Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

Κόσμος

Τιμές ρεκορ

Σε επίπεδα – ρεκόρ σκαρφάλωσαν οι τιμές πώλησης κατοικιών στην Αγγλία και στην Ουαλία στις αρχές Απριλίου, κυρίως εξαιτίας της έλλειψης διαθεσίμων ακινήτων στην αγορά, σύμφωνα με έρευνα της Rightmove. Τα στοιχεία που δημοσιεύει η εταιρεία απηχούν και άλλες έρευνες, οι οποίες έδειξαν πως οι τιμές των κατοικιών στη Βρετανία αυξάνονται εκ νέου, μετά τη μείωσή τους πέρυσι, όταν οι ρυθμιστικές αρχές στη χώρα είχαν θεσπίσει αυστηρότερους κανόνες για τα ενυπόθηκα στεγαστικά δάνεια. Οι υψηλές τιμές πώλησης κατοικιών και η έλλειψη νεόδμητων κατοικιών είναι ένα ζήτημα που απασχολεί τους πολίτες, αλλά και τα κόμματα στη Βρετανία, εν όψει των βουλευτικών εκλογών

Αυξήθηκαν οι τιμές στην Ιρλανδία

Αύξηση παρουσίασαν τον Μάρτιο οι τιμές των ακινήτων και οι λιανικές πωλήσεις στην Ιρλανδία, καθώς η οικονομία της χώρας συνέχισε να ανακάμπτει μετά τη χειρότερη ύφεση της ιστορίας της. Οι τιμές των κατοικιών στην Ιρλανδία αυξήθηκαν κατά 0,9% τον Μάρτιο σε σύγκριση με τον προηγούμενο μήνα, έπειτα από μείωση κατά 0,4% τον Φεβρουάριο, όπως ανακοίνωσε η εθνική στατιστική υπηρεσία. Οι τιμές αυξήθηκαν κατά 17% σε σύγκριση με την αντίστοιχη περυσινή χρονική περίοδο. Η αγορά ακινήτων της Ιρλανδίας παρουσίασε τη μεγαλύτερη απόδοση σε ολόκληρο τον κόσμο μέσα στο 2014, σύμφωνα με την Global Property Guide.

Χορός δισ

Ανοδο της τάξεως του 4% σημείωσαν οι επενδύσεις στην παγκόσμια αγορά ακινήτων κατά το πρώτο φετινό τρίμηνο, καθώς ανήλθαν σε 137 δισ. ευρώ σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του προηγούμενου έτους, αναφέρει σχετική έρευνα της Jones Lang LaSalle. Τη μεγαλύτερη βελτίωση καταγράφουν οι αγορές ακινήτων στην αμερικανική ήπειρο, με ετήσια αύξηση της τάξεως του 18% και το συνολικό ποσό να ανέρχεται σε 67,5 δισ. ευρώ. Στην περιοχή Ασίας - Ειρηνικού, η άνοδος περιορίστηκε σε 3%, με τις επενδύσεις στην αγορά ακινήτων να διαμορφώνονται σε 22,2%. Στη μεγαλύτερη αγορά της περιοχής, δηλαδή στην αγορά της Ιαπωνίας, σημειώθηκε αύξηση κατά 4% σε 11,1 δισ. ευρώ. Αντίστοιχα, στην αγορά ακινήτων της γεωγραφικής ζώνης Ευρώπης, Μέσης Ανατολής και Αφρικής (ΕΜΕΑ), οι επενδύσεις σημείωσαν βελτίωση κατά 8%, αλλά σε όρους δολαρίου καταγράφεται πτώση της τάξεως του 11% λόγω της κάμψης του ευρώ έναντι του αμερικανικού νομίσματος, δείγμα του πόσο ελκυστική έχει γίνει πλέον η ευρωπαϊκή αγορά για τους Αμερικανούς επενδυτές.

Πορτογαλικά ...κοράκια

Οι τιμές των κατοικιών στην Πορτογαλία έχουν χάσει το 30% της αξίας τους, με αποτέλεσμα οι επενδυτές να είναι σαφώς πιο αισιόδοξοι για τις μελλοντικές προοπτικές της αγοράς, αλλά και την ασφάλεια τυχόν επενδύσεων σε αυτήν. Μεταξύ των πλέον κινητικών αγοραστών είναι οι Βρετανοί, οι οποίοι αυτήν την περίοδο ευνοούνται και από την ισοτιμία ευρώ/στερλίνας. Αυτό αντανακλάται και στις αγοραπωλησίες, καθώς υπολογίζεται ότι το 20% των αγορών που πραγματοποιήθηκαν το 2014 στην αγορά κατοικίας έγινε από ξένους. Οι Βρετανοί κυριάρχησαν, ενώ ακολούθησαν οι Κινέζοι αγοραστές που επωφελούνται από το πρόγραμμα για χορήγηση άδειας παραμονής (για αγορές ακινήτων αξίας τουλάχιστον 500.000 ευρώ), αλλά και οι Γάλλοι, οι οποίοι αναζητούν κατοικίες φθηνότερες από τη χώρα τους.

ΗΠΑ: Τρέχουν τα ενοίκια

Με τον ταχύτερο ρυθμό της τελευταίας δεκαετίας αυξήθηκαν τα ενοίκια γραφείων στις ΗΠΑ κατά το φετινό πρώτο τρίμηνο, αναφέρει σχετική έρευνα της εταιρείας παροχής υπηρεσιών ακινήτων Jones Lang LaSalle. Ειδικότερα, η εταιρεία επισημαίνει ότι τα ενοίκια αυξήθηκαν κατά 3,1% σε σχέση με το αντίστοιχο περυσινό διάστημα, κυρίως λόγω της τόνωσης της απασχόλησης, που οδήγησε σε μεγαλύτερη ζήτηση για γραφειακούς χώρους. Βασικοί εκφραστές της εν λόγω ζήτησης είναι οι εταιρείες τεχνολογίας, οι οποίες αναζητούν τα ποιοτικότερα και πιο σύγχρονα κτίρια γραφείων στις κεντρικές επιχειρηματικές ζώνες των μεγαλύτερων πόλεων των ΗΠΑ. Είναι χαρακτηριστικό ότι η Νέα Υόρκη διαθέτει τον χαμηλότερο δείκτη διαθεσιμότητας κενών γραφείων και ταυτόχρονα καταγράφει έναν από τους ταχύτερους ρυθμούς αύξησης των τιμών ενοικίασης, αναφέρει χαρακτηριστικά η Jones Lang LaSalle. Υψηλή ζήτηση καταγράφουν επίσης το Κέμπριτζ στη Μασσαχουσέτη, το Πάλο Αλτο στην Καλιφόρνια και το Σάουθ Λέικ Γιούνιον στο Σιατλ. Στον αντίποδα, τα κτίρια γραφείων με χαμηλές προδιαγραφές ποιότητας παρουσιάζουν και τη χαμηλότερη ζήτηση.

  • Ακίνητα Τραπεζών

Newsletter

Εγγραφείτε στο Newsletter του Realestatenews για να λαμβάνετε καθημερινή ενημέρωση.

Τα Ακίνητα στη Ζωή μας

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki