Τετάρτη, 27 Νοέμβριος 2024 08:32

Οι συναλλαγές-εκτιμήσεις επί οικιστικών ακινήτων που πραγματοποιήθηκαν με τη διαμεσολάβηση του τραπεζικού συστήματος έφθασαν το δ΄ τρίμηνο του 2010 τις 15,2 χιλιάδες, έναντι 15,5 χιλιάδων το γ΄ τρίμηνο, 18,7 χιλ. το β΄ τρίμηνο και 24,4 χιλ. το α΄ τρίμηνο του 2010 . Το δ΄ τρίμηνο του 2010 οι εκτιμήσεις επί οικιστικών ακινήτων που έγιναν με τη διαμεσολάβηση του τραπεζικού συστήματος για οποιοδήποτε λόγο (χρηματοδότηση για αγορά, εγγραφή εξασφάλισης για μη στεγαστικά δάνεια, μεταφορά οφειλών πελατών από μια τράπεζα σε άλλη, κ.λπ.) ήταν μειωμένες κατά 37,2% έναντι του δ΄ τριμήνου του 2009. Η αντίστοιχη μείωση για το γ΄ τρίμηνο ήταν 6,8%, έναντι αύξησης κατά 5,3% και 52,9% το β΄ και α΄ τρίμηνο, αντίστοιχα. Σε ολόκληρο το 2010 ο αριθμός των εκτιμήσεων αυτών έφθασε τις 73,8 χιλιάδες, καταγράφοντας μικρή μείωση κατά 1,0% έναντι του προηγούμενου έτους (2009: 74,6 χιλιάδες), ενώ το 2009 η αντίστοιχη μείωση ήταν 35,7% (2008: 116,0 χιλιάδες). Ο όγκος των οικιστικών ακινήτων που αφορούσαν οι συναλλαγές-εκτιμήσεις (με βάση το σύνολο των τετραγωνικών μέτρων) ήταν μειωμένος κατά 32,6% το δ΄ τρίμηνο του 2010 σε σύγκριση με το δ΄ τρίμηνο του 2009 (α΄, β΄ και γ΄ τρίμηνο 2010: +44,7%, +3,1% και -4,5% αντίστοιχα, αναθεωρημένα στοιχεία). Επομένως, για ολόκληρο το 2010 ο όγκος αυτός μειώθηκε με μέσο ετήσιο ρυθμό 0,8%, έναντι 38,9% το 2009. Τέλος, η αξία των οικιστικών ακινήτων τα οποία αφορούσαν οι συναλλαγές-εκτιμήσεις που πραγματοποιήθηκαν με τη διαμεσολάβηση των πιστωτικών ιδρυμάτων ήταν το δ΄ τρίμηνο του 2010 μειωμένη κατά 35,2% έναντι του αντίστοιχου τριμήνου του 2009 (α΄, β΄ και γ΄ τρίμηνο 2010: +38,8%, -7,5% και -11,4% αντίστοιχα, αναθεωρημένα στοιχεία). Η μέση ετήσια μείωση το 2010 ήταν 6,9%, έναντι 40,0% το 2009. Το γεγονός ότι οι δείκτες όγκου και αξίας των συναλλαγών-εκτιμήσεων την περίοδο της κρίσης μειώθηκαν με ελαφρά ταχύτερο ρυθμό από ό,τι ο αριθμός των συναλλαγών-εκτιμήσεων αντανακλά τη στροφή του αγοραστικού ενδιαφέροντος των νοικοκυριών προς διαμερίσματα μικρότερου εμβαδού και μικρότερης αξίας.

Τετάρτη, 27 Νοέμβριος 2024 08:32

Τουλάχιστον το 20% των ελληνικών οικογενειών βρίσκεται εκτός αγοράς κατοικίας λόγω φτώχειας . Τα τελευταία χρόνια στην Ελλάδα η φτώχεια φαίνεται να μετατοπίζεται από την ομάδα των ηλικιωμένων προς την ομάδα των νεότερων ζευγαριών με παιδιά αλλά και προς τους νέους εργαζομένους. Ειδικότερα, το ποσο- στό των παιδιών μέχρι 15 ετών που ζουν κάτω από το όριο της σχετικής φτώχειας αυξήθηκε σε 23,4% το 2009 (ΕΕ-27: 19,6%), από 19,3% το 2005. Αντίθετα, εντυπωσιακή ήταν η μεί- ωση του ποσοστού φτώχειας στους ηλικιωμέ- νους (65 ετών και άνω) στο 21,4% το 2009 (ΕΕ-27: 17,8%) από 27,9% το 2005)1 Ως προς τις διαστάσεις της φτώχειας στις επιμέρους πληθυσμιακές ομάδες στην Ελλάδα, επισημαίνεται ότι κάτω από το όριο της σχε- τικής φτώχειας βρίσκονται: το 30,6% των ηλι- κιωμένων (65 ετών και άνω) που ζουν μόνοι, το 32,1% των οικογενειών που αποτελούνται από ένα γονέα και τουλάχιστον ένα εξαρτώ- μενο παιδί, το 37,9% των ανέργων (40,1% των άνεργων γυναικών), το 26,9% των μερικώς απασχολουμένων, το 28,6% των νοικοκυριών με δύο ενήλικες και τρία ή περισσότερα εξαρ- τώμενα παιδιά, το 43,3% των νοικοκυριών με εξαρτώμενα παιδιά και χωρίς εργαζόμενα μέλη, το 25,1% των νοικοκυριών με ενοικιαζόμενη κατοικία και το 23,0% των νέων ηλικίας 16 έως 24 ετών. Από τα ίδια στοιχεία προκύπτει ότι σε όρους ανισότητας η Ελλάδα κατέχει πλέον την τρίτη θέση) στις χώρες της ΕΕ μετά την Πορτογαλία  και τη Λεττονία , έναντι 30,4% για το μέσο όρο της ΕΕ-27. Επιπλέον, το πλουσιότερο 20% των νοικοκυριών στη χώρα μας κατέχει 5,8 φορές μεγαλύτερο μερίδιο εισοδήματος από ό,τι το φτωχότερο 20% , ενώ ο αντίστοιχος λόγος λαμβάνει τιμή 4,9 για το σύνολο των χωρών της ΕΕ-27. Σημειώνεται επίσης ότι οι αμοιβές των αρρένων μισθωτών υπερτερούν σε σύγκριση με τις αντίστοιχες των γυναικών στην Ελλάδα κατά 12,7% (7% στο δημόσιο τομέα και 19,6% στον ιδιωτικό)

Τετάρτη, 27 Νοέμβριος 2024 08:32

Tο 2010, η μείωση των τιμών σε σχέση με το 2009 ήταν ελαφρώς μεγαλύτερη για τα “νέα” (-4,4%) από ό,τι για τα “παλαιά” διαμερίσματα (-3,8%), αντίθετα με ό,τι ίσχυε για το έτος 2009 (“παλαιά”: -4,8%, “νέα”: -2,0%). Πράγματι, η σχετικά μεγαλύτερη “ανθεκτικότητα” των τιμών των νεόδμητων διαμερισμάτων φαίνεται να περιορίζεται από το β΄ τρίμηνο του 2010. Από την ανάλυση των στοιχείων κατά γεωγραφική περιοχή εκτιμάται ότι οι τιμές των διαμερισμάτων το δ΄ τρίμηνο του 2010 ήταν μειωμένες σε σύγκριση με το δ΄ τρίμηνο του 2009 κατά 5,1% στην Αθήνα, 9,0% στη Θεσσαλονίκη, 6,1% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 4,9% στις λοιπές περιοχές της χώρας. Για το α΄ τρίμηνο του 2010 οι αντίστοιχοι ετήσιοι ρυθμοί μείωσης των τιμών στις ίδιες περιοχές ήταν 1,0%, 3,5%, 2,3% και 2,2%, για το β΄ τρίμηνο του 2010 ήταν 2,0%, 5,9%, 4,6% και 9,5%, ενώ για το γ΄ τρίμηνο του 2010 ήταν 3,2%, 9,3%, 5,1% και 2,6%, αντίστοιχα. Αυτά τα στοιχεία υποδηλώνουν ότι η μείωση των τιμών των διαμερισμάτων για το σύνολο του 2010 ήταν μεγαλύτερη στη Θεσσαλονίκη (μέση ετήσια μεταβολή: -6,9%) και τις λοιπές περιοχές (-4,8%), οι οποίες περιλαμβάνουν δευτερεύουσες ή εξοχικές κατοικίες. Από την ανάλυση των στοιχείων για τα “νέα” διαμερίσματα κατά γεωγραφική περιοχή εκτιμάται ότι οι τιμές τους για το σύνολο του 2010 ήταν μειωμένες σε σύγκριση με το 2009 κατά 2,9% στην Αθήνα, 7,1% στη Θεσσαλονίκη, 4,4% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 5,7% στις λοιπές περιοχές της χώρας, ενώ οι ρυθμοί μείωσης των τιμών των “παλαιών” διαμερισμάτων ήταν 2,8%, 6,8%, 4,6% και 4,0%, αντίστοιχα.

Τετάρτη, 27 Νοέμβριος 2024 08:32

Στα υψηλότερα επίπεδα των τελευταίων τεσσάρων μηνών σκαρφάλωσε η κατασκευή κατοικιών στις ΗΠΑ τον Ιανουάριο, όπως προκύπτει από τα στοιχεία που δημοσιοποίησε σήμερα το αμερικανικό υπουργείο Εμπορίου. Οι ενάρξεις κατασκευής κατοικιών αυξήθηκαν κατά 14,6% στις 596.000, έναντι 520.000 που ανέμεναν οι οικονομολόγοι. Πρόκειται για τα υψηλότερα επίπεδα από τον Σεπτέμβριο. Οι οικοδομικές άδειες μειώθηκαν, ωστόσο, κατά 10,4% στις 562.000, έναντι ανόδου 15,3% που είχαν σημειώσει το Δεκέμβριο.