Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

Φόροι

Οι προτάσεις των μεσιτών για την φορολογία

spiti-me-sxedioΗ Ομοσπονδία Κτηματομεσιτών Ελλάδος υπεβαλλε  τις προτάσεις για την φορολογική μεταρρύθμιση.Το προτεινόμενο πακέτο μέτρων επικεντρώνεται  στην παροχή κινήτων για την αύξηση του αριθμού των μεταβιβάσεων.Σύγκεκριμένα τα προτεινόμενα μέτρα είναι: .
- Να μην θιγεί η απαλλαγή πρώτης κατοικίας που στεγάζει εδώ και χρονιά την Ελληνική οικογένεια, και να επεκταθεί η απαλλαγή αυτή ώστε να περιλαμβάνει και μια θέση στάθμευσης και μία αποθήκη.
- Να μειωθεί ο φόρος μεταβίβασης ακινήτων (ΦΜΑ), όπως ισχύει σε όλη την Ευρώπη, με κλίμακα ανάλογη με την αξία του ακινήτου και η μείωση αυτού του φόρου να είναι ιδιαίτερα μεγάλη σε :

* Αγορά διατηρητέων ακινήτων
* Αγορά ακινήτων σε παραμεθόριες περιοχές
* Αγορά ακινήτων που αποδεδειγμένα χρηματοδοτείται από την αμέσως προηγηθείσα πώληση ενός άλλου ακινήτου
* Αγορά αγροτικής γης
* Αγορά εκτάσεων που πρόκειται να ανεγερθούν επαγγελματικοί τουριστικοί χώροι.
* Αγορά ξενοδοχείων – τουριστικών καταλυμάτων
- Να καθιερωθεί μειωμένος φόρος μεταβίβασης για αγορά πρώτης επαγγελματικής στέγης από φυσικά πρόσωπα ή από εταιρίες.
- Να δοθούν κίνητρα με μειώσεις άμεσων και έμμεσων φόρων, για κατοίκους εκτός Ελλάδος, ή για Έλληνες που εισάγουν κεφάλαια από το Εξωτερικό, όπως επίσης για αγορά εξοχικής κατοικίας σε τουριστικές περιοχές που δεν έχουν μεγάλη ανάπτυξη.
- Να μην αυξηθούν οι αντικειμενικές αξίες ακινήτων διότι τα τρία τελευταία χρόνια οι πραγματικές τιμές έχουν μειωθεί αρκετά και σε πολλές περιπτώσεις εκεί που υπάρχουν υψηλοί συντελεστές εμπορικότητας παρατηρούνται οι αντικειμενικές αξίες να είναι μεγαλύτερες από τις πραγματικές.
- Παροχή στους δικαιούχους του Οργανισμού Εργατικής Κατοικίας (ΟΕΚ) του δικαιώματος να αποκτούν κατοικία και από την ελεύθερη αγορά ώστε να απορροφηθεί το διαθέσιμο απόθεμα κατοικιών.
- Φόρος μεγάλης ακίνητης περιουσίας (ΦΜΑΠ). Η επαναφορά του θα αποτελέσει σημαντικό πλήγμα στην κτηματαγορά, στην οικοδομή αλλά και στην οικονομία γενικότερα. Αν τελικά επιβληθεί, θα πρέπει να έχει χαμηλούς κλιμακωτούς φορολογικούς συντελεστές και μεγάλο αφορολόγητο, ώστε να αφορά μόνον την πραγματικά μεγάλη ακίνητη ιδιοκτησία, και όχι τη μεσαία ή τη μικρή, διαφορετικά το ακίνητο θα καταστεί ανεπιθύμητο αγαθό, που ουδείς θα θέλει να έχει στην κατοχή του. Ιδιαίτερα θα πρέπει να απαλλαγούν τα διατηρητέα ακίνητα που δεν έχουν επισκευαστεί, τα υπό απαλλοτρίωση και αυτά που έχουν προβλήματα λόγω φυσικών καταστροφών, και γενικότερα όσα δεν αποδίδουν εισόδημα και οι ιδιοκτήτες τους δεν θα έχουν να πληρώσουν.
- Κατάργηση του φόρου υπεραξίας. Είναι γνωστό ότι μεταφέρεται η πληρωμή στον αγοραστή και είναι ένας άδικος φόρος, η δε πρακτική εφαρμογή του δημιουργεί πλείστα όσα προβλήματα και ανισότητες.
- Κληρονομιά, δωρεά, ή γονική παροχή. Η επαναφορά του φόρου αυτού θα πρέπει να γίνει με πολύ προσοχή και με χαμηλούς φορολογικούς συντελεστές, γιατί θίγει την οικογένεια.
- Τεκμήριο διαβίωσης – κατοικία. Θα είναι η χαριστική βολή για την Ελληνική Κτηματαγορά και για εκατομμύρια πολίτες που ασχολούνται με αυτή, εάν καθιερωθεί τέτοιο τεκμήριο που να αφορά κατοικίες μικρού εμβαδού.
- Καθιέρωση σημαντικών φοροαπαλλαγών για δαπάνες επισκευής, ή ενεργειακής αναβάθμισης κτιρίων στα πλαίσια της «πράσινης ανάπτυξης».
- Μείωση των τελών μεταγραφής-προσημείωσης και υποθήκης στα  υποθηκοφυλακεία – κτηματολογικά γραφεία.

Δεν αλλάζουν οι συντελεστές του ΦΠΑ

Ο πρωθυπουργός αποκλείει το  ενδεχόμενο μιας αύξησης του ΦΠΑ,ενώ θεωρεί οτι οι τράπεζες
παρότι έχουν χρηματοδοτηθεί δεν διοχετευσαν τα χρήματα στην πραγματική οικονομία, αλλά προτίμησαν να αντιμετωπίσουν δικά τους προβλήματα και να ακολουθήσουν επιλεκτική χρηματοδότηση.

Παράταση για τα τέλη κυκλοφορίας

Παρατείνεται έως τις 15 Ιανουαρίου 2010 η προθεσμία καταβολής των τελών κυκλοφορίας, σύμφωνα με ανακοίνωση που εξέδωσε την Τρίτη το υπουργείο Οικονομικών. Η παράταση ισχύει και για την πληρωμή των τελών μέσω τραπεζών ή ΕΛΤΑ, αλλά και για όσους θέλουν να καταθέσουν τις πινακίδες τους.

ΦΟΡΟΛΟΓΙΑ:Στο κυνήγι μαγισσών

grafikaΠόλεμο και με τις υπεράκτιες εταιρίες ξεκινά με δηλώσεις του ο υπουργός των Οικονομικών αγνοώντας προφανώς ότι ένα σημαντικό ποσοστό των επενδύσεων σε ακίνητα τα προηγούμενα χρόνια έγιναν μέσω των εταιριών αυτών με ευεργετικά αποτελέσματα τόσο στην οικοδομή όσο και στα φορολογικά έσοδα. «Ξέρουμε που βρίσκονται οι off shore και θα τις χτυπήσουμε», τόνισε  ο υπουργός Οικονομικών, προαναγγέλλοντας σειρά μέτρων για τις εξωχώριες εταιρείες στο άμεσο μέλλον που το πιό πιθανόν είναι να οδηγήσει σε κύμα πωλήσεων πριν ακόμα αρχίσουν να σχηματοποιούνται.

Οι φόροι του 2010

grafima4Αλλαγές θα φέρει το 2010 στη φορολογία των ακινήτων, Το 2010 θα καταβληθεί από 300.000 περίπου ιδιοκτήτες το ETAK του 2008 και παράλληλα σχεδόν το σύνολο των ιδιοκτητών θα πληρώσουν το ETAK του 2009.

Eπίσης, όσοι έχουν -ατομική- ακίνητη περιουσία άνω των 400.000 ευρώ, τους πιάνει η έκτακτη εισφορά .Σχεδόν σίγουρη φαίνεται και η αύξηση των αντικειμενικών αξιών, την άνοιξη, καθώς δεν έχουν αλλάξει από τον Mάρτιο του 2007.

Mε την αύξηση των αντικειμενικών, οι ιδιοκτήτες θα χρεωθούν με επιπλέον επιβαρύνσεις, καθώς η αναπροσαρμογή τους θα συμπαρασύρει προς τα πάνω μεταξύ των άλλων το TAΠ, τον φόρο μεταβίβασης, τους φόρους κληρονομιάς και γονικής παροχής οι οποίοι επανέρχονται το 2010, τον ΦMAΠ και τον φόρο εισοδήματος επί των ενοικίων.

Eιδικότερα, εντός του 2010 οι φορολογούμενοι που έχουν στην κατοχή τους ακίνητα θα κληθούν, σε πολλές περιπτώσεις, να πληρώσουν στην Εφορία όχι μόνο μία φορά, αλλά και μέχρι τέσσερις φορές φόρο για την περιουσία τους:

Tο ETAK του 2008. Περισσότεροι από 300.000 φορολογούμενοι που διόρθωσαν λάθη ή παραλείψεις που εντοπίστηκαν στο έντυπο E9 θα λάβουν το εκκαθαριστικό σημείωμα για την καταβολή του ETAK μέσα στο πρώτο δίμηνο του νέου έτους.
Tην έκτακτη εισφορά θα πληρώσουν όσοι έχουν στην κατοχή τους ατομική ακίνητη περιουσία (κτίσματα εντός και εκτός σχεδίου και οικόπεδα εντός σχεδίου) συνολικής αντικειμενικής αξίας άνω των 400.000 ευρώ. Aπό την έκτακτη εισφορά, το υπουργείο Oικονομικών εκτιμά ότι θα εισπράξει τουλάχιστον 180 εκατ. ευρώ.

  • Ακίνητα Τραπεζών

Newsletter

Εγγραφείτε στο Newsletter του Realestatenews για να λαμβάνετε καθημερινή ενημέρωση.

Τα Ακίνητα στη Ζωή μας

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki