Αλλαγές στον χωροταξικό σχεδιασμό με περιορισμούς στην δόμηση προωθεί το υπουργείο Περιβάλλοντος. Σύμφωνα με πληροφορίες πέραν της νοµοθετικής πρωτοβουλίας για τη βιοποικιλότητα και τις περιοχές Natura δροµολογούνται οι αλλαγές μέ την εκπόνηση µελετών που θα καλύπτουν όλη την επικράτεια και θα έχουν στόχο να θεσπίσουν ορθολογικούς χωροταξικούς κανόνες στις 13 περιφέρειες της χώρας, αλλά και τη θέσπιση ειδικών µορφολογικών κανόνων δόµησης για κάθε περιοχή της Ελλάδας. Παράλληλα προωθούνται αλλαγές και στην έκδοση των οικοδομικών αδειών. Οι αρμόδιοι του υπουργείου λένε ότι η στόχευση είναι αλλαγές που θα εστιάζονται στο χρονοβόρο τρόπο έκδοσης. Το υπουργείο επεξεργάζεται και σύντοµα θα παρουσιάσει τις αλλαγές αυτές οι οποίες θα αφορούν όχι μόνο ένα νέο τρόπο έκδοσης των οικονομικών αδειών που θα κινείται προς την κατεύθυνση της απλούστευσης και της επιτάχυνσης των διαδικασιών. Βασική αρχή είναι ο διαχωρισµός του εγκριτικού έργου από το εποπτικό. Θα προβλέπεται επίσης η δυνατότητα ηλεκτρονικής υποβολής δικαιολογητικών και στοιχείων και επικοινωνίας των πολιτών και των µηχανικών µε τα γραφεία πολεοδοµίας.

Προχωρούν απαλλοτριώσεις σε 17 δήμους σε ολόκληρη την χώρα προκειμένου η γη που θα αποκτηθεί να διαμορφωθεί σε κοινόχρηστους χώρους πράσινου. Συνολικά οι παρεμβάσεις  θα αφορούν σε  δώδεκα δήμους στην Αττική και σε άλλους 15 στην υπόλοιπη χώρα. Οι παρεμβάσεις θα γίνουν μετά από απαλλοτριώσεις με πόρους του Πράσινου Ταμείου

Το ΥΠΕΚΑ, μετά την ψήφιση του ν.3843/2010 που όριζε ότι τα έσοδα που θα συγκεντρωθούν από τα πρόστιμα των αυθαιρεσιών (ημιυπαίθριοι, κ.λπ.) θα διατεθούν για να συμβάλλουν στην αποκατάσταση των ζημιών που έχουν προκληθεί στο περιβάλλον, όπως με αστικές αναπλάσεις και με την απόκτηση χώρων πράσινου, ζήτησε από όλους τους δήμους της χώρας να υποβάλλουν τις προτάσεις τους, βάσει του προγραμματισμού εφαρμογής εγκεκριμένων ρυμοτομικών σχεδίων για την απαλλοτρίωση ρυμοτομούμενων ιδιοκτησιών. Ζητήθηκε, επίσης, η πρόταση να συνοδεύεται από συγκεκριμένα τεχνικά στοιχεία και προτεραιότητες για την απαλλοτρίωση των χώρων, ανάλογα με την πολεοδομική σημασία τους στην οργάνωση και λειτουργία της κάθε πόλης και ανάλογα με το στάδιο των διαδικασιών της απαλλοτρίωσης. Αυτό ήταν σημαντικό, ώστε να αξιολογηθεί η ωριμότητα και η προτεραιότητα ένταξης των προτεινομένων χώρων σε προγράμματα χρηματοδότησης του Πράσινου Ταμείου.

Στην πρόσκληση ανταποκρίθηκαν, συνολικά μέχρι σήμερα, 22 δήμοι της Περιφέρειας Αττικής και 54 δήμοι στην υπόλοιπη χώρα, αποστέλλοντας στοιχεία για την ένταξη συγκεκριμένων χώρων και ποσών που θα χρειαστούν για την απαλλοτρίωσή τους.

Προς την κατάργηση της δόμησης στα εκτός σχεδίου δόμησης προσανατολίζεται η Κυβέρνηση. Τελικά , χθες και έπειτα από αλλεπάλληλες διαβουλεύσεις το υπουργείο υπαναχώρησε και δέχθηκε να ισχύσει η αρτιότητα των 4 στρεµµάτων για όσα αγροτεμάχια έχουν κατατµηθεί ήδη, αλλά µετά την ψήφιση και την ισχύ του νόµου η αρτιότητα να αυξηθεί στα 10 στρέµµατα. Παράλληλα η υπουργός αποδέχθηκε απαίτηση των βουλευτών του ΠΑΣΟΚ αλλά και – αργότερα – βουλευτών όλων των κοµµάτων που µετέχουν στην Κοινοβουλευτική Επιτροπή Παραγωγής και Εµπορίου να προσδιορίσει επακριβώς στο νοµοσχέδιο, το οποίο θα επαναφέρει στην Επιτροπή την επόµενη εβδοµάδα, πού θα ισχύει η αρτιότητα των 10 στρεµµάτων εντός των περιοχών που έχουν χαρακτηριστεί Natura.

Αυτό σημαίνει ότι μέχρι την ισχύ του νόμου μπορούν να γίνουν κατατμήσεις . Ετσι, όποιος έχει – για παράδειγµα – 20 στρέµµατα σε αυτές τις περιοχές θα τα κατατάµει σε 5 οικόπεδα των 4 στρεµµάτων. Αυτό δεν είναι κυρίως χρονικά ιδιαίτερα εύκολο εγχείρηµα, αφού, σύµφωνα µε τη νοµοθεσία, θα πρέπει να υπάρχει πρόσοψη σε δρόµο που να προϋπάρχει του 1923 (αφού απαγορεύεται το χτίσιµο στα λεγόµενα «τυφλά» οικόπεδα). Το συνηθέστερο, εντούτοις είναι οι συνενώσεις οικοπέδων προκειµένου να εξασφαλίσουν ότι µπορούν να χτίσουν σε 4 στρέµµατα.

Τις επόμενες ημέρες αναμένεται να προκηρυχθούν οι μελέτες για την αναθεώρηση των 12 Περιφερειακών Πλαισίων Χωροταξικού Σχεδιασμού. Οπως ανέφερε ο αναπληρωτής υπουργός Περιβάλλοντος κ. Ν. Σηφουνάκης, μιλώντας στα μέλη της Επιτροπής Συντονισμού της Κυβερνητικής Πολιτικής στον Τομέα του Χωροταξικού Σχεδιασμού η οποία συγκλήθηκε σήμερα για πρώτη φορά, «πέραν της πολιτικής μας δέσμευσης, ένας από τους κυριότερους λόγους της αναθεώρησης είναι και η περαιτέρω θωράκιση της μεταρρύθμισης του “Καλλικράτη”». Οπως τόνισε ο κ. Σηφουνάκης, με την εξειδίκευση των κατευθύνσεων των Περιφερειακών Πλαισίων θα υποστηριχθούν οι νέοι καλλικράτειοι δήμοι ώστε να βοηθηθούν στον σχεδιασμό της χωρικής ανάπτυξης που εμπίπτει στη δική τους αρμοδιότητα. Από την πλευρά του, ο υφυπουργός Τουρισμού και Πολιτισμού κ. Γ. Νικητιάδης στην παρέμβασή του επεσήμανε την τεράστια σημασία που έχει ο χωροταξικός σχεδιασμός για την τουριστική ανάπτυξη της χώρας. Οπως σημείωσε, προϋπόθεση για την αναθεώρηση των περιφερειακών πλαισίων χωροταξίας θα πρέπει να είναι κατ' αρχήν η χωροθέτηση τουριστικών δράσεων και υποδομών, και, όπως είπε, είναι βέβαιος ότι αυτή την παράμετρο την αντιλαμβάνεται το ΥΠΕΚΑ και ότι προς αυτή την κατεύθυνση θα κινηθεί. Nα θυμίσουμε ότι η αναθεώρηση του Ειδικού Χωροταξικού για τον Τουρισμό απετέλεσε «προεκλογική σημαία» του ΠαΣοΚ διότι, όπως υποστήριζε, το σχέδιο που είχε προωθήσει η ΝΔ «παραδίδει τις καλύτερες περιοχές της χώρας στα μεγάλα κατασκευαστικά συμφέροντα». Η οριστικοποίηση του Ειδικών Πλαισίων, όπως για τον τουρισμό, τις υδατοκαλλιέργειες, τις ΑΠΕ και τη βιομηχανία, είναι σύμφωνα με τον κ. Σηφουνάκη ένας μεγάλος στόχος. Οπως είπε, «η ολοκλήρωση, π.χ., του χωρικού σχεδιασμού για τις υδατοκαλλιέργειες, που εκκρεμεί δεκαετίες, θα έχει αποτέλεσμα αυτός ο εξαιρετικά δυναμικός κλάδος με σαφή εξαγωγικό προσανατολισμό να πάψει να βρίσκεται σε καθεστώς αβεβαιότητας ως προς τη χωροθέτηση των μονάδων».