Ιδιαίτερο ενδιαφέρον καταγράφεται στην αγορά επενδυτικών ακινήτων, ήτοι την αγορά μισθωμένων εμπορικών-επαγγελματικών ακινήτων με απόδοση.

Οι λόγοι, που το ενδιαφέρον για τέτοιου είδους ακίνητα, αυξήθηκε ιδιαίτερα το τελευταίο δωδεκάμηνο, είναι μεταξύ άλλων:

· Η υψηλή ρευστότητα των μεγάλων εγχώριων ΑΕΕΑΠ, ειδικότερα μετά την εισροή ξένων κεφαλαίων-επενδυτών στην μετοχική τους σύνθεση

· Η μείωση των μισθωμάτων και η αύξηση των αποδόσεων (με συνεπακόλουθο και την μείωση των τιμών) λόγω της κρίσης

· Η διαφορά αποδόσεων προς όφελος της ελληνικής επενδυτικής αγοράς, που ξαναβάζει την Ελλάδα στο στόχαστρο των ξένων επενδυτών (στις μεγάλες ευρωπαικές-κύριες αγορές δέχονται ήδη μεγάλο όγκο ξένων επενδύσεων με αποτέλεσμα να φαίνονται ήδη σημάδια πτώσης των αποδόσεων, που τους κάνει να κοιτάζουν πλέον και τις υπόλοιπες, πλην των ώριμων, αγορές)

· Η προσδοκία για δυνατότητες δημιουργίας υπεραξιών στους μακροπρόθεσμους επενδυτές

Η σημαντική ζήτηση έχει σταθεροποιήσει τις αποδόσεις στα επίπεδα του 8-8.75% για τους γραφειακούς χώρους, του 7.5-8% για τα εμπορικά καταστήματα και του 11-13% για τους αποθηκευτικούς χώρους (οι παραπάνω αποδόσεις αναφέρονται σε prime επενδυτικά ακίνητα, ήτοι ακίνητα στις πρωτεύουσες περιοχές και με καλούς μισθωτές, κατά προτίμηση υγιείς ελληνικές επιχειρήσεις, αλλά και μεγάλες πολυεθνικές).

Την πρώτη κερδοφόρο χρήση μετά δύο διαδοχικά χρόνια ζημιών σημείωσε το 2014 ο όμιλος τσιμέντων Τιτάν, καθώς τα καθαρά κέρδη μετά φόρους και δικαιώματα ανήλθαν στα 30,9 εκατ. ευρώ, έναντι ζημιών 36 εκατ. ευρώ το 2013. Ο ενοποιημένος κύκλος εργασιών διαμορφώθηκε σε 1,15 δισ ευρώ, ενισχυμένος κατά 2,7%, ενώ η λειτουργική κερδοφορία (EBITDA) μειώθηκε κατά 2,6% στα 182 εκατ. ευρώ. Σύμφωνα με τη διοίκηση του ομίλου, οι βασικοί λόγοι για την επιστροφή στα κέρδη ήταν η συνεχιζόμενη ανάκαμψη της αγοράς των ΗΠΑ, η βελτίωση της ελληνικής αγοράς και η καλύτερη απόδοση των αγορών της Τουρκίας και της ΝΑ Ευρώπης. Θετικό ρόλο διαδραμάτισε και η ενίσχυση του δολαρίου και της αιγυπτιακής λίρας έναντι του ευρώ. Αρνητική επίδραση όμως είχε η δραστηριότητα της Αιγύπτου, όπου η έλλειψη φυσικού αερίου περιόρισε δραστικά την παραγωγή. Στο τέταρτο τρίμηνο, ο Τιτάν αύξησε τον κύκλο εργασιών κατά 6% στα 292,7 εκατ. ευρώ, ενώ τα καθαρά κέρδη μετά από φόρους ανήλθαν σε 400.000 ευρώ, έναντι ζημιών 21,5 εκατ. ευρώ πέρυσι. Αξίζει να σημειωθεί ότι η διοίκηση του ομίλου εμφανίζεται ιδιαίτερα αισιόδοξη για τις προοπτικές ανάπτυξης του Τιτάνα κατά το 2015. Για παράδειγμα στις ΗΠΑ, η ανάκαμψη της αγοράς συνεχίζεται απρόσκοπτα, παρά την έντονη κακοκαιρία των αρχών του έτους. Είναι χαρακτηριστικό ότι η Portland Cement Association προβλέπει ετήσια αύξηση της κατανάλωσης τσιμέντου κατά 8% από το 2015 έως το 2017. Οσον αφορά την ελληνική αγορά, η διοίκηση σημείωσε ότι κατά το 11μηνο του 2014, η ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα μειώθηκε κατά 14,5% έναντι του 2013, με αποτέλεσμα ύστερα από εννιά διαδοχικά χρόνια υποχώρησης να διαμορφώνεται πλέον στο 14% του επιπέδου όπου βρισκόταν το 2005. Η διοίκηση προβλέπει ότι η φετινή κατανάλωση τσιμέντου θα παραμείνει σχετικά σταθερή σε σχέση με το 2014, λόγω της εκτέλεσης των έργων των μεγάλων οδικών αξόνων. Αντίστοιχα, στην Αίγυπτο, η ζήτηση δομικών υλικών εκτιμάται πως θα διατηρηθεί υψηλή, λόγω δημόσιων και ιδιωτικών έργων. Ο όμιλος αναμένει την ανάκαμψη της παραγωγής και των πωλήσεων εντός του 2015, ιδίως μετά και την αναμενόμενη εξασφάλιση της ενεργειακής επάρκειας των εργοστασίων του.