Παρασκευή, 05 Ιούλιος 2024 14:27

Το realestatenews.gr, παρουσιάζει τον οδηγό ιδιοκτήτη 2011 της ΠΟΜΙΔΑ. Στο οδηγό θα βρείτε όλες τις πληροφορίες για τις μισθώσεις κατοικιών και επαγγελματικών χώρων καθώς και αναλυτικά στοιχεία για τις υποχρεώσεις και τα διακαιώματα των διαχειριστών. Επίσης αναφέρονται πληροφορίες για τις πλέον αποτελεσματικές μεθόδους προκειμένου να κλείσει μία συμφωνία μίσθωσης.

Κλικ εδώ για να κατεβάσετε στον υπολογιστή σας τον οδηγό.

Παρασκευή, 05 Ιούλιος 2024 14:27

Στην πρώτη εικοσάδα των πόλεων με τις υψηλότερες τιμές για κατοικίες που βρίσκονται σε περιοχής υψηλής προβολής περιλαμβάνεται η Αθήνα. Παρά την κρίση και την ύφεση η Αθήνα καταλαμβάνει την δωδέκατη θέση με τιμή ανα τετραγωνικό μέτρο που κινείται στα επίπεδα των 8.410 δολαρίων το τετραγωνικό μέτρο. Την πρώτη θέση της λίστας βρίσκεται το Μονακό με τιμή ανα τετραγωνικό μέτρο λίγο κάτω απο τις 60.000 δολάρια. Τα συμπεράσματα αυτά βασίστηκαν σε έρευνα αγορά που πραγματοποίησε αγγλική εταιρία ερευνών της αγοράς κατοικίας . Η έρευνα βασίστηκε στις τιμές πώλησης ενός διαμερίσματος 120 τετραγωνικών μέτρων που βρίσκεται στην πιο ακριβή περιοχή της κάθε πόλης. Στην δεύτερη θέση της λίστας βρίσκεται το Λονδίνο με τιμή 23.358 δολάρια το τετραγωνικό και ακολουθούν : Η Μόσχα (18.487 $ το τμ), η Σιγκαπούρη (16.644),το Χονγκ Κονγκ (16.422) , το Παρισι(16.015) , το Τοκιο (12.884), η Νέα Υόρκη (12.029), η Γενεύη (11.974) ,η Βομβάη (10.625) , και το Λουξεμβούργο (8.464). Μετά απο την Αθήνα , ακολουθούν : Εσίνσκι, Βερμούδα, Τορόντο, Δουβλίνο. Αξιοπρόσεκτο είναι ότι οι αγορές σε μεγάλες πρωτεύουσες όπως σε Ρώμη και Μαδρίτη είναι περίπου 10% φθηνότερες σε σχέση με την Αθήνα της κρίσης και του χρέους.

Παρασκευή, 05 Ιούλιος 2024 14:27

Στον «αέρα» βρίσκονται χιλιάδες οικογένειες που βάσισαν τα όνειρα του στο ΟΕΚ. Καθημερινά στην αγορά διαδραματίζονται απίστευτες αυθαιρεσίες σε βάρος τους καθώς , βασισμένοι σε υποσχέσεις :

-έδωσαν προκαταβολές και τις έχασαν ,

-γκρέμισαν σπίτια και πληρώνουν ενοίκιο

-πλήρωσαν οικοδομικές άδειες που κινδυνεύουν να λήξουν,

-αναστέλλουν ακόμα και σημαντικές αποφάσεις της προσωπικής τους ζωής

Το realestatenews.gr παρουσιάζει πέντε χαρακτηριστικές περιπτώσεις ανθρώπων που πίστεψαν στο κράτος και τώρα είναι μετέωροι. Ξεκινά μάλιστα μία πρωτοβουλία , να συγκεντρώνει καταγγελίες και να τις στέλνει στους υπεύθυνους του υπουργείου και του ΟΕΚ , μήπως τυχόν ευαισθητοποιηθούν από τις ανατροπές που προκάλεσαν στις ανθρώπινες ζωές.

Περίπτωση 1η:

«Πηρα την έγκριση το 2010 . Γκρέμισα το πατρικό μου και ξαφνικά το Ιούλιο του 2010 κόπηκαν τα δάνεια . Η άδεια ανέγερσης βγήκε τον Αύγουστο 2010 και φυσικά την πλήρωσα αλλά εξακολουθώ να είναι στο ενοίκιο.»

Περίπτωση 2η :

«Έχω έγκριση από πέρυσι και δεν ξέρω τι θα γίνει .Θα πρέπει να σταματήσουν να κάνουν κρατήσεις υπέρ Ο.Ε.Κ. Πληρώνω 40 χρόνια .»

Περίπτωση 3η :

«Η έγκριση έληξε τον Απρίλιο του 2011. Ελπίζω κάποιος λογικός άνθρωπος να σκεφτεί ότι χάθηκε η προθεσμία με δική τους ευθύνη και να μην ζητήσουν εκ νέου όλη εκείνη την χαρτουρα.»

Περίπτωση 4η :

«Δεν γνωρίζω εάν είμαστε εκατοντάδες ή χιλιάδες οι "μπλοκαρισμένοι" δικαιούχοι με εγκρίσεις επιδότησης επιτοκίου του Ο.Ε.Κ. ,πάντως εδώ και ένα χρόνο μας εμπαίζουν κανονικά! Η έγκριση μου λήγει στις 10/5/11 ,ο φάκελος της τεχνικής μελέτης είναι κολλημένος στον Ο.Ε.Κ., και ο εργολάβος περιμένει τι μπορεί να γίνει!! Όλα αυτά ενώ έχω δώσει προκαταβολή στον εργολάβο.»

Περίπτωση 5η :

«Καθυστερώ κι εγώ όπως πολλοί άλλοι περιμένοντας να αποπερατώσω την κατοικία μου ώστε να παντρευτώ. Στο τέλος θα αναγκαστώ να πάρω δάνειο από τράπεζα με όλες τις επακόλουθες (αρνητικές) συνέπειες.»

Παρασκευή, 05 Ιούλιος 2024 14:27

Επέκταση των κινήτρων που ανακοινώθηκαν και σε άλλες περιοχές πέραν του Κεραμεικού, του Μεταξουργείου και του Γερανίου, ζητούν στελέχη της κτηματαγοράς, εκτιμώντας ότι τα φορολογικά μέτρα (ειδικά η μείωση των συντελεστών υπολογισμού του φόρου μεταβίβασης) πρέπει να ισχύσουν συνολικά για όλο το υποβαθμισμένο κέντρο της πόλης. Συγκεκριμένα ζητούν:

1 Φορολογική απαλλαγή για το κόστος αποκατάστασης των κατοικιών. Από τον φόρο εισοδήματος να εκπέσει το 80% της συνολικής δαπάνης αποκατάστασης και εκσυγχρονισμού του ακινήτου σε βάθος μιας δεκαετίας. Πλαφόν στο ύψος της δαπάνης και διαμορφώνεται στα 500-600 ευρώ ανά τετραγωνικό. Ουσιαστικά, με αυτό το μέτρο ο ιδιοκτήτης μπορεί να μειώσει το κόστος ανακατασκευής του ακινήτου του κατά 80%, υπό δύο όμως προϋποθέσεις:

* Οτι θα εμφανίζει αρκετά υψηλό εισόδημα ο αγοραστής του ακινήτου στην εφορία ώστε να έχει νόημα και η επιστροφή του φόρου.

* Οτι θα ιδιοκατοικήσει στο ακίνητο ή σε περίπτωση ενοικίασής του, θα επιλέξει πρόσωπο με τουλάχιστον τριπλάσιο εισόδημα από το ενοίκιο (ο δεύτερος όρος μάλλον μπορεί να ξεπεραστεί εύκολα, καθώς ο ιδιοκτήτης και ο ενοικιαστής μπορούν να εμφανίσουν όποιο τίμημα θέλουν κατόπιν συμφωνίας).

2 Το δεύτερο πακέτο παροχών αφορά ουσιαστικά τη μείωση του φόρου μεταβίβασης ο οποίος θα υπολογίζεται με συντελεστή 3% και όχι 10%, όπως ισχύει σήμερα για τις υπόλοιπες περιοχές της χώρας. Επίσης, ανακοινώθηκε και μείωση των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων. Βέβαια, η δεύτερη παροχή είναι ουσιαστικά «ανενεργή» για περιπτώσεις υποψήφιων αγοραστών οι οποίοι καλύπτονται από το αφορολόγητο για αγορά κύριας κατοικίας.