Πιο δύσκολη χρονιά θα είναι για τη αγορά ακινήτων , σύμφωνα με μελέτη της εταιρίας PROPERTY , το 2010 καθώς η πολυπόθητη ανάκαμψη αν διατηρηθούν τα σημερινά δεδομένα είναι πολύ δύσκολο να επιτευχθεί. Σύμφωνα με τις απόψεις μεσιτών , κατασκευαστών ,επιχειρηματιών και  αναλυτών της  αγοράς ακινήτων καθώς και τραπεζιτών στην διάρκεια του επόμενου χρόνου οι επενδύσεις σε κατοικία θα σημειώσουν νέα μείωση σε ποσοστό που θα κινείται στο 17% περίπου(15% μετά την αφαίρεση του πληθωρισμού). Το επίπεδο των τιμών στις κατοικίες είναι πολύ πιθανό να σημειώσει περαιτέρω μικρή υποχώρηση ενώ οι αποδόσεις στα επαγγελματικά ακίνητα εκτιμάται ότι θα σημειώσουν περαιτέρω αύξηση με μεγαλύτερη ένταση στις τιμές των μεταχειρισμέων διαμερισμάτων μεγαλύτερης ηλικίας Αυτο οφείλεται στην αύξηση της προσφοράς που συνδέεται κατα κύτιο λόγο στα προβλήματα ρευστότητας αλλά και στην αύξηση της φορολογικής επιβάρυνσης . Εκτιμάται ότι τα έσοδα απο τους επιπλέον φόρους θα ξεπεράσουν τα 400 εκατ. ευρώ , γεγονός που θα οδηγήσει ορισμένους στη ρευστοποίηση ακίνητων περιουσιακών σττοιχείων τους.. Αβεβαιότητα , επικρατεί ως προς τη πορεία των μεταβιβάσεων καθώς  καταλυτικές θα είναι οι αποφάσεις για τη φορλογική πολιτική. Πάντως η ζήτηση θα είναι σαφώς χαμηλότερη απο το 2009 καθώς εκτιμάται ότι θα σημειώσει νέα πτώση κατα 0,5% περίπου ενώ η ανεργία θα κινηθεί στο 10,5% . Αναφορικά με την χρηματοδότηση το σκηνικό δεν φαίνεται να διαφοροποιείται αισθητα με το φέτος. Η πιστωτική επέκταση θα κινηθεί και την επόμενη χρονιά σε χαμηλά επίπεδα ενώ τα κριτήρια χορηγήσεων από πλευράς τραπεζών δεν φαίνεται ότι θα γίνουν πιο ελαστικά. Από την άλλη πλευρά δεν θα πρέπει να αποκλειστεί αύξηση του επιτοκίου της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζα η οποία τοποθετείται χρονικά περί το τέλος του α΄ εξαμήνου.Σε κάθε περίπτωση η τραπεζική χρηματοδότηση δεν φαίνεται ότι θα δώσει την ώθηση για την αναθέρμανση της ζήτησης.   Ερωτηματικό παραμένει η ζήτηση από το εξωτερικό , η οποία συναρτάται από παράγοντες που με τα σημερινά δεδομένα δεν μπορούν να αξιολογηθούν . Η πορεία των χωρών  της Ευρωπαϊκής Ένωσης αλλά και των ΗΠΑ εεπηρεάζει τουριστικό προϊόν ενώ σημαντκός παράγων είναι και  η  ισοτιμία του ευρώ κυρίως σε σχέση με το δολάριο .
(για το πλήρες κείμενο στείλτε μήνυμα με τη φόρμα επικοινωνίας)

Ο αδικαιολόγητα αργός ρυθμός που παρατηρείται για δεύτερη συνεχή χρονιά, στην καταβολή Επιδόματος Ενοικίου οδηγεί σε απόγνωση χιλιάδες εργαζόμενους και συνταξιούχους.

Η διαδικασία υποβολής των αιτήσεων ξεκίνησε τον Ιούλιο του 2009 και ολοκληρώθηκε στις 15 Δεκεμβρίου 2009, με δικαιούχους Έλληνες και αλλοδαπούς που έχουν καταβάλλει εισφορές υπέρ του OEK και έχουν ανώτατο όριο ετήσιου εισοδήματος μέχρι 12.000 ευρώ (προσαυξημένο κατά 2000 για κάθε παιδί), και ενώ διανύουμε πια τον Ιανουάριο του 2010 αποστέλλονται επιταγές που αφορούν αιτήσεις του Ιουλίου!

Οι δικαιούχοι του προγράμματος στο νομό Ηρακλείου ανέρχονται σε περίπου 4.500,00 εργαζόμενους και συνταξιούχους που δεν έχουν πρώτη κατοικία και για τους οποίους το Επίδομα Ενοικίου αποτελεί σημαντική οικονομική ανάσα

-στην κοινωνική και την πολιτιστική ταυτότητα της η οποία επηρεάζει και τη ροή της ζήτησης. Για παράδειγμα αγορές όπως του Κεραμικού, των Εξαρχείων αλλά και του Θησείου έχουν υποστεί λιγότερο έντονα τις συνέπειες της κρίσης σε σύγκριση με άλλες περιοχές οι οποίες δεν έχουν ξεκάθαρη εικόνα για την σύνθεση της ζήτησης.
-το δίκτυο συγκοινωνιών και κυρίως με την εγγύτητα του σημείου με μέσα μεταφοράς που προσφέρουν σύνδεση με τα περισσότερα σημεία του αστικού ιστού και με τα σημεία που βρίσκονται οι τόποι εργασίας.

Η αύξηση της ζήτησης για ενοίκιο που ξεκίνησε από τις αρχές του 2009 είναι η βασική αιτία που ωθεί τις τιμές των ενοικίων προς τα πάνω. Πάντως,  αυτό που θα πρέπει να σημειωθεί είναι  ότι οι αρχικές τιμές που ζητούν οι ιδιοκτήτες είναι αυξημένες έως και 15% σε σύγκριση με πέρυσι αλλά οι ενοικιαστές  δεν φαίνονται διατεθειμένοι προς το παρόν τουλάχιστον να κλείσουν συμφωνίες σε αυτά τα επίπεδα. Αυτή άλλωστε είναι η αιτία που παρά την αύξηση της ζήτησης ο αριθμός των κενών κατοικιών παραμένει υψηλός ενώ ο μέσος χρόνος που απαιτείται για την ενοικίαση ενός σπιτιού είναι περί τους τρείς μήνες. Ένα ακόμα στοιχείο , που χαρακτηρίζει την αγορά κυρίως στα μεγάλα αστικά κέντρα είναι η στάση που κρατούν αρκετοί ιδιοκτήτες να προτιμούν να έχουν το σπίτι κενό παρά το νοικιάσουν καθώς το υψηλό φορολογικό κόστους αλλά και οι δαπάνες αποκατάστασης καθιστούν την ενοικίαση ασύμφορη. Παράλληλα έχει αυξηθεί και ο αριθμός των ενοικιαστών οι οποίοι  λόγω οικονομικής κρίσης είτε αδυνατούν να καταβάλλουν το ενοίκιο είτε το πληρώνουν με καθυστέρηση και αυτό έχει οδηγήσει σε αύξηση του αριθμού των αγωγών έξωσης.