Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

Φόροι

Μόνο η εφορία θα βλέπει αύξηση του κόστους κατασκευής

sfyri-dikastiΑν το κάνουν και αυτό θα πρόκειται για την επιτομή της αυθαιρεσίας. Στο υπουργείο Οικονομικών την στιγμή που οι δείκτες της "αδελφού" υπηρεσίας εμφανίζουν το κόστος κατασκευής μίας οικοδομής να έχει σημειώσει μείωση εισηγούνται να προχωρήσει άμεσα η αναπροσαρμόγή του  Ελάχιστου Κατασκευαστικού Κόστους Οικοδομής (ΕΚΚΟ). Αυτό πρακτικά θα δώσει μεγαλύτερα έσοδα απο ΦΠΑ, ΙΚΑ και φορολογία εισοδήματος αλλά απο την άλλη πλευρά θα είναι η μεγαλύτερη απόδειξη της εξωπραγματικής προσέγγισης που έχει η Κυβέρνηση για την αγορά ακινήτων τη οποία δεν φαίνεται να αντιμετωπίζει ως παραγωγικό μέρος της ελληνικής αλλά ως μηχανή άντλησης εσόδων. Σημειώνεται ότι εκτός απο τη αύξηση της φορολογίας σε γονικές παροχές , κληρονομιές και δωρεές προωθείται:
-η επανοφορά του ΦΜΑΠ
-η αύξηση των αντικειμενικών αξιών
-η καθιέρωση των τεκμηρίων και του πόθεν έσχες
-η αναπροσαρμογή του αφορολογήτου για τόκους στεγαστικών δανείων και για αγορά πρώτης κατοικίας.

Τα πέντε λάθη του υπουργείου Οικονομικών

vouli-mesaΗ απόφαση του υπουργείου Οικονομικών να καταθέσει αργά χθές το βράδυ τη τροπολογία για την αύξηση της φορολογίας σε γονικές παροχές , κληρονομιές και δωρεές είναι ΑΝΕΞΗΓΗΤΗ. Αρχικά , στη σύσκεψη του δημοσιογραφικού επιτελείου της ηλεκτρονικής μας εφημερίδας κρίναμε ότι επρόκειτο για μία κίνηση πανικού. Όσο πέρναγε η μέρα , και οι δεύτερες σκέψεις άρχισαν να κυριαρχούν άρχισε να διαμορφώνεται ένα νέο πλαίσιο κεντρικό σημείο του οποίου ήταν ότι η κίνηση αυτή δεν ήταν αποτέλεσμα πανικού αλλά ήταν μία απόφαση που έχει όλα τα στοιχεία του ερασιτεχνισμού και της έλλειψης πολιτικής σκέψης αφού είναι :
-πρόχειρη καθώς ούτε λόγο ούτε πολύ προβλέπει την καταβολή του τιμήματος μετά την 1η Μαϊου με τους φορολογικούς συντελεστες που θα ισχύουν τότε και με αντικειμενικές αξίες που πιθανόν να αλλαξουν.
-επίφοβη ως προς την συνταγματικότητα των ρυθμίσεων της αφού θέτει θέμα αναδρομικότητας στης επιβολή της φορολογίας
-αναποτελεσματική αφού δεν θα υπάρξει κανένας για να κάνει οποιαδήποτε μεταβίβαση χωρίς να ξέρει το κόστος της
-πολιτικά κοστοβόρα , αφού επαναφέρει τακτικές αιφνιδιασμού για τις οποίες ως αξιωματική αντιπολίτευση το ΠΑΣΟΚ είχε κατηγορήσει την τότε Κυβέρνηση της Νέας Δημοκρατίας
-υποκριτική, αφού μπορεί να δώσει επιχειρήματα σε όσους μέχρι σήμερα έχουν χαρακτηρίσει τις εξαγγελίες περί διαλόγου και διαφάνειας ως προσχηματικές.

Ιδιοκτήτες: Να αποσυρθεί η τροπολογία

"Αν η αιφνιδιαστική κατάθεση της τροπολογίας αυτής αφορούσε το «μπλοκάρισμα» δικαιοπραξιών κερδοσκοπικού χαρακτήρα και είχε ως στόχο του τη διαφύλαξη δικαιολογημένου δημόσιου συμφέροντος από κακόβουλους συναλλασσόμενους, θα ήταν απόλυτα επιβεβλημένη η εξεζητημένη αυτή μεθόδευση" Αυτό επισημαίνεται σε ανακοίνωση της  ΠΟΜΙΔΑ, και ζητά απο το υπουργείο Οικονομικών να αποσύρει την τροπολογία για τις γονικές παροχές. Ταυτόχρονα θέτει εμμέσως θέμα συνταγματικότηταςτων προβλεπόμενων ρυθμίσεων .Συγκεκριμένα επισημαίνει ότι: "Στη συγκεκριμένη όμως περίπτωση το αιφνιδιαστικό δικαιοπρακτικό «μπλοκάρισμα» γονιών που θέλουν να μεταβιβάσουν περιουσιακά στοιχεία τους στα παιδιά τους, με βάση ισχύουσες ευνοϊκές φορολογικές διατάξεις, είναι απόλυτα αψυχολόγητο και ατυχές και δεν δικαιολογείται από τις αυξημένες ταμειακές ανάγκες του κράτους, ούτε στέκει στη συνείδηση της κοινής γνώμης, για πολλούς και σοβαρότατους λόγους:
Πρώτον γιατί η επαναφορά του φόρου γονικής παροχής είναι πλήγμα κατά της οικογένειας, με αμφίβολο συνταγματικό χαρακτήρα, αφού σύμφωνα με το Σύνταγμα (άρθρο 21), η οικογένεια και ο γάμος τελούν υπό την προστασία του κράτους.
Δεύτερον γιατί η τροπολογία αυτή δεν είναι σύμφωνη με το άρθρο 78 του Συντάγματος το οποίο και ειδικό νόμο απαιτεί για κάθε επιβολή φόρου, αλλά και απαγορεύει την «αναδρομικότητα» της ισχύος του, έστω και έμμεση, όπως στην προκειμένη περίπτωση.
Τρίτον γιατί  δεν μπορεί ο πολίτης να καλείται να υποβάλει δήλωση φόρου γονικής παροχής με όρους «ανοικτής επιταγής», δηλαδή με πλήρη αβεβαιότητα ως προς ουσιώδη στοιχεία προσδιορισμού της φορολογικής του υποχρέωσης, όπως:
* Το ύψος του αφορολόγητου ορίου, ιδιαίτερα όταν πρόκειται για πρώτη κατοικία,
* Το φορολογικό συντελεστή, βάσει του οποίου θα φορολογηθεί,
* Την φορολογική βάση (αντικειμενική αξία) επί της οποίας θα επιβληθεί ο φόρος. Όπως είναι διατυπωμένη η διάταξη, αφήνει ανοικτό το ενδεχόμενο να υπολογιστεί ο φόρος βάσει των αυξημένων αντικειμενικών αξιών, που πιθανότατα θα ισχύουν μετά την 1.5.2010.
Τέταρτον γιατί η όλη μεθόδευση αντίκειται στις εξαγγελίες του πρωθυπουργού για μη αιφνιδιασμό των πολιτών, και για ουσιαστικό κοινωνικό διάλογο πριν από τη λήψη οποιουδήποτε μέτρου.
Πέμπτον γιατί το αποτέλεσμα της ρύθμισης αυτής θα είναι η διακοπή των σχετικών δικαιοπραξιών, δηλαδή η αποχή των ενδιαφερομένων από τη σύνταξη συμβολαιογραφικών πράξεων γονικών παροχών, μέχρις ότου αρθεί η σχετική αβεβαιότητα. Αυτό, δηλαδή η διακοπή των  δικαιοπραξιών, δεν μπορεί να είναι ένας θεμιτός στόχος σε ένα ευνομούμενο κράτος.
Έκτον γιατί, αν η κυβέρνηση είχε πρόθεση να αυξήσει σημαντικά το αφορολόγητο όριο των γονικών παροχών, θα μπορούσε να εκδώσει ανακοίνωση με ένδειξη του σχετικού ποσού, ώστε να οι ενδιαφερόμενοι να μην ανησυχούν, και να μην σπεύδουν στα συμβολαιογραφεία, και όχι να καταθέσει μια τροπολογία που κάνει όλους να ανησυχούν. " και καταλήγει: "Η ΠΟΜΙΔΑ έλαβε διαβεβαίωση από αρμόδια πηγή ότι δεν είναι στις προθέσεις του Υπουργείου Οικονομικών η φορολόγηση των γονικών παροχών που θα γίνουν στο μεσοδιάστημα με τις νέες αντικειμενικές αξίες, αλλά με τις ισχύουσες την ημέρα υποβολής της δήλωσης στην αρμόδια Δ.Ο.Υ.  Αυτό θα είναι βέβαια δεσμευτικό μόνον αν αναφερθεί ρητά στη σχετική τροπολογία.
Εν τούτοις, η ΠΟΜΙΔΑ κάνει έκκληση στον Υπουργό κ. Γ. Παπακωνσταντίνου να αποσυρθεί ολοκληρωτικά η ρύθμιση αυτή, για όλους τους παραπάνω λόγους, γιατί θα αμφισβητηθεί από όλους τους ενδιαφερόμενους και θα δημιουργήσει πλείστα όσα  προβλήματα στην πράξη. Σε κάθε περίπτωση, επιμένουμε ότι ρυθμίσεις που αφορούν φορολογία κεφαλαίου είναι συνταγματικός μονόδρομος να ισχύουν από τη δημοσίευση του σχετικού νόμου και μόνον, αφού η ισχύς από την κατάθεση στη Βουλή επιτρέπεται μόνον για εισαγωγικούς ή εξαγωγικούς δασμούς ή φόρους κατανάλωσης (άρθρο 78 παρ. 3 Συντ.)."

Διαφωνεί για τις γονικές παροχές το ΕΒΕΑ

Αντίθετος ως προς το περιεχόμενο της τροπολογίας για την αύξηση του φόρου στις γονικές παροχές εμφανίστηκε σήμερα ο πρόεδρος του Εμπορικού και Βιομηχανικού Επιμελητηρίου Αθηνών, Κ. Μίχαλος

Στις 20 Ιανουαρίου στην ΕΕ το πρόγραμμα σταθερότητας

Στις 20 Ιανουαρίου  θα κατατεθεί, το πρόγραμμα σταθερότητας  στην Ευρωπαϊκή Επιτροπή. Ο υπουργός Οικονομικών δήλωσε ότι "το Πρόγραμμα Σταθερότητας και Ανάπτυξης είναι στην πράξη ένα πρόγραμμα ανασυγκρότησης της Εθνικής Οικονομίας. Αποτυπώνει τις μεγάλες αλλαγές στα δημοσιονομικά, στη φορολογία, στον τρόπο κατάρτισης του Προϋπολογισμού, αλλά και τις γενικότερες μεγάλες ριζικές ανατροπές που θα γίνουν στο Κράτος και στο παραγωγικό πρότυπο της οικονομίας." και κατέληξε "αυτές τις ημέρες, συζητάμε με τους εκπροσώπους της Ευρωπαϊκής Επιτροπής και της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας το σχέδιο του Προγράμματος Σταθερότητας και Ανάπτυξης. Αυτό, στη συνέχεια, θα οριστικοποιηθεί, θα κατατεθεί στο Υπουργικό Συμβούλιο προς έγκριση, θα πάει στη Βουλή για συζήτηση"

  • Ακίνητα Τραπεζών

Newsletter

Εγγραφείτε στο Newsletter του Realestatenews για να λαμβάνετε καθημερινή ενημέρωση.

Τα Ακίνητα στη Ζωή μας

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki