Η εκποίηση μοναδικών δημοσίων ακινήτων στο κέντρο της πόλης της Θεσσαλονίκης, δεν λαμβάνει τις ανάγκες της τοπικής κοινωνίας, αλλά ούτε και τις δυνατότητες που μπορεί να προσφέρουν στο Δημόσιο και στην περιοχή εάν αξιοποιηθούν, σημειώνει ο ΣΥΡΙΖΑ σε ερώτησή του προς τον υπουργό Οικονομικών, με αφορμή δημοσιεύματα, σύμφωνα με τα οποία μπαίνει «πωλητήριο» σε σημαντικά ακίνητα του Δημοσίου στον Δήμο Θεσσαλονίκης. Ο ΣΥΡΙΖΑ αναφέρεται συγκεκριμένα, στη Στοά Μοδιάνο καθώς και σε κτήριο στην Άνω Πόλη. Σύμφωνα με τους βουλευτές του ΣΥΡΙΖΑ, οι ενέργειες εκποίησης της Δημόσιας περιουσίας δρομολογούνται με μοναδικό στόχο την εξυπηρέτηση των τοκογλύφων δανειστών της χώρας. Την ερώτηση υποβάλλουν οι βουλευτές Χαραλαμπίδου Δέσποινα, Αμανατίδης Γιάννης, Αμμανατίδου-Πασχαλίδου Ευαγγελία, Γαϊτάνη Ιωάννα και Κουράκης Αναστάσιος. Αναλυτικά η ερώτηση των βουλευτών του ΣΥΡΙΖΑ: Σύμφωνα με πρόσφατα δημοσιεύματα, δύο σημαντικά ακίνητα που βρίσκονται στο Δήμο της Θεσσαλονίκης και ανήκουν πλήρως ή εν μέρει στην ιδιοκτησία του Δημοσίου, φέρονται να προορίζονται για εκποίηση. Συγκεκριμένα πρόκειται:

Α) για την ιστορική Στοά Μοδιάνο. Βρίσκεται στο κέντρο της πόλης και η κατασκευή της ξεκίνησε το 1922 , ως κλειστή στοά βάσει των ευρωπαϊκών τύπων και ολοκληρώθηκε το 1925. Το κτίριο, έκτασης 2.707 τ.μ., με τα 150 καταστήματα είναι μοναδικό προπολεμικό αρχιτεκτονικό κόσμημα. Σήμερα στεγάζεται εκεί η Κεντρική Αγορά Τροφίμων της Θεσσαλονίκης, ενώ το 43,62% του ακινήτου ανήκει στο ελληνικό Δημόσιο (Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου Α.Ε.), το οποίο φέρεται να ετοιμάζει την πώλησή του ως το τέλος του έτους. Το κτήριο, που βρίσκεται ακριβώς μέσα στο εμπορικό κέντρο της πόλης, χρήζει συντήρησης και ανάδειξης του ιστορικού του χαρακτήρα και της μοναδικής αρχιτεκτονικής του (εξάλλου αποτελεί διατηρητέο μνημείο, προστατευόμενο από την UNESCO, όχι μόνο ως προς το ακίνητο, αλλά και ως προς την χρήση του) και μπορεί να καταστεί ένα πολιτιστικό και εμπορικό σημείο αναφοράς της συμπρωτεύουσας. Όλα αυτά, φυσικά, απαιτούν τη φροντίδα και τον έλεγχο από δημόσια αρχή. Η πλήρης ιδιωτικοποίησή του θα προξενήσει σοβαρά οικονομικά προβλήματα στο κέντρο της πόλης, καθώς εκεί στεγάζεται μια σύγχρονη αγορά τροφίμων, με δεκάδες καταστήματα, από την οποία το Δημόσιο αντλεί έσοδα. Αφετέρου, ο πλήρης έλεγχος των τιμών των ενοικίων από τον επίδοξο ιδιώτη αγοραστή θα απειλήσει οικονομικά τα εναπομείναντα εντός της αγοράς καταστήματα. Αντίθετα, τα τελευταία χρόνια έχουν γίνει αρκετές προτάσεις σχετικά με την ανάπλαση και αναβάθμιση της Κεντρικής Αγοράς και του ακινήτου (π.χ. από το Επαγγελματικό Επιμελητήριο της πόλης ή τον Οργανισμό Λαϊκών Αγορών Θεσσαλονίκης).

Β) Στο σφυρί πρόκειται να βγει κτήριο επιφάνειας 489 τ.μ. στην οδό Θεοφίλου στην Άνω Πόλη. Τα ακίνητα αυτά, σύμφωνα με τα σχετικά ρεπορτάζ, πρόκειται να πωληθούν μέσω του «Ιστότοπου Ηλεκτρονικών Διαγωνισμών Ακινήτων», όπου θα αναρτηθούν οι σχετικές προσφορές. Εξάλλου, η συνεχιζόμενη κατάρρευση της ελληνικής αγοράς ακινήτων, προοιωνίζεται ότι και αυτό το fast track ξεπούλημα ακόμη δεν θα επιφέρει παρά ελάχιστα έσοδα σε σχέση με την πραγματική αξία των ακινήτων.

Ενας μεγάλος αριθμός ιδιοκτητών επαγγελματικών ακινήτων που έχουν δανειστεί τα προηγούμενα χρόνια, θα αναγκαστούν να πουλήσουν όσο όσο προκειμένου να γλιτώσουν την κατάσχεση. Κι αυτό θα σημάνει την έναρξη νέου καθοδικού κύκλου στις τιμές, οι οποίες κατά την περίοδο της κρίσης έχουν υποστεί καθίζηση. Σύμφωνα με πληροφορίες, ήδη εκατοντάδες ιδιοκτήτες προσπαθούν να βρουν αγοραστές για καταστήματα που έχουν στην κατοχή τους καθώς πλέον πιέζονται και από τον Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας (ΕΝΦΙΑ). Σε παλιές ζωντανές εμπορικές «πιάτσες» όπως το Παγκράτι, ο Νέος Κόσμος, οι Αμπελόκηποι, το Γουδί, η Νέα Ιωνία, υπάρχουν εκατοντάδες πωλητήρια σε πολύ χαμηλές τιμές, χωρίς, ωστόσο, να υπάρχουν υποψήφιοι επενδυτές. Ηδη, η διαθεσιμότητα στους παραδοσιακούς εμπορικούς δρόμους έχει αυξηθεί πάνω από 15%, ανάλογα με τη θέση. Οι προσδοκίες για το 2014 δεν είναι καθόλου καλές σε ό,τι αφορά την ενοικίαση επαγγελματικών ακινήτων και κυρίως καταστημάτων, ενώ ουδείς λόγος γίνεται για αγοραπωλησίες καθώς κανείς δεν θέλει να αγοράσει, ακόμη κι αν έχει ρευστό, περιμένοντας ακόμη πιο χαμηλές τιμές.