Παιγνίδια με τις αποδόσεις γίνεται με την πώληση (και επαναμίσθωση) των 28 ακινήτων του Ελληνικού Δημοσίου που έχουν αποδόσεις πάνω απο 10% που απαιτούν οι επενδυτές . Το ΤΑΙΠΕΔ προσδοκούσε στην είσπραξη περίπου 300 εκατ., αλλά φαίνεται ότι ο πήχυς χαμήλωσε στα 200 έως 250 εκατ. Παράλληλα, το ΤΑΙΠΕΔ φέρεται ότι χαμήλωσε το μηνιαίο μίσθωμά τους, από 30 εκατ. ευρώ αρχικά σε 25 εκατ. Σύμφωνα με πληροφορίες, το ΤΑΙΠΕΔ πρόσφερε για τη συγκεκριμένη αποκρατικοποίηση μια απόδοση της τάξης του 10% στους υποψήφιους επενδυτές. Οι τελευταίοι ωστόσο εμφανίζονται απρόθυμοι σε μια τέτοια συναλλαγή και ζητούν υψηλότερες αποδόσεις. Ισχυροί διεκδικητές των συγκεκριμένων ακινήτων θεωρούνται η Πανγαία και η Eurobank Properties. Η πρώτη είναι θυγατρική της Εθνικής Τράπεζας και έχει διαθέσιμα ύψους 165 εκατ. ευρώ. Η δεύτερη, η Eurobank Properties, έχει κάθε λόγο να πιέσει για μια νέα μεγάλη συμφωνία, καθώς ενισχύεται με την είσοδο της αμερικανο-καναδικής Fairfax στο μετοχικό κεφάλαιό της. Η τελευταία έχει συμφωνήσει ν’ αυξήσει τη συμμετοχή της στη θυγατρική της Eurobank, διαθέτοντας περίπου 165 εκατ. ευρώ. Σύμφωνα με παράγοντες της αγοράς, η πώληση των 28 κτιρίων του Δημοσίου είναι εκείνη που θα καθορίσει τα έσοδα του Ταμείου Αποκρατικοποιήσεων για φέτος. Η υποβολή των δεσμευτικών προσφορών θα γίνει την ερχόμενη Παρασκευή, εφόσον βεβαίως δεν υπάρξει άλλη παράταση. Επίσης, ώς ένα σημαντικό βαθμό, η έκβαση της συγκεκριμένης αποκρατικοποίησης θα καθορίσει και τα έσοδα του 2014, καθώς ό,τι δεν επιτυγχάνεται μέσα στο 2013, μεταφέρεται στο επόμενο έτος.

Στην υπογραφή 14 έργων, συνολικού προϋπολογισμού 37.500.000 ευρώ, προχώρησε σήμερα η Περιφέρεια Αττικής σε συνεργασία με τους υπουργούς Ανάπτυξης και Ανταγωνιστικότητας, και τους δημάρχους των δήμων όπου πρόκειται να γίνουν τα έργα. Υπογράφηκαν δέκα νέες συμβάσεις κατασκευής έργων και τέσσερις προγραμματικές συμβάσεις. Τα δύο μεγαλύτερα έργα είναι η κατασκευή Κλειστού Γυμναστηρίου στον δήμο Παλαιού Φαλήρου και τα έργα Ανακαίνισης και Ανάπλασης στο Μπενάκειο Φυτοπαθολογικό Ινστιτούτο στην Κηφισιά. Όσον αφορά το Κλειστό Γυμναστήριο στον δήμο Παλαιού Φαλήρου, θα είναι πολλαπλών χρήσεων, επιφανείας 4.656 τμ και θα έχει σχεδόν αυτόνομη ενεργειακή κάλυψη των αναγκών του. Θα περιλαμβάνει αίθουσα αθλοπαιδιών (μπάσκετ, βόλεϊ, χάντμπολ, ποδόσφαιρο 5Χ5, ενόργανη και ρυθμική γυμναστική), μόνιμες κερκίδες 874 θέσεων και πτυσσόμενες 330 θέσεων και λειτουργικούς χώρους κάτω από τις κερκίδες για τους αθλητές και τη διοίκηση. Στον περιβάλλοντα χώρο θα κατασκευασθούν τέσσερα γήπεδα αντισφαίρισης, γήπεδο ποδοσφαίρου για αγώνες μικρών ηλικιών, δυο κτίρια αποδυτηρίων με χώρους υγιεινής κοινού, κυλικείο και WC κοινού. Επίσης θα διαμορφωθεί χώρος στάθμευσης οχημάτων 141 θέσεων και σημαντική έκταση φύτευσης πρασίνου. Ο προϋπολογισμός του έργου ανέρχεται σε 9.995.000 ευρώ

Το Μπενάκειο Φυτοπαθολογικό Ινστιτούτο είναι το πρώτο ερευνητικό Ινστιτούτο που ιδρύθηκε στη χώρα το 1929. Παρέχει δωρεάν υπηρεσίες σε χιλιάδες αγρότες στους τομείς της φυτοπροστασίας, της φυτοϋγείας, της ασφάλειας των γεωργικών φαρμάκων που χρησιμοποιούνται στη γεωργική παραγωγή, ενώ συγχρόνως ελέγχει την ασφάλεια των γεωργικών προϊόντων και των τροφίμων. Το έργο έχει προϋπολογισμό 11.500.000 ευρώ. Αποκατάσταση επτά Χώρων Ανεξέλεγκτης Διάθεσης Απορριμμάτων Πρόκειται για τους ΧΑΔΑ βορειανατολικής Αττικής (Βαρνάβα, Καλάμου, Γραμματικού και β' φάση αποκατάστασης του ΧΑΔΑ Αυλώνα), τους ΧΑΔΑ νήσων Αττικής (Μέθανα και Αγκίστρι) και τον ΧΑΔΑ Σπετσών. Τα έργα έχουν συνολικό προϋπολογισμό 6.625.000 ευρώ και υλοποιούνται από τον ΕΔΣΝΑ.

Τα υπόλοιπα έργα αφορούν τη μεταφορά της παλαιάς τέφρας από τον Αποτεφρωτήρα Επικίνδυνων Ιατρικών Αποβλήτων στη Γερμανία, την κατασκευή αντιπλημμυρικών έργων στον δήμο Μοσχάτου, τη συντήρηση αντλιοστασίων αρμοδιότητας ΔΚΕΣΟ, την αποκατάσταση βλαβών κρηπιδωμάτων του νέου λιμένα Πόρου και την ανάπλαση των οδών Προύσης-Αβέρωφ στους δήμους Αγίας Βαρβάρας και Αιγάλεω.

Ξενοδοχεία, εταιρίες ακινήτων , επαγγελματικά κτίρια και μεμονωμένα ακίνητα που έχουν βγεί στο σφυρί απο το Δημόσιο, τις τράπεζες, επιχειρηματίες αλλά και μεμονωμένους ιδιωτες δημιουργούν μία εικόνα συνολικής εκποίησης του ακίνητου αποθέματος της χώρας. Ουσιαστικά, η εικόνα για "επενδύσεις" που θα φέρουν την πολυπόθητη ανάκαμψη δεν είναι παρά μία κουρτίνα πίσω απο την οποία κρύβεται η αλήθεια: Η ΄χωρα εκποιείται σε τιμή ευκαιρίας. Μεγάλο μέρος των πωλητηρίων έχει μπει από τις τράπεζες σε περιουσιακά στοιχεία που έχουν περιέλθει, στην κυριότητά τους από την αδυναμία εξυπηρέτησης των δανείων των ιδιοκτητών τους. Κάποια από αυτά είναι συμμετοχές σε επιχειρήσεις και πολλά από αυτά είναι ξενοδοχεία που διατίθενται κατά καιρούς στο εξωτερικό σε κλάσματα της τιμής κτήσης τους.

Στον ξενοδοχειακό τομέα οι προς πώληση μονάδες είναι κυριολεκτικά χιλιάδες. Από εμβληματικά συγκροτήματα, όπως ο Αστέρας Βουλιαγμένης, μέχρι απαξιωμένα αρχιτεκτονήματα άλλων δεκαετιών, όπως τα -σημεία αναφοράς της δεκαετίας του ’70- Ξενία.Επίσης στο σφυρί βγαίνουν αδιακρίτως μικρές έως μεγάλες μονάδες, σε περιοχές όπως η Αιδηψός, η Ρόδος, η Κρήτη, η Χαλκιδική, η Πελοπόννησος και η Λήμνος, άλλες εν λειτουργία και άλλες σε εγκατάλειψη, με αποτέλεσμα η υπερπροσφορά να χαρακτηρίζεται από ξένους ως μοναδική στα ιστορικά χρονικά. Το ίδιο συμβαίνει και με τις εταιρείες ακινήτων, με τις εισηγμένες, μάλιστα, ΑΕΕΑΠ να αναζητούν στρατηγικούς επενδυτές. Ετσι την είσοδο της Fairfax στο μετοχικό κεφάλαιο της Eurobank Properties αναμένεται να ακολουθήσουν ανάλογες εξελίξεις στη θυγατρική της Εθνικής, Πανγαία, ενώ τις προοπτικές της σε αυτήν την κατεύθυνση εξετάζει και η Trastor.

Στο μέτωπο των ακινήτων, βέβαια, πρέπει να προστεθούν οι χιλιάδες επαγγελματικοί χώροι, γραφεία και βιομηχανικά κτίρια και οι ακόμα περισσότερες κατοικίες και εξοχικά που πωλούνται είτε από τους ιδιοκτήτες τους είτε από τους χρηματοδότες και κατασκευαστές. Επιπλέον πρέπει να σημειωθεί ο εν εξελίξει διαγωνισμός για την έκταση του Ελληνικού και βέβαια των δεκάδων ελληνικών νησίδων. Το ρόστερ των ακίνητων που βγάζει το ΤΑΙΠΕΔ στην αγορά περιλαμβάνει εμβλήματικά ακίνητα οπως πχ το Ελληνικό και του Αφάντου αστικά ακίνητα πχ τα 28 κτίρια του Δημοσίου, ακίνητα στο εξωτερικό, κάμπινγκ και Ξενία, ιαματικές πηγές και δεκάδες μεγάλες εκτάσεις-φιλέτα.

Εντός που προσεχούς δεκαπενθημέρου υποβάλλονται και οι δεσμευτικές προσφορές για τη πώληση και επαναμίσθωση 28 κτιρίων που στεγάζουν υπηρεσίες του Δημοσίου. Μεταξύ των υποψηφίων, που είχαν εκδηλώσει αρχικό ενδιαφέρον, περιλαμβάνονται οι εταιρείες επενδύσεων σε ακίνητα Πανγαία (θυγατρική της Εθνικής Τράπεζας) και Eurobank Properties. Περιλαμβάνονται, επίσης, η βρετανική London & Regional Properties, η Ellington Credit Opportunities LTD, η κοινοπραξία των επενδυτικών εταιρειών Dolphin Capital και Oakhill Advisors European Strategic Credit Fund Master Fund καθώς και αμερικανικοί επενδυτικοί όμιλοι. Σύμφωνα με την προκήρυξη, τα 28 κτίρια θα πωληθούν σε δύο πακέτα (14 έκαστο) πιθανώς και σε δύο διαφορετικούς επενδυτές μέσω της μεθόδου «πώληση και επαναμίσθωση» (sale and lease-back). Το Δημόσιο θα δεσμευτεί πως για τα επόμενα 20 - 25 χρόνια θα πληρώνει στους επενδυτές ενοίκιο ύψους περί τα 30.000.000 ευρώ για τα κτίρια που θα αγοράσουν.

Αναφορικά με τον Αστερα, το πλέον σοβαρό ενδιαφέρον φαίνεται πως προέρχεται από την ελληνική πλευρά (σχεδόν σίγουρα με διεθνείς συνεργάτες). Ένας από τους πλέον κινητικούς στη διεκδίκηση του ξενοδοχειακού συγκροτήματος και της υπόλοιπης έκτασης στο Μικρό Καβούρι είναι ο όμιλος Κωνσταντακόπουλου (Costa Navarino), ενώ ακολουθούν ο όμιλος Λάτση μέσω της Lamda Development, ο εφοπλιστής Γ. Προκοπίου και η Dolphin Capital Investors (μεγαλύτερος μέτοχος της οποίας είναι η αμερικανική Third Point, αλλά διοικείται από τον Μίλτο Καμπουρίδη). Στους ενδιαφερόμενους περιλαμβάνονταν κατά την πρώτη φάση οι αμερικανικές Baupost και Colony Capital Acquisitions, ο τουρκικός όμιλος Dogus και η κινεζική Fosun (μεγαλομέτοχος της Folli Follie)