Το 35ο επετειακό ΠΑΝΕΛΛΗΝΙΟ ΣΥΝΕΔΡΙΟ της Π.ΟΜ.ΙΔ.Α. θα διεξαχθεί στην Αθήνα  το προσεχές Σάββατο, 27 Ιανουαρίου 2018, ώρα 10.00 – 14.00, στην ιστορική αίθουσα του Μεγάρου της Παλαιάς Βουλής, οδός Σταδίου 13.

Στο συνέδριο έχουν κληθεί και θα παραστούν εκπρόσωποι κομμάτων, της Τοπικής Αυτοδιοίκησης, κοινωνικών και επαγγελματικών φορέων. Θα συζητηθούν όλα τα τρέχοντα προβλήματα των ιδιοκτητών ακινήτων της χώρας, και συγκεκριμένα:

* Φορολογία ακινήτων, αντικειμενικές αξίες, αντικατάσταση ΕΝΦΙΑ με ΦΑΠ, φόρος υπεραξίας.

* Φορολογία μισθωμάτων και νέα διαδικασία αναβολής φορολόγησης των ανείσπρακτων.

* Εμπορικές μισθώσεις και μισθώσεις κατοικιών. Αντιμετώπιση δύστροπων ενοικιαστών.

* Βραχυχρόνιες (τουριστικές) μισθώσεις κατοικιών. Οργανωτικές & φορολογικές ρυθμίσεις.

* Νέα πολεοδομική νομοθεσία, αυθαίρετα, «Ταυτότητα Κτιρίου», επιθεωρήσεις στα κτίρια.

* Δασικοί χάρτες, Εθνικό Κτηματολόγιο, άρχισε η «δήμευση» των αδήλωτων ακινήτων!

* Διατηρητέα κτίρια, δικαιώματα - υποχρεώσεις των ιδιοκτητών τους, νομοθετικές πρωτοβουλίες.

* Δημοτικά τέλη-φόροι, Τ.Α.Π.,  απαλλαγή κενών ακινήτων, ρύθμιση οφειλών προς ΟΤΑ.

* Αυτονόμηση από την κεντρική θέρμανση πολυκατοικιών, διαφορές συνιδιοκτητών.

* Τρόποι και μέθοδοι οικονομικής θέρμανσης – κλιματισμού των κτιρίων.

* Ασφάλιση κατοικιών, κτιρίων, περιεχομένου και κοινοχρήστων χώρων πολυκατοικιών στο πρόγραμμα ασφάλισης κτιρίων μελών «ΠΟΜΙΔΑ-INTERAMERICAN».

* Ενημέρωση για τη δημιουργία προγράμματος ομαδικής αγοράς ηλεκτρικής ενέργειας από τα μέλη.

Με την ευκαιρία του εορτασμού των 35 ετών από την ίδρυση της ΠΟΜΙΔΑ, την Παρασκευή 26 Ιανουαρίου το ΔΣ της Ομοσπονδίας και εκπρόσωποι των Σωματείων – μελών της θα γίνουν δεκτοί για Ακρόαση από τον Πρόεδρο της Δημοκρατίας κ. Προκόπη Παυλόπουλο, προκειμένου να τον ενημερώσουν για τα προβλήματα των ιδιοκτητών ακινήτων.

Στην επονομαζόμενη «χρυσή βίζα» την οποία επιχειρούν να αποκτήσουν στην Ελλάδα αρκετοί εύποροι Τούρκοι προκειμένου να διασφαλίσουν την ελεύθερη μετακίνησή τους στην ευρωπαϊκή επικράτεια αναφέρεται εκτενές ρεπορτάζ του τηλεοπτικού δικτύου n-tv. «Πολλοί Τούρκοι θεωρούν την Ελλάδα ασφαλές λιμάνι στους αβέβαιους καιρούς που περνάει η πατρίδα τους. Με το αντίστοιχο αντίτιμο μπορούν να διασφαλίσουν μια έξοδο κινδύνου προς την ΕΕ. Η "χρυσή βίζα" είναι η ασφάλειά τους για την εσχάτη των περιπτώσεων». Το ρεπορτάζ εξηγεί στη συνέχεια πώς αποκτά κανείς τη λεγόμενη χρυσή βίζα: «Όποιος επενδύει τουλάχιστον 250.000 ευρώ για την αγορά ενός ακίνητου, για παράδειγμα στην Αθήνα, λαμβάνει από την πρώτη μέρα άδεια παραμονής στην Ελλάδα για τον ίδιο, τον/τη σύζυγο, τα παιδιά κάτω των 21 ετών, τους γονείς και τα πεθερικά» και αυτό, όπως εξηγεί ο αρθρογράφος συνεπάγεται «το δικαίωμα της μετακίνησης χωρίς βίζα εντός της ζώνης του Σένγκεν». Όπως αναφέρει το n-tv «Η Ελλάδα δεν είναι η μόνη χώρα που χορηγεί "χρυσή βίζα" στην ΕΕ, αλλά είναι η πιο οικονομική. Η Πορτογαλία για παράδειγμα, διαθέτει ένα παρόμοιο πρόγραμμα, το οποίο όμως προβλέπει ως ελάχιστο ποσό επένδυσης τα 500.000 ευρώ. Η Κύπρος δίνει απευθείας την υπηκοότητα, η οποία όμως κοστολογείται στα 2 εκατ. ευρώ». Τέλος, στο άρθρο αναφέρεται ότι «φέτος, μέχρι το Νοέμβρη, δόθηκαν στην Ελλάδα συνολικά 170 άδειες παραμονής σε τούρκους επενδυτές και τις οικογένειές τους. Το 2016 ήταν μόλις 30» αναφέρει το τηλεοπτικό δίκτυο, επισημαίνοντας ότι μετά το αποτυχημένο πραξικόπημα όλο και περισσότεροι Τούρκοι εγκαταλείπουν την πατρίδα τους.

Τη συγχώνευση των 394 υποθηκοφυλακείων και των λειτουργούντων κτηματολογικών γραφείων, μέσα στα επόμενα δύο χρόνια, προβλέπεται σε σχέδιο νόμου που τέθηκε σε δημόσια διαβούλευση.

Υπό την ομπρέλα ενός ενιαίου φορέα, του «Οργανισμού Εθνικού Κτηματολογίου», θα λειτουργεί μια Κεντρική Υπηρεσία, 17 Κτηματολογικά Γραφεία και 69 Υποκαταστήματα, τα οποία θα αναλάβουν τη λειτουργία και τήρηση του Εθνικού Κτηματολογίου, με το αζημίωτο. Μάλιστα, για ορισμένες υπηρεσίες προβλέπονται αυξήσεις, ειδικά για όσους εξυπηρετούνταν από τα κτηματολογικά γραφεία.

Τέλη για την έκδοση και χορήγηση αντιγράφων, πιστοποιητικών και διαγραμμάτων

1. Για τη χορήγηση πιστοποιητικού από τα βιβλία, καταβάλλεται πάγιο τέλος 9,50 ευρώ. Όταν με την ίδια αίτηση χορηγούνται περισσότερα του ενός πιστοποιητικά για τον ίδιο τίτλο, καταβάλλεται πάγιο τέλος 6,50 ευρώ για κάθε επιπλέον πιστοποιητικό. Όταν το πιστοποιητικό χορηγείται με την υποβολή αίτησης για εγγραφή πράξης, καταβάλλεται πάγιο τέλος 6,50 ευρώ, για κάθε πιστοποιητικό.

2. Για τη χορήγηση αντιγράφου στοιχείου από το αρχείο του Κτηματολογικού Γραφείου ή του υποκαταστήματός του, καταβάλλεται πάγιο τέλος 9,50 ευρώ. Το τέλος προσαυξάνεται κατά 4,50 ευρώ για κάθε επιπλέον φύλλο και κατά 6,50 ευρώ, όταν χορηγείται αντίγραφο πράξης από τα βιβλία μεταγραφών.

3. Για τη χορήγηση αποσπάσματος κτηματολογικού διαγράμματος και κτηματογραφικού διαγράμματος καταβάλλεται πάγιο τέλος 15 ευρώ ή 33 ευρώ αντίστοιχα.

Πάγια και αναλογικά τέλη για την εγγραφή πράξεων

1. Για την εγγραφή στα κτηματολογικά βιβλία οποιασδήποτε πράξης καταβάλλεται πάγιο τέλος 12 ευρώ. Εξαιρούνται οι πράξεις α) αγοραπωλησίας, β) ανταλλαγής, γ) διανομής, δ) εισφοράς ακινήτου σε εταιρεία, ε) περίληψης κατακυρωτικής έκθεσης, στ) δικαστικής απόφασης με την οποία αναγνωρίζεται η κυριότητα λόγω έκτακτης χρησικτησίας, ζ) μίσθωσης. Για αυτές τις πράξεις καταβάλλεται πάγιο τέλος 3 ευρώ.

2. Καταβάλλεται επίσης αναλογικό τέλος 5 τοις χιλίοις επί της αξίας του ακινήτου ή του δικαιώματος ή του ύψους του μισθώματος, για την εγγραφή των πράξεων αγοραπωλησίας, ανταλλαγής, διανομής, εισφοράς ακινήτου σε εταιρεία, περίληψης κατακυρωτικής έκθεσης, δικαστικής απόφασης με την οποία αναγνωρίζεται η κυριότητα λόγω έκτακτης χρησικτησίας και μίσθωσης.

3. Αναλογικό τέλος 8 ‰ επί της αξίας του ακινήτου ή του δικαιώματος, για την εγγραφή των πράξεων προικοσυμφώνου ή γονικής παροχής, δωρεάς εν ζωή ή αιτία θανάτου, σύστασης πραγματικής δουλείας, υποθήκης, προσημείωσης υποθήκης, κατάσχεσης, αναγγελίας απαίτησης που επέχει θέση κατάσχεσης, δήλωσης συνέχισης πλειστηριασμού, δικαστικής μεσεγγύησης, έκθεσης περιγραφής και εκτίμησης ακινήτου.

Με απόφαση των συναρμόδιων υπουργών δίνεται η δυνατότητα μείωσης των τελών των συναλλαγών

H FIABCI Ελλάδας ανακοινώνει τη διεξαγωγή της Διεθνούς Συνόδου Κορυφής FIABCI για την ακίνητη περιουσία στην Αθήνα. Η Σύνοδος θα πραγματοποιηθεί από τις 6 έως τις 10 Δεκεμβρίου, στο Royal Olympic Hotel.

Η αγορά ακινήτων συνεχώς μεταβάλλεται, και αυτή η διήμερη Σύνοδος προσφέρει στους επαγγελματίες ακίνητης περιουσίας τη μοναδική ευκαιρία για δικτύωση, για την διερεύνηση νέων αγορών, την ανταλλαγή εμπειριών, την παρουσίαση νέων προϊόντων, καθώς και την πραγματοποίηση νέων επενδύσεων στον κλάδο της ακίνητης περιουσίας.

Οι ομιλητές, ηγέτες της διεθνούς ακίνητης περιουσίας, θα δώσουν μια εικόνα για τις επενδυτικές τάσεις και τις προβλέψεις, καθώς και τις επερχόμενες ευκαιρίες σοτν ευρωπαϊκό και τον παγκόσμιο κλάδο των ακινήτων.

Η Σύνοδος περιλαμβάνει τρεις εκδηλώσεις:

• The Young Members Global Business Camp (6 Δεκεμβρίου 2017) – ενημέρωση σχετικά με την πρόοδο στο έργο “City Prosperity Initiative” που εφαρμόζει το Πρόγραμμα των Ηνωμένων Εθνών για τους Ανθρώπινους Οικισμούς (UN-Habitat) και στο οποίο συμμετέχει η FIABCI

• The European Congress (7-9 Δεκεμβρίου 2017) – Συνάντηση κορυφαίων παραγόντων του κλάδου

• The FIABCI December Business Days (8-10 Δεκεμβρίου 2017) – απολογισμός των πρόσφατων δράσεων της FIABCI

Μερικοί από τους κύριους Ομιλητές θα είναι οι:

Troy Helming, Διευθυντής (Clean Energy Fund) at Industry Capital,

James Charles, Επικεφαλής Σχεδιαστής στην Desani Design

Tim Brangle, Πρόεδρος και Διευθύνων Σύμβουλος στην Chicago Consultants

Jeff McDonald, Σύμβουλος Ανάπτυξης της Astir Palace Development

Δρ. Χρυσή Πότσιου, Επίκουρη καθηγήτρια Εθνικού Μετσόβιου Πολυτεχνείου Αθηνών, Παγκόσμια Πρόεδρος τοπογράφων μηχανικών, μέλος UN ECE WPLA

Δρ. Θοδωρής Κωνσταντακόπουλος, MRICS, REV, Πρόεδρος του Ελληνικού Ινστιτούτου Εκτιμητών