Το μεγάλο πρόβλημα στην αγορά ακινήτων σήμερα , είναι ότι κανένα από τα μεγάλα κόμματα – με εξαίρεση το ΠΑΣΟΚ ή για να ακριβολογούμε από την ηγετική ομάδα του ΠΑΣΟΚ -δεν έχει πολιτική. Και τα δύο κόμματα –εκτός του ΠΑΣΟΚ- που στηρίζουν τον κ Παπαδήμο παρακολουθούν τον κ. Βενιζέλο και το ΠΑΣΟΚ να υποστηρίζει ότι με το γονατίσει την αγορά ακινήτων με την υπερφορόλογηση επιτελεί το πατριωτικό καθήκον του καθήκον . Οι δύο από τους τρείς συνεταίρους με την σιωπή τους ουσιαστικά συναινούν στην επιβολή νέων φόρων από τον τρίτο της παρέας. Η αριστερά από την πλευρά της προτιμά και αυτή να σιωπά καθώς προφανώς είτε θεωρεί ότι η ατομική ιδιοκτησία είναι κάτι συνώνυμο με την χριστιανική αμαρτία είτε βρίσκεται σε δίλημμα μεταξύ της ιδεολογίας και της πολιτικής σκοπιμότητας και της άγνοιας. Έτσι ακολουθεί τον πλέον ασφαλή δρόμο : την σιωπή και παρακολουθεί την αποδόμηση της ακίνητης περιουσίας χωρίς να αντιδρά .

Ουσιαστικά, τα ελληνικά κόμματα είτε με την ενεργή πολιτική τους είτε με την σιωπή τους στηρίζουν όλες τις πολιτικές αποδόμησης της ακίνητης περιουσίας . Προφανώς είτε δεν έχουν κατανοήσει είτε δεν τους συμφέρει να καταλάβουν ότι στο τέλος της διαδρομής αυτό που θα γίνει είναι η σιωπηρή και επώδυνη αποβολή της μεσαίας τάξης από την αγορά της ακίνητης περιουσίας . Και να έχει την άποψη αυτή η κ. Παπαρήγα είναι κάτι απόλυτα συμβατό με την ιδεολογία της , αλλά η σιωπή και η αδράνεια του κ. Σαμαρά και του κ. Καρατζαφέρη αγγίζει τα όρια του ακατανόητου. Κόμματα ,που έχουν σημαία την περιουσία και την προστασία της ουσιαστικά κουνούν πειθήνια το κεφάλι στον κ. Βενιζέλο , ο οποίος προφανώς θεωρεί την ακίνητη περιουσία σχεδόν ως προπατορικό αμάρτημα. Κανείς δεν μπορεί να μιλήσει για συνωμοσία των κομμάτων σε βάρος της ακίνητης περιουσίας . Αυτό όμως που μπορεί να τα κατηγορήσει είναι για ένοχη σιωπή και απάθεια.

Ε και λοιπόν, τι μπορούμε να κάνουμε ;θα αναρωτηθείτε .Η μοναδική διέξοδος είναι η μαζική αντίδραση των μικρών και των μεσαίων ιδιοκτητών στα σχέδια να χαθούν οι περιουσίες τους. Η αντίδραση αυτή, που μέχρι σήμερα έχει το χαρακτήρα της αποδοκιμασίας , της γκρίνιας και της δυσαρέσκειας θα πρέπει επιτέλους να αποκτήσει φωνή και δημόσια παρουσία. Να γίνει η Νέμεσις απέναντι στην ύβρη και στην χλεύη που υφίσταται την τελευταία διετία. Να γίνει διεκδικητική και να εγκαταλείψει τις φοβίες για αυτά που μπορεί να χαθούν. Αν δεν αλλάξει αυτή η πολιτική αργά ή γρήγορα , η ακίνητη περιουσία των μικρομεσαίων θα γίνει βορά εκείνων που έχουν ρευστότητα. Και δεν είναι λίγοι: τράπεζες , δημόσιο , ραντιέρηδες , κερδοσκόποι της γής , τοκογλύφοι και κοράκια είναι πλέον έξω από την πόρτα και περιμένουν την στιγμή που ο μέσος έλληνας δεν θα έχει καμία άμυνα απέναντι στις εμπνεύσεις των εκάστοτε Παπακωνσταντίνου και Βενιζέλου. Περιμένουν την στιγμή που θα έχει καταναλωθεί και το τελευταίο γραμμάριο «λίπους» και ο μόνο που απομένει θα είναι το κτηματάκι στο χωριό και η γκαρσονιέρα , κληρονομιά από τον πατέρα. Οι «σωτήρες» μας τελείωσαν αφού τους πληρώσαμε πολύ μα πολύ ακριβά . Πλέον αν για τον καθένα η υπεράσπιση της ακίνητης περιουσίας δε γίνει προσωπική υπόθεση και αν δεν αντιδράσει τότε το τέλος είναι προδιαγεγραμμένο και αναπότρεπτο. Τα περιθώρια έχουν στενέψει ασφυκτικά.

Τελευταία έχουν εμφανιστεί στην αγορά τα λεγόμενα «κοράκια», σύμβουλοι ακινήτων και μεσίτες δηλαδή που αναζητούν ευκαιρίες αγοράς για λογαριασμό ξένων πελατών τους. Ψάχνουν για περιουσίες που βγαίνουν στο σφυρί για ένα κομμάτι ψωμί και οι επιτήδειοι εκμεταλλεύονται την ανάγκη των ιδιοκτητών. Επίσης, έχουν εμφανιστεί κάποιοι επενδυτές, κυρίως off shore εταιρείες που δίνουν ρευστό για να αγοράσουν σε πολύ χαμηλές τιμές, απευθυνόμενοι σε ανθρώπους που έχουν μεγάλη ανάγκη από χρήματα. Στον τομέα της παραθεριστικής κατοικίας οι τιμές μειώνονται σημαντικά καθώς δεν υπάρχει κινητικότητα στο εσωτερικό, το απόθεμα είναι τεράστιο, ενώ δεν πραγματοποιούνται πάνω από 1.500-2.000 αγοραπωλησίες κάθε χρόνο. Στις τουριστικές περιοχές οι «μεσάζοντες» εμφανίζονται και αγοράζουν μετρητά ό,τι πωλείται. Κρήτη, Ρόδος, Χαλκιδική, Μύκονος και Σαντορίνη έχουν μπει στο στόχαστρο Ρώσων, Γερμανών, Αράβων και Κύπριων επενδυτών. Επίσης, επενδυτές από το εξωτερικό ετοιμάζονται να κάνουν την κίνησή τους και να αγοράσουν ολόκληρα χαρτοφυλάκια με ακίνητα τραπεζών ή αλυσίδων του λιανεμπορίου που θα βγουν σύντομα προς πώληση. Πρόκειται για εταιρείες real estate που διαθέτουν ισχυρή ρευστότητα και επενδύουν σε… κατεστραμμένες αγορές.

Τεράστιες είναι οι ευθύνες των Κυβερνήσεων των τεευταίων ετών για τον μαρασμό του κέντρου. Η πολιτική απομάκρυνσης των δημόσιων υπηρεσιών εκτός από την «αποχώρηση» της κατοικίας και του εµπορίου από την «καρδιά» της πρωτεύουσας, διευκόλυνε την γκετοποίηση ολόκληρων περιοχών της πρωτεύουσας. Η µετεγκατάστασή τους αποµάκρυνε ένα δυναµικό αγοραστικό κοινό (υπαλλήλους και επισκέπτες) για τα εµπορικά µαγαζιά ή τα καταστήµατα εστίασης που λειτουργούσαν στο εµπορικό τρίγωνο της Αθήνας επιδεινώνοντας ακόµη περισσότερο την κατάσταση εγκατάλειψης που επικρατεί. Στην «ερήµωση» του κέντρου συνέτεινε η αποµάκρυνση του Εφετείου (οδό Σωκράτους) και του Ειρηνοδικείου (Οµόνοια), του υπουργείου Γεωργίας και υπηρεσιών του ∆ηµαρχείου (πλατεία Βάθης και Χαλκοκονδύλη), του ΙΚΑ (Πειραιώς), του υπουργείου Παιδείας (οδό Μητροπόλεως), του ΟΤΕ (Εξάρχεια) και άλλων υπηρεσιών. Εκτιμάται μάλιστα ότι η πιθανή µετεγκατάσταση του υπουργείου Οικονοµικών και της ∆ΕΗ, θα οδηγήσει σε περαιτέρω «ερηµοποίηση» του κέντρου.

Κορυφαίοι αναλυτές τονίζουν ότι «Πρέπει να σταµατήσει η αποµάκρυνση λειτουργιών από το κέντρο της πόλης καθώς οδηγεί στη ραγδαία υποβάθµισή του». Δεν είναι τυχαίο το γεγονός ότι όλες οι περιοχές που γειτνιάζουν με ακίνητα στα οποία ήταν εγκαστεστημένες δημόσιες υπηρεσίες και επιχειρήσεις παραδόθηκαν αρχικά στην εγκατάλειψη και στη συνέχεια έγιναν κέντρο διακίνησης ναρκωτικών και σημεία υψηλής εγκληματικότητας.

Τον κίνδυνο να μείνουν από την ερχόμενη εβδομάδα χωρίς ηλεκτρικό ρεύμα διατρέχουν 30.000 πολίτες που δεν πλήρωσαν τους λογαριασμούς της ΔΕΗ με το ειδικό τέλος ακινήτων. Νέες απειλές εκτοξεύει η ΓΕΝΟΠ ΔΕΗ, με τον πρόεδρό της Νίκο Φωτόπουλο να δηλώνει: «Θα γίνουν γεγονότα παρόμοια με εκείνα που συνέβησαν την περίοδο της ιδιωτικοποίησης των λεωφορείων. Θυμάστε τι είχε γίνει το 1991-'92! Θα κατεβάσουμε τα... σώβρακα σε όποιον πάει να κόψει το ρεύμα σε φτωχό, άνεργο και μεροκαματιάρη. Θα κόψουμε... χέρια σε όποιον τολμήσει να αγγίξει το ρολόι σε χαμηλόμισθο που αδυνατεί να πληρώσει τον λογαριασμό του». Ο κ. Φωτόπουλος προσθέτει επίσης πως και η Ενωση Τεχνικών Ελλάδας αρνείται να προβεί σε τέτοια ενέργεια. Σύμφωνα με πληροφορίες, η Γενική Διεύθυνση Εμπορίας της ΔΕΗ έχει στείλει 30.000 εντολές περικοπών ηλεκτροδότησης στη Γενική Διεύθυνση Διανομής της επιχείρησης. Πρόκειται για λογαριασμούς ηλεκτρικού ρεύματος που περιλαμβάνουν το τέλος ακινήτων και έχουν λήξει, καθώς έχει παρέλθει το διάστημα των 80 ημερών. Πηγές αναφέρουν ότι η διοίκηση της ΔΕΗ δεν έχει ακόμη ανάψει το «πράσινο φως ώστε αυτές να φύγουν στις ιδιωτικές εταιρείες που αναλαμβάνουν τη διακοπή ρεύματος και το θέμα αναμένεται να ξεκαθαρίσει την προσεχή εβδομάδα.