Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

Επενδύσεις

Γιατί λάμπει ο χρυσός

Ο χρυσός είναι σεβαστή διαχρονική αξία σε όλο τον κόσμο με πλούσια ιστορία , που ξεκινά απο τελευταία προ Χριστού χιλιετία . Στο πέρασμα των αιώνων , οι άνθρωποι συνέχισαν να κατέχουν χρυσό , διότι :

1. Διαχρονικότητα

Σε αντίθεση με χαρτονόμισματα , κέρματα ή άλλα περιουσιακά στοιχεία , ο χρυσός έχει διατηρήσει την αξία του σε όλες τις εποχές αφού οι ανθρωποι βλέπουν τον χρυσό ως έναν τρόπο να μεταφέρουν και να διατηρήσουν τον πλούτο τους από τη μια γενιά στην άλλη .

2. Αντισταθμίζει συναλλαγματικούς κινδύνους.

Για παράδειγμα το δολάριο ΗΠΑ που είναι ένα από τα πιο σημαντικά αποθεματικα νομίσματα έχει αντιστρόφως ανάλογη πορεία ,σε σχέση ,με τον χρυσό . Όταν το δολάριο υποχωρεί έναντι άλλων νομισμάτων , όπως έγινε μεταξύ 1998 και 2008 αλλά και πριν λίγους μήνες, οι ανθρωποι προτιμούν την ασφάλεια του χρυσού ,. Η τιμή του χρυσού σχεδόν τριπλασιάστηκε μεταξύ 1998 και 2008 .

3. Πληθωρισμός

Ο χρυσός ιστορικά προσφερει εξαιρετική ασφάλεια κατά του πληθωρισμού , επειδή η τιμή του αυξάνεται όταν το κόστος ζωής αυξάνεται .

4. Αντιπληθωρισμός

Αντιπληθωρισμός,είναι μια περίοδος κατά την οποία οι τιμές , η επιχειρηματική δραστηριότητα και η οικονομία επιβραδύνεται . Την περιοδο μετά την Μεγάλης Ύφεση της δεκαετίας του 1930 , η σχετική αγοραστική δύναμη του χρυσού αυξήθηκε , ενώ οι άλλες επενδυτικές αξίες έπεσαν κατακόρυφα .

5. Γεωπολιτική αβεβαιότητα

Ο χρυσός διατηρεί την αξία του, όχι μόνο σε περιόδους οικονομικής αβεβαιότητας , αλλά σε περιόδους γεωπολιτικής αβεβαιότητας . Για παράδειγμα , οι τιμές του χρυσού αυξήθηκαν σημαντικά κατά τη διάρκεια περιόδων έντασης με Ιράν και Ιράκ το 2007 και το 2008. Η τιμή του χρυσού αυξάνεται συχνά όταν υπάρχει σε μία οικονομία ,κυβερνητική αστάθεια.

6. Περιορισμένη προσφορά

Η παραγωγή του αλλά και τα αποθέματα είναι περιορισμένα και ελεγχόμενα με αποτέλεσμα να υπαρχει αποτελεσματικός έλεγχος της προσφοράς.

7. Η αύξηση της ζήτησης απο τις νέες δυνάμεις της παγκόσμιας οικονομίας.

Αύξηση του πλούτου στις αναδυόμενες οικονομίες οδήγησε σε αύξηση της ζήτησης για χρυσό. Σε πολλές από αυτές τις χώρες , ο χρυσός είναι συνυφασμένος με τον πολιτισμό της χώρας πχ η Ινδία που είναι μία απο τους μεγαλύτερους καταναλωτές αλλά και η Κίνα, όπου ράβδοι χρυσού είναι μια παραδοσιακή μορφή αποταμίευσης .

8. Διαφοροποίηση του χαρτοφυλακίου

Οι επενδυτές συνδυάζουν χρυσό με μετοχές και ομόλογα σε ένα χαρτοφυλάκιο για να μειωθεί ο συνολικός κίνδυνος.

ΑΓΡΙΝΙΟ: Αξιοποίηση του παλαιού αεροδρομίου

Αποδεκτή έγινε από τη Δημοτική Επιτροπή Παιδείας η πρόταση του Δημάρχου Αγρινίου για την παραχώρηση της χρήσης του 3ου Γυμνασίου Αγρινίου (πρώην Μουσικό Σχολείο) στο Πανεπιστήμιο Δυτικής Ελλάδας. Έτσι εξασφαλίζεται η μετεγκατάσταση του Τμήματος Διαχείρισης Πολιτισμικού Περιβάλλοντος και Νέων Τεχνολογιών, που σήμερα λειτουργεί στην Νεάπολη, αλλά και την εγκατάσταση του τετάρτου τμήματος, όταν αυτό λειτουργήσει, στην πόλη και σε κοντινή απόσταση από τις υπόλοιπες υποδομές, ώστε να υπάρχει μια ενιαία λειτουργία όλων των τμημάτων του Πανεπιστημίου. Ταυτόχρονα επισημάνθηκε ότι ο Δήμος Αγρινίου θα συνεχίσει να διεκδικεί την κατασκευή κτιρίων στο χώρο του Παλαιού Αεροδρομίου, όπου η Δημοτική Αρχή έχει εκπονήσει Τοπικό Ρυμοτομικό Σχέδιο.

Δυτική Ελλάδα : Ευκαιρίες για επενδύσεις

Η κρίση δεν αφαίρεσε απο την ευρύτερη αγορά της Αχαϊας και κυρίως την Πάτρα την πρωτοκαθεδρία στην αγορά της Δυτικής Ελλάδας (Αχαια, Αιτωλοακαρνανία και Ηλεία). Η συνδυασμένη αγορά για κύρια αλλά και εξοχική κατοικία είναι η ατμομηχανή για την ανάπτυξη της περιοχής. Φυσικά αιχμή του δόρατος η αγορά ττης Πάτρας όπου τα τελευταία χρόνια ο ρυθμός κατασκευής νέων κατοικιών ήταν ιδιαίτερα έντονος αλλά σημαντική ήταν και η συνεισφορά των επενδύσεων σε επαγγελματικά ακίνητα. Ιδιαίτερα σημαντικό θα πρέπει να θεωρείται το γεγονός ότι η αγορά εμφανίζει σχεδόν ομοιόμορφη συμεπριφορά καθώς Πρόκειται κυρίως για τις περιοχές από την Ακράτα έως το Ρίο συγκεντρώνουν ενδιαφέρον τόσο για κύρια όσο και για εξοχική κατοικία. Ιδιαίτερα η πρώτη περιοχή όσο και η γειτονική της Αίγειρα γνώρισαν τα τελευταία χρόνια έντονη ανοικοδόμηση, με αποτέλεσμα να γεμίσουν πολυκατοικίες. Μεζονέτες και διαμερίσματα περιλαμβάνονται στο πλούσιο μενού της προσφοράς, με την απόσταση από τη θάλασσα να είναι σχεδόν ο αποκλειστικός παράγοντας διαμόρφωσης της τιμής. Λίγα χιλιόμετρα πιο κάτω, το Αίγιο διατηρεί τον εξοχικό του χαρακτήρα, γι' αυτό και το προτιμούν Αθηναίοι οι οποίοι θέλουν να αποκτήσουν μεζονέτα ή διαμέρισμα κοντά στη θάλασσα. Βέβαια δεν πρέπει να ξεχνάμε περιοχές όπως τα Καλάβρυτα και τη Ζαρούχλα οι οποίες έχουν το προνόμιο να προσφέρονται για διακοπές στο βουνό (τα Καλάβρυτα φημίζονται και για το χιονοδρομικό τους κέντρο) και στη θάλασσα, καθώς απέχουν λίγα χιλιόμετρα από τις ακτές του Κορινθιακού Κόλπου.Η αγορά ακινήτων του νομού Αχαΐας είναι η ατμομηχανή για ολόκληρη την αγορά ακινήτων της Δυτικής Ελλάδας. Η αξία των νέων οικοδομών στον αχαϊκό νομό καλύπτει το 50% της συνολικής αγοράς της Δυτικής Ελλάδας. Αυτό όμωςεν σημαίνει ότι τόσο η Αιτωλοακαρνανία όσο και η Ηλεία δεν εμφανίζουν σταθερή πορεία στην οικοδομική δραστηριότητα και αυτό κυρίως του υψηλού ενδιαφέροντος για επενδύσεις σε περιοχές με τουριστικό ενδιαφέρον. Σημειώνεται και η σημαντική αύξηση της προσφοράς κατοικιών που έχει καταγραφεί στις δύο μεγαλύτερες πόλεις της Αιτωλοακαρνανίας-το Αγρίνιο και το Μεσολόγγι – καθώς και τη δυναμική είσοδο στο χάρτη της αγοράς στην ευρύτερη περιοχή της Ναυπάκτου κατα την περίδο των αναοδικών τάσεων. Εκτιμάται ότι ο συνολικός όγκος της αγοράς καινούργιων κατοικιών του νομού προσεγγίζει τα 700 εκατ. εύρο το χρόνο. Αντίθετα στη ευρύτερη περιοχή του νομού Ηλείας η δυναμική της αγοράς εστιάζεται στη τουριστική ανάπτυξη κυρίως των παραλιακών περιοχών της αλλά και της ευθύτερης περιοχής της Αρχαίας Ολυμπίας.

Χρυσός: Ρεκορ λόγω ασφάλειας

Στην Ευρώπη ο «κίτρινος πυρετός» εξαπλώνεται σαν πυρετός ανάμεσα στους απλούς πολίτες που στρέφονται στα χρυσά νομίσματα ή τις ράβδους. Στη Γερμανία και την Ελβετία τραπεζίτες αναφέρουν πως η ζήτηση για κάθε μορφή του πολύτιμου μετάλλου έχει χτυπήσει κόκκινο, καθώς «παππούδες και γιαγιάδες τρέχουν να αγοράσουν χρυσό και ασήμι» επηρεασμένοι από τον φόβο ότι το ευρώ θα καταρρεύσει. Η κατάσταση στην Ελλάδα, όπου πωλούνται μέχρι και 1.500-2.000 χρυσές λίρες την ημέρα στην επίσημη και τη μαύρη αγορά, αλλά και σε πολλές άλλες χώρες, δεν διαφέρει πολύ. «Μπουμ» στη ζήτηση Η ζήτηση για χρυσό ακόμη και σε φυσική μορφή είναι τόσο μεγάλη που μεγάλες τράπεζες διεθνώς, όπως η Goldman Sachs, η Deutsche Bank κ.ά. ανακοινώνουν ότι δημιουργούν νέους αποθηκευτικούς χώρους και θυρίδες για να «φιλοξενήσουν» -έναντι υψηλών προμηθειών- το χρυσάφι που τους φέρνουν σε φυσική μορφή απλοί αποταμιευτές, αλλά κυρίως μεγάλα επενδυτικά funds. Την περασμένη εβδομάδα το SPDR Gold Trust, το δεύτερο μεγαλύτερο fund χρυσού στον κόσμο, έφτασε -σύμφωνα με τους «Financial Times»- να κατέχει 42 εκατ. ουγκιές χρυσού αξίας άνω των 51,5 δισ. δολαρίων. Το συγκεκριμένο fund είναι ο έκτος μεγαλύτερος κάτοχος αποθεμάτων χρυσού στον κόσμο. Συνολικά τα επενδυτικά funds παγκοσμίως αναφέρεται ότι κατέχουν πάνω από 1.200 τόνους χρυσού έναντι 600 τόνων το 2007. Μεγάλα ορυχεία παγκοσμίως έχουν διπλασιάσει πλέον την παραγωγή τούς τελευταίους 18 μήνες, ενώ η μεγαλύτερη εταιρεία κοπής του νοτιοαφρικανικού χρυσού νομίσματος Krugerrand (Rand Rafinery Ltd) έχει αυξήσει την εβδομαδιαία παραγωγή σε υψηλά 25ετίας. Στην αγορά παραγώγων χρυσού, όπου παίζεται και το «χοντρό παιχνίδι», τα συμβόλαια έχουν εκτιναχτεί σε επίπεδα-ρεκόρ. Σύμφωνα με στοιχεία της μεγαλύτερης αγοράς παραγώγων CME Group Inc στο Σικάγο, στις αρχές Ιουνίου διαπραγματεύονταν πάνω από 4,82 εκατ. συμβόλαια χρυσού έναντι 4,7 εκατ. συμβολαίων τον Ιανουάριο. Με το πολύτιμο μέταλλο να διανύει φέτος τη δέκατη συνεχόμενη χρονιά ανόδου έχοντας ενισχυθεί πάνω από 350% από τις αρχές της δεκαετίας (από τα 270 δολάρια το 2001 αγγίζει σήμερα τα 1.260 δολάρια η ουγκιά), πολλοί αναλυτές προειδοποιούν πως ο «κίτρινος πυρετός» έχει όλα τα φόντα να πυροδοτήσει στα επόμενα χρόνια τη μεγαλύτερη φούσκα όλων των εποχών για τον χρυσό. Μια φούσκα που αρκετοί πιστεύουν πως θα έχει ανάλογα χαρακτηριστικά σε ένταση και επενδυτική παραφροσύνη με εκείνη των εταιρειών υψηλής τεχνολογίας (dot.com bubble) στη Wall Street, η οποία έσκασε με πάταγο στα τέλη του 2001. Στρώνουν το έδαφος Το έδαφος έχει αρχίσει να στρώνεται με αναλύσεις επιφανών οικονομολόγων και επενδυτικών οίκων, που προβλέπουν πως σύντομα η τιμή του χρυσού θα διπλασιαστεί, καθώς την άνοδο τροφοδοτούν θεμελιώδεις αιτίες με κυριότερες τον φόβο για την αξία του χρήματος στο μέλλον, τον πληθωρισμό και την κερδοσκοπία. Τα προβλήματα της Ελλάδας προβάλλονται ως κυριότερη αφορμή για την εκτίναξη της ζήτησης χρυσού και νομισμάτων από ιδιώτες στις σημερινές υψηλές τιμές. Επιπλέον επικρατεί η άποψη πως ο χρυσός είναι μια αξία που, επειδή χειραγωγείται από τις κεντρικές τράπεζες και τις κυβερνήσεις, δεν πρόκειται να αφεθεί να καταρρεύσει. Ενα σταθερό επιχείρημα είναι η περίφημη «Συμφωνία της Ουάσιγκτον» (1999), η οποία ήρθε να βάλει φραγμό στις αθρόες πωλήσεις χρυσού από κρατικές τράπεζες ώστε να ελέγχεται η πτώση της τιμής του. Οι περισσότεροι συγκλίνουν στην εκτίμηση ότι ο χρυσός θα ξεπεράσει τα επόμενα χρόνια τα 2.500 δολάρια, ενώ άλλοι μιλούν για 4.000 ή ακόμη και για 8.000 ή 10.000 δολάρια αν η τιμή του ακολουθήσει σε άνοδο τις παραδοσιακές φούσκες του παρελθόντος, όπως τις τιμές των ακινήτων, του πετρελαίου ή των μετοχών τεχνολογίας. Με τα ομόλογα να μη θεωρούνται πλέον ασφαλής επένδυση, τις μετοχές να καταρρέουν και τα άλλοτε ισχυρά νομίσματα να εγκαταλείπονται εξαιτίας των συσσωρευμένων κρατικών χρεών, ο χρυσός αρχίζει, παρά την εντυπωσιακή ανατίμησή του, να προβάλλεται μόλις τώρα ως το πιο αξιόπιστο καταφύγιο για την προστασία αποταμιεύσεων, επενδύσεων, ακόμη και αποθεματικών ολόκληρων κρατών. Πηγή : Ελευθεροτυπία

Ρεκορ για τον χρυσό

Νέο ιστορικό ρεκόρ σημείωσε η τιμή του χρυσού φτάνοντας τα 1.258,38 δολάρια η ουγγιά

  • Ακίνητα Τραπεζών

Newsletter

Εγγραφείτε στο Newsletter του Realestatenews για να λαμβάνετε καθημερινή ενημέρωση.

Τα Ακίνητα στη Ζωή μας

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki