Παρασκευή, 22 Νοέμβριος 2024 05:09

Την υπογραφή δώδεκα συμφωνιών εμπορικής μίσθωσης στο Εμπορικό Πάρκο Smart Park στην περιοχή Γυαλού στα Σπάτα, που αναπτύσσει η θυγατρική της εταιρεία Γυαλού Εμπορική και Τουριστική για τη δημιουργία καταστημάτων συνολικής επιφάνειας περίπου 1.200 τ.μ., ανακοίνωσε η REDS. Ετσι το ποσοστό κάλυψης των επιφανειών εμπορικής μίσθωσης ανέρχεται, μετά τις νέες συμφωνίες, στο 98%. Οι νέες συνεργασίες αφορούν τις εταιρείες «RAXEVSKY κατασκευή και εμπορία ενδυμάτων, Ανώνυμη Εμπορική Βιομηχανική Εταιρεία με το διακριτικό τίτλο RAXEVSKY ? HELEN'S CLUB» (RAXEVSKY), «Κωνσταντίνος Βασιλόπουλος Εταιρεία Περιορισμένης Ευθύνης με το διακριτικό τίτλο V.S. COLLECTION ΕΠΕ» (MY TIFFANYS), «Καλογεράκης Γ. - Μονέδας Ο.Ε.» (MAT FASHION), «Λα Στάμπα (LA STAMPA) Μονοπρόσωπη Εταιρεία Περιορισμένης Ευθύνης με τον διακριτικό τίτλο Λα Στάμπα Ιντερνάσιοναλ Φάσιον Χάουζ - La Stampa International Fashion House» (LA STAMPA), «Αλεξάνδρα Γεωργίου» (MY SECRET CLOSET by REGALINAS), «AXF Ανώνυμη Εταιρεία Ενδυμάτων Υφασμάτων με το διακριτικό τίτλο AXF Α.Ε.» (ATTRATIVO), «AXF Ανώνυμη Εταιρεία Ενδυμάτων Υφασμάτων με το διακριτικό τίτλο AXF Α.Ε.» (A.L.E.), «BSB Ανώνυμος Βιομηχανική & Εμπορική Εταιρεία Ενδυμάτων με το διακριτικό τίτλο BSB ΑΒΕΕ Ενδυμάτων» (LYNNE), «M&M Scarpe Private Company με το διακριτικό τίτλο «M&M Scarpe P.C» (ΜΟΣΧΟΥΤΗΣ), «Αικατερίνη Αγιαννίτη & Σία Ο.Ε. με το διακριτικό τίτλο Lelli Kelly Shop» (LELLI KELLY), οι οποίες ανήκουν στον χώρο ένδυσης, υπόδησης και συναφών αξεσουάρ. Επιπλέον οι εταιρείες «Εμπορική Εταιρεία Εισαγωγών - Εξαγωγών, Αντιπροσωπειών ΑΝΝΑ ΜΑΡΙΑ ΜΑΖΑΡΑΚΗ Α.Ε.» (ΑΝΝΑ ΜΑΡΙΑ ΜΑΖΑΡΑΚΗ) στον χώρο λιανικής πώλησης κοσμημάτων, είδη δώρων, αξεσουάρ ρολογιών και συναφών ειδών, & «Μαρία Παπάνη» (ANY PEARL) στο λιανικό εμπόριο ψευδοκοσμημάτων.

Παρασκευή, 22 Νοέμβριος 2024 05:09

Σε συμφωνία φαίνεται ότι κατέληξαν οι συζητήσεις με τους δανειστές για το θέμα των εμπορικών μισθώσεων. Η συμφωνία επιτέυχθηκε καθώς η τρόικα να δέχθηκε η άρση των περιορισμών να μη ισχύσει στην περίπτωση των παλιών μισθώσεων αλλά να καθιερωθεί στις νέες. Το επιχείρημα που χρησιμοποίησε το υπουργείο ήταν ότι οι υποθέσεις θα οδηγηθούν στα δικαστήρια, κάτι το οποίο ήθελε να αποφύγει η τρόικα λόγω των τεράστιων καθυστερήσεων και του όγκου της δουλειάς που συσσωρεύεται εντός και εκτός δικαστηρίων.

Παρασκευή, 22 Νοέμβριος 2024 05:09

Σε κρίση βρίσκονται και τα εμπορικά κέντρα στην Ελλάδα αλλά η κρίση αυτή είναι μικρότερης έκτασης και έντασης σε σύγκριση με τις αγορές των πόλεων. Μεγάλα καταστήματα και σουπερ μάρκετ είναι παράνομα. Κλείσιμο 90.000 μικρομεσαίων επιχειρήσεων τα τελευταία τέσσερα χρόνια. Αυτά ειναι μερικά από τα στοιχεία που αφήνει προίκα η κρίση στην αγορά εμπορικών χώρων. Το σίγουρο είναι ότι μεγάλη ευθύνη στην κατανομή των επιπτώσεων της κρίσης έχει η πολίτεια καθώς επέτρεψε οι χρήσεις γης να είναι αποτέλεσμα κερδοσκοπίας και όχι στρατηγικής ανάπτυξης . Το σίγουρο είναι ότι το φαινόμενο των εμπορικών κέντρων στις ελληνικές πόλεις παραμένει σχετικά ανεξέλεγκτο, χωρίς να έχει ακόμη αποτιμηθεί η σημασία τους στην αστική και περιφερειακή οικονομία. Υπό προϋποθέσεις τα εμπορικά κέντρα, ως μεγάλης κλίμακας επενδύσεις μπορούν να συνεισφέρουν στην ανάπτυξη των αστικών συγκεντρώσεων όπως ανασυγκρότηση αστικών περιοχών, επαναχρησιμοποίηση εγκαταλελειμμένων κελυφών, ενίσχυση του περιφερειακού ρόλου των πόλεων.

Όμως, η μέχρι σήμερα λειτουργία τους εμπεριέχει τη λογική άντλησης καταναλωτικού δυναμικού και κερδοφορίας τόσο από τις άμεσα προσκείμενες τοπικές κοινότητες στις οποίες εγκαθίστανται όσο και από την ευρύτερη αστική οικονομία και στις περισσότερες περιπτώσεις επηρεάζουν αρνητικά όχι μόνο την οικονομική δομή των τοπικών αγορών αλλά και αυτή των αστικών συγκεντρώσεων. Πάντως η ανάπτυξη των εμπορικών κέντρων σε παγκόσμια κλίμακα δείχνει ότι δεν επηρεάζονται τα μητροπολιτικά ή αστικά κέντρα αλλά στις παρυφές γίνεται η ζημιά καθώς καταστρέφεται οποιαδήποτε περαιτέρω ανάπτυξη. Στο μεταξύ, αν και φαίνεται τα δεύτερης γενιάς εμπορικά κέντρα να αντέχουν στην ύφεση ωστόσο από στοιχεία της έρευνας προκύπτει ότι εντός του 2012 κατέγραψαν τις πρώτες απώλειες της δυναμικής τους με κάθετη πτώση του κύκλου εργασιών τους λόγω της μεγάλης μείωσης των υφιστάμενων μισθωμάτων (συνεπώς και εσόδων), στην αποχώρηση μισθώσεων και στην αύξηση του ποσοστού των κενών εμπορικών χώρων εντός του συγκροτήματος, στη μεγάλη μείωση της τοπικής ιδιωτικής κατανάλωσης, στην έλλειψη παροχής ρευστότητας από το ιδιοκτησιακό σχήμα αλλά και από τις τράπεζες και στην έλλειψη νέων προς επένδυση κεφαλαίων.

Παρασκευή, 22 Νοέμβριος 2024 05:09

Τα εμπορικά κέντρα, που διαθέτουν καλό management και το κατάλληλο μίγμα χρήσεων κατάφεραν να διαχειριστούν την πολυετή ύφεση και τη συρρίκνωση του διαθέσιμου εισοδήματος. Κατά το πρώτο εξάμηνο, τα εμπορικά κέντρα The mall Athens και Mediterranean Cosmos που διαχειρίζεται η Lamda Development, παρουσίασαν μονοψήφια πτώση επισκεψιμότητας η οποία διαμορφώθηκε στο 3% και 7%, αντίστοιχα. Αντίθετα, το Golden Hall κατάφερε να ενισχύσει κατά 3% τον αριθμό των επισκεπτών του. Καλές επιδόσεις, όπως αναφέρουν οι πληροφορίες, εμφανίζει το Mc Arthur Glen όπως και το γειτονικό αυτού εμπορικό κέντρο Smart Park. Ωστόσο, έως το υπόλοιπο της χρονιάς και μέσα στο 2014 δεν αναμένονται νέες επενδύσεις στα εμπορικά κέντρα. Την ίδια στιγμή, εάν το εμπορικό κέντρο που σχεδιάζει η Artume SA στην Λεωφόρο Κηφισού λάβει τις απαιτούμενες αδειοδοτήσεις εκτιμάται ότι θα ξεκινήσει να υλοποιείται μέσα στο επόμενο εξάμηνο. Επίσης, σύμφωνα με πληροφορίες , σε εξέλιξη βρίσκονται οι προπαρασκευαστικές εργασίες για την ανάπτυξη μεγάλου εμπορικού κέντρου εκτός Αθήνας και για το σκοπό αυτό σε εξέλιξη βρίσκονται επαφές με retailers. Στα εμπορικά κέντρα το μίσθωμα κυμαίνεται από 40 έως 60 ευρώ, σε συνάρτηση με το βαθμό επιτυχίας του mall, όπου οι τιμές μίσθωσης διατηρούνται σε ελκυστικά επίπεδα.