Κυριακή, 07 Ιούλιος 2024 02:20

Υπεγράφη η σχετική ΚΥΑ και ξεκινά τελικά τον Οκτώβριο 2010 το πρόγραμμα του Υπ. Περιβάλλοντος & Κλιμ. Αλλαγής (ΥΠΕΚΑ) "ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΗΣΗ ΚΑΤ΄ΟΙΚΟΝ" για την ενεργειακή αναβάθμιση κατοικιών κατασκευής έως και 1980, που ανήκουν κυρίως σε ιδιοκτήτες χαμηλών εισοδημάτων. Το πρόγραμμα προβλέπει ως κίνητρα κατά κατηγορία ενδιαφερομένων ιδιοκτητών, άτοκα ή χαμηλότοκα δάνεια και επιδοτήσεις 15-30%. Συγκεκριμένα, το Πρόγραμμα θα υλοποιηθεί μέσω Ειδικού Ταμείου Xαρτοφυλακίου με τίτλο «Εξοικονομώ κατΆ Οίκον». Στο πλαίσιο δημιουργίας του Ταμείου εξασφαλίσθηκε αύξηση του προϋπολογισμού του Προγράμματος, ο οποίος τώρα ανέρχεται σε 396 εκ. ¤ έναντι των 200 εκ. ¤ που είχαν αρχικά προβλεφθεί. Στην πράξη, το Ταμείο, το οποίο χρηματοδοτείται από πόρους του ΕΣΠΑ, συνεισφέρει στα δανειακά κεφάλαια που προέρχονται από τις Τράπεζες και παρέχει ρευστότητα στην αγορά με μειωμένα επιτόκια. Έτσι, με το νέο μηχανισμό, μέσω του Ταμείου, επιτυγχάνεται: α) ο συνδυασμός των επιχορηγήσεων με άτοκα ή χαμηλότοκα δάνεια για τα χαμηλά και μεσαία εισοδήματα αντίστοιχα και β) η παροχή χαμηλότοκων δανείων και στα υψηλότερα εισοδήματα Πληροφορίες για το πρόγραμμα δίνονται στους πολίτες από το ειδικό HELP DESK του ΥΠΕΚΑ, τηλ. 801 11 36300. Η ΠΟΜΙΔΑ, στην προσπάθειά της να βοηθήσει τα μέλη της σε όλη τη χώρα να υλοποιήσουν την ενεργειακή και λειτουργική αναβάθμιση των υφισταμένων κτιρίων τους, συμμετέχοντας στο πρόγραμμα αυτό, ή και αυτόνομα, με δημόσια προκήρυξή της (30-3-2010), δημιούργησε το εκπτωτικό πρόγραμμα «ΟΙΚΟ-ΑΝΑΒΑΘΜΙΣΗ» που δίνει τη δυνατότητα στα μέλη των σωματείων της να προμηθευτούν τα σχετικά προϊόντα και υπηρεσίες με ιδιαίτερα ευνοϊκούς όρους. Το πρόγραμμα ΟΙΚΟ-ΑΝΑΒΑΘΜΙΣΗ λειτουργεί είτε συμπληρωματικά προς το «Εξοικονόμηση κατΆ οίκον», για όσα μέλη της ΠΟΜΙΔΑ ενταχθούν σε αυτό, είτε αυτόνομα, για όσα μέλη μας θελήσουν να προχωρήσουν σε ενεργειακή αναβάθμιση κτιρίων χωρίς κρατική ενίσχυση αλλά με ευνοϊκούς όρους και εκπτώσεις στο κόστος υλικών και υπηρεσιών. Στο πρόγραμμά μας αυτό, που θα αρχίσει να ισχύει από 1.10.2010, έχουν δηλώσει συμμετοχή μερικές από τις σημαντικότερες επιχειρήσεις της ελληνικής αγοράς, με υλικά και προϊόντα που παράγονται στη χώρα μας. Η ΠΟΜΙΔΑ θα εξετάσει αιτήσεις συμμετοχής και από τυχόν άλλες σχετικές ενδιαφερόμενες επιχειρήσεις έως την έναρξη λειτουργίας του. Το κείμενο αυτό, ο πλήρης κατάλογος των επιχειρήσεων που συμμετέχουν καθώς και τα ποσοστά των χορηγουμένων εκπτώσεων είναι διαθέσιμα στην ιστοσελίδα της ΠΟΜΙΔΑ www.pomida.gr

Κυριακή, 07 Ιούλιος 2024 02:20

Λάθος 1: Μη κολλήσετε με ένα σπίτι που δεν μπορείτε να αντέξετε οικονομικλά την αγορά του. Όταν θα έρχεται κάθε μήνας η δόση του δανείου τότε θα καταλάβετε το μέγεθοσ του λάθους.

Λάθος 2: Μη αποφασίσετε ότι το σπίτι είναι το μόνο που σας ταιριάζει.Οι περισσότερες γειτονιές είναι γεμάτες από τα σπίτια με ίδια ή και καλύτερα χαρακτηριστικά για αυτό η έρευνα αγοράς είναι ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΗ

Λάθος 3: Είστε τόσο βιαστικοί που αγοράζετε κάτι που δεν σας ταιριάζει. Το σπιτι είναι επένδυση ζωής και δεν είναι μπλούζα που μπορείτε να την αλλάξετε ή και να την πετάξετε.

Λάθος 4: Μη κάνετε εκπτώσεις στην διαρρύθμιση ή την κατασκευή ή την τοποθεσία του σπιτιού Να εξετάσετε προσεκτικά τις επιλογές σας προτού συμφωνήσετε με τον πωλητή. Νέες κατοικίες διατίθενται στην αγορά σε καθημερινή βάση.

Λάθος 5 Μη υποβάλλετε προσφορά πριν επιθεωρήσετε προσεκτικά το σπίτι. Προτεραιότητα στην προσφορά είναι ο τεχνικός και νομικός έλεγχος. Τα αποτελέσματα του μπορεί να σας κάνουννα αλλάξετε γνώμη και προσφορά...

Κυριακή, 07 Ιούλιος 2024 02:20

Η μεγαλύτερη πτώση σημειώθηκε σε αγορές που κτυπήθηκαν απο ανεργία καθώς και σε περιοχές με μεγάλο αδιάθετο απόθεμα. Η περιορισμένη αγοραστική κίνηση για αγορά κύριας κατοικίας εντοπίστηκε σε περιοχές του κέντρου των αστικών κέντρων και σε κατοικίες μεγάλης ηλικίας με μέσο εμβαδόν τα 80 τετραγωνικά μέτρα. Οι τάσεις αυτές δεν φαίνεται να διαφοροποιούνται το φθινόπωρο αν και σταδιακά η υποχώρηση των απιτήσεων των κατασκευατών εκτιμάται ότι θα ωθήσει τις τιμές των καινούργιων διαμερισμάτων προς τα κάτω.

Στην εξοχική κατοικία η πτώση των συναλλαγών ειναί σημαντική παρά το γεγονός ότι το αγοραστικό ενδιαφέρον στην διάρκεια του καλοκαιριού ήταν αυξημένο γεγονός που έδωσε σε αρκετούς μεσίτες ανάσα αισιοδοξίας. Αν και οι τιμές εμφανίζονται μειωμλενες σε σύγκριση με περυσι σε ποσοτό που κινείται στα επίπεδα του 20% εν τούτοις δεν ειναι λίγοι εκείνοι που θεωρούν ότι τελικά οι συμφωνίες που θα κλείσουν στην διάρκεια του φθινοπώρου θα γίνουν σε τιμές έως και κατα 30% χαμηλότερες σε σχέση με πέρυσι. Αιτία , η πτώση της δραστηριότητας στα μεγάλα τουριστικά θέρετρα που θα λειτουργήσει ως μοχλός πίεσης στους ιδιοκτήτες να υποχωρήσουν απο τις αρχικές τους απαιτήσεις. Πάντως απο τα στοιχεία που έχει στην διάθεση του το realestatenews.gr η ζήτηση στην αγορά εξοχικής κατοικίας κινήθεικε με ανάλογους ρυθμούς με εκείνους των μεγάλων αστικών κέντρων . Συγκεκριμένα οι περιορισμένες πωλήσεις αφορούσαν κξατα κύριο λόγο σε ακίνητα μικρού εμβαδού .

Αξιοσημείωτη είναι η υποχώρηση της ούτως ή άλλως περιορισμένης ζήτησης απο το εξωτερικό. Εκτιμάται ότι η ζήτηση απο τις αγορές του εξωτερικού μέχρι και το τέλος Ιουνίου ήταν μειωμένη έως και 7% σε σύγκριση με το αντίστοιχο περυσινό χρονικό διάστημα (με βάση τα στοιχεία εισαγωγών κεφαλαίου). Παράλληλα παρά την ανάκαμψη της ρωσικής οικονομίας περιορισμένο ήταν το αγοραστικό ενδιαφέρον απο την πλευρά των Ρώσων. Σύμφωνα με δημοσιεύματα εγκύρων εντύπων του εξωτερικού η διεθνής περιθωριοποίση της ελληνικής αγοράς εξοχικής κατοικίας οφείλεται κατα κύριο λόγο στην υψηλή φορολογία και στις υψηλές τιμές σε σχέση με τον ανταγωνισμό που υφίσται απο τις άλλες μεσογειακές αγορές.

Κυριακή, 07 Ιούλιος 2024 02:20

Η σημαντικότατη προσφορά κατοικιών για μίσθωση σε όλες σχεδόν τις πόλεις της χώρας, εξασφαλίζει τη στέγαση όλων με απόλυτα λογικές τιμές. Δυστυχώς τα Πανεπιστήμιά μας όχι μόνο δεν διαθέτουν φοιτητικές εστίες που να καλύπτουν τουλάχιστον όλους τους πρωτοετείς φοιτητές, αλλά τα περισσότερα AEI και TEI εξακολουθούν να αρνούνται και να αδιαφορούν πλήρως, με ελάχιστες γνωστές σ΄εμάς εξαιρέσεις, για το αυτονόητο: Να οργανώσουν γραφεία στέγασης των φοιτητών τους σε ιδιωτικές κατοικίες, ή έστω ειδικές ιστοσελίδες, όπως γίνεται σε όλη την υπόλοιπη Ευρώπη. Σήμερα οι ενδιαφερόμενοι ιδιοκτήτες και ενοικιαστές φοιτητικής στέγης μπορούν να απευθύνονται ηλεκτρονικά στις εξής διευθύνσεις:

1. ΑΘΗΝΑ: Δωρεάν προσφορά - ζήτηση φοιτητικής στέγης στην περιοχή Αθήνας, Πειραιά και περιχώρων, μέσα από την εξειδικευμένη ιστοσελίδα www.rento.gr , η οποία λειτουργεί και ως δωρεάν προσφερόμενη υπηρεσία του Καποδιστριακού Πανεπιστημίου Αθηνών, του Οικονομικού Πανεπιστημίου Αθηνών, του Χαροκόπειου Πανεπιστημίου και του ΤΕΙ Πειραιά προς τους φοιτητές τους, και ως δωρεάν υπηρεσία της ΠΟΜΙΔΑ προς τα μέλη της, με σημαντική επιτυχία.

2. ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ: Αριστοτέλειο Πανεπιστήμιο: Γραφείο Στέγασης τηλ. 2310-991372 & 73, 994168, 996743, 996771 και φαξ 2310 995112, ιστοσελίδα προσφοράς - ζήτησης φοιτητικής στέγης: http://dps.web.auth.gr/index.php?houses=form

3. ΙΩΑΝΝΙΝΑ: Πανεπιστήμιο Ιωαννίνων, Γραφείο Στέγασης τηλ. 26510-97106, φαξ 26510-97024, ιστοσελίδα προσφοράς-ζήτησης φοιτητικής στέγης: http://enoikiazetai.uoi.gr

4. ΧΑΝΙΑ: Πολυτεχνείο Κρήτης: Γραφείο Στέγασης τηλ. 28210 37047 -8, fax 28210 28418, ιστοσελίδα προσφοράς-ζήτησης φοιτητικής στέγης www.tuc.gr/1060.html

5. ΛΟΙΠΗ ΧΩΡΑ: Αν λειτουργούν γραφεία στέγασης και σε άλλα ΑΕΙ ή ΤΕΙ, παρακαλούμε τους αρμόδιους να ενημερώσουν αμέσως το κοινό & εμάς. Η ΠΟΜΙΔΑ ζητά από όλα τα εκπαιδευτικά ιδρύματα της χώρας μας να επιδείξουν στοιχειώδη σεβασμό στους πρωτοετείς φοιτητές τους, ιδρύοντας γραφεία στέγασης στις φοιτητικές τους λέσχες, ή έστω ειδικές ιστοσελίδες προβολής της προσφοράς και ζήτησης!

Τα υπόλοιπα μέσα για εκμίσθωση ή μίσθωση φοιτητικής κατοικίας είναι σήμερα τα εξής:

*ΑΓΓΕΛΙΕΣ στους πίνακες ανακοινώσεων των ΑΕΙ και ΤΕΙ, αλλά και σε άλλους χώρους έξω από τις σχολές, που αναρτούν οι ιδιοκτήτες προσφερόμενων κατοικιών.

*ΕΝΟΙΚΙΑΣΤΗΡΙΑ έξω από τις κατοικίες και σε διάφορα κοντινά τοπικά δημόσια μέρη.

*ΜΙΚΡΕΣ ΑΓΓΕΛΙΕΣ στον ημερήσιο, τον περιοδικό και τον ειδικό τύπο αγγελιών και το διαδίκτυο.

*ΟΙ ΤΟΠΙΚΕΣ ΕΝΩΣΕΙΣ ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ, σε μερικές πόλεις όπως η Θεσσαλονίκη, η Πάτρα, το Ηράκλειο, τα Ιωάννινα, η Τρίπολη, η Καστοριά (δείτε τον κατάλογο των σωματείων της ΠΟΜΙΔΑ στην ιστοσελίδα μας www.pomida.gr ).