πολεοδομικοί και περιβαλλοντικοί περιορισμοί ανά περίπτωση.

Τρίτη, 26 Νοέμβριος 2024 10:49

Το ποσοστό των ξενοίκιαστων καταστημάτων φτάνει το 25-30% στις περισσότερες περιοχές της Αθήνας και στο 30-35% στη Θεσσαλονίκη ενώ πλησιάζει το 20% στις πιο προβεβλημένες περιοχές καθώς η οικονομική κρίση γίνεται βαθύτερη. Το υψηλό ποσοστό ξενοίκιαστων καταστημάτων αντανακλά τη μεγάλη πτώση των πωλήσεων λιανικής που εκτιμάται μεταξύ 20% και 40% στο κέντρο της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης, καθώς τα νοικοκυριά περιορίζουν την κατανάλωση στον απόηχο των μέτρων λιτότητας και της αυξανόμενης ανεργίας. Η μείωση των πωλήσεων είναι μικρότερη , σύμφωνα με τις ανακοινώσεις των διαχειριστών τους , στα μεγάλα εμπορικά κέντρα, π.χ. The Mall, Avenue, Mediterranean Cosmos. Η δύσκολη οικονομική συγκυρία έχει οδηγήσει επίσης σε μείωση των μισθωμάτων που σε κάποιες περιπτώσεις φθάνει μέχρι το 40%, ιδιαίτερα στις δευτερογενείς αγορές της Αθήνας. Η μείωση των ενοικίων στα εμπορικά κέντρα είναι μικρότερη και κυμαίνεται μεταξύ 10% και 20%. Η μείωση των τιμών των μισθωμάτων σε αρκετές περιοχές της Θεσσαλονίκης φθάνει το 30%.

Τρίτη, 26 Νοέμβριος 2024 10:49

Κατακόρυφη αύξηση της προσφοράς μικρών εμπορικών χώρων στο ιστορικό κέντρο της πρωτεύουσας αλλά και σε περιφερειακές αγορές αναμένεται να σημειωθεί από τις αρχές Μαρτίου. Την άποψη αυτή διατυπώνουν κορυφαία στελέχη του εμπορίου τα οποία επισημαίνουν ότι στην διάρκεια του επόμενου τριμήνου θα κορυφωθεί η «μάχη» του λιανεμπορίου και τα πρώτα θύματα της θα είναι εκατοντάδες μικρές επιχειρήσεις οι οποίες δεν θα μπορέσουν να αντέξουν τόσο στην περαιτέρω συρρίκνωση της «πίττας» της αγοράς όσο και τον ανταγωνισμό από τους οργανωμένους εμπορικούς χώρους. Μία τέτοια προοπτική επηρεάζει το σύνολο των δραστηριοτήτων που σχετίζονται με το εμπόριο και κυρίως την προσφορά εμπορικών καταστημάτων καθώς και το ύψος των μισθωμάτων. Οι λιανεμπορικές επιχειρήσεις έχουν περιορισμένα περιθώρια περικοπών του κόστους. Για τις μικρότερες από αυτές το ενοίκιο αποτελεί ένα σημαντικό ποσοστό σταθερού κόστους. Με δεδομένο ότι το πόστο της κάθε επιχείρησης είναι αυτό το οποίο καθορίζει και τον τζίρο της είναι σχεδόν αδύνατη για αυτό πολλοί επιχειρηματίες έχουν ξεκινήσει πάλι διαπραγματεύσεις με τους ιδιοκτήτες προκειμένου είτε να παγώσουν τις αυξήσεις είτε και να μειώσουν το ενοίκιο. Από την πλευρά τους πολλοί ιδιοκτήτες μπροστά στην προοπτική να μείνει κενός ο εμπορικός χώρος για μεγάλο χρονικό διάστημα εμφανίζονταιτώρα περισσότερο διαλλακτικοί σε τέτοιες προτάσεις. Αντίθετα , πολλές χονδρεμπορικές επιχειρήσεις οι οποίες είναι λιγότερο εξαρτημένες από το χωροταξικό σημείο εγκατάστασης τους εξετάζουν το ενδεχόμενο μετεγκατάστασης ώστε να περιορίσουν τις δαπάνες τους. Αυτή είναι η σημερινή εικόνα που επικρατεί στην αγορά αφού το ποσοστό διαθεσιμότητας καταστημάτων αν και έχει σημειώσει οριακή επιδείνωση εντούτοις δεν έχει καταγράψει θεαματικές αλλαγές. Όπως είναι φυσικό μία τέτοια προοπτική επηρεάζει άμεσα την αγορά επαγγελματικών. Πάντως με τα σημερινά δεδομένα , η κίνηση στην αγορά το επόμενο τρίμηνο δεν επιτρέπει μεγάλα περιθώρια αισιοδοξίας.

Τρίτη, 26 Νοέμβριος 2024 10:49

Εξήντα πέντε χιλιάδες εμπορικά καταστήματα έχουν κλείσει και 100.000 χιλιάδες θέσεις εργασίας έχουν χαθεί σε όλη την Ελλάδα τους τελευταίους δεκατρείς μήνες. Σε ποσοστό το 25% από αυτά έχουν κλείσει στην ευρύτερη περιοχή του κέντρου των Αθηνών βάσει των τελευταίων στοιχείων των εμπόρων . Δηλαδή , έκλεισαν περι τα 14.000 καταστήματα στην περιοχή του κέντρου της πρωτεύουσας. Η βασικότερη αιτία είναι η αδυναμία των ιδιοκτητών να πληρώσουν τα ενοίκια τους τα οποία αποτελούν και την μεγαλύτερη επιβάρυνση του κόστους λειτουργίας των καταστημάτων. Βάσει αυτών των συνθηκών παρατηρείται το τελευταίο τρίμηνο μία ιδιαίτερα πτωτική τάση στα ενοίκια των καταστημάτων του κέντρου που φθάνει έως και το 30%, ενώ πλέον έχει καταργηθεί και ο περιβόητος <<αέρας>> . Τα καταστήματα που υπολογίζεται ότι έχουν κλείσει, βάσει των στοιχείων , είναι μόνον τα ισόγεια καταστήματα και δεν συμπεριλαμβάνονται αυτά που βρίσκονται σε ορόφους. Ειδικά για τους επαγγελματικούς χώρους που βρίσκονται σε ορόφους.