Τρίτη, 26 Νοέμβριος 2024 10:57

Σωρηδόν κλείνουν καταστήματα στο κέντρο της Αθήνας . Καθημερινά καταγράφονται νέα λουκέτα στο κέντρο και στις παρόδους των μεγάλων οδικών αξόνων που εντείνουν τα φαινόμενα ερημοποίησης. Το πρόγραμμα, που δίνει οικονομικά κίνητρα για την επιστροφή της κατοικίας αλλά και επαγγελματικών χώρων, πρόκειται να εφαρμοστεί ως «πιλότος» με την προοπτική να επεκταθεί και σε άλλες περιοχές. Η πρωτοβουλία, που προωθείται από τον Οργανισμό Ρυθμιστικού Σχεδίου της Αθήνας, αφορά ένα μεγάλο κομμάτι της πόλης που ορίζεται από τις πλατείες Βάθη, Αττικής, Βικτωρίας και φτάνει μέχρι τα Κάτω και τα Ανω Πατήσια, αγκαλιάζοντας τα οικοδομικά τετράγωνα στις παρυφές των οδών Λιοσίων, Αχαρνών, Πατησίων έως το ύψος της Καυτατζόγλου. Πρόκειται για μία περιοχή που εκτείνεται σε 250 στρέμματα, όπου κατοικούν 80.000-100.000 άνθρωποι, η πλειονότητα των οποίων ανήκει στα μεσαία αστικά στρώματα. Εκεί τη δεκαετία του '70 υπήρξε έντονη ανέγερση κατοικιών 6-7 ορόφων με μεγάλη πυκνότητα. Το υπ. Περιβάλλοντος ξεκινά ένα στρατηγικό σχέδιο με πρώτο και κύριο μέτρο την ανάπλαση σε τρεις πλατείες (Αγ. Παντελεήμονα, Αττικής και Αγ. Νικολάου Αχαρνών), ενώ μία πρώτη γεύση των κινήτρων θα δοθεί στις 9 Μαρτίου σε ειδική ημερίδα με τίτλο «Η πόλη εν κινήσει». Πάντως , σήμερα εκτιμάται ότι είναι κλειστά το 25% των καταστημάτων  στην οδό Σταδίου, το 20% στην Πανεπιστημίου και το 15% στην Ερμού.

Τρίτη, 26 Νοέμβριος 2024 10:57

Στον ρυθμό των... εκπτώσεων κινούνται τα ενοίκια των επαγγελματικών χώρων, με αποτέλεσμα να καταγράφονται μειώσεις μισθωμάτων έως και 30%! Η επαναδιαπραγμάτευση αποτελεί πλέον καθεστώς στην αγορά και ειδικά στα εμπορικά καταστήματα και τα υποκαταστήματα τραπεζών γίνεται πραγματικό... πάρτι προσφορών. Ειδικοί της αγοράς χαρακτηρίζουν πρωτόγνωρο το φαινόμενο, αλλά και αναμενόμενο, καθώς τα χιλιάδες λουκέτα έχουν δημιουργήσει «νεκροταφεία» ακινήτων ακόμη και σε προβεβλημένες περιοχές. Για παράδειγμα, στη μεγαλύτερη και από τις ακριβότερες «βιτρίνες» της Ελλάδας, στο Κολωνάκι, σε 10 δρόμους τουλάχιστον 100 καταστήματα έχουν κλείσει. Στην Πατριάρχου Ιωακείμ υπάρχουν 10 ισόγεια καταστήματα άδεια. Στον πιο γνωστό πεζόδρομο της περιοχής, την Τσακάλωφ, ξενοίκιαστα εδώ και μήνες είναι 14 καταστήματα.Στον πεζόδρομο της Μηλιώνη υπάρχουν τρία καταστήματα που ενοικιάζονται. Αλλα 3-4 καταστήματα βρίσκονται στην οδό Αναγνωστοπούλου και επίσης 3-4 στην οδό Κανάρη.

Τρίτη, 26 Νοέμβριος 2024 10:57

Στην Κωνσταντινούπολη, ένα «πράσινο» εμπορικό κέντρο που ανεγέρθηκε πρόσφατα κάνει τη διαφορά, «δείχνοντας το δρόμο» σε όσα πρόκειται να κτιστούν στο μέλλον... Το εμπορικό σύμπλεγμα Μεϊντάν, μια δημιουργία των Foreign Office Architects από τη Βρετανία, δεν θυμίζει σε τίποτα τα κλασικά γυάλινα εμπορικά κέντρα-μεγαθήρια. Είναι κτισμένο σε σχήμα... λόφου, ο οποίος υψώνεται στο προάστιο Ουμρανίγιε, στο ασιατικό τμήμα της Κωνσταντινούπολης. Η πρωτοποριακή «πράσινη» ταράτσα του λειτουργεί με δύο τρόπους: απορροφά τη ζέστη, ενώ παραπέμπει περισσότερο σε... μεγάλο πάρκο, όπου οι επισκέπτες μπορούν να κάνουν ένα διάλειμμα από τα ψώνια τους, τρώγοντας ή απολαμβάνοντας τον καφέ τους την ώρα που τα παιδιά τρέχουν και παίζουν στο γρασίδι. Η ταράτσα δεν είναι το μοναδικό «πράσινο» χαρακτηριστικό του Μεϊντάν. Στο εσωτερικό του, αντί να καταβροχθίζει ενέργεια για θέρμανση και ψύξη, χρησιμοποιεί αεραγωγούς. Φωτοβολταϊκό καλύπτει τις ανάγκες του κτηρίου σε φωτισμό - ανάγκες που περιορίζονται στο ελάχιστο, καθώς κατά τη διάρκεια της ημέρας, ο Ήλιος «τρυπώνει» από παντού. Το εμπορικό κέντρο φιλοξενεί δεκάδες καταστήματα γνωστών αλυσίδων, έναν κινηματογράφο και πολλά εστιατόρια, ενώ κάθε Σαββατοκύριακο υπολογίζεται ότι το επισκέπτονται περίπου 50.000 άτομα.

Τρίτη, 26 Νοέμβριος 2024 10:57

Tα ενοίκια ανά τ.μ. σε εμπορικά σημεία έχουν καταγράψει μείωση από 15% έως 25% σε τοποθεσίες υψηλής εμπορικότητας με αποτέλεσμα να διαμορφωθούν σε επίπεδα κάτω των 200 ευρώ στην οδό Ερμού και μεταξύ 100 και 160 ευρώ ανά τ.μ. στις οδούς Τσακάλωφ και Σκουφά στο Κολωνάκι. Τα ενοίκια υποχώρησαν σε επίπεδα μεταξύ 80 και 130 ευρώ ανά τ.μ. στους εμπορικούς δρόμους της Γλυφάδας. Ακόμη μεγαλύτερες ήταν οι μειώσεις ενοικίων σε δευτερεύουσες τοποθεσίες της Αθήνας αφού ξεπέρασαν το επίπεδο του 25% . Οι μισθωτικές αξίες σε περιοχές υψηλής εμπορικότητας της Θεσσαλονίκης, όπως η οδός Τσιμισκή, υποχώρησαν στην περιοχή των 50 με 130 ευρώ ανά τ.μ. ενώ στους εμπορικούς δρόμους της Πάτρας, του Ηρακλείου και του Βόλου κυμαίνονται πλέον μεταξύ 35 και 60 ευρώ ανά τ.μ.