Μειωμένες από 40% έως 57% είναι οι τιμές των γραφείων και καταστημάτων της Θεσσαλονίκης την πενταετία 2008-2013, σύμφωνα με έρευνα εταιρείας πιστοποιημένων εκτιμητών και συμβούλων ακινήτων. Μάλιστα, η εταιρεία αναφέρει ότι οι πωλητές ή όσοι θέλουν να ενοικιάσουν επαγγελματικά ακίνητα στοχεύουν σε τιμές κατά 20%-25% υψηλότερες από αυτές που πληρώνουν τελικά οι υποψήφιοι αγοραστές ή μισθωτές. Η γενικότερη αξιολόγηση για την αγορά της Θεσσαλονίκης είναι ότι στους κεντρικούς δρόμους της πόλης η μείωση των τιμών κινείται μεταξύ 40% και 57%. Η διαφοροποίηση ερμηνεύεται από το σημείο, την παλαιότητα και το είδος του ακινήτου. «Επιπλέον ενδιαφέρον παρουσιάζει η τοποθέτηση σε ορισμένα ακίνητα της Θεσσαλονίκης με την μορφή επενδύσεων εισοδήματος. Για παράδειγμα ένα εμπορικό ακίνητο επί των οδών Τσιμισκή και Νίκης μπορεί,με βάση τις τρέχουσες τιμές πώλησης και τα μισθώματα που ισχύουν, να αποφέρει σε έναν επενδυτή μια προ φόρων ετήσια απόδοση της τάξης του 6,5% - 6,75%.

Ενώ στην Ελλάδα, μέσα στο 2013 καταγράφηκαν επισήμως μόλις δύο μεγάλες αγοραπωλησίες στον τομέα των εμπορικών κέντρων/ καταστημάτων, συνολικής αξίας περί τα 93 εκατ. ευρώ, στην Ευρώπη οι επενδύσεις σε εμπορικά καταστήματα αυξήθηκαν- μόνο το τρίτο τρίμηνο του 2013- στα 8,1 δισ. ευρώ. Στη χώρα μας, σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία των συμβούλων ακινήτων, η πρώτη αγοραπωλησία αφορά το εμπορικό κέντρο City Gate στη Θεσσαλονίκη, το οποίο πουλήθηκε έναντι 6 εκατ. ευρώ από το επενδυτικό fund APN, ενώ η δεύτερη ήταν η αγορά από την Εθνική Τράπεζα ενός καταστήματος στην αρχή της οδού Ερμού (Φωκάς - Esprit) έναντι 5,9 εκατ. ευρώ. Η τρίτη συμφωνία μεταξύ ΤΑΙΠΕΔ και Lamda Development αφορά το υπόλοιπο τμήμα του IBC στο Μαρούσι, εκεί όπου λειτουργεί το εμπορικό κέντρο Golden Hall, έναντι τιμήματος ύψους 81 εκατ. ευρώ.

Αμεσα ξεκινά η δημοπράτηση του έργου που θα συνδέει το νοσοκομείο του Ευαγγελισμού με το Άλσος Βεΐκου, αξίας 1 δισ. ευρώ, το οποίο θα εξυπηρετήσει περιοχές όπως το Γαλάτσι και η Λαμπρινή. Παράλληλα, άμεσα αναμένεται να ξεκινήσει η μελέτη της επέκτασης του Μετρό προς τη Γλυφάδα, με προϋπολογισμό 250 εκατ. ευρώ. Σε εξέλιξη βρίσκεται η μελέτη της επέκτασης του Μετρό από το Περιστέρι προς το Ίλιον, η δημοπράτηση της οποίας θα είναι έτοιμη σε περίπου έξι μήνες. Όσον αφορά, εξάλλου, το Τραμ, το έργο που ενώνει το Στάδιο Ειρήνης και Φιλίας με το Δημοτικό Θέατρο του Πειραιά, είναι ωριμότατο και προχωρά πολύ γρήγορα. Η μελέτη του τμήματος "Δημοτικό Θέατρο-Καλλίπολη, θα χρηματοδοτηθεί άμεσα, γρήγορα.

Το μεγάλο ξεπούλημα της ελληνικής ακίνητης περιουσίας έχει ξεκινήσει και κανείς δεν ξέρει πότε και πως θα σταματήσει. Οι δεσμευτικές προσφορές για την Αστήρ Παλλάς και την αξιοποίηση της χερσονήσου «Μικρό Καβούρι» κατατίθενται την Παρασκευή (αν δε δοθεί νέα παράταση), ενώ εντός των ημερών ανακοινώνεται επισήμως και η συμφωνία εξαγοράς της Πανγαία ΑΕΕΑΠ από την επενδυτική Invel, συνολικού ύψους περί τα 653 εκατ. ευρώ. Είχε προηγηθεί η συμφωνία για την απόκτηση πλειοψηφικού πακέτου της Eurobank Properties ΑΕΕΑΠ από τον καναδικό όμιλο Fairfax. Στις συμφωνίες των τελευταίων μηνών προστίθεται η παραχώρηση του ακινήτου στην Κασσιώπη Κέρκυρας στον αμερικανικό όμιλο NCH Capital έναντι 23 εκατ. ευρώ, μέσω διαγωνισμού του Ταμείου Ιδιωτικοποιήσεων (ΤΑΙΠΕΔ), αλλά και η εξαγορά του κτιρίου γραφείων στη Λεωφόρο Βασ. Σοφίας, που στέγαζε παλαιότερα την γαλλική τράπεζα BNP Paribas, από τον αργεντίνικο όμιλο Grupo Dolphin έναντι 10,3 εκατ. ευρώ. Το γεγονός πως το συγκεκριμένο πολυόροφο κτίριο γραφείων θα μπορούσε προ κρίσης να πωληθεί σε τριπλάσια τιμή, σύμφωνα με στελέχη της αγοράς ακινήτων, δείχνει και το εύρος των ευκαιριών που βλέπουν οι ξένοι. Ειδικά οι αμερικανικοί όμιλοι, που είναι εξαιρετικά κινητικοί στην εγχώρια αγορά real estate, βλέπουν σημαντικές ευκαιρίες και στα τουριστικά ακίνητα. Πρόσφατες είναι οι πληροφορίες σύμφωνα με τις οποίες η επενδυτική Oaktree Capital Management (με υπό διαχείριση κεφάλαια περί τα 80 δισ. δολάρια) ενδιαφέρεται να αγοράσει το ξενοδοχείο Gerakina Beach που έχει περιέλθει στον έλεγχο της Εθνικής Τράπεζας.