Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

Φόροι

Νέα σενάρια για τα τεκμήρια

Σύμφωνα με πληροφορίες που προέρχονται απο την ηλεκτρονική διεύθυνση της ΠΟΜΙΔΑ  το νέο τεκμήριο για την ιδιοκατοίκηση κυρίας και δευτερεύουσας κατοικίας ενδέχεται να καθοριστεί στο 4% της αντικειμενικής αξίας των ακινήτων. Τυχόν υιοθέτηση του μέτρου, πέρα από τα δυσμενή αποτελέσματά του σε όσους μένουν (ως ιδιοκτήτες ή και ενοικιαστές)  σε περιοχές με αυξημένες αντικειμενικές, και διαθέτουν και κάποια εξοχική κατοικία, χωρίς απαραίτητα να έχουν μεγάλα εισοδήματα, θα σημαίνει ότι κάθε μελλοντική αύξηση των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων θα αυξάνει ΚΑΙ το τεκμήριο διαβίωσης!

ΑΙΓΑΙΟ:Ομόφωνο οχι στην αύξηση του ΦΠΑ

Την αντίθεσή τους στο ενδεχόμενο αύξησης των συντελεστών ΦΠΑ στα νησιά του Αιγαίου, εξέφρασαν από κοινού και οι νομάρχες Δωδεκανήσου και Κυκλάδων Γιάννης Μαχαιρίδης και Δημήτρης Μπάιλας, και οι βουλευτές των δύο νομών, Στάθης Κουσουρνάς, Παναγιώτης Ρήγας και Γιώργος Παπαμανώλης, κατά την επίσκεψή τους στο Υπουργείο Οικονομικών.

Νέες προτάσεις για τα τεκμήρια στην κατοικία

vouli1Όλα τα σενάρια δείχνουν ότι τελικά στο υπουργείο Οικονομικών επικρατούν οι προτάσει που εξαιρούν τις ενοικιαζόμενες κατοικίες απο τα τεκμήρια τα οποία επικεντρλωνονται στην ιδιόχρηση. Ετσι σύμφωνα με ένα σενάριο για το καθορισμό των τεκμηρίων θα χρησιμοποιηθεί ως βάση ένα  ποσοστό επί της αντικειμενικής αξίας. Όμως , επικρατέστερο θεωρείται το τεκμήριο να υπολογίζεται με βάση τα τετραγωνικά και συγκεκριμένα με 40 ευρώ τον χρόνο για κάθε τετραγωνικό πρώτης κατοικίας έως 100 τ.μ., με 60 ευρώ τον χρόνο για κάθε τετραγωνικό ακινήτου από 101 έως τα 300 τ.μ. και με 80 ευρώ για κάθε τετραγωνικό πάνω από τα 300 τ.μ. Έτσι, πρώτη κατοικία 100 τ.μ. θα οδηγεί σε τεκμήριο εισοδήματος 4.000 ευρώ και εφόσον η κατοικία είναι 150 τ.μ. το τεκμήριο θα διευρύνεται σε 7.000 ευρώ (4.000 ευρώ για τα πρώτα 100 τ.μ. και επιπλέον 3.000 ευρώ για τα υπόλοιπα 50). Για τη δευτερεύουσα κατοικία το τεκμήριο θα υπολογίζεται στο 50% της αντίστοιχης κύριας κατοικίας (έτσι στο παράδειγμα των 150 τ.μ, το τεκμήριο της δευτερεύουσας θα μειώνεται σε 3.500 ευρώ) και για βοηθητικούς χώρους το ποσοστό θα υποχωρεί στο 20%.

Αντισυνταγματική η προσωποκράτηση

Το Ανώτατο Ειδικό Δικαστήριο δημοσίευσε την απόφασή του με την οποία κρίνει αντισυνταγματική την προσωποκράτηση για χρέη προς το Δημόσιο. Η υπόθεση παραπέμφθηκε στο ΑΕΔ λόγω των αντίθετων αποφάσεων που εξέδωσαν για το ζήτημα αυτό οι Ολομέλειες του ΑΠ και του ΣτΕ.

Νέο πλήγμα στην αγορά κατοικίας

xeirapsiaΝέα σενάρια για το τρόπο εφαρμογής των τεκμηρίων κυκλοφόρησαν σήμερα. Πρόκειται για τεκαμρτό υπολογισμό του εισοδήματος με βάση το εμβαδόν του σπιτιού που κατοικεί ο φορλογούμενος και το οποίο θα εφαρμόζεται σε όλα τα σπίτια με κλιμάκωση του ποσού με βάση τα τετραγωνικά. Ετσι για τις κατοικίες το τεκμήριο θα υπολογίζεται από το πρώτο τετραγωνικό μέτρο για κάθε μήνα ιδιοκατοίκησης. Το ποσό θα διαφοροποιείται ανάλογα με την επιφάνεια του ακινήτου. Ετσι:
* Για διαμερίσματα έως 100 τετραγωνικά, προτείνεται το τεκμήριο να ανέρχεται σε 3-4 ευρώ ανά τετραγωνικό και ανά μήνα. Δηλαδή, για ένα διαμέρισμα 90 τ.μ. το ετήσιο τεκμαρτό εισόδημα θα είναι 3.240 - 4.320 ευρώ.
* Κατοικίες από 100-150 τ.μ., προτείνεται το ποσό να διαμορφώνεται στα 5 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο και ανά μήνα. Ετσι ένα σπίτι των 150 τετραγωνικών θα έχει τεκμήριο περίπου 9.000 ευρώ ετησίως.
* Για σπίτια πάνω από 150 τετραγωνικά, το τεκμήριο ανά τετραγωνικό θα ανεβαίνει σε ακόμη υψηλότερο επίπεδο (π.χ. 6-7 ευρώ ανά τετραγωνικό).
Το τεκμήριο για τα εξοχικά θα υπολογίζεται και πάλι για τρεις μήνες τον χρόνο, ενώ προτείνεται να μην υπάρχει εξαίρεση ούτε για πρώτη κατοικία.
Πάντως το μόνο σίγουρο είναι ότι στις αρχές Μαρτίου θα αρχίσει η σταδιακή ανάρτηση στην ιστοσελίδα του Υπ. Οικονομικών τμημάτων του κειμένου του νέου φορολογικού νομοσχεδίου, και θα υπάρξει ολιγοήμερη προθεσμία υποβολής παρατηρήσεων και υπομνημάτων. Στη συνέχεια το τελικό κείμενο του φορολογικού νομοσχεδίου θα κατατεθεί στη Βουλή για να ψηφιστεί πριν από τις διακοπές του Πάσχα.

  • Ακίνητα Τραπεζών

Newsletter

Εγγραφείτε στο Newsletter του Realestatenews για να λαμβάνετε καθημερινή ενημέρωση.

Τα Ακίνητα στη Ζωή μας

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki