Τρίτη, 26 Νοέμβριος 2024 10:37

Επιταχύνουν τις διαδικασίες για τη δημιουργία τοπικών, εμπορικών κέντρων στους τέσσερις νομούς της Κρήτης οι έμποροι του νησιού, για να αντιμετωπίσουν τον ανταγωνισμό των ξένων πολυκαταστημάτων. Σύντομα θα υπογράψουν το καταστατικό της εταιρείας που έχουν συστήσει, ενώ θα ακολουθήσει γενική συνέλευση για την εκλογή διοικητικού συμβουλίου, που θα διαπραγματευτεί την αγορά των απαιτούμενων οικοπέδων, και το πρώτο εμπορικό κέντρο εκτιμάται ότι θα λειτουργήσει στο Ηράκλειο στο τέλος του χρόνου ή το αργότερο στο πρώτο τρίμηνο του 2012. Η προσωρινή διοίκηση της ανώνυμης πολυμετοχικής εταιρείας θα διαχειριστεί την αγορά και διάθεση των αποθεμάτων των εμπορικών καταστημάτων, που λόγω της οικονομικής ύφεσης έχει συσσωρευτεί στις αποθήκες τους. Ο προσανατολισμός είναι τα πολυκαταστήματα αυτά να έχουν μικτή χρήση (δηλαδή λιανική και χονδρική πώληση), ώστε με χαμηλές-προσιτές τιμές να απαλλαγούν από τα στοκ. Παράλληλα, οι καταναλωτές θα αγοράζουν πιο οικονομικά, θα αυξηθεί η απασχόληση, θα αναπτυχθεί η τοπική κοινωνία, θα σταματήσουν τα λουκέτα σε επιχειρήσεις και τα χρήματα των καταναλωτών θα ξαναεπενδύονται, ενισχύοντας την εγχώρια αγορά. Προϋπόθεση είναι η καλύτερη δυνατή οργάνωση, η ανάπτυξη των εμπορικών δραστηριοτήτων της και η βελτίωση των εμπορικών συνεργασιών της εταιρείας, για να ανταγωνίζεται με επιτυχία και να διευρύνεται η κερδοφορία της.

ΠΗΓΗ: enet.gr

Τρίτη, 26 Νοέμβριος 2024 10:37

Το 2010, το ύψος των ενοικίων, συγκριτικά με το αντίστοιχο εξάμηνο του 2009, διολίσθησε από 7% έως 19% στις οδούς Ερμού (Αθήνα), Τσακάλωφ (Κολωνάκι), Κολοκοτρώνη (Κηφισιά), Σωτήρος (Πειραιά) και Μεταξά (Γλυφάδα). Η κατάσταση στις υπόλοιπες, τοπικές αγορές, δείχνει ακόμα χειρότερη. Το ενδιαφέρον χρηστών και επενδυτών, λαμβάνοντας ως βάση τη ζήτηση τόσο τοπικών όσο και πολυεθνικών εταιρειών, προσελκύουν πρωτίστως οι αγορές της Ερμού και του Κολωνακίου και δευτερευόντως οι αγορές της Γλυφάδας (Μεταξά), του Πειραιά (Σωτήρος) και της Κηφισιάς (οδός Κολοκοτρώνη). Το ενδιαφέρον, εντός του 2010, επικεντρώθηκε κυρίως σε επιφάνειες από 80 έως 150 τ.μ. και προέκυψε στο πλαίσιο της εξασφάλισης χαμηλότερων μισθωμάτων και μείωσης των λειτουργικών εξόδων (μετεγκατάστασης). Προήλθε αρχικά από τράπεζες αλλά πολύ περισσότερο από το χώρο της ένδυσης.

Τρίτη, 26 Νοέμβριος 2024 10:37

Αύξηση του αριθμού των κενών εμπορικών χώρων που βρίσκονται σε κεντρικές οδικές αρτηρίες της πρωτεύουσας κατέγραψε έρευνα που αφορά την διαθεσιμότητα των εμπορικών καταστημάτων. Στην λεωφόρο Κηφισίας , από την συμβολή της με την Λεωφόρο Αλεξάνδρας μέχρι το Ψυχικό, στην Λεωφόρο Συγγρού , προς την πλευρά της πλατείας Συντάγματος αλλά και στην Πατησίων και στην Παραλιακή , ο αριθμός των αδιάθετων καταστημάτων έχει αυξηθεί τουλάχιστον κατά 25% σε σύγκριση με την προηγούμενη μέτρηση που πραγματοποιήθηκε πριν από ένα χρόνο περίπου. Η αύξηση του αριθμού των κενών καταστημάτων ήταν αναμενόμενη. Όμως σε κάθε επιμέρους αγορά υπάρχουν διαφορετικές ερμηνείες. Για παράδειγμα οι περισσότεροι εμπορικοί χώροι στην Λεωφόρο Συγγρού ήταν μισθωμένοι σε εταιρίες του χώρου των αυτοκίνητων. Η κρίση στις πωλήσεις ΙΧ επηρέασε άμεσα την δραστηριότητα τους αφού οι περισσότερες από αυτές είτε προσπάθησαν να περιορίσουν το λειτουργικό τους κόστους μεταφερόμενες σε άλλα σημεία είτε ανέστειλαν την δραστηριότητα τους. . Στην Κηφισίας και συγκεκριμένα μέχρι το ύψος της Πανόρμου αλλά και στην Πατησίων η συρρίκνωση της ιδιωτικής κατανάλωσης αλλά και οι άλλαγες στην εθνογραφική σύνθεση των συγκεκριμένων αγορών οδήγησαν πολλές μικρές επιχειρήσεις στην απόφαση να αναστείλουν την λειτουργία τους. Στην Κηφισίας από το Ψυχικό μέχρι την Κηφισιά , η αύξηση των κενών καταστημάτων οφείλεται στον περιορισμό της δαπάνης για διαρκή καταναλωτικά αγαθά αλλά και στην συρρίκνωση της αγοράς ακινήτων.Το γεγονός ότι οι περισσότεροι χώροι παραμένουν ξενοίκιαστοι περισσότερο από δέκα μήνες δεν αφήνει πολλά περιθώρια αισιοδοξίας για βελτίωση των συνθηκών ζήτησης.

Τρίτη, 26 Νοέμβριος 2024 10:37

Η επόμενη μεγάλη έκπληξη της αγοράς εμπορικών χώρων θα πρέπει να αναζητηθεί στην …οδό Αθηνάς. Η προοπτική της ήπιας πεζοδρόμησης ενός από τους πλέον ιστορικούς δρόμους του κέντρου της πρωτεύουσας έχει ήδη θέσει την αγορά εμπορικών ακινήτων σε αναβρασμό. Τα πρώτα σημάδια του νέου προσώπου της αγοράς είναι πλέον εμφανή καθώς την θέση των χονδρεμπορικών καταστημάτων παίρνουν σιγά σιγά επιχειρήσεις γρήγορου φαγητού και κινητής τηλεφωνίας ενώ περιορίζονται οι κλασσικές εμπορικές χρήσεις που έδιναν την προσωπικότητα στην αγορά του συγκεκριμένου δρόμου. Ηδη ένα σημαντικό ποσοστό των υφιστάμενων εμπορικών χώρων έχουν αλλάξει χρήσεις και δεν θα πρέπει να αποκλειστεί η προοπτική την επόμενη πενταετία η εικόνα του δρόμου να έχει αλλάξει πλήρως σε σχέση με την σημερινή. Αν ληφθεί υπόψη ότι ένα ποσοστό του υπάρχοντος αποθέματος κτιρίων χρησιμοποιείται από τράπεζες αλλά και άλλες μεγάλες επιχειρήσεις υπηρεσιών και επίσης ότι ήδη τουλάχιστον το 25% του υφιστάμενου αποθέματος των υφιστάμενων εμπορικών χώρων έχει αλλάξει χρήσεις στην διάρκεια της τελευταίας τριετίας τότε εύκολα μπορεί να καταλάβει κανείς το μέγεθος των αλλαγών στην εικόνα ίσως της τελευταίας εναπομείνασας παραδοσιακής εμπορικής αγοράς.

Η προοπτική αυτή σε συνδυασμό με την οικονομική κρίση έχει επιβραδύνει το ρυθμό των εξελίξεων αλλά όλα δείχνουν ότι με τα πρώτα σημάδια της ανάκαμψης οι εξελίξεις θα είναι ραγδαίες. Απόδειξη για όλα αυτά είναι το γεγονός ότι οι ιδιοκτήτες εμπορικών ακινήτων εμφανίζονται αμετακίνητοι στις απαιτήσεις τους με αποτέλεσμα οι χώροι να παραμένουν κενοί, διατηρητέα να μη ανακαινίζονται και οι τιμές να σημειω΄σνουν οριακή πτώση σε σύγκριση με άλλες περιοχές. Και όλα αυτά καθώς οι περισσότεροι ιδιοκτήτες που διαθέτουν προς ενοικίαση ακίνητα προτιμούν να κρατούν στάση αναμονής μέχρις ότου ξεκαθαρίσει το χρονοδιάγραμμα αλλά και ο χρόνος υλοποίησης των έργων πεζοδρόμησης. Αν και πριν απο ένα χρόνο δεν ήταν λίγοι εκείνοι οι μεσίτες που προεξοφλούσαν την σταδιακή μετατροπή της σε αγορά επιχειρήσεων υγιεινομικού ενδιαφέροντος λόγω και της γειτνίασης της με την περιοχή του Ψυρρή τώρα τα πράγματα φαίνεται ότι έχουν αλλάξει . Η κρίση στην αγορά ακινήτων που καταγράφεται στην περιοχή του Ψυρρή σε συνδυασμό με την συρρίκνωση της εμπορικής δραστηριότητας έχουν ως επίπτωση την επιβράδυνση των αλλαγών.