Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

Φόροι

ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ:2.500.000 ειδοποιητήρια

investment3Απο το Απρίλιο θα αρχίσει να αποστέλεται  ο λογαριασμός σε 2.500.000 ιδιοκτήτες ακινήτων από το  Κτηματολόγιο. για να καταβάλουν το «κτηματόσημο» των 35 ευρώ για ακίνητα που δήλωσαν στα  προγράμματα του Κτηματολογίου της περιόδου 1997-1999. Τα προγράμματα αυτά ολοκληρώθηκαν και αφορούσαν περίπου 5 εκατομμύρια ακίνητα σε 340 περιοχές της χώρας, στις οποίες περιλαμβάνονταν και ορισμένοι δήμοι της Αττικής. Οι ιδιοκτήτες αυτοί θα λάβουν χρεωστικό ειδοποιητήριο προκειμένου μέσα σε ένα μήνα να πληρώσουν το ποσόν που τους αναλογεί, με αφετηρία τα 35 ευρώ ανά ακίνητο.Αν στο διάστημα που μεσολάβησε από τη δήλωση του ακινήτου στο Κτηματολόγιοάλλαξε ο ιδιοκτήτης ύστερα από πώληση, υπόχρεος για την καταβολή του «κτηματοσήμου» είναι ο αρχικός ιδιοκτήτης.Η καταβολή του «κτηματοσήμου» πρέπει να ολοκληρωθεί σε ενάμιση χρόνο, δηλαδή στο τέλος του 2011. Οι ιδιοκτήτες των 340 πρώτων περιοχών δεν θα πληρώσουν τίποτε άλλο. Εκτιμάται ότι από την πληρωμή των τελών αυτών θα συγκεντρωθούν περίπου 200 εκατ. ευρώ.
Επιπλέον, το 2012 ή αρχές του 2013 υπολογίζεται να αρχίσει η αποστολή των ειδοποιητηρίων για την καταβολή του αναλογικού τέλους του 1 τοις χιλίοις επί της αντικειμενικής αξίας των ακινήτων που δηλώθηκαν πρόσφατα στις 107 περιοχές της χώρας. Οι ιδιοκτήτες αυτοί έχουν πληρώσει το «κτηματόσημο» κατά τη δήλωση του ακινήτου. Στις περιοχές αυτές δηλώθηκαν περισσότερα από 6 εκατ. ακίνητα.

Παράταση προθεσμιών για την υποβολή δηλώσεων

Με απόφαση που υπέγραψε ο υπουργός Οικονομικών, Γιώργος Παπακωνσταντίνου, παρατείνεται η προθεσμία υποβολής των δηλώσεων φορολογίας εισοδήματος για τις παρακάτω κατηγορίες υποχρέων υποβολής:

- Για τους φορολογούμενους με εισοδήματα από εκμίσθωση ακινήτων, από κινητές αξίες, από συμμετοχή σε Ε.Π.Ε. με έγκριση ισολογισμού μέσα στο 2009, καθώς και επαγγελματίες που ασκούν ατομική εμπορική επιχείρηση ή ελευθέριο επάγγελμα με βιβλία Α' - Β' κατηγορίας ή χωρίς βιβλία, κύριοι ή κάτοχοι Ε.Ι.Χ. ή ημιφορτηγού Ι.Χ. κλπ., εφόσον δεν απαλλάσσονται για την τεκμαρτή δαπάνη διαβίωσης ή τους βαρύνει το τεκμήριο αγοράς τους και όσοι δεν έχουν εισοδήματα (άρ. 62, ν. 2238/1994), που η προθεσμία λήγει την 1η Μαρτίου 2010, η υποβολή δηλώσεων παρατείνεται ως τις 12 Απριλίου 2010 και θα ολοκληρωθεί εντός 11 εργάσιμων ημερών, ανάλογα με το τελευταίο ψηφίο του Αριθμού Φορολογικού Μητρώου του φορολογουμένου (με αρχή για το ψηφίο 1 την 12η Απριλίου 2010).

- Για τα υπόχρεα νομικά πρόσωπα μη κερδοσκοπικού χαρακτήρα (παρ. 2, άρ. 101, ν. 2238/1994), που η προθεσμία λήγει την 10η Μαρτίου 2010, η υποβολή δηλώσεων παρατείνεται ως τις 12 Απριλίου 2010.

- Για την υποβολή δηλώσεων στοιχείων ακινήτων έτους 2010 των υποχρέων των παραπάνω κατηγοριών, η προθεσμία ορίζεται στις αντίστοιχες ημερομηνίες με τη δήλωση φορολογίας εισοδήματος.

Οι προτάσεις των μεσιτών για τους φόρους στα ακίνητα

investment3Εξη προτάσεις για την φορολογία των ακινήτων δημοσιοποίησαν οι μεσίτες.Στόχος των προτάσεων είναι, σύμφωνα με τις απόψεις τους η αναθέρμανση της αγοράς. Συγκεκριμένα προτείνουν:  

1.    Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ) Να μειωθεί ο φόρος μεταβίβασης τουλάχιστον κατά 3 μονάδες, και να είναι κλιμακωτός ανάλογα με την αξία του ακινήτου. Απαλλαγή για αγορά πρώτης κατοικίας 200,000 για άγαμους, 400,000 για εγγάμους και 100,000 για κάθε παιδί.
Να είναι κατά 50 % μειωμένος για περιπτώσεις αγοράς :
    Πρώτης Επαγγελματικής στέγης σε φυσικά πρόσωπα (σε νομικά πρόσωπα με κλίμακα)
    Διατηρητέων ακίνητων
    Αγροτικής γης
    Παραθεριστικών κατοικιών εκτός Αττικής και Θεσσαλονίκης
    Ξενοδοχείων-Τουριστικών μονάδων
    Τουριστικών εκτάσεων που πρόκειται να ανεγερθούν παραθεριστικές κατοικίες ή ξενοδοχειακά καταλύματα
    Από Έλληνες μετανάστες (που αποδεδειγμένα φέρνουν χρήματα από το εξωτερικό)
    Ενεργειακών κτιρίων πιστοποιημένων ως Α’ και Β’ κλάσης
2.    Κατάργηση του φόρου υπεραξίας ακινήτων
3.    Να εγκαταλειφθεί κάθε σκέψη για αύξηση των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων.(εάν αυξηθούν, να αυξηθούν παράλληλα και τα αφορολόγητα όρια)
4.    Μείωση των τελών μεταγραφής και προσημείωσης σε υποθηκοφυλάκεια-Κτηματολόγια.
5.    Μείωση φορολογίας εισοδήματος  στα χαμηλά εισοδήματα.
6.    Φόρος μεγάλης ακίνητης περιουσίας (ΦΜΑΠ). Αφορολόγητο κατά άτομο 500,000 €, με πρόσθεση του αφορολογήτου του άλλου συζύγου.
Από 500,001€- 1,000,000€ , 0,2%
Από 1,000,001€- 1,500,000€ , 0,4%
Από 1,500,001€- 2,500,000€ , 0,6%
Από 2,500,001€- 5,000,000€ , 0,8%
Από 5,000,001€ και άνω, 1%

Υπουργείο Οικονομικών: διασταυρώσεις για ιδιοκτήτες

xeri-dinei-lefta«Δόκανο» για φορολογούμενους με ακίνητη περιουσία οι οποίοι ταυτόχρονα έχουν σημαντικές ληξιπρόθεσμες οφειλές προς το Δημόσιο έστησε το υπουργείο Οικονομικών. Από τη διασταύρωση των στοιχείων που έκανε η Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων προέκυψε ότι 26.165 φορολογούμενοι με ληξιπρόθεσμες οφειλές ύψους 519.766.576 ευρώ έχουν δηλώσει 103.290 ακίνητα (κτίσματα και οικόπεδα εντός σχεδίου), των οποίων η συνολική αξία (αντικειμενική) είναι περίπου 5.229.000.000 ευρώ. Το επόμενο βήμα είναι η ενημέρωση των τμημάτων δικαστικού των ΔΟΥ στις οποίες ανήκουν οι συγκεκριμένοι φορολογούμενοι προκειμένου να ληφθούν μέτρα εναντίον τους.
Το ερώτημα είναι, βέβαια, αν σε όλες τις περιπτώσεις η κατοχή ακίνητης περιουσίας σημαίνει ότι υπάρχει και φοροδοτική ικανότητα. Η Ομοσπονδία Ιδιοκτητών έχει ζητήσει να θεσμοθετηθεί η δυνατότητα, μονομερώς, των ιδιοκτητών να μεταβιβάζουν τα ακίνητά τους στο Δημόσιο έναντι φορολογικών υποχρεώσεων.

"Κλειδώνουν" οι αλλαγές στο φορολογικό

leftaΟλοκληρώνεται σήμερα ο διάλογος για το φορολογικό νομοσχέδιο, το οποίο προβλέπεται να κατατεθεί στη Βουλή και να ψηφιστεί πριν το Πάσχα. Οι αλλαγές που αφορούν τα ακίνητα περιλαμβάνουν, μεταξύ άλλων, την επαναφορά του Φόρου Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας με αφορολόγητο 400.000 ευρώ, η επιβολή τεκμηρίων διαβίωσης που θα συνδέονται με την αξία της κατοικίας (πρώτης και δεύτερης) ενώ ήδη έχουν αυξηθεί οι συντελεστές των φόρων σε κληρονομιές – γονικές παροχές. Η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων πιέζει ώστε το αφορολόγητο του ΦΜΑΟ να ανέβει στο 1 εκατ. ευρώ, ζητά να είναι λογικά τα τεκμήρια και να καταργηθεί ο συμπληρωματικός φόρος 3 % στα ενοίκια. Η ΠΟΜΙΔΑ τονίζει επίσης ότι είναι άδικο να υπάρχει φόρος κεφαλαίου μόνο στα ακίνητα και όχι στις λοιπές μορφές περιουσίας (καταθέσεις, ομόλογα, έργα τέχνης, κλπ.) Οι ιδιοκτήτες επηρεάζονται επίσης, όπως όλοι οι φορολογούμενοι, από τις αλλαγές στη φορολογική κλίμακα που επιβαρύνουν τα υψηλότερα εισοδήματα. Ανοιχτό παραμένει πάντα, θεωρητικά, το ενδεχόμενο αύξησης των αντικειμενικών αξιών κάτι που όμως δεν αναμένεται να γίνει άμεσα.

  • Ακίνητα Τραπεζών

Newsletter

Εγγραφείτε στο Newsletter του Realestatenews για να λαμβάνετε καθημερινή ενημέρωση.

Τα Ακίνητα στη Ζωή μας

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki