Δεν είναι λίγοι εκείνοι που υποστηρίζουν ότι η ανάκαμψη της αγοράς κατοικίας βρίσκεται επι θύραις. Το επιχείρημα τους δεν είναι τόσο η βελτίωση των μεγεθών όσο η επιβράδυνση τους.  Σύμφωνα με τους ίδιους αναλυτές τα περισσότερα στοιχεία της αγοράς κινούνται με καλύτερους ρυθμούς. Συγκεκριμένα η οικοδομική δραστηριότητα υποχωρεί  24%. Σχετική σταθερότητα καταγράφεται στο ρυθμό υποχώρησης  των τιμών πώλησης ( στοιχεία τριμήνου)  εκτιμάται στο 2,5% ενώ έχει επιβραδυνθεί ο ρυθμός αυξήσεων των τιμών των ενοικίων.  Τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος εμφανίζουν βελτίωση τόσο ως τον αριθμό των μεταβιβάσεων όσο και ως προς την αξία των συναλλαγών. Πρέπει να σημειωθεί ότι τα στοιχεία αυτά ελέγχονται ως προς την αξιοπιστία τους αφού τα αντικρούουν τα αντίστοιχα που προέρχονται από τα έσοδα του φόρου μεταβίβασης. Πάντως σε κάθε περίπτωση η ένταση της ύφεσης δεν επχει καμία σχέση με την αντίστοιχη των ΗΠΑ και της Ισπανίας.

Νέα επιβάρυνση η οποία μπορεί να είναι ιδιαίτερα σημαντική καλούνται να πληρώσουν ενοικιαστές οι οποίοι έχουν την παροχή ηλεκτρικού ρεύματος στο όνομα του ιδιοκτήτη του ακινήτου. Σύμφωνα με πληροφορίες πολλοί ενοικιαστές καλούνται να συνάψουν σύμβαση με την ΔΕΗ ώστε να περάσουν το συμβόλαιο παροχής στο όνομα τους. Μάλιστα όλα αυτά υπο την απειλή της διακοπής της σύμβασης και συνακόλουθα της παροχής ηλεκτρικού ρεύματος. Προκειμένου να υπογραφεί η σύμβαση ζητείται ένα όχι και τόσο ευκαταφρόνητο ποσό.

Πρωταγωνιστές της αγοράς ακινήτων , τουλάχιστον στην ευρύτερη περιοχή της Αττικής, έχουν σταματήσει να είναι τα μεσαία εισοδήματα και η σκυτάλη έχει περάσει πλέον σε αγοραστές χαμηλότερων οικονομικών δυνατοτήτων. Η διαπίστωση αυτή , όπως περιγράφηκε απο μελέτη που η παρουσίαση της έγινε πριν μερικές μέρες , απο τελεί την νέα τάξη πραγμάτων της μεγαλύτερης ελληνικής οικονομικής δραστηριότητας. Μία άλλη ομάδα ζήτησης σήμερα είναι τα περισσότερα απο 500.000 νοικοκυριά στερούνται πρώτης κατοικίας. Είναι κοντολογίς αυτά που προκάλεσαν την έκρηξη της αγοράς στην Δυτική Αττική τα προηγούμενα χρόνια και αυτά που με κλειστές τις τράπεζες και το τρεόμο της ανεργίας απέχουν σήμερα απο την αγορά .Και δεν έφταναν αυτά έρχεται τώρα και βγάζει τον ΟΕΚ απο την μέση. Τα νοικοκυριά αυτά λοιπόν , είναι εκείνα που θα τροφοδοτήσουν την ζήτηση και θα δώσουν δουλειά όχι μόνο στους εργολάβους και τα συνεργεία αλλά και στις βιομηχανίες και στις εμπορικές επιχειρήσεις που η δραστηριότητα τους συνδέεται με την οικοδομή. Απλή και ευδιακριτη είναι η πραγματικότητα αρκεί να θέλει κάποιος να την δεί. Απο εκεί και πέρα όταν , γυρίζουμε την πλάτη στην αγορά και αυτή με την σειρά της εκδικείται με τον χειρότερο τρόπο. Την περιφρόνηση η οποία με την σειρά της μεταφράζεται με λιγότερες θέσεις εργασίας , συρρίκνωση της παραγωγής και ακόμα μεγαλύτερα δημοσιονομία προβλήματα.

Ο όγκος με βάση τις άδειες οικοδομών (κατοικήσιμων και μη κτισμάτων) μειώθηκε εκ νέου τον Απρ.΄10 κατά -34,5% σε ετήσια βάση, έναντι -36,3% τον Μάρτ.΄10, ενώ είχε σημειώσει πτώση κατά -40,0% και τον Απρ.΄09. Στο 1ο 4μηνο΄10 ο όγκος της ιδιωτικής οικοδομικής δραστηριότητας μειώθηκε κατά -23,8%, έναντι πτώσης κατά -22,9% στο 1ο 4μηνο΄09. Παράλληλα, σημειώθηκε και μείωση του αριθμού των αδειών κατά -6,0% στο 1ο 4μηνο.΄10 και κατά -15,4% τον Απρ.΄10 σε ετήσια βάση. Ειδικότερα αναφορικά με τις άδεις κατοικιών (νέες κατοικίες και προσθήκες κατοικιών) σημειώνεται ότι ο αριθμός τους ανήλθε στο 1ο 3μηνο.΄10 στις 14.578, έναντι 14.718 στο 1ο 3μηνο.΄09, ενώ τον Μάρτ.΄10 ανήλθαν στις 4.452 από 5.5.488 τον Μάρτ.΄09. Συνολικά το 2010 αναμένεται μείωση του όγκου των οικοδομικών αδειών της τάξεως του -12,0%, έναντι πτώσης του κατά -26,5% και -17,3% το 2009 και 2008 αντίστοιχα.