Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

Κόσμος

Πουλάει γκολφ

Στην Τουρκία, η συντριπτική πλειονότητα των γηπέδων γκολφ συνδυάζεται μόνο με ξενοδοχεία και όχι με τουριστικές κατοικίες, που είναι η πιο διαδεδομένη μορφή τέτοιων αναπτύξεων. Σύμφωνα με την KPMG, στη Μεσόγειο, πάνω από το 15% των γηπέδων γκολφ συνδυάζεται με ενοικιαζόμενες τουριστικές κατοικίες, συνήθως μαζί με ένα ξενοδοχείο. Πρόκειται για τάση που γνωρίζει όλο και μεγαλύτερη διάδοση, κάτι που αναμένεται να συμβεί σύντομα και στην Τουρκία, η οποία επωφελείται από τις ανταγωνιστικές τιμές που προσφέρει και την υψηλή τουριστική κίνηση, για να προσελκύσει όλο και περισσότερους παίκτες γκολφ. Πλέον, σε μια προσπάθεια να αυξήσουν το μερίδιο αγοράς της Τουρκίας, ιδίως μεταξύ των Γάλλων παικτών γκολφ, πολλοί εκ των οποίων επιλέγουν γήπεδα στην Τυνησία ή στο Μαρόκο, η Αναπτυξιακή Εταιρεία Δυτικής Μεσογείου της Τουρκίας, σε συνεργασία με τις Τουρκικές Αερογραμμές, λάνσαρε πρόσφατα μια εκτενή προωθητική καμπάνια.

Τραβούν την ανηφόρα

Kατά τους πρώτους μήνες του 2015, η ζήτηση για κατοικίες αξίας χαμηλότερης του 1,5 εκατ. ευρώ στο κεντρικό Λονδίνο ενισχύθηκε σε σχέση πάντα με τα ακίνητα που διατίθενται προς πώληση. Πάντως, η προσφορά προβλέπεται να αυξηθεί σημαντικά το επόμενο διάστημα, καθώς ήδη σήμερα κατασκευάζονται συνολικά 26.500 νέες κατοικίες στο Λονδίνο, μια αύξηση της τάξεως του 23% σε σχέση με το αντίστοιχο περυσινό διάστημα, ενώ συνολικά το 2014 καταγράφηκε αύξηση της τάξεως του 41% συγκριτικά με τον προηγούμενο χρόνο. Σύμφωνα με τους αναλυτές, οι εταιρείες ανάπτυξης κατοικιών δεν φαίνεται να έχουν επηρεαστεί ιδιαίτερα από τις επικείμενες εκλογές, π.χ. μέσω της προσωρινής αναβολής κάποιων από τις επενδύσεις τους.

Επενδύουν στην πόλη του Φωτός

Αύξηση της τάξεως του 10%, στα 4,3 δισ. ευρώ, κατέγραψαν οι επενδύσεις στην αγορά ακινήτων του Παρισιού κατά το φετινό πρώτο τρίμηνο, συγκριτικά με την αντίστοιχη περίοδο του προηγούμενου έτους. Ιδιαίτερη ζήτηση καταγράφει, πάντως, η αγορά γραφείων, με τις επενδύσεις σε γραφειακούς χώρους να καταλαμβάνουν το 86% των συνολικών αγορών ακινήτων στο Παρίσι κατά το πρώτο τρίμηνο, έναντι ποσοστού 73% την αντίστοιχη περυσινή περίοδο. Μεγάλη παραμένει και η ζήτηση από το εξωτερικό, με τους ξένους να έχουν συμμετοχή στο 55% των αγοραπωλησιών. Οι Αμερικανοί και οι επενδυτές από τη Μέση Ανατολή ήταν οι πιο δραστήριοι, με μερίδια 13% και 11% αντίστοιχα.

Επενδύσεις 1,3 δισ.

Συνολικά κεφάλαια 1,3 δισ. ευρώ επενδύθηκαν στην αγορά ακινήτων της Κεντρικής Ευρώπης κατά τη διάρκεια του φετινού πρώτου τριμήνου, μέγεθος σχεδόν αντίστοιχο με την ίδια περίοδο του προηγούμενου έτους. Πρόκειται για επενδύσεις για την απόκτηση επαγγελματικών ακινήτων σε Πολωνία, Τσεχία, Σλοβακία, Ουγγαρία και Ρουμανία. Σύμφωνα όμως με τα σχετικά στοιχεία της Cushman & Wakefield, η τάση είναι ανοδική και εκτιμάται ότι το έτος θα ολοκληρωθεί με αύξηση σε σχέση με πέρυσι. Μεταξύ των επιμέρους χωρών, την εντυπωσιακότερη επίδοση κατέγραψε κατά το πρώτο τρίμηνο η Τσεχία, καθώς οι επενδύσεις αυξήθηκαν κατά 228% σε 800 εκατ. ευρώ, κυρίως μέσω αγορών σε εμπορικά και βιομηχανικά ακίνητα. Βασικός λόγος γι’ αυτήν την εξέλιξη ήταν η απόκτηση του εμπορικού κέντρου Palladium στην Πράγα, από την Union Investment, αντί ποσού 570 εκατ. ευρώ.

Κυπριακή περιπέτεια

Στους ξένους αγοραστές στηρίζεται η αγορά ακινήτων αυτή την περίοδο, με τη Λεμεσό να συγκεντρώνει το μεγαλύτερο ενδιαφέρον, ενώ ελάχιστοι είναι οι Κύπριοι αγοραστές οι οποίοι ενδιαφέρονται για αγορά ακινήτου για ιδιοκατοίκηση στην πρωτεύουσα. Σύμφωνα με πληροφορίες , το αυξημένο ενδιαφέρον των ξένων, που προέρχονται από τρίτες χώρες – κυρίως Ρώσοι, Κινέζοι και Άραβες – πέραν των μειωμένων τιμών των ακινήτων, οφείλεται στα κίνητρα εξασφάλισης μόνιμης άδειας παραμονής και υπηκοότητας. Τις οικίες και τα διαμερίσματα που αγοράζουν οι περισσότεροι ξένοι τα αξιοποιούν για τουριστικούς σκοπούς, ενώ οι Άραβες θέλουν να έχουν μιαν εναλλακτική επιλογή στις περιπτώσεις που υπάρχουν εντάσεις στις χώρες τους. Συνήθως, όπως μας λέχθηκε, προτιμούν να αγοράζουν είτε στα κέντρα των παραλιακών πόλεων, είτε κοντά στην παραλία. Το ενδιαφέρον των περισσότερων εστιάζεται στη Λεμεσό, όπου παραδοσιακά συγκεντρώνεται και το μεγαλύτερο ενδιαφέρον. Ακολουθούν αυτή την περίοδο η Αμμόχωστος και η Λάρνακα, λόγω του ότι διαθέτουν τις πιο χαμηλές τιμές σε σχέση με τις υπόλοιπες επαρχίες και ακολουθεί η Πάφος, όπου το ενδιαφέρον συνεχίζει να υπάρχει από ξένους, αλλά είναι χαμηλότερο από πριν. Στη Λευκωσία, το ενδιαφέρον είναι από ελάχιστους Κυπρίους. Στη Λεμεσό οι ξένοι αγοράζουν πολυτελή διαμερίσματα και οικίες, είτε καινούρια, είτε πλήρως ανακαινισμένα, κατά προτίμηση με τίτλο ιδιοκτησίας. Οι τιμές των πολυτελών διαμερισμάτων και οικιών που αγοράζουν συνήθως κυμαίνονται από €300.000 στα διαμερίσματα, μέχρι €5 εκατ. για πολυτελείς επαύλεις. Οι Κύπριοι αγοραστές είναι ελάχιστοι, οι οποίοι αγοράζουν διαμέρισμα ή οικόπεδο για ιδιοκατοίκηση. Στην Αμμόχωστο και τη Λάρνακα το ενδιαφέρον είναι αποκλειστικά από ξένους, οι οποίοι αγοράζουν κυρίως μεταχειρισμένα ακίνητα που διαθέτουν τίτλο ιδιοκτησίας. Οι τιμές των ακινήτων αυτών που αγοράζονται αρχίζουν από €60.000 και φτάνουν μέχρι €800.000 σε ελάχιστες περιπτώσεις. Και στην Πάφο το ενδιαφέρον που υπάρχει δεν αφορά ακίνητα πολυτελείας. Τα ακίνητα που αγοράζονται από ξένους αρχίζουν από €100.000 και φτάνουν μέχρι €500.000. Στην πρωτεύουσα το ενδιαφέρον, που αφορά ιδιοκατοίκηση, εστιάζεται σε διαμερίσματα κατά μέσο όρο €120.000 και οικίες €300.000. Να σημειωθεί ότι είναι ελάχιστο το ενδιαφέρον για αγορά οικοπέδων, ενώ το ενδιαφέρον που υπάρχει για αγορές εμπορικών ακινήτων προέρχεται αποκλειστικά από ξένους.

  • Ακίνητα Τραπεζών

Newsletter

Εγγραφείτε στο Newsletter του Realestatenews για να λαμβάνετε καθημερινή ενημέρωση.

Τα Ακίνητα στη Ζωή μας

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki