Στους πρώτους μήνες του 2014 θα ξεκινήσει η διαδικασία των πλειστηριασμών των ακινήτων των «κόκκινων δανείων» που εντάχθηκαν στο καθεστώς προστασίας το 2008. Πρόκειται για ειλημμένη απόφαση της κυβέρνησης και ιδιαίτερα του υπουργείου Ανάπτυξης, ενώ παράλληλα πρόκειται να καταργηθεί η ρύθμιση που αφορά την προστασία από πλειστηριασμούς όλων των ακινήτων (και όχι μόνο της κύριας κατοικίας) ενός «κόκκινου» δανειολήπτη μέχρι του ποσού των 200.000 ευρώ. Επίσης , θα προχωρήσει η μείωση του ορίου της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου που θα προστατεύεται από το υπό διαμόρφωση νέο νομοθετικό πλαίσιο. Τι ισχύει σήμερα Ετσι μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου 2013 προστατεύονται από πλειστηριασμούς:

- Ολα τα ακίνητα που βρίσκονται στην κατοχή ενός οφειλέτη ανεξάρτητα από την ιδιότητά του εφόσον πρόκειται για οφειλές μόνο προς πιστωτικά ιδρύματα κάτω των 200.000 ευρώ. Δηλαδή προστατεύεται το σύνολο της ακίνητης περιουσίας και όχι μόνο η κύρια κατοικία του οφειλέτη (δεν πλειστηριάζεται κανενός είδους ακίνητο).

- Η κύρια ή μοναδική κατοικία ανεξάρτητα από το ύψος της οφειλής, την ιδιότητα του οφειλέτη και την ιδιότητα του δανειστή (ακόμη και εάν πρόκειται για ιδιώτη), αρκεί η αντικειμενική αξία του ακινήτου να μην υπερβαίνει το αφορολόγητο όριο πρώτης κατοικίας, προσαυξημένο κατά 50%. Δηλαδή άγαμος: 200.000 ευρώ + 50% = 300.000 ευρώ, έγγαμος: 250.000 + 50% = 375.000 ευρώ, οικογένεια με 2 τέκνα: 300.000 ευρώ + 50% = 450.000 ευρώ.

Το ποσοστό ιδιοκατοίκησης στην Ελλάδα είναι μεγάλο μεν, αλλά με 75% βρίσκεται πολύ κοντά στις εκτιμήσεις της Eurostat για το μέσο όρο της Ευρωπαϊκής Ενωσης. Μάλιστα φέρνει την Ελλάδα κάτω από τη μέση, στη 16η θέση, μεταξύ 30 ευρωπαϊκών χωρών, στην ιδιοκατοίκηση! Σπάζει έτσι το ταμπού για την ιδιοκτησία της κατοικίας στην Ελλάδα, που σύμφωνα με αντιεπιστημονικό «τσαλαβούτημα» σε επιλεγμένα στοιχεία άλλης έρευνας έβγαζε τον μέσο Ελληνα να έχει μεγαλύτερη περιουσία από τον Γερμανό... Συγκεκριμένα, τα στοιχεία που παρουσιάζονται σε διάγραμμα από τις επίσημες σελίδες της Eurostat δείχνουν ότι οι Ελληνες σε ποσοστό 60% έχουν ιδιόκτητη κατοικία χωρίς να έχουν στεγαστικό δάνειο ή υποθήκη. Ποσοστό 15% κατοικούν σε ιδιόκτητο ακίνητο, το οποίο απέκτησαν με στεγαστικό δάνειο και υποθήκη. Συνολικά 75% κατοικούν στην Ελλάδα σε ιδιόκτητη κατοικία (δεύτερος πίνακας). Τα ποσοστά ιδιοκατοίκησης είναι πολύ μεγαλύτερα στις πρώην Ανατολικές χώρες. Ρουμανία, Κροατία, Λιθουανία, Σλοβακία, Ουγγαρία, Νορβηγία, Λετονία, Βουλγαρία, Εσθονία, Νορβηγία, Τσεχία, Ισπανία, Ισλανδία, Σλοβενία και Μάλτα, παρουσιάζουν μεγαλύτερα ποσοστά ιδιοκατοίκησης από την Ελλάδα. Πρωταθλητές στα στεγαστικά δάνεια είναι οι Σουηδοί, οι Ολλανδοί, οι Νορβηγοί και οι Ισλανδοί, με τους Δανούς να ακολουθούν. Επονται στα στεγαστικά δάνεια σε σχέση με τον πληθυσμό οι κάτοικοι της Μεγάλης Βρετανίας, του Λουξεμβούργου, του Βελγίου και της Φινλανδίας και μετά είναι οι «κατηγορούμενοι» για τη φούσκα των ακινήτων Ισπανοί.

Κάτω από 11 εκατ. είναι οι μόνιμοι κάτοικοι στην Ελλάδα, σύμφωνα με την τελευταία απογραφή που έγινε το 2011. Όπως αναφέρει σε ανακοίνωσή της η ΕΛΣΤΑΤ ο μόνιμος πληθυσμός διαμορφώθηκε σε 10.815.197 άτοµα. Το 49%, δηλαδή 5.302.70, είναι άντρες και το 51%, δηλαδή 5.512.494, γυναίκες. Στη σχετική ανακοίνωση της, η ΕΛΣΤΑΤ σημειώνει πως η µεθοδολογία της απογραφής 2011 διαφέρει σηµαντικά σε αρκετά σηµεία από αυτή προηγούμενων απογραφών, τόσο ως προς τον τρόπο διενέργειας της απογραφής όσο και ως προς την επεξεργασία των στοιχείων που συλλέχθηκαν. Συνεπώς, σύμφωνα με την ΕΛΣΤΑΤ, τα αποτελέσµατα της απογραφής του 2011 και αυτά προηγούµενων απογραφών δεν είναι απολύτως συγκρίσιµα. Ο μόνιμος πληθυσμός της Ελλάδας είναι 10.815.197 άτομα - Αναλυτικοί πίνακες Η µέση ηλικία του µονίµου πληθυσµού της Ελλάδας είναι 41,9 έτη, µε την περιφερειακή ενότητα Μυκόνου να παρουσιάζει τη µικρότερη µέση ηλικία κατοίκων (37 έτη) και την περιφερειακή ενότητα Ευρυτανίας να παρουσιάζει τη µεγαλύτερη (49 έτη). Σε ό,τι αφορά την οικογενειακή κατάσταση, το 50,3% του πληθυσµού της χώρας είναι κατά νόµο έγγαµοι (έγγαµοι, σύµφωνο συµβίωσης, σε διάσταση). Το 39,% είναι άγαµοι, µε τους άρρενες να υπερτερούν (21,5% του πληθυσµού της). Ο μόνιμος πληθυσμός της Ελλάδας είναι 10.815.197 άτομα - Αναλυτικοί πίνακες

Για τη σύνθεση του πληθυσμού της χώρας κατά υπηκοότητα, από τα αποτελέσµατα της απογραφής προκύπτει ότι 9.903.268 άτοµα έχουν ελληνική υπηκοότητα, 199.101 άτοµα έχουν υπκοότητα άλλων χωρών της Ευρωπαϊκής Ένωσης, 708.003 άτοµα έχουν υπηκοότητα λοιπών χωρών και 4.825 άτοµα είναι χωρίς υπηκοότητα ή έχουν αδιευκρίνιστη υπηκοότητα. Ειδικότερα, το σύνολο των αλλοδαπών που διέµεναν µόνιµα στην Ελλάδα κατά την απογραφή, όπως και των ατόµων χωρίς ή µε αδιευκρίνιστη υπηκοότητα ανήλθε σε 911.929 άτοµα. Από το γράφηµα 7 προκύ̟τει ότι το µεγαλύτερο ποσοστό 52,7% των αλλοδαπών που διαµένουν στην Ελλάδα έχουν αλβανική υπηκοότητα, το 8,3% βουλγαρική, το 5,1% ρουµάνικη και ακολουθεί µε 3,7% η πακιστανική και 3% η γεωργιανή.

Ο μόνιμος πληθυσμός της Ελλάδας είναι 10.815.197 άτομα - Αναλυτικοί πίνακες Σε ό,τι αφορά τα νοικοκυριά (το σύνολο των ατόµων που διαµένουν µόνιµα σε µια κατοικία "κανονική ή µη κανονική" είτε έχουν συγγενικές σχέσεις είτε όχι), το σύνολό τους διαμορφώνεται σε 4.134.157, από τα οποία τα 1.061.471 είναι µονοµελή, 1.218.356 είναι διµελή, 817.842 είναι τριµελή, 726.469 είναι τετραµελή, 209.545 είναι πενταµελή, 68.595 είναι εξαµελή, 20.272 είναι επταµελή, 7.510 είναι οκταµελή, 1.881 είναι εννεαµελή και 2.216 έχουν δέκα µέλη και άνω. Το µέσο µέγεθος νοικοκυριού στην Ελλάδα διαμορφώνεται σε 2,6 άτοµα, µε το µεγαλύτερο µέγεθος να εµφανίζεται στην Περιφερειακή Ενότητα Δυτικού Τοµέα Αθηνών (3 άτοµα ) και το µικρότερο στην Περιφερειακή Ενότητα Κεντρικού Τοµέα Αθηνών (2 άτοµα). Ο μόνιμος πληθυσμός της Ελλάδας είναι 10.815.197 άτομα - Αναλυτικοί πίνακες Το σύνολο των πυρηνικών οικογενειών (θεωρείται η ύπαρξη δύο ή περισσοτέρων ατόµων µέσα στο νοικοκυριό, τα οποία σχετίζονται ως σύζυγοι, ως συµβιούντες σύντροφοι ή ως γονέας και παιδί) ανέρχεται σε 3.021.133 από τις οποίες 913.204 παντρεµένα ζευγάρια χωρίς παιδιά στο ίδιο νοικοκυριό, 1.570.269 παντρεµένα ζευγάρια µε παιδιά, 61.630 συµβιούντες χωρίς παιδιά στο ίδιο νοικοκυριό, 12.317 συµβιούντες µε παιδιά, 74.421 µονογονεϊκές οικογένειες (πατέρας µε παιδί-ιά) και 389.292 µονογονεϊκές οικογένειες (µητέρα µε παιδί-ιά).

Τα επίσημα στοιχεία είναι αδιάψευστος μάρτυρας την κρίσης που έχουν προκαλέσει με τις πολιτικές που επέβαλλαν οι Κυβερνήσεις απο το 2009 μέχρι σήμερα . Δεν υπάρχει μία δραστηριότητα που να παρουσιάζει έστω και αμυδρά σημάδια βελτίωσης. Αντίθετα, καταγράφεται συνεχής επιδείνωση η οποία προφανώς θα σταματήσει όταν η αξία της ακίνητης περιουσίας συρρικνωθεί στο 50% εκείνης πριν την κρίση. Αυτό άλλωστε επιβεβαιώνεται και απο το ιρλανδέζικο μοντέλο όπου τα σημάδια σταθεροποίησης εμφανίστηκαν όταν η εσωτερική υποτίμηση ξεπέρασε το 50%!

Στην Ελλάδα , σύμφωνα με τα πιο πρόσφατα στοιχεία, παρατηρείται περαιτέρω διεύρυνση του ρυθμού μείωσης του όγκου της ιδιωτικής οικοδομικής δραστηριότητας, με βάση τις άδειες οικοδομών, με πτώση κατά 10,6% σε ετήσια βάση τον Μάιο 2013. Σωρευτικά στο πρώτο πεντάμηνο του 2013 ο όγκος της ιδιωτικής οικοδομικής δραστηριότητας μειώθηκε κατά 40,6% σε ετήσια βάση, έναντι μικρότερης μείωσης κατά 8,2% στο πρώτο πεντάμηνο του 2012. Παράλληλα σημειώθηκε και ανάλογη πτώση του αριθμού των οικοδομικών αδειών (πρώτο πεντάμηνο 2013: 41,4%, πρώτο πεντάμηνο 2012: 11,7%).

Η αρνητική κατάσταση της αγοράς οικιστικών ακινήτων, όπως αντανακλάται στις ακόλουθες μεταβλητές:

- Στη μεγάλη πτώση του αριθμού των οικιστικών μονάδων που ολοκληρώθηκαν το 2012 και τους πρώτους μήνες του 2013.

- Στην κάθετη πτώση της ακαθάριστης προστιθέμενης αξίας στον κλάδο των κατασκευών στο 2,6% της συνολικής προστιθέμενης αξίας (1,9% σε τρέχουσες τιμές) στο πρώτο τρίμηνο του 2013, έναντι 2,7% συνολικά το 2012, και 9,0% το 2006.

- Στην πτώση των εμπορικών τιμών αγοράς (δωδεκάμηνος ρυθμός μεταβολής τιμών διαμερισμάτων, πρώτο εξάμηνο 2013: -11,4%, πρώτο εξάμηνο 2012: -10,7%) και ενοικίασης των οικιστικών και επαγγελματικών ακινήτων (πρώτο τρίμηνο 2013: -4,6%, δεύτερο τρίμηνο 2013: -6,1%) και στην κάθετη πτώση του αριθμού των συναλλαγών επί οικιστικών ακινήτων (εκτίμηση 2013: 22,7 χιλ., 2012: 30,3 χιλ., 2007: 148,2 χιλ.).

- Στη σημαντική πτώση των επενδύσεων σε κατοικίες κατά -34,5% σε σταθερές τιμές σε ετήσια βάση στο πρώτο τρίμηνο του 2013, έναντι -30,6% το συνολικά το 2012. Σημειώνεται, ότι η μείωση του όγκου των εκδοθεισών αδειών νέων οικοδομών κατά -43,5% το πρώτο τρίμηνο του 2013 και κατά -30,6% το 2012 συνεπάγεται νέα πτώση των επενδύσεων σε κατοικίες κατά ποσοστό άνω του -20,0% και το 2013.

- Στην πτώση της παραγωγής ετοίμου σκυροδέματος κατά -14,6% το πρώτο εξάμηνο του 2013, έναντι πτώσης του κατά -46,0% στο πρώτο εξάμηνο του 2012.