Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

Χωροταξία

Νέο λήφτινγκ στη Ποσειδώνος

Αλλαγές στη παραλιακή στο ύψος του ιπποδρόμου καθώς καταργείται ο σημερινός αυτοκινητόδρομος της λεωφόρου Ποσειδώνος και δημιουργείται νέος σε νέα θέση προς τη θάλασσα που θα απέχει περίπου εκατό μέτρα από τη σημερινή του θέση. Ο νέος δρόμος θα είναι υπογειος, ώστε να μη είναι ορατός διότι θα περνάει από πάνω του το Πάρκο. Ο πεζός που βρίσκεται στο πάρκο που θα βρίσκεται στο τέλος της Συγγρού δεν θα συναντάει κανένα εμπόδιο και θα μπορεί να περάσει από οποιοδήποτε σημείο της πόλης στο Πάρκο και να φτάσει έως τη θάλασσα. Η πρόταση επιλύει τα πλημμυρικά προβλήματα της περιοχής με υδραυλικά έργα και αντιπλημμυρική προστασία, την πρόσβαση και τις κυκλοφοριακές εξυπηρετήσεις, θέτει τις πρώτες προτάσεις για τον τρόπο χρήσης του πάρκου και δίνει τις κατευθύνσεις του αρχιτεκτονικού σχεδιασμού και της επιθυμητής φυσιογνωμίας του τοπίου. Για την περιοχή ανάπλασης ο νόμος «Ταυτότητα κτηρίων, υπερβάσεις δόμησης και αλλαγής χρήσης, Μητροπολιτικές αναπλάσεις και άλλες διατάξεις» (3843/2010) ρυθμίζει μεταξύ άλλων τις χρήσεις γης και δεν επιτρέπει τη δόμηση νέων κτηρίων, παρά μόνο για 2.500 μ2 περίπου που θα καλύψουν και τις εξυπηρετήσεις για τη χρήση του πάρκου. Όπως προβλέπεται, τα συναρμόδια Υπουργεία Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής - Υποδομών, Μεταφορών και Δικτύων - Πολιτισμού και Τουρισμού με KYA των 3 Υπουργών θα συγκροτήσουν επιτροπή παρακολούθησης, εγκρίσεων και παραλαβής των μελετών. Έχει ήδη ανατεθεί από το ΥΠΠΟΤ και εκπονηθεί η Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων και η Πολεοδομική θεώρηση του Προγράμματος.. Με την έκταση των 760 στρεμμάτων του Φαληρικού Όρμου και την περιοχή των 245 στρεμμάτων του παλαιού Ιπποδρόμου (από τα οποία μόνο τα 32 καλύπτονται με δόμηση) προκύπτουν σχεδόν 1000 στρέμματα που μετατρέπονται σε Πάρκο ελεύθερο στους πολίτες, δίνοντας τον πρώτο από τους νέους μεγάλους πνεύμονες πρασίνου.

Τρείς χιλιάδες ενστάσεις για δασικούς χάρτες

Τις 2.956 έφτασαν οι ενστάσεις στον Μαραθώνα και στην Παλαιά και τη Νέα Πεντέλη όπου αναρτήθηκαν οι πρώτοι δασικοί χάρτες. Η διαδικασία υποβολής των αντιρρήσεων έχει πλέον ολοκληρωθεί και τώρα αναμένεται η ομαδοποίηση ανά κατηγορία των ενστάσεων προκειμένου στη συνέχεια να σταλούν στη Διεύθυνση Δασών Ανατολικής Αττικής όπου θα ξεκαθαριστεί - μέσα σε διάστημα 4 μηνών - αν αφορούν δασική ή όχι έκταση.

Αλλαγές στα προσφυγικά

Έντονα αντιδρούν οι ιδιοκτήτες των καφέ - μπαρ και ταβερνών που λειτουργούν στην περιοχή των προσφυγικών της Πανόρμου, στο ενδεχόμενο των αλλαγών, που εκτιμάται ότι θα προβλέπει το επικαιροποιημένο ρυμοτομικό σχέδιο για την περιοχή, που προωθεί ο δήμος Αθηναίων. Από την άλλη οι κάτοικοι της περιοχής περιμένουν με ανυπομονησία την εφαρμογή του σχεδίου, καθώς όπως καταγγέλλουν δεν μπορούν να ανεχτούν άλλο την υφιστάμενη κατάσταση. Το νέο ρυμοτομικό σχέδιο αναμένεται να προβλέπει, μεταξύ άλλων, το κλείσιμο πολλών καταστημάτων υγειονομικού ενδιαφέροντος και την αντικατάστασή τους από επιχειρήσεις «ήπιας χρήσης». Από την πλευρά τους, ωστόσο, οι κάτοικοι, υποστηρίζουν ένθερμα τις επερχόμενες αλλαγές και τάσσονται καθολικά υπέρ της μείωσης του θορύβου και της αποδέσμευσης των ελεύθερων χώρων. Η περιοχή, ήταν ιδιοκτησία του Γηροκομείου Αθηνών. Μετά το 1922 έγινε πρόχειρη εγκατάσταση προσφύγων που ήρθαν στην Αθήνα, λόγω της Μικρασιατικής καταστροφής και της ανταλλαγής πληθυσμού. Σήμερα, η περιοχή είναι μία από τις πιο ζωντανές γειτονιές της Αθήνας, πλην όμως η μεταμόρφωση του αστικού τοπίου και η καταπάτηση των ελεύθερων χώρων φαίνεται πως δημιουργεί αρκετά προβλήματα στους περιοίκους. Με την εφαρμογή της ρυμοτομικής μελέτης, η δημοτική αρχή προσπαθεί να βάλει μία τάξη στο άναρχο αυτό τοπίο. Σκοπός των παρεμβάσεων σύμφωνα με την υπεύθυνη αντιδήμαρχο, Αγγελική Αντωνοπούλου είναι η «αναζωογόνηση του ιστορικού οικιστικού συνόλου, αλλά και η διατήρηση της αρχιτεκτονικής φυσιογνωμίας του, η ενίσχυση και προστασία της κατοικίας, καθώς και η προστασία των ελεύθερων χώρων, ιδιωτικών και δημοσίων».

Καθορίζουν χρήσεις γης για να πουλήσουν

Συστήνεται ανεξάρτητος φορέας (fund) που θα «τρέξει» το πρόγραμμα αποκρατικοποιήσεων με στόχο την είσπραξη 50 δισ. ευρώ με τη συμμετοχή ξένων σε ρόλο συμβούλων-εμπειρογνωμόνων. Το αργότερο έως το τέλος του έτους θα έχουν καθοριστεί χρήσεις γης ώστε να ενεργοποιηθεί η διαδικασία εκμετάλλευσης μεγάλων ακινήτων και εκτάσεων, με τη διάθεσή τους μέσω συμβάσεων παραχώρησης σε ιδιώτες. Σύμφωνα με πληροφορίες , το σχέδιο προβλέπει τα εξής: 1. Η κυβέρνηση θα συστήσει Ανεξάρτητο Ταμείο - Fund κεφαλαίου και δημόσιας περιουσίας. Μοναδικός μέτοχος θα είναι το ελληνικό δημόσιο. Στο ταμείο θα συμμετέχουν και ξένοι, έχοντας το ρόλο των συμβούλων-εμπειρογνω­μόνων. Χωρίς να αποκλείεται και η συμμετοχή τους στο Δ.Σ. 2. Έως τώρα η διυπουργική επιτροπή αποκρατικοποιήσεων αποφάσιζε και υπέγραφε την πώληση περιουσιακών στοιχείων του Δημοσίου. Στο εξής η διυπουργική επιτροπή θα αποφασίζει για την πώληση ακινήτων ΔΕΚΟ και θα μεταβιβάζει την κυριότητα του συγκεκριμένου περιουσιακού στοιχείου στο Ανεξάρτητο Ταμείο, το οποίο θα αναλαμβάνει την ιδιωτικοποίηση.

Αττική : Οι αλλαγες του ρυθμιστικού

Στο τέλος Ιουνίου θα ανακοινωθεί τελικά το νέο «Ρυθμιστικό Σχέδιο Αττικής 2021». Το νέο ρυθμιστικό σχέδιο φέρνει δραστικές αλλαγές και μεταξύ άλλων, προβλέπει:

* Την κατάργηση των παρεκκλίσεων στην εκτός σχεδίου δόμηση.

* Την επιβολή ανταποδοτικών τελών και αντικινήτρων για την εκτός σχεδίου νόμιμη δόμηση.

* Πεζοδρόμηση Πανεπιστημίου και μέρους της Πατησίων.

* Επέκταση της γραμμής Τραμ από Σύνταγμα προς Ανω Πατήσια και νέα γραμμή Τραμ από Σταθμό Λαρίσης έως Πλατεία Παίδων.

* Τη γραμμή 4 του Μετρό που θα ενώνει τον Περισσό και το Γαλάτσι με το κέντρο, την Καισαριανή, του Ζωγράφου και από εκεί βόρεια προς Μαρούσι και Λυκόβρυση, καθώς και κλάδο προς Βύρωνα - Υμηττό.

* Την επέκταση της Περιφερειακής Υμηττού έως το Ελληνικό (Λ. Βουλιαγμένης) και την κατασκευή της λεωφόρου Κύμης.

* Την ανάδειξη της κοίτης του Κηφισού με εκτεταμένες δενδροφυτεύσεις. * Την ανάδειξη του θαλάσσιου μετώπου με άνοιγμα των ακτών.

  • Ακίνητα Τραπεζών

Newsletter

Εγγραφείτε στο Newsletter του Realestatenews για να λαμβάνετε καθημερινή ενημέρωση.

Τα Ακίνητα στη Ζωή μας

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki