Τετάρτη, 03 Ιούλιος 2024 18:16

Αλαλουμ και με το θέμα των σχολαζουσών κληρονομιών. Σύμφωνα με πληροφορίες ενώ απο την μία πλευρά απο το 2011 έχουν παγώσει οι διαδικασίες για την αλλαγή του ισχύοντος θεσμικού πλαισίου ώστε να επιταχυνθεί η αξιοποίηση τους απο την άλλη το υπουργείο Οικονομικών παρακάμπτει , ακόμα και το ισχύον θεσμικό πλαίσιο , μεθοδεύοντας την τοποθέτηση τρίτων προκειμένου να υποκαταστήσουν την γενική γραμματεία δημόσιας περιουσίας. Σημειώνεται ότι με το άρθρο 20 του Ν.3965/11 συστάθηκε η Γενική Γραμματεία Δημόσιας Περιουσίας για να εποπτεύει, συντονίζει και ελέγχει την εφαρμογή της κυβερνητικής πολιτικής από τις συναρμόδιες υπηρεσίες και νομικά πρόσωπα για τη διοίκηση, διαχείριση, αξιοποίηση και προστασία της δημόσιας περιουσίας, της ιδιωτικής περιουσίας του Δημοσίου, καθώς και της κοινωφελούς περιουσίας και κατευθύνει, παρακολουθεί, συντονίζει και ελέγχει τη λειτουργία και το έργο των υπηρεσιών και των συλλογικών οργάνων και επιτροπών, που υπάγονται σε αυτήν, με σκοπό την καλύτερη διαχείριση και αξιοποίηση της δημόσιας και κοινωφελούς περιουσίας. Μάλιστα τοποθετήθηκε επικεφαλής αυτής της Γενικής Γραμματείας με απόφαση του Πρωθυπουργού ο κ.Αβραάμ Γούναρης. Τις τελευταίες μέρες υπάρχουν πολλαπλά δημοσιεύματα για τον ορισμό ακαδημαϊκών που θα φέρουν σε πέρας αυτό ακριβώς το έργο, που είναι αρμοδιότητα της προαναφερόμενης Γενικής Γραμματείας. Επίσης ερωτηματικά προκαλούν και ορισμένες άλλες συμπώσεις :

- Το πόρισμα-έκθεση της Ειδικής Μόνιμης Επιτροπής Θεσμών και Διαφάνειας της 1-2-2011 σχετικά με την διαχείριση των εθνικών κληροδοτημάτων και την αξιοποίηση των σχολαζουσών κληρονομιών υπέρ της εθνικής οικονομίας δεν αξιοποιήθηκε ποτέ...

- Το προσχέδιο νόμου του Υπουργείου Οικονομικών «Περιουσίες υπέρ κοινωφελών σκοπών, υπέρ του Δημοσίου και σχολάζουσες κληρονομιές» που εμφανίστηκε στην Ειδική Μόνιμη Επιτροπή Θεσμών και Διαφάνειας στις 6-9-2011 δεν ψηφίστηκε ποτε και αυτό παρά τη δέσμευση του τότε αρμόδιου Αναπληρωτή Υπουργού Οικονομικών για την ψήφισή του εντός του 2011.

Μέχρι σήμερα δεν έχει γίνει απολύτως τίποτα με αποτέλεσμα να υπάρχει τέλμα στην διαχείριση όλων αυτών των περιουσιών και να στερούνται τεραστίων ποσών τα κρατικά έσοδα.

Τετάρτη, 03 Ιούλιος 2024 18:16

Βόμβα 132.000 ακινήτων και κυρίως σπιτιών κινδύνεύει να ενεργοποιηθεί απο τις αρχές του νέου χρόνου! Αυτο θα γίνει στην περίπτωση που γίνει άρση της απαγόρευσης των πλειστηριασμών από το νέο έτος. Το «πάγωμα» των πλειστηριασμών ισχύει μέχρι τον Δεκέμβριο του 2012 για ακίνητα που η αντικειμενική τους αξία φτάνει μέχρι τις 200.000 ευρώ. Την ίδια στιγμή οι διευθύνσεις των τραπεζών που ασχολούνται με την είσπραξη των οφειλομένων βρίσκονται επί ποδός πολέμου εν όψει της επικείμενης άρσης της απαγόρευσης των πλειστηριασμών ακινήτων. Σύμφωνα με εκτιμήσεις στελεχών των τραπεζών, αν δεν υπάρξει παράταση της απαγόρευσης, θα βγουν στο «σφυρί» δεκάδες χιλιάδες ακίνητα. Πρόκειται για μεγάλη ποσότητα ακινήτων, που είναι βέβαιο ότι θα διαμορφώσουν ένα νέο τοπίο στην αγορά σε ό,τι αφορά τις τιμές. Τα οργανωμένα δικηγορικά και συμβολαιογραφικά γραφεία που συνεργάζονται με τις τράπεζες ετοιμάζονται για άρση των πλειστηριασμών, καθώς, όπως λένε, οι τράπεζες στην κατηγορία αυτή των δανειοληπτών έχουν χορηγήσει στεγαστικά δάνεια συνολικού ύψους 20 δισ. ευρώ. Από την πλευρά τους οι Ενώσεις Καταναλωτών αντιδρούν έντονα στο ενδεχόμενο να ξεκινήσουν οι πλειστηριασμοί ακινήτων από τις τράπεζες τον ερχόμενο Ιανουάριο.

Τετάρτη, 03 Ιούλιος 2024 18:16

Ιστορίες τρέλλας εκτυλλίσονται με την διαχείριση της ακίνητης περιουσίας του Δημοσίου. Ενδεικτική είναι η περίπτωση του κτιρίου Κεράνης στην Ιερά Οδό που έχει αγοράσει το ελληνικό Δημόσιο από τη ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ πριν από 12 χρόνια, αντί 80 εκατ. ευρώ περίπου. Οι προσπάθειες μετεγκατάστασης των υπουργείων Πολιτισμού και Οικονομικών απέτυχαν μετά τις αντιδράσεις των εργαζομένων και μέρος του κτιρίου παραχωρήθηκε στην Επιτροπή Ελέγχου & Εποπτείας των τυχερών παιγνίων. Η Επιτροπή μάλιστα ξόδεψε μέχρι σήμερα 50.000 ευρώ, προκειμένου να προετοιμαστεί η εγκατάσταση για να υποδεχθεί το προσωπικό της και τα πληροφοριακά συστήματα. Προς την κατεύθυνση αυτή, σύμφωνα με επιστολή της Επιτροπής στην ΕΤΑΔ, έχει εγκατασταθεί και η οπτική ίνα για να καλύψει τις ανάγκες του ελέγχου των παιχνιδιών του ΟΠΑΠ, τα VLTs κ.ά. Τον περασμένο Αύγουστο, ωστόσο, η ΕΕΕΠ έλαβε απαγορευτικό για τη μετεγκατάσταση, καθώς τώρα το κτίριο διεκδικείται από το υπ. Αγροτικής Ανάπτυξης, το οποίο όντως αντιμετωπίζει στεγαστικά προβλήματα. Ωστόσο, όπως φαίνεται, δεν δέχεται να παραμείνει και η ΕΕΕΠ καθώς τα 3.000 τ.μ. που καταλαμβάνει η Επιτροπή δημιουργούν πρόβλημα στη λειτουργία του υπουργείου. Η εμπλοκή αυτή επηρεάζει και την αποκρατικοποίηση του ΟΠΑΠ, καθώς έχει συνέπειες στον χρόνο ανάπτυξης του δικτύου των VLTs, τα οποία αποτελούν έναν ισχυρό «κράχτη» για τον επίδοξο επενδυτή, αρκεί βέβαια να εξασφαλιστεί η έναρξη λειτουργίας του δικτύου.

Αυτή όμως δεν είναι η μόνη περίπτωση παραλογισμού στον δημόσιο τομέα. Πριν από μερικούς μήνες το ΤΑΙΠΕΔ σχεδίασε την αξιοποίηση κάποιων τουριστικών μονάδων «Ξενία» με στόχο να προσφερθούν σε επενδυτές που θ’ αναπτύξουν μονάδες υψηλού επιπέδου. Το Ταμείο ζήτησε από τον τότε υπουργό Πολιτισμού Π. Γερουλάνο, να μην γίνουν μεταβιβάσεις «Ξενία» σε ΟΤΑ, κάτι που επεδίωκαν κάποιοι δήμοι, έχοντας «μυριστεί» τα σχέδια του ΤΑΙΠΕΔ. Τελικά, ο κ. Γερουλάνος μεταβίβασε πέντε μονάδες «Ξενία» σε ΟΤΑ και άλλες δύο στο υπουργείο Πολιτισμού.

Το τρίτο παράδειγμα παραλογισμού αφορά τη συγχώνευση των ΔΟΥ Αγ. Παρασκευής με τη ΔΟΥ Χολαργού. Το κτίριο της ΔΟΥ Χολαργού έχει πολεοδομικές παραβάσεις και ο δήμαρχος Χολαργού, που είναι αντίθετος με την απορρόφηση από τη ΔΟΥ Αγ. Παρασκευής απέστειλε κλιμάκιο της πολεοδομίας για έλεγχο του κτιρίου της ΔΟΥ Χολαργού. Ετσι προστέθηκε άλλο ένα πρόβλημα στην αξιοποίηση των 28 κτιρίων του ΤΑΙΠΕΔ. Και δεν αποκλείεται, αν ο έλεγχος αυτός συνεχιστεί, το Δημόσιο να επιβάλει πρόστιμο στον εαυτό του...

Τετάρτη, 03 Ιούλιος 2024 18:16

Με νέες επιβαρυντικές χρήσεις και υψηλούς συντελεστές δόμησης φορτώνονται τα εκτός σχεδίου ακίνητα του Δημοσίου, τα οποία έχουν περιέλθει στο Ταμείο Αποκρατικοποιήσεων, ενώ ως προίκα στους επίδοξους επενδυτές δίδονται παραποτάμιες και παραλίμνιες περιοχές και η εκμετάλλευση αιγιαλού και παραλίας για μια ζωή (99 έτη). Αυτά και άλλα πολλά περιλαμβάνονται, υπό τον τίτλο "άλλες επείγουσες ρυθμίσεις", στο νομοσχέδιο του υπουργείου Οικονομικών.

Ουσιαστικά τροποποιείται προς το χειρότερο ο εφαρμοστικός νόμος του Μεσοπρόθεσμου (Ν. 3986, 1η Ιουλίου 2011). Έτσι, στα δημόσια ακίνητα, τα οποία προσφέρονται στους ιδιώτες, προστίθεται η χρήση "παραθεριστικό - τουριστικό χωριό". Επιτρέπεται η δημιουργία παραθεριστικών κατοικιών, τουριστικών λιμένων (μαρίνες, αγκυροβόλια, καταφύγια τουριστικών σκαφών), ξενοδοχείων, εγκαταστάσεων περίθαλψης - αναψυχής - εστίασης, γκολφ, spa, εμπορικών καταστημάτων, εγκαταστάσεων αναψυχής κ.λπ. Ο μέσος συντελεστής δόμησης στο σύνολο των οικοδομήσιμων χώρων και όχι επί του συνόλου της έκτασης ορίζεται στα 0,4. Η πολεοδόμηση θα εγκρίνεται με κοινή απόφαση των υπουργών Περιβάλλοντος, Τουρισμού και Οικονομικών αντί Προεδρικού Διατάγματος, όπως είναι η συνήθης διοικητική πρακτική που προϋποθέτει και έλεγχο νομιμότητας από το ΣτΕ. Για την έκδοση της ΚΥΑ, τον πρώτο λόγο έχει το Κεντρικό Συμβούλιο Διοίκησης για την αξιοποίηση της δημόσιας περιουσίας. Επιπλέον ο επενδυτής απαλλάσσεται από την υποχρέωση να καταβάλλει εισφορά σε γη και χρήμα, όπως ισχύει για τις εντάξεις στο σχέδιο πόλης. Αντ' αυτών προβλέπεται να διαθέσει το 50% της συνολικής έκτασης για κοινόχρηστους και κοινωφελείς χώρους.

Η προσθήκη των τουριστικών χωριών, όταν στην Ισπανία κατεδαφίζονται μαζικά επειδή έμειναν απούλητα, στην εισηγητική έκθεση με περισσή υποκρισία προβάλλεται ως "εμπόδιο στην αυθαίρετη δόμηση, αλλά και στην εκτός σχεδίου δόμηση, η οποία έχει οδηγήσει σε πραγματικές, αλλά στερούμενες νομιμότητας καταστάσεις, οι οποίες υποβαθμίζουν το φυσικό περιβάλλον αλλά και τον τουρισμό στη χώρα μας"... Με την ίδια διαδικασία προβλέπεται και η πολεοδόμηση των επιχειρηματικών πάρκων, για τα οποία θεσπίζεται μέσος συντελεστής δόμησης 0,6 πάλι επί των οικοδομήσιμων χώρων. Νέα χρήση στα προς εκποίηση δημόσια ακίνητα είναι και οι επιχειρήσεις εφοδιαστικής αλυσίδας (logistics) και αποθήκες.