Ειδικά μέτρα, με στόχο τη διευκόλυνση της εκπλήρωσης των δανειακών τους υποχρεώσεων για εργαζόμενους και συνταξιούχους τόσο του δημοσίου όσο και του ιδιωτικού τομέα, εφαρμόζει η ASPIS BANK. Τα μέτρα είναι προσαρμοσμένα στις διαφορετικές έκτακτες ανάγκες που δημιούργησε η τρέχουσα οικονομική συγκυρία με στόχο τη στήριξη όλων των κοινωνικών ομάδων. Έτσι, για κατόχους προϊόντων Στεγαστικής και Καταναλωτικής Πίστης που αντιμετωπίζουν δυσκολία στην αποπληρωμή των δανείων τους, παρέχεται η δυνατότητα να μειώσουν σημαντικά τη δόση τους, επιλέγοντας ένα από τα παρακάτω προγράμματα: Στεγαστικά Δάνεια Μείωση της υφιστάμενης δόσης του δανείου μέχρι και 50%, με αντίστοιχη επιμήκυνση της διάρκειας του δανείου. Πληρωμή μόνο των τόκων για χρονικό διάστημα μέχρι και 18 μήνες, με αντίστοιχη επιμήκυνση της διάρκειας του δανείου. Μετά τη λήξη της περιόδου χάριτος ο δανειολήπτης έχει τη δυνατότητα είτε να διατηρήσει αμετάβλητη τη δόση του δανείου του είτε να μειώσει τη δόση του μέχρι και 50%. Καταναλωτικά Δάνεια Μείωση της υφιστάμενης δόσης του δανείου που προκύπτει από την ταυτόχρονη μείωση του επιτοκίου και την επιμήκυνση της διάρκειας του δανείου έως και 120 μήνες με προσημείωση ακινήτου ή την επιμήκυνση της διάρκειας του δανείου έως και 24 μήνες χωρίς προσημείωση ακινήτου.

Οι ρυθμιστικές αρχές των ΗΠΑ έθεσαν σε καθεστώς αναγκαστικής διαχείρισης τρεις ακόμη τράπεζες -στις πολιτείες Φλόριδα, Τζόρτζια και Νέο Μεξικό- ανεβάζοντας σε 86 το συνολικό αριθμό των χρηματοπιστωτικών ιδρυμάτων που έχουν κηρύξει πτώχευση από τις αρχές του έτους. Η Premier American Bank, που ανήκει στις δραστηριότητες της Bond Street Holdings, εξαγόρασε την Peninsula Bank που έχει την έδρα της στην πολιτεία της Φλόριδας, αποτελώντας την τρίτη αμερικανική τράπεζα που περνάει στον έλεγχο της Bond Street. Η Ομοσπονδιακή Υπηρεσία Ασφάλισης Καταθέσεων (FDIC) έχει αναγκασθεί να βάλει «λουκέτο» σε 86 τράπεζες, με το συνολικό αριθμό μέχρι τα τέλη του έτους να προβλέπεται ότι θα ξεπεράσει τις 140, το ρεκόρ πτωχεύσεων από το 1992. Οι χρεοκοπίες αναμένεται να απορροφήσουν σχεδόν 60 δισ. δολάρια από το ταμείο ασφάλισης καταθέσεων της FDIC μέσα στα επόμενα τρισήμισι χρόνια. Η εξαγορά της Peninsula αποτελεί την τρίτη για φέτος για την Bond Street, η οποία τον Ιανουάριο απέκτησε τον έλεγχο δύο ακόμη τραπεζών. Η Premier American Bank ανέλαβε καταθέσεις συνολικής αξίας 580,1 εκατ. δολαρίων, ενώ προσέθεσε 13 υποκαταστήματα στο δίκτυό της. Την ίδια στιγμή, οι αμερικανικές αρχές προχώρησαν στο κλείσιμο της First National Bank, στην πολιτεία της Τζόρτζια, και πώλησαν τις καταθέσεις και ορισμένα στοιχεία ενεργητικού στη Savannah Bank. «Λουκέτο» όμως αναγκάσθηκε να βάλει και η High Desert Bank, με έδρα στο Νέο Μεξικό, η οποία πωλήθηκε στη First American Bank.

Η αναχρηματοδότηση του δανείου σας μπορεί να είναι ένας πολύ καλός τρόπος για να εξοικονομήσετε χρήματα, αλλά δεν είναι σίγουρο ότι τελικά η προσδοκία θα γίνει πραγματικότητα . Πριν πάρετε την απόφαση , σκεφθείτε με βάση αυτές τις έξι ερωτήσεις ώστε να διασφαλίσετε ότι δεν θα πάρετε λάθος απόφαση .

1. Εχω  το χρόνο για αξιολόγηση ;

Το ερώτημα αυτό είναι πολύ βασικό ενδεχομένως και αφελές , αλλά δεν πρέπει να το παραβλέψουμε . Αν είστε ήδη πολύ απασχολημένος με τη δουλειά , ή άλλες σημαντικές υποχρεώσεις , μπορεί να είναι συμφέρον να περιμένετε μέχρι να έχετε περισσότερο χρόνο να ασχοληθεί με τις λεπτομέρειες του δανείου . Εάν είστε πάρα πολύ απασχολημένοι ή και έχετε άγχος , μπορεί να κάνετε λάθος,όπως για παράδειγμα να μη αντιληφθείτε ι κάτι σημαντικό στα ψιλά γράμματα . Η αναχρηματοδότηση θα πρέπει να γίνει με την ίδια προσοχή και είναι εξίσου μεγάλη απόφαση με το αρχικό δάνειο.

2. Θα είναι για το καλύτερο ή για το χειρότερο ;

Όλοι οι άνθρωποι που πηγαίνουν σε μία αναχρηματοδότηση πιστεύουν ότι θα είναι για καλό - διαφορετικά , δεν θα το έκαναν . Αλλά πόσο ρεαλιστικό είναι αυτό; Οποιοσδήποτε αστάθμητος παράγοντας μπορεί να αλλάξει τα δεδομένα στη ζωή σας πχ αρρρώστεια, ανεργία κ.α. Δεδομένου ότι είναι δυνατόν για να βγείτε χαμένος απο μια αναχρηματοδότηση , είναι σημαντικό να εξεταστεί αν μπορείτε να αντέξετε οικονομικά αυτό τον κίνδυνο.

3. Είμαι Πειθαρχημένος ;

Μπορεί να ακούγεται σαν μια καλή ιδέα να πληρώσετε και να επιμηκύνετε μερικά από τα άλλα χρέη σας με την αναχρηματοδότηση τους στην υποθήκη σας . Γιατί να χρωστάμε χρήματα σε πολλούς ανθρώπους και να κάνουμε πολλαπλές πληρωμές του χρέους κάθε μήνα , όταν θα μπορούσαμε να εξασφαλίσουμε μόνο ένα χρέος σε ένα χαμηλό επιτόκιο ; Εάν μετατρέψετε και ενσωματώσετε βραχυπρόθεσμο δανεισμο πχ μία κάρτα και ένα στεγαστικό σε ένα δάνειο 30- έτους διάρκειας , ακόμη και με χαμηλότερο επιτόκιο , είναι πιθανό να καταλήξετε να πληρώσετε περισσότερα. Η τράπεζα δεν πρόκειται να παγώσει το χρέος σας από την καλοσύνη . Οι τράπεζες είναι επιχειρήσεις και αποσκοπούν στο κέρδος.

4. Να εμπιστευθώ αυτά που ακούω;

Τα τρέχοντα επιτόκια για την αναχρηματοδότηση για την αναχρηματοδότηση δεν είναι αυτά των διαφημίσεων. Οι λεπτομέρειες του προσωπικού σας προφιλ μπορεί να επηρεάσει το κόστος δανεισμού.Για το λόγο αυτό συζητείστε με την τράπεζα για το επιτόκιο αλλά και τους όρους δανεισμού που ζητούν . Εάν εμπιστεύεστε την τράπεζα που σας έδωσε το πρώτο δανειο απο εκεί θα πρέπει να ξεκινήσετε την έρευνά σας .

5. Μπορεί τελικά να βρώ αυστηρότερους όρους δανεισμού ;

Αν το δάνειο έχει δοθεί κατα την περίοδο της ευαδαιμονίας τότε το πιθανότερο είναι οι όροι της αναχρηματοδότησης να είναι αυστηρότεροι όποως και οι διαδικασίες και οι εξασφαλίσεις.

6. Μπορεί να βρεθώ με ένα χειρότερο δάνειο;

Εάν δεν είστε καταλαβαίνετε απο συμβάσεις , ή αν απλά δεν εμπιστεύεστε τον εαυτό σας ενδέχεται να μην είναι στο συμφέρον σας η αναχρηματοδότηση εκτός και αν ζητήσετε την βοήθεια ειδικών. Αν ξέρετε ότι έχετε ένα καλό δάνειο , μπορεί να μην είναι χρήσιμη η αναχρηματοδότηση . Και αν έχετε ήδη ένα κακό δάνειο , η αναχρηματοδότηση θα είναι άχρηστη αν καταλήξει σε ένα άλλο κακό δάνειο . Και προς θεού μη εμπιστεύεστε τα λόγια. Όλα σε χαρτια για να μπορείτε να κάνετε συγκρίσεις αλλά και για να διεκδικήσετε το δίκιο σας ανα χρειαστεί.

Η χρηματοδότηση , της αγοράς κατοικίας έχει να αντιμετωπίσει ένα ακόμα πρόβλημα , στο οποίο οι τράπεζες φαίνεται ότι ακολουθούν συντηρητική πολιτική .Εκτιμάται ότι μέχρι το τέλος τους χρόνου 'ενα στα δέκα στεγαστικά δάνεια θα εμφανίζουν τουλάχιστον μία μικρή καθυστέρηση στην εξυπηρέτηση τους. ΑΚόμα και οι τράπεζες εμφανίζονται ιδιαίτερα ανήσυχες καθώς δεν υπάρχει αυτή την στιγμή σαφής εικόνα για τον βαθμό που θα επηρεάσουν οι περικοπές των αμοιβών των σημοσίων υπαλλήλων και των συνταξιούχων τις επισφάλειες στην στεγαστική και καταναλωτική πίστη και για τι λό αυτό ακολουθούν συντηρητική πολτική προτιμώντας την λύση των ρυθμίσεων απο εκείνη των διαταγών πληρωμής. «Το πρόβλημα δεν λύνεται με το να βγει κάποιο σπίτι στο σφυρί . Μία τέτοια προοπτική προκαλεί προβλήματα στο δανειολήπτη , στην τράπεζα αλλά και στην ίδια την κοινωνία και μελλοντικά στην αγορά ακινήτων. Στην τράπεζα επειδή , σε μία ενδεχόμενη απρόβλεπτη αύξηση των επισφαλών δανείων δημιουργείται πρόβλημα κεφαλαίων. Στον δανειολήπτη επειδή για λόγους ανεξαρτήτως της βούλησης τους βρίσκεται αντιμέτωπος με την προοπτική να χάσει το σπίτι του. Στην αγορά , επειδή μία ενδεχόμενη αύξηση της προσφοράς που προκαλείται από την προοπτική εκπλειστηριασμού ενός ακινήτου αποτελεί μοχλό πίεσης για τις τιμές με αποτέλεσμα τελικά το πρόβλημα να γυρίζει πάλι στο πιστωτικό σύστημα . Άλλωστε , το ζητούμενο για το πιστωτικό σύστημα δεν είναι να συγκεντρώνει γκαρσονιέρες και δυάρια αλλά να εισπράττει το ποσό του δανείου που έχει χορηγηθεί. Στα πλαίσια αυτά προσπαθούμε να δώσουμε την δυνατότητα στον δανειολήπτη που βρίσκεται σε προσωρινή δυσκολία να το εξυπηρετήσει να ξεπληρώσει την οφειλή του. Δεν θα πρέπει να υποβαθμίζεται μάλιστα το γεγονός ότι και στις ΗΠΑ η πολιτική αυτή έχει βρει πολλούς υποστηρικτές ήδη από τον προηγούμενο χρόνο. Φυσικά να εξαντληθούν όλα τα περιθώρια τότε ο δρόμος είναι ένας . Η διαφύλαξη των συμφερόντων των μετόχων του πιστωτικού ιδρύματος .» επισήμανε χαρακτηριστικά υψηλόβαθμο τραπεζικό στέλεχος που ρωτήθηκε για την αλλαγή πολιτικής στο θέμα των προσωρινών καθυστερήσεων . Από την άλλη πλευρά, πληροφορίες αναφέρουν , ότι σε πολλές περιπτώσεις η διαδικασία των πλειστηριασμών αντιμετωπίζει σημαντικό πρόβλημα καθώς το νέο θεσμικό πλαίσιο που προβλέπει ότι η τιμή εκκίνησης θα πρέπει να είναι τουλάχιστον, η αντικειμενική αξία του ακινήτου έχει ως αποτέλεσμα να μη εμφανίζονται ενδιαφερόμενοι. «Πρόκειται για μία νέα πραγματικότητα την οποία λαμβάνουν υπόψη οι τράπεζες στην απόφαση τους να εκπλειστηριάσουν ένα ακίνητο που προέρχεται από ένα δάνειο που έχει μπει σε οριστική καθυστέρηση» τόνιζε νομικός , ο οποίος μάλιστα συμπλήρωνε ότι «η απόφαση για αναπροσαρμογή του ορίου για προσωποκράτηση για χρέη μεταξύ ιδιωτών μπορεί να έχει μεσοπρόθεσμα οριακές παρενέργειες και την αγορά ακινήτων.»