Περιορισμένος είναι ο αριθμός των ιδιοκτητών που έχουν σπεύσει να ρυθμίσουν τους ημιυπαίθριους. Εκτιμάται ότι δεν ξεπερνούν τις 40.000 σε ολόκληρη τηνχώρα ενώ άλλες πληροφορίες κάνουν λόγο για 30.000 γεγονός που αποδίδεται κυρίως στο συνολικό υψηλό κόστος της τακτοποίησης. Σύμφωνα με υπολογισμούς του υπουργείου Περιβάλλοντος στο σύνολό τους τα κτίρια με κλειστούς ημιυπαίθριους ξεπερνούν τις 1,2 εκατ. υποθέσεις σε όλη την Ελλάδα. Ωστόσο εκπρόσωποι του ΤΕΕ εμφανίζονται πολύ πιο επιφυλακτικοί και εκτιμούν ότι ο αριθμός των ημιυπαίθριων χώρων που θα ρυθμιστούν τελικά θα είναι αρκετά μικρότερες από τις κυβερνητικές προβλέψεις και δεν θα ξεπερνά συνολικά τις 300.000-400.000.

Προβληματισμός επικρατεί για το κατά πόσο η ρύθμιση για τους ημιυπαίθριους θα βρεί ανταπόκριση στους ιδιοκτήτες. Αν και τις τελευταίες εβδομάδες έχει αυξηθεί ο αριθμός εκείνων που έχουν σπεύσει να εναταχθούν στην ρύθμιση απο 25.000 σε 40.000 εντούτοις σε σύγκριση με το 1.500.000 που εκτιμάται ότι ανέρχεται ο αριθμός των χώρων που μπορεί να υπαχθούν στην ρύθμιση ο αριθμός αυτός είναι ελάχιστος. Μάλιστα κορυφαίοι παράγοντες του ΤΕΕ εκτιμούν ότι ο αριθμός των παραβάσεων που τελικά θα υπαχθούν στη ρύθμιση δεν θα εξεπερνούν τις 300-400.000 .Ανάλογες εκτιμήσεις έχουν διατυπώσει και οι ιδιοκτήτες , οι οποίοι κάνουν λόγο για απαγορετικό κόστος τόσο της ρύθμισης όσο και της συγκέντρωσης των απαραίτητων δικαιολογητικών. Σύμφωνα με τα πρώτα στοιχεία, οι περισσότερες αιτήσεις έχουν υποβληθεί στην Πολεοδομία Ανατολικής Αττικής και ακολουθεί το πολεοδομικό γραφείο της Γλυφάδας και το αντίστοιχο της Αργυρούπολης . Αξίζει να αναφερθεί πως η μεγάλη πλειοψηφία των ποσών που έχουν πιστοποιηθεί αφορά όχι ημιυπαίθριους αλλά τους άλλους χώρους που ρυθμίζονται, όπως υπόγεια, πιλοτές, πατάρια, σοφίτες, αίθρια, φωταγωγοί κ.λπ. Σε αυτούς τους χώρους, άλλωστε, παρατηρούνται οι μεγάλες αυθαιρεσίες.

Την στιγμή που κάποιοι στα υπουργεία Οικονομικών και Περιβάλλοντος ασχολούνται με το πώς θα πιέσουν ακόμα περισσότερο τους ιδιοκτήτες ώστε να βάλουν ακόμα βαθύτερα το χέρι στην τσέπη τους στην αγορά έχουν αρχίσει να εμφανίζονται κυκλώματα που εκβιάζουν. Αντικείμενο των εκβιασμών οι κάθε λογής πολεοδομικές παραβάσεις από ημιυπαίθριους μεχρι οικοδομές που κτίστηκαν με επισφαλείς οικοδομικές άδειες. Η συνταγή σύμφωνα με καταγγελίες που έχουν φτάσει στο realestatenews.gr απλή : ιδιοκτήτες με πολεοδομικές παραβάσεις ως οι άνθρωποι που θα λύσουν το πρόβλημα και καταφέρνουν να αποσπούν χρήματα με το πρόσχημα της τακτοποίησης πίσω από το οποίο κρύβεται σαφώς το υπονοούμενο της καταγγελίας. Πάντως το θέμα αυτό δεν είναι πρωτόγνωρο στην αγορά καθώς στο παρελθόν είχαν εμφανιστεί περιπτώσεις ανάλογων πρακτικών κυρίως σε περιοχές που είχαν ενταχθεί πρόσφατα στο σχέδιο έχοντας στο στόχαστρο τις περιπτώσεις των κατά παρέκκλιση οικοδομικά άρτιων οικοπέδων καθώς οι ιδιοκτήτες τους αποτελούν ευκολότερη λεία αφού στα κατά παρέκκλιση άρτια οικόπεδα οι περισσότερες από τις προσφυγές στο Συμβούλιο της Επικρατείας οδηγούν στην ακύρωση των οικοδομικών αδειών. Ιδιαίτερα στις περιπτώσεις που η παρέκκλιση δεν καλύπτεται από το Προεδρικό Διάταγμα του σχεδίου πόλης και δεν έχουν υπολογιστεί οι επιπτώσεις ( της παρέκκλισης) στους επιβαρυντικούς ή όχι παράγοντες του περιβάλλοντος..

Προβληματισμός επικρατεί για το κατά πόσο η ρύθμιση για τους ημιυπαίθριους θα βρεί ανταπόκριση στους ιδιοκτήτες. Αν και τις τελευταίες εβδομάδες έχει αυξηθεί ο αριθμός εκείνων που έχουν σπεύσει να εναταχθούν στην ρύθμιση απο 25.000 σε 40.000 εντούτοις σε σύγκριση με το 1.500.000 που εκτιμάται ότι ανέρχεται ο αριθμός των χώρων που μπορεί να υπαχθούν στην ρύθμιση ο αριθμός αυτός είναι ελάχιστος. Μάλιστα κορυφαίοι παράγοντες του ΤΕΕ εκτιμούν ότι ο αριθμός των παραβάσεων που τελικά θα υπαχθούν στη ρύθμιση δεν θα εξεπερνούν τις 300-400.000 .Ανάλογες εκτιμήσεις έχουν διατυπώσει και οι ιδιοκτήτες , οι οποίοι κάνουν λόγο για απαγορετικό κόστος τόσο της ρύθμισης όσο και της συγκέντρωσης των απαραίτητων δικαιολογητικών. Σύμφωνα με τα πρώτα στοιχεία, οι περισσότερες αιτήσεις έχουν υποβληθεί στην Πολεοδομία Ανατολικής Αττικής και ακολουθεί το πολεοδομικό γραφείο της Γλυφάδας και το αντίστοιχο της Αργυρούπολης . Αξίζει να αναφερθεί πως η μεγάλη πλειοψηφία των ποσών που έχουν πιστοποιηθεί αφορά όχι ημιυπαίθριους αλλά τους άλλους χώρους που ρυθμίζονται, όπως υπόγεια, πιλοτές, πατάρια, σοφίτες, αίθρια, φωταγωγοί κ.λπ. Σε αυτούς τους χώρους, άλλωστε, παρατηρούνται οι μεγάλες αυθαιρεσίες.