Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

realestatenews.gr

Οικοδομή : Πέφτουν τα εργατικα

Ο Γενικός Δείκτης του Κόστους Κατασκευής Νέων Κτηρίων Κατοικιών αυξήθηκε κατά +1,8% σε ετήσια βάση στο 1ο 3μηνο΄11, έναντι αύξησής του κατά +1,2% στο 1ο 3μηνο.΄10. Από την ανάλυση του Γενικού Δείκτη Κόστους Κατασκευής, προκύπτει ότι στο 1ο 3μηνο΄11:

α) Ο δείκτης τιμών υλικών κατασκευής (συντελεστής στάθμισης: 56,71%), αυξήθηκε κατά 3,9% σε ετήσια βάση στο 1ο 3μηνο΄11, έναντι πτώσης κατά -2,0% στο 1ο 3μηνο.΄10.

β) Ο δείκτης αμοιβής εργασίας στην κατασκευή νέων κατοικιών (συντελεστής στάθμισης: 43,3%), μειώθηκε κατά -1,2% στο 1ο 3μηνο΄11, έναντι μηδενικής μεταβολής του στο 1ο 3μηνο.΄10.

Παράλληλα, ο γενικός δείκτης τιμών «κατηγοριών έργων» κατασκευής νέων κτηρίων για κατοικίες (τιμές κατασκευαστών) παρουσίασε στο 1ο 3μηνο΄11 μηδενική μεταβολή σε ετήσια βάση, έναντι οριακής αύξησης κατά +0,2% στο 1ο 3μηνο΄10, υπολειπόμενος έτσι της ανόδου του συνολικού κόστους κατασκευής. Η σχετικά μικρή αύξηση του συνολικού κόστους κατασκευής των νέων κατοικιών και η στασιμότητα των τιμών των κατασκευαστών στο 1ο 3μηνο΄11 λειτουργεί αποτρεπτικά στην ευρύτερη μείωση των τιμών των νέων κατοικιών στο 1ο 3μηνο.’11.

Τρείς περιοχές "διαμάντι"

Στο Χρηματιστήριο της εξοχικής κατοικίας τρείς  επιμέρους αγορές έχουν δεσπόζουσα θέση. Το realestatenews.gr σε συνεργασία με την PROPERTY LTD  προχώρησε στην ανάλυση των ποσοτικών χαρακτηριστικών στις αγορές της Πελοποννήσου και του Αιγαίου και σας τις παρουσιάζει:

Πελοπόννησος

Η Πελοπόννησος κατατάσσεται στην πρώτη θέση, σε ό,τι αφορά το ποσοστό εξοχικών κατοικιών, με 32% και ένα σύνολο 115.625 παραθεριστικές κατοικίες. Πρέπει να σημειωθεί ότι η Πελοπόννησος αποτελεί στο σύνολό της έναν από τους πλέον προτιμώμενους παραθεριστικούς προορισμούς της χώρας, τόσο για χειμερινές όσο και για καλοκαιρινές διακοπές. Αναλυτικότερα σε επίπεδο νομών, η Πελοπόννησος περιλαμβάνει την Κορινθία στην πέμπτη θέση στο σύνολο της χώρας, με 35.497 παραθεριστικές κατοικίες που αντιστοιχούν σε 38% του συνόλου των κατοικιών. Ακολουθεί ο νομός Αρκαδίας στην έβδομη θέση με 23.133 εξοχικές κατοικίες που αντιστοιχούν σε 37% του συνόλου των κατοικιών. Στη δωδέκατη θέση του συνόλου της χώρας συναντάμε το νομό Λακωνίας (32% - 19.403 εξοχικές κατοικίες), και ακολουθούν στη δέκατη έκτη θέση ο νομός Μεσσηνίας (29% - 27.416) και τέλος στην εικοστή όγδοη θέση ο νομός Αργολίδος με 10.176 εξοχικές κατοικίες που αντιστοιχούν σε 21% του συνόλου των κατοικιών.

Βόρειο Αιγαίο

Το Βόρειο Αιγαίο κατατάσσεται στη δεύτερη θέση, σε ό,τι αφορά το ποσοστό εξοχικών κατοικιών, με 31% και ένα σύνολο 44.612 παραθεριστικές κατοικίες. Πρέπει να σημειωθεί ότι τα νησιά που αποτελούν την περιφέρεια αυτή, είναι σχετικά μεγάλα, τόσο σε πληθυσμό όσο και σε έκταση. Αν και η απόσταση από τα σημαντικότερα αστικά κέντρα της χώρας είναι μεγάλη, φαίνεται να προτιμώνται ως παραθεριστικός προορισμός. Αναλυτικότερα, σε επίπεδο νομών, το Βόρειο Αιγαίο περιλαμβάνει το νομό Σάμου στην όγδοη θέση στο σύνολο της χώρας, με 11.763 παραθεριστικές κατοικίες που αντιστοιχούν σε 35% του συνόλου των κατοικιών. Ακολουθεί ο νομός Χίου στη δέκατη τρίτη θέση, με 11.126 εξοχικές κατοικίες που αντιστοιχούν σε 31% του συνόλου των κατοικιών. Στη δέκατη τέταρτη θέση του συνόλου της χώρας συναντάμε το νομό Λέσβου, με 21.723 εξοχικές κατοικίες που αντιστοιχούν σε 30% του συνόλου των κατοικιών.

Νότιο Αιγαίο

Το Νότιο Αιγαίο κατατάσσεται στην τρίτη θέση, σε ό,τι αφορά το ποσοστό εξοχικών κατοικιών, με 30% και ένα σύνολο 57.101 παραθεριστικές κατοικίες. Πρέπει να σημειωθεί ότι το Νότιο Αιγαίο περικλείει στο σύνολό του τα κατεξοχήν νησιά που προτιμώνται τόσο για αγορά εξοχικής κατοικίας όσο και για εποχικούς παραθεριστές. Αναλυτικότερα, σε επίπεδο νομών, το Νότιο Αιγαίο περιλαμβάνει τις Κυκλάδες που καταλαμβάνουν την τρίτη θέση στο σύνολο της χώρας, με 41.362 παραθεριστικές κατοικίες που αντιστοιχούν σε 45% του συνόλου των κατοικιών. Ακολουθεί ο νομός Δωδεκανήσου στην τριακοστή έβδομη θέση, με 15.739 εξοχικές κατοικίες που αντιστοιχούν σε μόλις 17% του συνόλου των κατοικιών. Το μικρό ποσοστό που έχει ο νομός Δωδεκανήσου οφείλεται κυρίως στον μεγάλο αριθμό κανονικών κατοικιών.

Μέτρα για τις εισπρακτικές

Οι εταιρείες ενημέρωσης μπορούν να αρχίσουν τις τηλεφωνικές επικοινωνίες για την ενημέρωση του οφειλέτη για ληξιπρόθεσμη απαίτηση μετά την πάροδο δέκα ημερών από την ημέρα που αυτή κατέστη ληξιπρόθεσμη. Αυτό προβλέπει σχέδιο νόμου για τις εισπρακτικές εταιρίες. Αναλυτικά:

1) Διευρύνεται ο - ενδεικτικός πλέον - κατάλογος αθέμιτων και παραπλανητικών πρακτικών όχλησης των οφειλετών (περιπτώσεις σοβαρής βαριάς ασθένειας, προσέγγισης γειτόνων, εργοδοτών κλπ., δικαστικής αμφισβήτησης της οφειλής, αίτηση για δικαστική ρύθμιση χρεών λόγω υπερχρέωσης, παραπλάνησης για τη νομική θέση του οφειλέτη κ.ά.)

2) Προσδιορίζεται ένα συγκεκριμένο ωράριο για την επικοινωνία με τον οφειλέτη (9.00 έως 20.00) που περιορίζεται στις εργάσιμες μόνο ημέρες.

3) Η εταιρεία ενημέρωσης οφείλει να μην αρχίσει ή να μη συνεχίσει την επικοινωνία σε περίπτωση που ο οφειλέτης δηλώνει απροθυμία ή αδυναμία ανταπόκρισης.

4) Η επικοινωνία καταγράφεται και τηρείται για έξι τουλάχιστον μήνες προκειμένου να ελέγχεται η παραβίαση του νόμου σε περίπτωση καταγγελίας. Το περιεχόμενο της καταγραφής δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί σε βάρος του οφειλέτη.

5) Οι εταιρείες παροχής τηλεπικοινωνιακών υπηρεσιών οφείλουν να χορηγούν χωρίς επιβάρυνση στον οφειλέτη και εντός δέκα ημερών προκειμένου να ελεγχθεί η καταγγελία για αθέμιτη εισπρακτική όχληση καθώς και τα στοιχεία του κατόχου της τηλεφωνικής παροχής.

6) Οι απαγορεύσεις επεκτείνονται και στο στάδιο που μετά την έναρξη των δικαστικών πράξεων και καταλαμβάνουν όλα τα φυσικά ή νομικά πρόσωπα που προβαίνουν σε κατ΄ επάγγελμα ενημέρωση.

7) Καθίσταται δυνατή η επιβολή κυρώσεων σε όποιον παραβιάζει το νόμο και όχι μόνο στις εγγεγραμμένες στο σχετικό μητρώο εταιρείες, όπως παραδόξως συμβαίνει μέχρι σήμερα. 9) Θεσπίζονται σημαντικοί περιορισμοί και για τους δικηγόρους, ώστε να αποτραπούν φαινόμενα μεταφοράς των αθέμιτων εισπρακτικών μεθοδεύσεων σε δικηγορικά γραφεία ή εταιρείες.

Η Hondos σε εμπορικό κέντρο

Συμφωνία εμπορικής μίσθωσης ακινήτου με τη Hondos Center υπέγραψε η διοίκηση της REDS, για την ανάπτυξη Εμπορικού Καταστήματος καλλυντικών, ένδυσης και ειδών δώρου, συνολικής επιφάνειας 2.000 τ.μ. περίπου, στο Εμπορικό Πάρκο 'Smart Park' στα Σπάτα, που αναπτύσσει η θυγατρική της εταιρεία ΓΥΑΛΟΥ ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΚΑΙ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗ Α.Ε. Σύμφωνα με σχετική ανακοίνωση, το ο συγκεκριμένο κατάστημα αποτελεί την πρώτη παρουσία της επώνυμης αλυσίδας σε οργανωμένη εμπορική ανάπτυξη. Το ποσοστό κάλυψης των επιφανειών εμπορικής μίσθωσης ανέρχεται στο 75% περίπου.

Καλή εβδομάδα και καλή τύχη

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Σχολιάζει ο

 

 

ΠΑΡΑΤΗΡΗΤΗΣ

 

 

Η εβδομάδα που έρχεται θα πρέπει να είναι η πιο κρίσιμη εβδομάδα που πέρασε η χώρα από τη μεταπολίτευση μέχρι σήμερα. Τρία είναι τα μέτωπα που οδηγούν σε ανεξέλεγκτες ανατροπές τόσο στο εσωτερικό όσο και στο εξωτερικό:

- Η απειλή της χρεωκοπίας-με όποιο όνομα και αν πλασάρεται- και οι επιπτώσεις στην εθνική κυριαρχία και στην καθημερινότητα των ελλήνων.

- Η προοπτική κατάρρευσης της Κυβέρνησης είτε λόγω της μαζικής αντίδρασης της ελληνικής κοινωνίας είτε λόγω της προφανούς πλέον αδυναμίας των κυβερνώντων να πείσουν τον ελληνικό λαό για την πολιτική που υιοθετούν και εφαρμόζουν. Το κοινό άρθρο των τριών δεν είναι τίποτε άλλο παρά , η καταγραφή της διεκδίκησης της επόμενη μέρα. Και μάλιστα μία στιγμή που κανένας δεν μπορεί να προβλέψει πως θα είναι το κυβερνών κόμμα το πρωϊ της 21ης Οκτωβρίου.

-Η διαφαινόμενη αδυναμία σχηματισμού μίας μονοκομματικής κυβέρνησης από μία ενδεχόμενη εκλογική αναμέτρηση.Όλες οι δημοσκοπήσεις οδηγούν στο συμπέρασμα ότι για πρώτη φορά από την μεταπολίτευση μέχρι σήμερα η λαϊκή δυσαρέσκεια δεν μετουσιώνεται σε στροφή προς το κόμμα της αξιωματικής αντιπολίτευσης . Όλα δείχνουν ότι οι δύο «μεγάλοι» του πολιτικού συστήματος μόλις και μετά βίας συγκεντρώνουν το 50% των προτιμήσεων του εκλογικού σώματος, καθώς η στροφή προς τα αριστερά είναι πλέον εμφανής. Ακόμα και μία κυβέρνηση συνασπισμού των δύο μεγάλων κομμάτων είναι αμφίβολο το αν μπορεί να επιβιώσει χωρίς την αριστερή ανοχή και νομιμοποίηση.

Το μεγάλο πρόβλημα είναι ότι κανείς δεν μπορεί σήμερα Κυριακή 16 Οκτωβρίου να είναι σίγουρος για το πώς θα είναι η Ελλάδα μετά από οκτώ μέρες αλλά και για τις δυνάμεις και τα γεγονότα που θα λειτουργήσουν ως πυροκροτητές των εξελίξεων.

Η συνδικαλιστική κουλτούρα που διαμόρφωσαν τα κόμματα από την Μεταπολίτευση μέχρι σήμερα καταρρέει καθώς συνδικαλιστές σε δευτεροβάθμια και πρωτοβάθμια συνδικάτα και σωματεία έχουν κόψει τον ομφάλιο ρόλο με τις κομματικές ηγεσίες. Οι τελευταίες μάλιστα –η κάθε μία για δικούς τους λόγους-τους αποκηρύττουν με πρόσφατο παράδειγμα τον κ. Λυμπερόπουλο και την ΝΔ. Αυτή η αυτονόμηση οδηγεί αναπότρεπτα στην διαμόρφωση ετερογενών επαγγελματιών συμμαχιών χωρίς ένα κοινό αποδεκτό πλαίσιο στο τρόπο αντιπαράθεσης με την κεντρική κυβέρνηση. Φαίνεται ότι η λογική της σαλαμοποίησης που ακολούθησε η Κυβέρνηση απέτυχε και πλέον δεν έχει να αντιμετωπίσει ένα συνδικάτο ή μία ομάδα εργαζομένων αλλά ένα μεγάλο ετερόκλητο μέτωπο ικανό να παρασύρει ακόμα και τις ηγεσίες της ΓΣΕΕ και της ΑΔΕΔΥ-ελεγχόμενες και εξαρτώμενες από την ηγεσία του ΠΑΣΟΚ σε πιο «επιθετικές» επιλογές. Για την ιστορία να πούμε ότι στην δεκαετία- του ΄80 τόσο η Θάτσερ όσο και ο Ρέιγκαν είχαν επιλέξει την στρατηγική της σαλαμοποίσης καθώς η «σιδηρά κυρία» ξεκίνησε την πολιτική της-τη δεύτερη θητεία της - με την σύγκρουση με το συνδικάτο των μεταλλωρύχων ενώ ο πρώην ηθοποιός επέλεξε το συνδικάτο των ελεγκτών εναέριας κυκλοφορίας για να συγκρουστεί.

Η εμπειρία των δύο τελευταίων χρόνων δείχνει ότι η Κυβέρνηση του κ. Παπανδρέου αδιαφορεί για τα μηνύματα που δέχεται από την κοινωνία. Δεν είναι λίγοι εκείνοι που υποστηρίζουν ότι το μόνο που πραγματικά την φοβίζει είναι τα «κουκιά». Και αυτή τη φορά , είναι περισσότερο πιθανή από ποτέ η προοπτική, το νομοσχέδιο που κατεβάζει στην Βουλή να υπερψηφιστεί με την αρωγή της αντιπολίτευσης . Κανείς δεν μπορεί να είναι σίγουρος για τι θα έχει βγάλει η κάλπη της 20ης Οκτωβρίου όχι τόσο από τα ΝΑΙ ή τα όχι , όσο, για το ποιοι θα πουν ΝΑΙ ή ΟΧΙ. Για να το πούμε πιο απλά μπορεί να σταθεί κοινοβουλευτικά ο κ. Παπανδρέου με την ψήφο της κυρίας Μπακογιάννη και των βουλευτών της η με τις ψήφους κάποιων «ανεξάρτητων» ; Μάλλον όχι. Σε μία τέτοια προοπτική , είναι πολύ πιθανό η 20η Οκτωβρίου, να θέσει σε λειτουργία διαδικασίες και μέσα στο ΠΑΣΟΚ , το όποιο πλέον κινείται με βάση όσα υπαγορεύει το ένστικτο αυτοσυντήρησης.

Το πιο σημαντικό είναι ποια θα είναι η επόμενη μέρα μετά το «κούρεμα». Πως θα αντιδράσουν οι καταθέτες; Ποια θα είναι η αντίδραση του Χρηματιστηρίου; Πως θα δεχθούν οι απλοί πολίτες μία απόφαση με την οποία τίθεται η ζωή τους για τα επόμενα χρόνια σε πλήρη ανασφάλεια; Όσα επικοινωνιακά τρυκ και αν χρησιμοποιηθούν κανείς δεν μπορεί να είναι σίγουρος για το αν την Δευτέρα θα βιώσουμε ουρές παντού. Η αλήθεια είναι ότι η πλειοψηφία του ελληνικού λαού δεν έχει ακριβή εικόνα για το τι θα φέρει το κούρεμα στην καθημερινότητα του. Οι περισσότεροι κινούνται με βάση την δύναμη της αδράνειας θεωρώντας ότι «μπόρα είναι θα περάσει». Κακά τα ψέματα η πλειοψηφία της ελληνικής κοινωνίας δεν αντιδρά. Και αυτό είναι ένα «πρώτης τάξεως» επιχείρημα για εκείνους που υποστηρίζουν ότι δεν θα αλλάξει τίποτε. Αυτό όμως είναι ένα επιχείρημα χρήσιμο στις συνεντεύξεις τύπου και στις δημόσιες δηλώσεις. Αλλά η σιωπή δεν σημαίνει ότι ελέγχει και καθορίζει την ανθρώπινη συμπεριφορά. Για να το πούμε όσο πιο απλά γίνεται: Το να σιωπά κανείς δεν σημαίνει ότι δεν φοβάται. Και ο φόβος είναι η μήτρα του πανικού.

ΥΓ: Το realestatenews.gr , θεωρεί υποχρέωση του να παρεμβαίνει εκφράζοντας με σαφήνεις και ειλικρίνεια τις απόψεις του για τα τεκταινόμενα στην ελληνική κοινωνία , τα οποία δεν αφήνουν ανεπηρέαστη και την αγορά ακινήτων.

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki