Η γεωγραφία της αγοράς κατοικίας στην Αττική ανατρέπεται άρδην . Ενώ μέχρι την κρίση κυρίαρχο χαρακτηριστικό ήταν ο κορεσμός περιοχών, οι οποίες μέχρι τις αρχές του 2000 συγκέντρωναν το σύνολο σχεδόν του αγοραστικού ενδιαφέροντος και της επενδυτικής δραστηριότητας . Το σκηνικό αυτό διαφοροποιείται και αυτό είναι σε άμεση συνάρτηση με την σύνθεση της ζήτησης. Έτσι η ανάδειξη νέων αγορών που βρίσκονται σε ακτίνα 20-30 χιλιομέτρων από το κέντρο της πόλης και οι οποίες χαρακτηρίζονται είτε από την μεγάλη προσφορά ελεύθερης γης (οικοπέδων και παλαιών κτισμάτων) είτε από την αναβάθμιση των συγκοινωνιακών υποδομών έχει ανακοπεί και από τα στοιχεία που αφορούν την εξέλιξη των συναλλαγών προκύπτει ότι η περιοχές που συγκέντρωναν την ζήτηση μέχρι το 2008 έχουν ατονήσει. . Πρόκειται για τις περιοχές Ανω Λιόσια, Αρτέμιδα , Αχαρνές, Βάρη, Γέρακας , Γλυκά Νερά, Κορωπί , Μαρκόπουλο (Μεσόγεια), Νέα Μάκρη , Παιανία, Παλλήνη, Πικέρμι, Ραφήνα και Σπάτα . Σημειώνεται ότι οι περιοχές αυτές συγκέντρωσαν το 22% περίπου του συνόλου των συνολικών επενδύσεων σε κατοικίες στην Αττική απορροφώντας ένα σημαντικό ποσοστό της συνολικής ζήτησης. Διατυπώνεται μάλιστα η εκτίμηση ότι στις περιοχές αυτές προστέθηκαν τουλάχιστον 3.500.000 τετραγωνικά μέτρα κατοικίας δημιουργωντας νέα δεδομένα στην κατανομή του πληθυσμού αλλά και στο εμπορικό ιστό της Αττικής. Συγκεκριμένα , στην ίδια μελέτη υποστηρίζεται ότι στις περιοχές αυτές εγκαταστάθηκαν τουλάχιστον 200.000 νέοι κάτοικοι οι οποίοι θα είναι ο καταλύτης για την διαδικασία ανάδειξης νέων τοπικών αγορών. Αντίθετα από τις αρχές του 2010 καταγράφεται στροφή της ζήτησης σε περιοχές με μεγάλο απόθεμα κατοικιών και αυτό δικαιολογεί την στροφή των υποψήφιων αγοραστών σε υπάρχουσες κατοικίες όπου μάλιστα οι τιμές έχουν σημειώσει σταθεροποίηση από τις αρχές Ιανουαρίου μέχρι σήμερα. Φυσικά από τις αρχές 2009 μέχρι σήμερα ακόμα και στο κέντρο της Αθήνας καταγράφεται υποχώρηση της τάξης του 10%.

Η κρίση έχει κτυπήσει την αγορά καταστημάτων στο κέντρο της Αθήνας και η κατάσταση δυστυχώς επιδεινώνεται. Σύμφωνα με στοιχεία έρευνας που θα δημοσιοποιηθεί την ερχόμενη εβδομάδα 2 στους 10 χώρους καταστημάτων που βρίσκονται το ευρύτερο τομέα που περικλείται απο τις οδούς Πανεπιστημίου -Αθηνας-Ερμού . Εντονότερο είναι το πρόβλημα στις συνοικιακές αγορές πχ Εξάρχεια, Πολυτεχνείο κ.α όπου τα κενά καταστήματα προσεγγίζουν το 30% του αποθέματος σηειώνοντας σημαντική άνοδο σε σύγκριση με αντίστοιχη περίοδο του προηγούμενου χρόνου. Καταμετρήσεις εμφανίζουν και το "ακριβό" Κολωνάκι να αντιμετωπίζει πρόβλημα αφού προβεβλημένοι εμπορικοί οδοί όπως για παράδειγμα η Σκουφά , η Σόλωνος και η Πατριάρχου Ιωακειμ αντιμετωπίζουν πρόβλημα ακόμα και στο "κομάτι¨που βρίσκεται πολύ κοντά στην πλατεία Κολωνακίου. Ιδιαίτερα σημαντικό είναι και οι αλλαγές των εμπορικών χρήσεων που καταγράφονται στην περιοχή καθώς όσοι διαθέσιμοι χώροι μισθώνονται , μετατρέπονται σε καφέ και σε επιχειρήσεις εστίασης και αυτό καταγράφεται σε όλο το μήκος της Σκουφά μέχρι την Λυκαβηττού και όλες οι πληροφορίες συγκλίνουν στο συμπέρασμα ότι οι κενοί χώροι που βρίσκονται ακόμα και κοντά στην πλατεία Κολωνακίου μετατρέπονται σε επιχειρησεις διασκέδασης. Παρόλα αυτά, ο επίσημος συνδικαλιστικός φορέας των εμπόρων σιωπά προσπαθώντας να αποκρύψει ή και να εξωραϊσει με την μέθοδο της σιωπής αυτή την επιδείνωση της εικόνας του εμπορίου στο κέντρο της Αθήνας.

Οι ξένοι μεταξύ των οποίων και έλληνες συντηρούν την ζήτηση για κατοικίες στο Λονδίνο σε υψηλά επίπεδα και είναι οι βασικοί "υπευθυνοι" για την θεαματική άνοδο των τιμών κατοικιών στην βρεταννική πρωτεύουσα. Ενδεικτικό θα πρέπει να θεωρηθεί το γεγονός ότι στην υπόλοιπη Αγγλία οι τιμές είτε αυξάνονται με μικρότερο ρυθμό είτε σημειώνουν υποχώρηση. Σύμφωνα με τα πιό πρόσφατα στοιχεία οι τιμές κατοικίας στην Αγγλία και την Ουαλία υποχώρησαν 0,2% μεταξύ Απριλίου και Μαΐου .Ο ετήσιος ρυθμός μεταβολής των τιμών μειώθηκε στο 8,2% υψηλότερο τον Μάιο , έναντι 8,5% τον Απρίλιο ενώ η μέση αξία ακινήτων στην Αγγλία και την Ουαλία είναι £ 165.314 . Ο ταχύτερος ετήσια αύξηση παρατηρήθηκε στο Λονδίνο, όπου οι τιμές αυξήθηκαν 14,2% , ενώ η μικρότερη ετήσια αύξηση ήταν στα βορειοανατολικά με αύξηση 1,8%. Τα διαθέσιμα στοιχεία δείχνουν επίσης ότι κατά τη διάρκεια του Μαρτίου 2010, ο αριθμός των πωλήσεων που ολοκληρώθηκαν οι πωλήσεις στην Αγγλία και την Ουαλία αυξήθηκε κατά 37 % σε 48.577 κατοικίες από 35.449 τον Μάρτιο 2009. Σημειώνεται , ότι στην Μεγάλη Βρεταννία παρά την άνοδο των τιμών η αγορά κατοικίας απέχει πολύ απο τα ιστορικά υψηλά επίπεδα του 2007. Τον Ιούνιο του 2007 : -η μέση αξία του πωλούμενου σπιτιού ήταν 184.000 στερλίνες (168.000 περίπου τον Απρίλιο 2010) -η μέση ετήσια αύξηση των τιμών ήταν 11,1% (10,5% τον φετεινό Απρίλιο) . Πρέπει να σημειωθεί ότι η διαφοροποίηση απο τα παραπάνω στοιχεί οφείλεται ότι πρόκειται για δύο μετρήσεις απο διαφορετικούς οργανισμούς.

Τράπεζες και Δημόσιο οδηγούν σε αδιέξοδο κατασκευαστικές . Αυτό αποκαλύπτεται απο επιστολή καταπέλτη της εταιρίας ΜΗΧΑΝΙΚΗ που εστάλη στο Χρηματιστήριο στην οποία αναφέρεται ότι "οι ασφυκτικές συνθήκες έντονης ύφεσης της Ελληνικής οικονομίας κατά το τελευταίο εννεάμηνο , ως και οι άμεσες επιπτώσεις που αυτή συνεπιφέρει στην εύρυθμη εξυπηρέτηση των οικονομικών λειτουργιών του Δημοσίου, συνεχίζουν να προκαλούν στις εταιρείες του κατασκευαστικού κλάδου ιδιαίτερα προβλήματα και δυσλειτουργίες στις χρηματοροές τους ως εκ της καθυστέρησης των αναμενόμενων εισπράξεων από την εκτέλεση εργασιών" . Παράλληλα επισημαινει ότι "λαμβάνοντας υπόψη το γεγονός ότι έχει μεταβληθεί επί το εξόχως δυσμενέστερο ο τρόπος λειτουργίας του εγχώριου τραπεζικού συστήματος το οποίο, στο πλαίσιο αυτό, έχει προχωρήσει όχι μόνο σε διακοπή των χρηματοδοτήσεων προς τις εταιρείες, αλλά και σε κινήσεις επιστροφής των δανείων, καθίσταται προφανές ότι έχει διαμορφωθεί σαφώς δυσχερέστερο το επιχειρηματικό περιβάλλον ". Στην επιστολή αναφέρεται ότι απο το περιβάλλον αυτό έχει επηρεαστει και ο όμιλος της ΜΗΧΑΝΙΚΗ Α.Ε. καθώς " η απροθυμία όσο και η άρνηση του Ελληνικού Δημοσίου να προβεί στην ικανοποίηση των χρηματικών απαιτήσεων που απορρέουν από τις εργολαβικές συμβάσεις και συγκεκριμένα στη μη-υπογραφή συμπληρωματικών συμβάσεων και στη μη-έγκριση ευλόγων αιτημάτων κ.α. προκαλεί αναταράξεις στο ομαλό πρόγραμμα χρηματοροών των εταιρειών του Ομίλου." Στα πλαίσια αυτά η εταιρία έχει να αντιμετωπίσει ληξιπρόθεσμες υποχρεώσεις που αφορούν στο Ελληνικό Δημόσιο, στους ασφαλιστικούς οργανισμούς, τράπεζες, προμηθευτές, προσωπικό, λοιπούς πιστωτές. Το σύνολο των ληξιπρόθεσμων οφειλών ανέρχεται συνολικά σε €8.608.372,00 . Η διοίκηση της εταιρείας έχει προχωρήσει σε αιτήματα ικανοποίησης των απαιτήσεών της . "Το σύνολο των απαιτήσεων ανέρχεται στο ποσό των ευρώ εκατόν τριάντα πέντε εκατομμυρίων τετρακοσίων δυο χιλιάδων (€135.402.000,00) και σε αυτές συμπεριλαμβάνονται αποζημιώσεις καθώς και απαιτήσεις για ήδη εκτελεσμένες εργασίες, των οποίων καθυστερεί η ένταξη σε συμπληρωματικές συμβάσεις. Είναι προφανές, ότι ακόμα και στην περίπτωση σταδιακής πληρωμής των συμβατικών υποχρεώσεων εκ μέρους των φορέων κατασκευής, θα αποκατασταθούν πλήρως οι ταμειακές ροές των εταιρειών του Ομίλου και δεν θα υφίστανται ληξιπρόθεσμες οφειλές κανενός είδους" αναφέρεται στην επιστολή.