Έξι στους δέκα Έλληνες έχουν στην κατοχή τους τουλάχιστον ένα ακίνητο (κατοικία, επαγγελματική στέγη ή εντός σχεδίου οικόπεδο) με την συνολική αξία της περιουσίας τους να φθάνει τα 520,5 δισ. ευρώ με τις σημερινές αντικειμενικές αξίες.

Η πλειονότητα των ιδιοκτητών ακινήτων και συγκεκριμένα οι επτά στους δέκα διαθέτουν κτίσματα και εντός σχεδίου οικόπεδα αντικειμενικής αξίας έως 100.000 ευρώ ενώ μόλις το 2% των ιδιοκτητών ή 114.793 άτομα διαθέτουν αστικά ακίνητα που η αντικειμενική αξία τους υπερβαίνει τις 500.000 ευρώ. Η συνολική αντικειμενική αξία της ακίνητης περιουσίας των Ελλήνων αγγίζει το 1 τρισεκατομμύριο ευρώ αν συνυπολογισθεί η αξία και των αγροτεμαχίων, των οικοπέδων που βρίσκονται εκτός αντικειμενικού συστήματος καθώς και των ακινήτων που διαθέτουν οι επιχειρήσεις.

Από την επεξεργασία των στοιχείων των ακινήτων που έχουν δηλώσει στο έντυπο Ε9 οι φορολογούμενοι προκύπτουν τα εξής:

-5.569.336 άτομα διαθέτουν κτίσματα (κατοικίες, γραφεία, καταστήματα, αποθήκες κλπ) και οικόπεδα εντός σχεδίου ή οικισμού που η συνολική αντικειμενική αξία τους υπερβαίνει τα 520,49 δισ. ευρώ. Κατά μέσο όρο η αξία των ακινήτων τους ανέρχεται σε 93.456,65 ευρώ.

- Ένας στους δυο ιδιοκτήτες ακινήτων ή 2.769.177 φορολογούμενοι έχουν στην κατοχή τους μικρή ακίνητη περιουσία που δεν υπερβαίνει τις 50.000 ευρώ. Η συνολική αξία των ακινήτων που έχουν οι συγκεκριμένοι φορολογούμενοι ανέρχεται σε 63,56 δισ. ευρώ με τη μέση αξία να φθάνει τις 22.954,80 ευρώ.

- Κτίσματα και εντός σχεδίου οικόπεδα αξίας από 50.000 έως 100.000 ευρώ διαθέτουν 1.356.081 φορολογούμενοι. Το συνολικό ύψος της περιουσίας τους φθάνει τα 96,83 δισ. ευρώ ή 71.404,53 ευρώ κατά μέσο όρο.

- Ακίνητη περιουσία από 100.000 έως 200.000 έχουν στην κατοχή τους 881.698 φορολογούμενοι με τη συνολική αξία των ακινήτων τους να φθάνει τα 122,27 δισ. ευρώ ή 138.680,15 ευρώ κατά μέσο όρο.

- Κτίσματα εντός και εκτός σχεδίου και οικόπεδα εντός σχεδίου αξίας από 100.000 έως 200.000 ευρώ διαθέτουν 447.587 φορολογούμενοι ή το 8% των ιδιοκτητών ακινήτων. Το συνολικό ύψος της ακίνητης περιουσίας των συγκεκριμένων φορολογούμενων ανέρχεται σε 132,46 δισ. ευρώ ή 125.957,29 ευρώ κατά μέσο όρο.

- 291.322 ιδιοκτήτες ακινήτων εκτός από τον ΕΝΦΙΑ θα πληρώσουν φέτος και συμπληρωματικό φόρο αφού η αντικειμενική αξία των αστικών ακινήτων τους υπερβαίνει τις 300.000 ευρώ.

- Αστικά ακίνητα συνολικής αξίας άνω των 500.000 ευρώ έχουν δηλώσει μόλις 114.793 άτομα που αντιπροσωπεύουν μόνο το 2% του συνόλου των ιδιοκτητών. Η συνολική αντικειμενική αξία των αστικών ακινήτων που δήλωσαν οι εν λόγω φορολογούμενοι ανέρχεται σε 105,3 δισ. ευρώ και καλύπτει το 20,24% της συνολικής αξίας όλης της αστικής ακίνητης περιουσίας την οποία έχουν δηλώσει συνολικά οι 5,57 εκατ. ιδιοκτήτες. Καθένας από αυτούς τους «μεγαλοϊδιοκτήτες» έχει δηλώσει κατά μέσο όρο αστική ακίνητη περιουσία αντικειμενικής αξίας 917.779,04 ευρώ.

- 27.198 είναι οι ιδιοκτήτες που διαθέτουν αστικά ακίνητα αντικειμενικής αξίας άνω του 1 εκατ. ευρώ.

- Μόλις 492 ιδιοκτήτες διαθέτουν αστική ακίνητη περιουσία αντικειμενικής αξίας άνω των 5 εκατ. ευρώ. Η αξία των ακινήτων τους αυτών ανέρχεται στα 4,1 δισ. ευρώ ή 8.466.889,08 ευρώ κατά μέσο όρο.

Περιμένετε! Αυτό το σπίτι απο το οποίο μόλις ναχωρήσατε μπορεί να φαίνεται ότι σας προσφέρει όλα όσα είχατε ονειρευτεί αλλά δεν χρειάζεται να βιαστείτε γιατί μπορεί να κρύβει εκπλήξεις.... Όταν αγοράζετε ένα σπίτι, είναι εύκολο να αφήσετε τα συναισθήματα να σας παρασύρουν αλλά αυτό είναι ΛΑΘΟΣ για τί μία πιό προσεκτική εξέταση μπορεί να σας αποκαλύψει αλήθειες που δεν φαίνονται με την πρώτη ματιά. Για το λόγο αυτό:

1. Επίσκεψη σε διάφορετικες ώρες της ημέρας Με το τρόπο αυτό μπορείτε να ανακαλύψετε το περιβάλλον του σπιτιού σε όλη την διάρκεια της μέρας. Για παράδειγμα αυτός ο φαινομενικά ήσυχος δρόμος μπορεί το πρωϊ και το μεσημέρι να είναι η διέξοδος απο το μποτιλιάρισμα της κεντρικής οδού και να έχει ηχορύπανση. Μπορεί...

2. Κοιτάξτε μέσα από τις πρόσφατα αρχεία εφημερίδων Ίσως ανακαλύψετε ...κεραία κινητής τηλεφωνίας ή την εγκατάσταση πυλώνων ή την λειτουργία μία ρυπογόνου δραστηριότητας ή....

3. Μιλήστε με τους γείτονες Αυτοί ξέρουν και τα θετικά και τα αρνητικά....

4.. Κουίζ οι πωλητές Οι πωλητές γνωρίζουν το σπίτι και τυχόν προβλήματα που είχε και στο παρελθόν - ακόμα και αν έχουν ήδη αποκατασταθεί ; Για παράδειγμα ξέρουν αν το υπόγειο είχε πλημμυρίσει και τι κουσούρια άφησε η πλημμύρα ... Ξέρουν...

5. Κάντε τεχνικό έλεγχο Σχεδόν όλα τα σπίτια να έχουν ελαττώματα. Μερικά είναι εμφανή και τα περισσότερα ιάσιμα. Αλλά γνωρίζοντας τι χρειάζεται αυτό μπορεί να σας βοηθήσει στο να διαπραγματευτείτε μια χαμηλότερη τιμή - ή τουλάχιστον να σας προετοιμάσει για τα έξοδα που σύντομα θα υποβληθείτε. Για να γνωρίζετε...

6. Λάβετε λεπτομερή αρχεία σχετικά με τις βελτιώσεις και τις επισκευές Αυτό δεν είναι πάντα δυνατό αλλά δίνει μία ιδέα για την κατάσταση του σπιτιού.

7.Ρωτήστε για κάτι που σας έκανε εντύπωση Για παράδειγμα, γιατί το ντους βρίσκεται σε μια περίεργη θέση; Η απάντηση μπορεί να αποκαλύψει ότι κατά την ανακατασκευή πριν από 10 χρόνια, τπροέκυψε ένα εμπόδιο στο να τεθεί ένα ντους στην σωστή του θέση . Μήπως θα πρέπει να το ξέρετε πρριν κάνετε προσφορά...;

8. Εξετάστε τν περιβάλλοντα χώρο Μήπως η υπέροχη θέα χαθεί μόλις γκρεμιστεί η απέναντι όμορφη μονοκατοικία και στην θέση του βρεθεί μία εξαώροση μονοκατοικία....;

9. Ρωτήστε για την πληρωμή πάγιων λογαριασμών ΔΕΗ, ΟΤΕ, ...επιβαρύνουν τον οικογενειακό προϋπολογισμό 10. Δώστε ιδιαίτερη προσοχή με τους φόρους Τώρα με τα τεκμήρια καλό να είναι να ξέρετε τι σημαίνει αυτό για την φορλογική σας επιβάρυνση...

10. Ρωτήστε το δημαχείο Για τους κοινόχρηστου χώρους , για τα οικόπεδα που έχουν δεσμευτεί και για τις παρεμβάσεις που σχεδιάζονται. Που ξέρεις τι μπορεί να μάθει κανείς...