Τρίτη, 26 Νοέμβριος 2024 14:45

Την υπογραφή προσυμφωνίας εμπορικής μίσθωσης ακινήτου με την εταιρεία Village Roadshow Οργάνωση και Εκμετάλλευση Επιχειρήσεων Κινηματογράφου Και Ψυχαγωγίες Ελλάς, ανακοίνωσε η Reds για την ανάπτυξη συγκροτήματος πέντε κινηματογραφικών αιθουσών με υποστηρικτικές δραστηριότητες εστίασης και αναψυχής, συνολικής επιφάνειας 3.300 τ.μ. περίπου, με την επωνυμία "Village Cinemas" για την τελική β' φάση του εμπορικού πάρκου στα Σπάτα, που αναπτύσσει η θυγατρική της εταιρεία Γυαλού Εμπορική και Τουριστική. Η συγκεκριμένη ανάπτυξη είναι η πρώτη στο είδος της στην περιοχή της Ανατολικής Αττικής και θα συμπληρώσει το μίγμα των εμπορικών καταστημάτων του εμπορικού πάρκου αλλά και τις επιλογές των επισκεπτών των γειτονικών αναπτύξεων του Αττικού Πάρκου και του εκπτωτικού χωριού της ΜcArthurglen. Σημειώνεται ότι τις 2 Ιουνίου έχει εγκαίνια το εκπτωτικό χωριό McArthurGlen Designer Outlet Athens στα Σπάτα. Πρόκειται για μια επένδυση 100 εκατ. ευρώ, θα απασχολεί 1.000 εργαζόμενους και θα διαθέτει 110 καταστήματα, με εκπτώσεις από 35 ως 70%. Υστερα από μεγάλες καθυστερήσεις, (λόγω γραφειοκρατίας) αφού το 2004 υπήρξε η συμφωνία με την εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων BlueHouse Development με την συνεργάστηκαν για το συγκεκριμένο έργο, τελικά το εκπτωτικό χωριό θα ανοίξει τις πύλες φέτος το καλοκαίρι, προσδοκώντας να πραγματοποιήσει τζίρο 100 εκατ. ευρώ τον δεύτερο χρόνο λειτουργίας του. Πηγή : Το ΒΗΜΑ

Τρίτη, 26 Νοέμβριος 2024 14:45

Συνέχιση της καθίζησης στην εμπορική αγορά τους επόμενους μήνες, νέα «λουκέτα» στα κέντρα της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης και συρρίκνωση των περιφερειακών αγορών, προβλέπουν ανώτατα στελέχη του εμπορικού κλάδου. Ακόμη και η πασχαλινή αγορά που κινείται με ποσοστά έκπτωσης από 20-60% δεν φαίνεται να αποτελεί δέλεαρ για τους καταναλωτές σε σχέση με τα προηγούμενα χρόνια. Στο περιβάλλον αυτό, πορεία καλύτερη από το μέσο όρο της αγοράς εμφανίζουν -προς το παρόν- τα εμπορικά κέντρα. Η πτώση του τζίρου τους περιορίζεται σε χαμηλότερα ποσοστά (εκτιμάται σε -9,8% το 2010), από αυτά που επιδεικνύει η αγορά συνολικά, ενώ και η πληρότητα των καταστημάτων που στεγάζονται φθάνει στο 100%. Ωστόσο, ανησυχητικό είναι το γεγονός ότι η λίστα αναμονής των εμπόρων που επιθυμούν να στεγαστούν σε κάποιο πολυκατάστημα αρχίζει να μειώνεται κατακόρυφα.

Τρίτη, 26 Νοέμβριος 2024 14:45

Τα ενοίκια για τα εμπορικά καταστήματα πρώτης προβολής στα prime σημεία του Κέντρου κυμαίνονται μεταξύ €150-€200/τ.μ. ενώ στα δευτερεύοντα σημεία οι τιμές δεν ξεπερνούν τα €100-€120/τ.μ. Στα κύρια σημεία των βασικών περιφερειακών αγορών τα μισθώματα ανέρχονται έως και €180/τ.μ. για ορισμένες περιπτώσεις εμπορικών ακινήτων. Στον πεζόδρομο Σωτήρος στον Πειραιά όπως και επί της οδού Χαιμαντά στο Χαλάνδρι εντοπίζονται χαμηλότερες τιμές μίσθωσης. Τα επίπεδα μισθωμάτων για τους εμπορικούς χώρους που στεγάζονται εντός των υφιστάμενων εμπορικών κέντρων κυμαίνονται από €35 έως €65/τ.μ. για επιφάνειες μέχρι 500 τ.μ. και από €70 έως €100/τ.μ. για μικρότερες επιφάνειες Οι αποδόσεις σε γενικές γραμμές κατά τη διάρκεια του έτους για ακίνητα σε prime περιοχές δια- μορφώθηκαν σε επίπεδα μεγαλύτερα του 6,5%. Θα πρέπει πάντως να τονισθεί ότι για ορισμένα ακίνητα πρώτης προβολής, με prime μισθωτές, κυρίως των βασικών αγορών, εκδηλώθηκε ενδιαφέρον και σε αποδόσεις μικρότερες του 6,5%. Στις δευτερεύουσες αγορές οι αποδόσεις ανήλθαν σε επίπεδα με- γαλύτερα του 7%. Η αβεβαιότητα που χαρακτήρισε και το 2010 ενίσχυσε τη γενικότερη έλλειψη επενδυτικού ενδιαφέροντος. Ο αριθμός των νέων εμπορικών επενδύσεων αναμένεται να παραμείνει περιορισμένος κατά το 2011 ενώ οι εμπορικές αναπτύξεις που θα εισέλθουν στην αγορά θα είναι επίσης περιορισμένες. Δεδομένης της οικονομικής στενότητας που χαρακτηρίζει την πλειονότητα των καταναλωτών, τα εμπορικά και τα μεγάλα εκπτωτικά κέντρα θα συνεχίσουν να διεκδικούν μεγαλύτερο μερίδιο αγοράς έναντι των μεμονωμένων εμπορικών καταστημάτων. Τα επίπεδα μισθωμάτων για το 2011 αναμένεται στην καλύτερη περίπτωση να σταθεροποιηθούν στα υφιστάμενα επίπεδα τιμών ενώ οι επαναδιαπραγ- ματεύσεις των υφιστάμενων μισθωμάτων εκτιμάται ότι θα συνεχιστούν σε μικρότερο βαθμό σε σχέση με το 2010. Στις δευτερεύουσες αγορές η πίεση των μισθωτικών αξιών αναμένεται να είναι μεγαλύτερη κυρίως λόγω των υψηλών επιπέδων προσφοράς και της περιορισμένης υφιστάμενης ζήτησης_

Τρίτη, 26 Νοέμβριος 2024 14:45

Στις 2 Ιουνίου ξεκινά το εκπτωτικό χωριό McArthurGlen Designer Outlet Athens στα Σπάτα με 110 καταστήματα, και εκπτώσεις από 35 ως 70% σε είδη ένδυσης, υπόδυσης, αξεσουάρ και ειδών σπιτιού. Επίσης θα λειτουργούν , 10 εστιατόρια και καφέ, καθώς και 2.000 θέσεις στάθμευσης. Το McArthurGlen Athens θα περιλαμβάνει επώνυμες μάρκες ρούχα, υποδήματα, αξεσουάρ και είδη σπιτιού, όπως Versace, Cavalli, Moschino, Ferre, Trussardi, Richmond, Brooks Brothers, Replay, Tommy Hilfiger, Timberland, Nautica, Gant, Lacoste και Columbia. Η McArthurGlen εξειδικεύεται στην ανάπτυξη και διαχείριση εκπτωτικών κέντρων στην Ευρώπη. Το Group το έχει 19 κέντρα και φέτος επένδυσε στην Αθήνα (2011) και του χρόνου στο Neumόnster κοντά στο Αμβούργο .