Ο δεκάλογος του ενοικαστή

Δευτέρα, 23 Αύγουστος 2010 19:16

Συντάχθηκε απο τον/την Administrator

Σύμφωνα με το ΚΕΠΚΑ, ο ενοικιαστής  σε κάθε περίπτωση  πρέπει να έχει  υπ' όψη :

. • Το ύψος του ενοικίου διαμορφώνεται ελεύθερα και δεσμεύει και τις δύο πλευρές.

• Η μίσθωση κατοικίας ισχύει τουλάχιστον για τρία χρόνια σε κάθε περίπτωση.

• Αν ο συμβατικός χρόνος έχει καθοριστεί μικρότερος της τριετίας και δεν υπάρχει συμφωνία αναπροσαρμογής του μισθώματος για τον υπόλοιπο χρόνο, το ενοίκιο αυξάνεται ετησίως κατά 75% του τιμαρίθμου που δίνει η Τράπεζα της Ελλάδος.

• Η μίσθωση αόριστης διάρκειας, μετά την παρέλευση τριετίας, λήγει με καταγγελία του ιδιοκτήτη ή του ενοικιαστή.

• Προκαταβολή του ενοικίου επιτρέπεται, μόνο για τον τρέχοντα μήνα. • Ο νόμος επιτρέπει εγγύηση μέχρι δύο ενοίκια.

• Ο ιδιοκτήτης φέρει τα βάρη του ακινήτου.

•Ο διοκτήτης δεν είναι υποχρεωμένος να αποκαθιστά ζημιές, που  προκαλεί, λόγω κακής χρήσης του σπιτιού.ο ενοικιαατής

• Κατά την ενοικίαση απαιτείται συμβόλαιο θεωρημένο από την εφορία.

• Ο ενοικιαστής, κατά τη λήξη της μίσθωσης, έχει υποχρέωση να αποδώσει την κατοικία, στην κατάσταση, που την παρέλαβε.

• Προσοχή! Από 1 Ιανουαρίου 2008, το χαρτόσημο έχει καταργηθεί.