Τετάρτη, 27 Νοέμβριος 2024 08:43

Οι τιμές των κατοικιών στην Ελλάδα θα μειωθούν κατά 15% την ερχόμενη διετία, σύμφωνα με εκτιμήσεις του διεθνούς οίκου αξιολόγησης Fitch, όπως μεταδίδει το πρακτορείο Bloomberg. Ο οίκος Fitch προβλέπει ότι η αύξηση του διατραπεζικού επιτοκίου του ευρώ (euribor) και τα μέτρα δημοσιονομικής προσαρμογής θα αυξήσουν το ποσοστό των δανειοληπτών που δεν θα μπορούν να αποπληρώσουν το στεγαστικό τους δάνειο. «Είναι πιθανό ο αυξημένος αριθμός των δανειοληπτών που καθυστερούν την καταβολή των δόσεων θα καταλήξει σε αυξημένο αριθμό μη εξυπηρετούμενων δανείων», αναφέρουν σε έκθεσή τους οι αναλυτές του οίκου.

Τετάρτη, 27 Νοέμβριος 2024 08:43

Συνεχίζονται οι μειώσεις τιμών στην αγορά κατοικίας στην Ελλάδα, με την οικονομία να διανύει μία από τις χειρότερες κρίσεις στην ιστορίας της.

Η μέση τιμή για ένα διαμέρισμα σ’ ολόκληρη τη χώρα μειώθηκε κατά 4,3% το τρίτο τετράμηνο του 2010, σύμφωνα με την Τράπεζα της Ελλάδος. Την ίδια περίοδο, στην Αθήνα η μέση τιμή μειώθηκε κατά 3,1%, στη Θεσσαλονίκη 9,7% και 5,9% στην υπόλοιπη χώρα. Τα νεόδμητα διαμερίσματα βρέθηκαν σε χειρότερη θέση από τα παλαιά αφού στα μεν πρώτα οι τιμές μειώθηκαν κατά 5,3% ενώ στα δεύτερα 3,7%.

Οι συναλλαγές στο τομέα των κατοικιών, γενικότερα, μειώθηκαν στην Αθήνα κατά 15,4% τους πρώτους εννέα μήνες του 2010 σε σχέση με το προηγούμενο έτος. Συνολικά, στην Ελλάδα οι συναλλαγές σημείωσαν μείωση 6,2%.

Το δημοσιονομικό έλλειμμα για το 2010 κυμαίνεται στο 9,4% του ΑΕΠ της χώρας, σημειώνοντας μείωση από το έλλειμμα του 13,6% το 2009. Η άνοδος της φορολογίας, οι περικοπές στο δημόσιο τομέα και άλλες σημαντικές οικονομικές μεταρρυθμίσεις είναι αμφίβολο κατά πόσο θα επηρεάσουν θετικά την αγορά ακινήτων. Άλλωστε, η κυβέρνηση περιμένει θετικούς ρυθμούς ανάπτυξης από το 2013 κι’ έπειτα.

Τετάρτη, 27 Νοέμβριος 2024 08:43

Πριν από ένα χρόνο, έγινε γνωστό ότι ο Tom Cruise καιη Κέιτι Χολμς ενδιαφέρονταν νοικιάσουν με 200.000 δολάρια το μήνα ένα σπίτι στο Trump Park Avenue στο Manhattan. Η περίπτωση τους δεν είναι η μοναδική καθώς όλο και περισσότεροι πλούσιοι και διάσημοι στις ΗΠΑ προτιμούν την ενοικίαση. Για παράδειγμα το 2009 Αντζολίνα Ατζολί και ο Μπραντ Πητ νοίκιασαν ένα σπίτι σε μία τεράστια έκταση στο Long Island, ενώ το καλοκαίρι του 2008 είχαν να νοικιάσει ένα πύργο την γαλλική Ριβιέρα. Τι συμβαίνει και πάμπλουτοι άνθρωποι στις ΗΠΑ προτιμούν το ενοίκιο από την αγορά; Σύμφωνα με αμερικάνους δημοσιογράφους η τάση αυτή που γενικεύεται θα πρέπει να αποδοθεί σε πολλές αιτίες. Καταρχήν , πρόκειται για ανθρώπους που μετακινούνται συχνά και αυτό συντελεί στο να αναζητούν λύσεις που τους διευκολύνουν σε αυτό. Το δεύτερο είναι ότι με τον τρόπο αυτό , πιστεύουν ότι προστατεύεται η ιδιωτική τους ζωή. Υπάρχει όμως και ο φόβος. Μετά το παράδειγμα πολλών επωνύμων που είχαν επενδύσει σε ακίνητα και αδυνατούσαν να πληρώσουν τα δάνεια δεν είναι λίγοι εκείνοι που σκέπτονται την περιπέτεια μίας μεγάλης αξίας αγοράς. Τέλος υπάρχουν κάποιοι που περιμένουν να πέσουν οι

Τετάρτη, 27 Νοέμβριος 2024 08:43

Τα σπίτια που βρίσκονται σε κοντινή απόσταση από σχολεία, πάρκα και καταστήματα δεν είναι μόνο πιο βολικά για τους ιδιοκτήτες τους, αλλά συχνά εξασφαλίζουν υψηλότερες τιμές σε σύγκριση με άλλες ομοειδείς περιοχές. Σύμφωνα μάλιστα με ειδικούς «κλειδί» για την αξία ενός σπιτιού είναι το… περπάτημα. Από μελέτη που πραγματοποιεί η εταιρία PROPERTY LTD και ολοκληρώνεται σύντομα προκύπτει το συμπέρασμα ότι οι περιοχές που εξασφαλίζουν την δυνατότητα στους κατοίκους της να περπατούν είυε για άθληση είτε για να κάνουν καθημερινές δραστηριότητες πχ να πάνε με τα πόδια τα παιδιά στο σχολείο ή να έχουν πρόσβαση σε καταστήματα εξασφαλίζουν υψηλότερες τιμές σε σχέση με άλλες που απευθύνονται στο ίδιο κοινό αλλά δεν προσφέρουν αυτή την δυνατότητα, Ενδιαφέρον είναι ότι οι γειτονιές αυτές εμφανίζονται περισσότερο ισχυρές απέναντι στην κρίση. Το ενδιαφέρον είναι ότι το φαινόμενο αυτό δεν είναι μόνο ελληνικό αλλά καταγράφεται και σε όλες τις αναπτυγμένες αγορές κατοικίας. Η έρευνα κατέγραψε την συμπεριφορά των τιμών κατοικιών που βρίσκονται σε ομοειδείς οικονομικά και κοινωνικά αγορές και προσφέρουν ίδιες ανέσεις πχ ίδιος αριθμό υπνοδωματίων και μπάνιων , ηλικία κατασκευής κ.α. Παράλληλα , η σύγκριση έλαβε υπόψη και δεδομένα που βασίζονται στις συγκοινωνιακές υποδομές όπως για παράδειγμα : ΜΕΤΡΟ, ηλεκτρικός δυνατότητες στάθμευσης. Τα αποτελέσματα ; τα σπίτια που βρίσκονται σε περιοχές που μπορεί ο κάτοικος να περπατήσει εξασφαλίζουν τιμές έως και 15% υψηλότερες σε σύγκριση με εκείνες που δεν έχει την δυνατότητα αυτή. «Το να μπορείς να περπατάς σημαίνει και χαμηλά ποσοστα εγκληματικότητας.» έλεγε χαρακτηριστικά ερευνητής που ασχολήθεικε με την ανάλυση των στοιχείων , θέλοντας με τον τρόπο αυτό να ερμηνεύσει τα αποτελέσματα της έρευνας. Και αυτός είναι ένας από τους λόγους που, το «πριμ» του βαδίσματος δεν καταγράφηκε σε περιοχές οι οποίες εμφανίζουν υψηλά ποσοστά παραβατικότητας