Υπό τον έλεγχο ξένων επενδυτών και των distress funds έχουν , ηδη  περάσει, σύμφωνα με πληροφορίες τα πρώτα πακέτα «κόκκινων» δανείων των ελληνικών τραπεζών. Οι ίδιες πληροφορίες αναφέρουν ότι πρόσφατα μεγάλο fund του εξωτερικού κατέθεσε πρόταση σε μία από τις σημαντικότερες ελληνικές τράπεζες για να εξαγοράσει ένα μεγάλο μέρος των στεγαστικών της δανείων στο 30% της αξίας τους. Αλλες πληροφορίες φέρουν , ότι πριν από λίγες ημέρες σε δικαστήρια της Αττικής έγιναν οι πρώτες αγωγές ξένων εταιρειών κατά δανειοληπτών οι οποίοι δεν μπορούσαν να πληρώσουν το δάνειό τους. Δηλαδή, για κάθε 100 ευρώ δανείου δίνουν 30 ευρώ για να αναλάβουν το δανειακό χαρτοφυλάκιο. Ανάλογες προτάσεις έχουν γίνει σε πολλές τράπεζες οι οποίες θέλουν να «ξεφορτωθούν» χιλιάδες «κόκκινα» δάνεια, δίνοντάς τα ακόμη και σε εξαιρετικά χαμηλές τιμές. Η κίνηση αυτή δείχνει ότι τα distress funds έχουν μπει δυναμικά στην ελληνική αγορά, έχουν βάλει στο μικροσκόπιο ακίνητα και κυρίως χαρτοφυλάκια στεγαστικών δανείων τα οποία επιζητούν να αγοράσουν σε... τιμή ευκαιρίας. Οι επαφές με τους τραπεζίτες ξεκίνησαν εδώ και πολλούς μήνες χωρίς αρχικά να υπάρξουν συμφωνίες, ωστόσο, οι πληροφορίες αναφέρουν ότι τον τελευταίο καιρό οι τράπεζες παραχωρούν μέρος του προβληματικού χαρτοφυλακίου δανείων τους, έστω και σε ιδιαίτερα χαμηλές τιμές.

Ρύθμιση εμπαιγμός που αφορά σε ελάχιστους αποδεικνύεται η περίφημη "ανάσα στους υπερχρεωμένους" . Αυτό προκύπτει απο μία προσεκτική ανάγνωση της απόφασης για την ρύθμιση των δανείων η οποία προβλέπει τα δικαιολογητικά για την υπαγωγή στην ρύθμιση. Ετσι στις ήδη γνωστές εξαιρέσει απο την ρύθμιση προστίθενται και χιλιάδες δανειολήπτες οι οποίοι έχουν χρέη στο δημόσιο και στα ασφαλιστικά ταμεία. Κοντολογις , πρόκειται για μία "ρύθμιση" κομμένη και ραμμένη" στα μέτρα των τραπεζών και των "κορακιών" που ήδη έχουν κάνει την εμφάνιση τους στην αγορά , η οποία μετά την άρση της προστασίας απο τους πλειστηριασμούς θα οδηγήσει χιλιάδες σπίτια στο σφυρί έναντι ευτελούς τιμήματος.

Αναλυτικά τα δικαιολογητικά είναι:

Αίτηση υπαγωγής στο πρόγραμμα και αντίγραφα αιτήσεων που έχουν υποβληθεί προς άλλους πιστωτές φέροντα υπογραφή καθενός εξ αυτών.

Φωτοτυπία ταυτότητας.

Βεβαίωση αποδοχών (για μισθωτούς και συνταξιούχους) α) Βεβαίωση αμοιβών (για όσους θεωρείται ότι έχουν εισόδημα από μισθωτές υπηρεσίες κατά τις διατάξεις του άρθρου 1 παρ. 2 του ν. 4110/2013 (Α' 17) ή β) αντίγραφα φύλλων παροχής υπηρεσιών με αύξουσα αρίθμηση που να αποδεικνύουν παροχή υπηρεσιών κατά τις διατάξεις του άρθρου 1 παρ. 2 του ν. 4110/2013 (Α' 17).

Αντίγραφα εκκαθαριστικών οικονομικών ετών 2010 και τελευταίου οικονομικού έτους πριν την υποβολή της αίτησης.

Αντίγραφα υποβληθέντων εντύπων Ε1, Ε2 και Ε3 για τα οικονομικά έτη 2010 και τελευταίου οικονομικού έτους πριν την υποβολή της αίτησης.

Αντίγραφο του εντύπου Ε9 του έτους 2009 και τυχόν μεταβολές του Αντίγραφα τίτλων ιδιοκτησίας ακινήτων και συγκεκριμένα: Για ακίνητα που περιήλθαν στην κυριότητά του δανειολήπτη: α) Μετά την 01-01-2007: Αντίγραφα τίτλων ιδιοκτησίας ακινήτων, όπως αυτά περιγράφονται στο τελευταίο Ε9, β) Πριν την 01-01-2007:

Αντίγραφα τίτλων ιδιοκτησίας ακινήτων, όπως αυτά περιγράφονται στο τελευταίο Ε9 και αντίγραφο οποιουδήποτε επίσημου εγγράφου δημόσιας υπηρεσίας(π.χ. ΕΤΑΚ κ.λπ.) ή δημόσιου λειτουργού (π.χ. συμβολαιογράφου) από το οποίο να προκύπτει η αντικειμενική αξία κάθε ακινήτου.

Φορολογική ενημερότητα πρωτότυπη και σε ισχύ.

Ασφαλιστική ενημερότητα πρωτότυπη και σε ισχύ για υπαγόμενους ελεύθερους επαγγελματίες οι οποίοι θεωρείται ότι έχουν εισόδημα από μισθωτές υπηρεσίες κατά τις διατάξεις του άρθρου 1 παρ. 2 του ν. 4110/2013 (Α' 17).

Υπεύθυνη δήλωση του 1599/1986 (Α΄75) όπως τροποποιήθηκε με το ν. 2479/1997 και ισχύει, για το ύψος των καταθέσεων και των κινητών αξιών του άρθρου 2 παρ. 4 του ν. 4161/2013 και για την πληρότητα και την ορθότητα των στοιχείων που αναφέρονται στο νόμο και υποβάλλονται, με βεβαίωση του γνησίου της υπογραφής από δημόσια αρχή.

Βεβαίωση ανεργίας εκδοθείσα από τον ΟΑΕΔ το μέγιστο 30 ημέρες πριν την υποβολή της αίτησης ή αντίγραφο της επικαιροποιημένης κάρτας ανεργίας από τον ΟΑΕΔ.

Πιστοποιητικό αναπηρίας Α΄/βάθμιας ή Β΄/βάθμιας Επιτροπής από οποιαδήποτε δημόσια αρχή (Νομαρχιακές Υγειονομικές Επιτροπές, Υγειονομικές Επιτροπές Ασφαλιστικών Ταμείων, ΚΕ.Π.Α. ΑΣΥΕ) ή επικυρωμένο αντίγραφο αυτού από την εκδούσα αρχή, σε ισχύ.

Στις αγορές ακινήτων των μεγάλων οικονομιών του Νότου στρέφονται τώρα επενδυτικοί κολοσσοί από Γαλλία και Γερμανία σύμφωνα με δημοσίευμα του Bloomberg. Αιτία; Η μεγάλη πτώση των τιμών. Σύμφωνα με τα στοιχεία , της οι τιμές στον ευρωπαϊκό νότο έχουν κατρακυλίσει. Eurostat Στις με τις μεγαλύτερες απώλειες , περιλαμβάνονται : Ελλάδα , Ισπανία (-12,8%), Πορτογαλία (-7,3%) . Ετσι , οι "επενδυτές " κτυπάνε μία ψόφια αγορά προσδοκώντας τιμές ακόμα χαμηλότερες απο εκείνες των επίσημων στατιστικών.

Τυπικο παράδειγμα η γαλλική Axa Real Estate Investment Managers, μεγαλύτερος διαχειριστής ακίνητης περιουσίας στην Ευρώπη (χαρτοφυλάκιο άνω των 45 δισ. ευρώ), απέκτησε πρόσφατα κτίριο γραφείων στη Βαρκελώνη έναντι 172 εκατ. ευρώ. Πρόκειται ουσιαστικά για την πρώτη μεγάλη επένδυση του ομίλου στην ισπανική αγορά, καθώς την προηγούμενη πενταετία είχε αποκτήσει μόνο μια αλυσίδα πρατηρίων καυσίμων, έναντι 55 εκατ. ευρώ. Τον προηγούμενο μήνα η Axa Real Estate αγόρασε, επίσης, ένα επιχειρηματικό πάρκο στο Μιλάνο, στην πρώτη της κίνηση στην ιταλική αγορά μετά το 2008. Τις πρώτες πράξεις της στην ιταλική αγορά πραγματοποίησε τον Ιούνιο και η γερμανική Allianz, αγοράζοντας μερίδιο σε δύο κτιριακά συγκροτήματα στη Ρώμη και το Μιλάνο. Τα προηγούμενα χρόνια οι επενδύσεις στην ιταλική και ισπανική αγορά ακινήτων ήταν εξαιρετικά περιορισμένες. Το 2012 διαμορφώθηκαν στα χαμηλότερα επίπεδα μετά το 2001, υποχωρώντας 70% στην Ιταλία και 50% στην Ισπανία. Η επακόλουθη μείωση των τιμών δείχνει, όμως, να προσελκύει πλέον το ενδιαφέρον επενδυτών από τον Βορρά.

Βάλτε φόρους για να έλθουν επενδύσεις. Στο εξωφρενικό αυτό συμπέρασμα-προτροπή έχει καταλήξει η τροϊκα και προς την κατευθυνση αυτή κινείται η διαπραγμάτευση με την ελληνική Κυβέρνηση φυσικά ακολουθεί κατα γράμμα τα κελευσματα της. Στο κείμενο της έκθεσης της τρϊκα που αφορά στα ακίνητα επισημαίνεται ότι :" Η μεταρρύθμιση της φορολογίας ακινήτων το 2014 θα έχει θετικό αποτέλεσμα στην οικονομία καθώς θα μειώσει τις υφιστάμενες στρεβλώσεις". Αναλυτικά , το κεφάλαιο για την ακίνητα αναφέρει τα εξής :

"Ένας νέος νόμος φορολογίας ακινήτων που αναμενόταν για τον Ιούνιο έχει καθυστερήσει και προωθείται προς υιοθέτηση το Σεπτέμβριο 2013 για να τεθεί σε ισχύ τον Ιανουάριο 2014. Η καθυστέρηση στις προετοιμασίες αντανακλά την ανάγκη απόκτησης πληρέστερων στοιχείων που θα στηρίξουν το σχεδιασμό αυτής της κρίσιμης μεταρρύθμισης. Ο νέος φόρος θα τεθεί σε ισχύ τον Ιανουάριο 2014 για να αντικαταστήσει τον φόρο ΕΕΤΗΔΕ και το Φόρο Ακίνητης Περιουσίας (ΦΑΠ). Θα σχεδιαστεί ως φόρος ακινήτων για μη αστικές εκτάσεις και ιδιοκτησίες και όχι λόγω πλούτου, μεγαλώνοντας τη φορολογική βάση ώστε να συμπεριλάβει εκτάσεις και κτίρια. Αυτό θα αυξήσει την οικονομική αποδοτικότητα της χρήσης της γης και επιτρέψει χαμηλότερους μέσους φορολογικούς συντελεστές για τα κτίρια, ενθαρρύνοντας έτσι τις επενδύσεις σε ακίνητα. Σε αντίθεση με τον ισχύοντα φόρο ακινήτων, ο νέος φόρος ιδιοκτησίας θα επιβάλλεται σε ιδιώτες και νομικά πρόσωπα, όπως οι εταιρείες. Ο φόρος αναμένεται να είναι ουδέτερος από άποψη εσόδων, συλλέγοντας 2,7-2,9 δισ. ευρώ ετησίως από το 2014 και έπειτα. Ωστόσο, ειδικά για το 2014 μια βασική πρόκληση σχετικά με αυτή την αλλαγή στο σύστημα φορολόγησης ακίνητης περιουσίας είναι η ικανότητα της διοίκησης εσόδων να συλλέξει αποτελεσματικά τέτοια έσοδα, διατηρώντας τα ίδια επιτυχημένα ποσοστά όπως στην περίπτωση του ΕΕΤΗΔΕ, εφαρμόζοντας ταυτόχρονα αρκετές άλλες μεταρρυθμίσεις και οργανωτικές αλλαγές. Οι προοπτικές για τα έσοδα του 2014 που θα προκύψουν από αυτή τη μεταρρύθμιση θα αναθεωρηθούν μέχρι το Σεπτέμβριο του 2013, με την κυβέρνηση αποφασισμένη να λάβει όλα τα απαραίτητα μέτρα (συμπεριλαμβανομένης της επέκτασης των ήδη νομοθετηθέντων μέτρων) για να αντισταθμίσει οποιαδήποτε έλλειψη."