Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

Κοινωνία

Παραχωρήσεις χωραφιών

Την πρόθεση της Εκκλησίας να παραχωρήσει εκατοντάδες χιλιάδες στρέμματα χορτολιβαδικής γης που διαθέτει προκειμένου να τα καλλιεργήσουν αγρότες ή να τα χρησιμοποιήσουν κτηνοτρόφοι, ανακοίνωσε ο Αρχιεπίσκοπος  στο χριστουγεννιάτικο μήνυμά του. Στόχος του είναι η εκκλησιαστική περιουσία να αξιοποιηθεί προς όφελος του λαού - όπως έχει τονίσει από την αρχή της θητείας του - και να βοηθήσει ώστε να δημιουργηθούν θέσεις εργασίας στη δύσκολη περίοδο που περνάει η χώρα μας. Υπολογίζεται ότι η Εκκλησία διαθέτει διάσπαρτα σε όλη την Ελλάδα εκατοντάδες χιλιάδες στρέμματα χορτολιβαδικής χρήσης. Ωστόσο, δεν έχει δεδομένα για το ποιοι θα μπορούσαν να τα καλλιεργήσουν, με ποια κριτήρια. Γι' αυτό κρίνεται απαραίτητη η συνεννόηση με το υπουργείο Αγροτικής Ανάπτυξης.  Επιπλέον, ο Αρχιεπίσκοπος επιθυμεί να αποδεσμευτούν τα λεγόμενα ακίνητα φιλέτα της Εκκλησίας και να προχωρήσει η πρότασή του για δημιουργία κοινού εκκλησιαστικού ταμείου με την Πολιτεία.

Δεν θα κόβουν το ρεύμα

Μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ θα συνεχίσει να εισπράττεται κανονικά το γνωστό «χαράτσι» - τέλος για τα ακίνητα (ΕΕΤΗΔΕ), καθώς χθες ο Αρειος Πάγος, έκανε δεκτές τις αιτήσεις αναστολής που είχαν υποβάλει το Δημόσιο και η ΔΕΗ. Νόμιμο το χαράτσι από τη ΔΕΗ Ετσι, επέτρεψε να συνεχιστεί η ροή της πληρωμής, απαγορεύοντας όμως τη διακοπή του ρεύματος για όσους δεν εξοφλούν το «χαράτσι». Το 3μελές συμβούλιο του ΑΠ με εξαιρετική ταχύτητα (η απόφαση αναμενόταν για αύριο) και με ένα λιτό σκεπτικό δέχθηκε τους ισχυρισμούς του Δημοσίου ότι πρέπει να «παγώσει» η εκτέλεση της απόφασης του Πολυμελούς Πρωτοδικείου Αθηνών που είχε «μπλοκάρει» την είσπραξη του ΕΕΤΗΔΕ, αλλιώς θα προκύψει ανεπανόρθωτη βλάβη για το κράτος. Αυτό σημαίνει ότι η ΔΕΗ μπορεί να συνεχίσει να υπολογίζει το ΕΕΤΗΔΕ και να το ενσωματώνει στους λογαριασμούς της προκειμένου να το εισπράττει από τους καταναλωτές τουλάχιστον για τους επόμενους μήνες (όσο θα χρειαστεί για να αποφασίσει το Δ' τμήμα ΑΠ για τις αιτήσεις αναίρεσης που θα συζητηθούν στις 22-3-13), οπότε και θα έχει πιθανότατα ολοκληρωθεί η πληρωμή των δόσεων που εναπομένουν για το «χαράτσι».

Από την πρωτόδικη απόφαση απέμεινε «ζωντανή» μόνο η απαγόρευση διακοπής του ρεύματος σε όσους δεν πληρώνουν το «χαράτσι», η οποία είχε κριθεί αντισυνταγματική και από το ΣτΕ, καθώς ένα τόσο σκληρό και δυσανάλογο μέτρο προσβάλλει την ανθρώπινη αξία. Ετσι, εάν η ΔΕΗ κόψει το ρεύμα σε κάποιον που δεν πλήρωσε το «χαράτσι», θα υποχρεωθεί (μετά από καταγγελία του) να καταβάλει χρηματική ποινή 300 ευρώ για κάθε μέρα που συνεχίζεται η διακοπή. Η ΔΕΗ είναι προφανώς υποχρεωμένη να αποκαταστήσει τη λειτουργία του ρεύματος και σε άλλες παλαιότερες διακοπές της ηλεκτροδότησης, καθώς και να σταματήσει την τακτική να θεωρεί ότι τα χρήματα που καταβάλλει κάποιος για το ρεύμα πηγαίνουν για το «χαράτσι», με αποτέλεσμα να ενεργοποιεί τη διακοπή με το επιχείρημα ότι δήθεν δεν πληρώθηκε το ρεύμα. Σε τέτοιου είδους περιπτώσεις οι καταναλωτές θα έχουν δικαίωμα αποζημίωσης, σύμφωνα με την πρωτόδικη απόφαση. Από την άλλη, όσοι αρνηθούν να καταβάλουν το «χαράτσι» στη ΔΕΗ, θα βρεθούν σε δυσμενέστερη θέση αντιμετωπίζοντας τη μέγκενη του φορολογικού συστήματος με τις συνεχείς προσαυξήσεις και την είσπραξη με καταναγκαστικούς μηχανισμούς (κατασχέσεις περιουσιακών στοιχείων κ.λπ.)

Χαράτσι : Δικαστικός μαραθώνιος

Την Παρασκευή αναμένεται να εκδοθεί η απόφαση του συμβουλίου του Αρείου Πάγου επί της αίτησης του υπουργού Οικονομικών για αναστολή της πρόσφατης απόφασης του Πολυμελούς Πρωτοδικείου Αθηνών, η οποία έκρινε παράνομη την είσπραξη του τέλους ακινήτων μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ. Πάντως, η αίτηση αναίρεσης του υπουργού Οικονομικών κατά της απόφασης του Πολυμελούς Πρωτοδικείου (τρίτο δικαστικό στάδιο της επίμαχης υπόθεσης) προσδιορίστηκε να συζητηθεί στον 'Αρειο Πάγο στις 22 Μαρτίου 2013

.Με δεδομένο ότι η συζήτηση των αιτήσεων αναίρεσης προσδιορίστηκε για τις 22-3-2013, οι νομικοί εκπρόσωποι του Δημοσίου και της ΔΕΗ ζήτησαν την άμεση αναστολή της απόφασης του Πρωτοδικείου Αθήνας που έχει «παγώσει» τους λογαριασμούς της ΔΕΗ, με συνέπεια να μην μπορεί να εισπραχθεί το «χαράτσι», χρησιμοποιώντας συχνά δραματικούς τόνους για τις απρόβλεπτες δημοσιονομικές συνέπειες, τον κίνδυνο λήψης νέων μέτρων περικοπής αποδοχών κ.λπ. Το υπουργείο Οικονομικών υποστήριξε ότι από την επίμαχη απόφαση του Πρωτοδικείου θα υπάρξει απώλεια εσόδων πλέον του 1 δισ. ευρώ και ότι το σύστημα αυτό είσπραξης μέσω της ΔΕΗ ροσφέρει ταχύτητα, αλλά συνέβαλε και στη μείωση του ελλείμματος. Τυχόν μεταφορά του συστήματος είσπραξης του επίμαχου τέλους από τη ΔΕΗ στις Δ.Ο.Υ. θα χρειαστεί μεγάλο διάστημα για την αντιστοίχιση των ονομάτων και ποσών των υποχρέων, ενώ η είσπραξη θα μετατεθεί 6 - 7 μήνες. Αυτό θα έχει ως συνέπεια να εκτροχιαστεί ο προϋπολογισμός τους πρώτους μήνες του 2013 και είναι πιθανό να υπάρξουν νέα μέτρα περιορισμού των αποδοχών των εργαζομένων ως αντιστάθμισμα, συμπλήρωσε ο εκπρόσωπος του υπουργείου Οικονομικών. Επιπρόσθετα το Δημόσιο υποστήριξε ότι το τέλος ακινήτων είναι το πιο αποτελεσματικό απ' όλα τα μέτρα είσπραξης, αφού έχει εισπραχθεί κατά 85% και κατέληξε ότι εάν εφαρμοστεί η πρωτόδικη απόφαση θα υπάρξουν μεγάλες ουρές και ταλαιπωρία των καταναλωτών. Ο δικηγόρος της ΔΕΗ υποστήριξε ότι καθημερινά εκδίδονται 150.000 - 200.000 λογαριασμοί και είναι έτοιμοι προς αποστολή 3.000.000 λογαριασμοί που περιλαμβάνουν το τέλος ακινήτων. Η ΔΕΗ «έχει μπει μέσα» 1,7 δισ. ευρώ γιατί οι καταναλωτές πολλές φορές δεν πλήρωναν όχι μόνο το τέλος, αλλά ούτε καν το λογαριασμό ρεύματος, προσέθεσε και υποστήριξε ότι χρειάζονται μήνες για ν' αλλάξει το λειτουργικό σύστημα και ότι πρέπει να σταλούν οι εκτυπωθέντες λογαριασμοί και όχι ν' αλλάξουν, γιατί θα έχει σημαντικό κόστος. Σημείωσε επίσης, ότι η ΔΕΗ χρειάζεται τουλάχιστον 2 - 3 μήνες για να θέσει σε εφαρμογή την απόφαση του Πρωτοδικείου.

Από την άλλη πλευρά, οι δικηγόροι των Ενώσεων Καταναλωτών υποστήριξαν ότι η ΔΕΗ προφασίζεται αδυναμία προσαρμογής στην απόφαση, ενώ από τις 5 Δεκεμβρίου 2012 έχει δηλώσει ότι θα συμμορφωθεί και ότι οι καταναλωτές πλήρωσαν έναντι χωρίς να καταβάλλουν το «χαράτσι». Υποστήριξαν ακόμη ότι τα στοιχεία της ανεπανόρθωτης βλάβης δεν είναι συγκεκριμένα και ότι δεν θα μας «πετάξουν έξω» από την Ευρωπαϊκή Ένωση για μια απόφαση που εφάρμοσε το κοινοτικό δίκαιο, γιατί το «χαράτσι» παραβιάζει επτά διατάξεις του Συντάγματος και του κοινοτικού δικαίου. Ανέφεραν επίσης ότι το Δημόσιο προφασίζεται αδυναμία είσπραξης του φόρου που είναι άδικος, αντισυνταγματικός και επιβλήθηκε με βίαιο και αγενή τρόπο. Τόνισαν ακόμη ότι λόγω της υπερφορολόγησης των πολιτών είναι ζήτημα εάν θα εισπραχθεί το 50 έως το 70% από το 1 δισ. ευρώ που ζητάει το κράτος.

Μέτρα για Ρώσους

Την πλήρη απελευθέρωση των θεωρήσεων διαβατηρίων για τους Ρώσους που επισκέπτονται τη χώρα μας δρομολογεί η ελληνική κυβέρνηση, κάτι που θα βοηθήσει ώστε οι Ρώσοι τουρίστες να ξεπεράσουν το ένα εκατομμύριο τον χρόνο, από 513.000 που ήταν το 2011. Προωθείται η παροχή βίζας πολλαπλών εισόδων στους Ρώσους τουρίστες Μέχρι να υπάρξει η πλήρης απελευθέρωση, επιχειρείται η επίτευξη συμφωνίας για την παροχή, υπό προϋποθέσεις, βίζας πολλαπλών εισόδων μεγάλης διάρκειας, σε Ρώσους πολίτες με κάποια εχέγγυα. Οπως είπε στη Βουλή ο υφυπουργός Εξωτερικών , από κοινού με τη ρωσική ομοσπονδία προωθείται σε επίπεδο ΕΕ το αίτημα για πλήρη απελευθέρωση των θεωρήσεων των διαβατηρίων για Ρώσους πολίτες, καθώς απαιτείται και ευρωπαϊκή απόφαση. «Για το θέμα υπήρξε συζήτηση του κ. Αβραμόπουλου με τον ομόλογό του κ. Λαβρόφ στην πρόσφατη συνάντησή τους στις Βρυξέλλες», είπε.

Εκχωρηση μισθωμάτων

Από το 1 εκατ. ακίνητα που ήταν αντικείμενο ενοικίασης μέχρι και το 2009, σήμερα εκτιμάται ότι περίπου 300.000 είναι κενά, καθώς οι ενοικιαστές τους έχουν αποχωρήσει. Αντίστοιχα, από τις 700.000 ακινήτων που εξακολουθούν να μισθώνονται, τουλάχιστον στο 50% αυτών οι μισθωτές καθυστερούν να πληρώσουν το ενοίκιο από δύο μέχρι και έξι μήνες ή σε ορισμένες περιπτώσεις ακόμα κι ένα χρόνο. Εν ολίγοις, σε περίπου 350.000 ακίνητα, τα οφειλόμενα ενοίκια δεν εισπράττονται εγκαίρως ή και καθόλου. Δεδομένου όμως ότι οι ιδιοκτήτες οφείλουν να δηλώσουν τα ενοίκια αυτά ως έσοδο, καλούνται και να καταβάλουν τον αντίστοιχο φόρο. Ενώ λοιπόν αρκετοί ιδιοκτήτες τηρούν στάση αναμονής, περίπου το 10% των ιδιοκτητών ή 35.000 ιδιοκτήτες έχουν στραφεί στην υποχρεωτική εκχώρηση των οφειλόμενων ενοικίων προς την εφορία, προκειμένου τουλάχιστον να αποφύγουν τη φορολόγηση για έσοδα που δεν έχουν εισπράξει.

Η μορφή της εκχώρησης γίνεται μέσω σχετικής δήλωσης προς την αρμόδια εφορία, μαζί με τον ΑΦΜ του οφειλέτη, προκειμένου η ΔΟΥ να καταχωρίσει την οφειλή στο αντίστοιχο πρόσωπο. Παράλληλα, κατατίθενται στην εφορία και τυχόν αποδεικτικά έγγραφα της απαίτησης, όπως εξώδικα, το μισθωτήριο συμβόλαιο και πιθανές αγωγές. Στη συνέχεια, η εφορία αφ’ ενός μεν απαλλάσσει τον ιδιοκτήτη από τον σχετικό φόρο, αφ’ ετέρου αρνείται στον μισθωτή την έκδοση φορολογικής ενημερότητας, ενώ έχει τη δυνατότητα να προβεί σε κατάσχεση των περιουσιακών στοιχείων του υπόχρεου προκειμένου να εισπράξει το αντίστοιχο ποσό.

  • Ακίνητα Τραπεζών

Newsletter

Εγγραφείτε στο Newsletter του Realestatenews για να λαμβάνετε καθημερινή ενημέρωση.

Τα Ακίνητα στη Ζωή μας

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki