Η εξίσωση των φόρων στο πετρέλαιο είχε ως αποτέλεσμα να μείνουν κυριολεκτικά στα αζήτητα τα ακίνητα με κεντρική θέρμανση στη Β. Ελλάδα. Οι ιδιοκτήτες τους προσφέρουν πλέον ως δέλεαρ την περαιτέρω μείωση του ενοικίου μόνο για τους χειμερινούς μήνες. Στην Καλαμαριά, ιδιοκτήτης διαμερίσματος 100 τ.μ., 15ετίας, «έριξε» το ενοίκιο από τα 550 ευρώ στα 360, αλλά δεν έχει βρει ενοικιαστή εδώ και 8 μήνες. Τώρα το μειώνει στα... 160 ευρώ για τους μήνες Ιανουάριο και Φεβρουάριο, ως επιπλέον κίνητρο. Στα διαμερίσματα με ατομική θέρμανση η πτώση τιμών περιορίζεται στο 25% μεσοσταθμικά. Ενα τέτοιο διαμέρισμα στην ανατολική Θεσσαλονίκη, που μισθωνόταν 350-400 ευρώ, σήμερα νοικιάζεται με 200-300 ευρώ. Πλήρης είναι η κατάρρευση των τιμών στα μεγάλα διαμερίσματα. Διαμέρισμα 140 τ.μ. στο Καραμπουρνάκι, που ήταν νοικιασμένο με 1.200 ευρώ, δόθηκε τον περασμένο Σεπτέμβριο για 600 ευρώ.

Η έκρηξη της ανεργίας, η συρρίκνωση των εισοδημάτων και η ύφεση έχουν προκαλέσει μείωση των ενοικίων των κατοικιών μέχρι και 50% και των καταστημάτων έως και 45%. Ξενοίκιαστα καταστήματα και διαμερίσματα από ενοικιαστές που άφησαν «φέσια» στους ιδιοκτήτες τους, από πολίτες που δεν άντεξαν την κρίση και επέστρεψαν στα πατρικά τους αλλά κι από επιχειρηματίες που έκλεισαν τις εταιρείες τους είναι το σκηνικό που αντικρίζει κανείς στην αγορά Ήδη πολλοί ιδιοκτήτες «πάγωσαν» τις εξώσεις, καθώς έτσι προσδοκούν να εισπράξουν τα καθυστερούμενα ενοίκια για να πληρώσουν το ειδικό τέλος ακινήτων της ΔΕΗ, ενώ ενοικιαστές επιλέγουν τη συγκατοίκηση και μάλιστα σε διαμερίσματα που δεν εξαρτώνται από την κεντρική θέρμανση της πολυκατοικίας. Ειδικότερα, στην αγορά κατοικίας στην Αθήνα καταγράφεται πτώση των ενοικίων έως και 50% εξαιτίας της υπερπροσφοράς σπιτιών, της μείωσης των εισοδημάτων των ενοικιαστών αλλά και από τα «φέσια» που άφησαν οι κακοπληρωτές στους ιδιοκτήτες. Στα βόρεια προάστια κυρίως τα μεγάλα ακίνητα προς ενοικίαση έχασαν μεγάλο αριθμό πελατών, καθώς αρκετά υψηλόβαθμα στελέχη εταιρειών έχασαν τη δουλειά τους και υποχρεώθηκαν να επιστρέψουν στο σπίτι των γονιών τους. Οι τιμές έχουν υποχωρήσει έως και 50% για ακίνητα με εμβαδόν άνω των 250 τετραγωνικών μέτρων. Πέρυσι το μίσθωμα έφτανε τα 3.000 ευρώ και σήμερα προσφέρεται προς 1.500 ευρώ τον μήνα και το ενδιαφέρον είναι μηδαμινό. Στις περιοχές της Καλλιθέας, της Νέας Σμύρνης, του Παλαιού Φαλήρου οι τιμές έχουν μειωθεί έως 33% τους τελευταίους δώδεκα μήνες.

Μείζον θέμα για τους ιδιοκτήτες είναι τα ''φέσια'' και κυρίως το ακίνητο να είναι σε θέση να δίνει εισόδημα το οποίο τουλάχιστον θα καλύπτει ένα μέρος από τα χαράτσια που τους επιβάλλει το κράτος. Οι ιδιοκτήτες προσαρμόζονται στις νέες απαιτήσεις της αγοράς και ζητούν ένα χαμηλότερο μίσθωμα, το οποίο θα καταβάλλεται, ενώ σε καμία περίπτωση δεν επιθυμούν το ακίνητο να παραμένει ελεύθερο, καθώς τα έξοδα τρέχουν με υψηλές ταχύτητες». Το ιδιαίτερα αρνητικό κλίμα στην αγορά ακινήτων έχει περιορίσει αισθητά και τις αγωγές εξώσεων, αφού η διαδικασία αυτή δεν προσφέρει στην ουσία το επιθυμητό αποτέλεσμα και το μόνο που καταφέρνουν οι ιδιοκτήτες είναι να απαλλαγούν από τον δύστροπο ενοικιαστή. Διαπιστώνεται ότι τα μισθώματα καθυστερούν από έξι έως οκτώ μήνες και ο ιδιοκτήτης δεν προχωρεί σε δικαστικές ενέργειες για την έξοδο του ενοικιαστή.

"Στο σφυρί" βγάζει η κυβέρνηση έξι κτήρια και οικόπεδα - "φιλέτα" ιδιοκτησίας της Ελληνικής Δημοκρατίας στο εξωτερικό και σε δύο ξενοδοχεία «Ξενία». Η Διυπουργική Επιτροπή Αναδιαρθρώσεων και Αποκρατικοποιήσεων, μεταβιβάζει με απόφασή της τα ακίνητα αυτά στο Ταμείο Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου (ΤΑΙΠΕΔ) Ειδικότερα μεταβιβάζονται και περιέρχονται στο ΤΑΙΠΕΔ χωρίς αντάλλαγμα κατά πλήρη κυριότητα, νομή και κατοχή τα ακόλουθα ακίνητα του Ελληνικού Δημοσίου στο εξωτερικό:

1. Τριώροφο κτήριο 947 τ.μ. και προαύλιο στο Λονδίνο (2 Holland Park), που περιήλθε στο Ελληνικό Δημόσιο με τίτλο ιδιοκτησίας του 1973. Το ακίνητο βρίσκεται στη δεύτερη ακριβότερη συνοικία της βρετανικής πρωτεύουσας.

2. Οικόπεδο 447 τ.μ. με πολυώροφο κτήριο γραφείων συνολικής επιφανείας περίπου 2.850 τ.μ. με θέσεις στάθμευσης στις Βρυξέλλες (Rue Montoyer 25). Πρόκειται για ακίνητο υψηλής εμπορικής αξίας που είχε περιέλθει στο Ελληνικό Δημόσιο το 1995.

3. Οικόπεδο 1.284 τ.μ. με πολυώροφο (τετραώροφο με δώμα) κτήριο συνολικής επιφανείας 2.378,74 τ.μ. στο Βελιγράδι (Kralja Milutinova 6). Εντός του οικοπέδου υφίστανται δύο κτήρια, αυτό που προοριζόταν για τη στέγαση της διπλωματικής και προξενικής αποστολής και ένα βοηθητικό. Το ακίνητο είχε περιέλθει στο Ελληνικό Δημόσιο το 1998.

4. Τριώροφο (υπόγειο, ισόγειο, όροφος και σοφίτα) κτήριο 1.215 τ.μ. επί οικοπέδου 407 τ.μ., ακάλυπτος χώρος οικοπέδου 704 τ.μ. και δύο ανεξάρτητα γκαράζ (16 τ.μ. και 20 τ.μ.) στη Λιουμπλιάνα (Veselova 17). Το ακίνητο είχε περιέλθει στο Ελληνικό Δημόσιο το 1998.

5. Γεωτεμάχιο 8.000 τ.μ. στην Έγκωμη της Λευκωσίας (οδός Αγίου Προκοπίου).

6. Οικόπεδο 1.916 τ.μ. στην περιφέρεια Mirzo-Ulugbek της Τασκένδης στο Ουζμπεκιστάν (οδός Do’rmon Yo’li 3-4).

Επίσης επιταχύνεται η διαδικασία για την αξιοποίηση των ξενοδοχείων «Ξενία», τα οποία, σύμφωνα με το σχέδιο του ΤΑΙΠΕΔ, θα ομαδοποιηθούν σε «πακέτο» 6-10 ξενοδοχείων και θα παραχωρηθούν σε διαχειριστή επτάστερων τουριστικών συγκροτημάτων. Στην πλήρη κυριότητα του Ταμείου Αποκρατικοποιήσεων περνούν τα ακίνητα των «Ξενία» στη Χώρα της Άνδρου και στην Τσαγκαράδα του Πηλίου.

Ενιαίος φορέας δημιουργείται για τη διαχείριση της ακίνητης περιουσίας των Ταμείων. Ενδεικτικό της κατάστασης που επικρατεί είναι πως υπήρξαν περιπτώσεις όπου ταμεία νοίκιαζαν γραφεία χωρίς ωστόσο να τα αξιοποιούν (εκτιμάται πως οι απώλειες φτάνουν τα 500.000 ευρώ), ενώ την ίδια στιγμή οικόπεδα και πολυώροφα κτίρια μένουν αναξιοποίητα. Οι παρεμβάσεις θα κινηθούν σε τρία επίπεδα:

Εξοικονόμηση χρημάτων μέσα από συγχωνεύσεις υποκαταστημάτων σε όσες περιοχές είναι έντονος ο κατακερματισμός των υπηρεσιών.

Επαναδιαπραγμάτευση των ενοικίων που καταβάλλουν τα ταμεία για να στεγάσουν τις υπηρεσίες τους. Η διαδικασία έχει ξεκινήσει εδώ και ενάμιση χρόνο, κυρίως από τα μεγαλύτερα κτίρια που νοικιάζουν τα Ταμεία (στο κέντρο της Αθήνας, στη Γλυφάδα κ.α.). Μάλιστα, με βάση στοιχεία, σε αρκετές περιπτώσεις έχει συμφωνηθεί μείωση ενοικίων έως 35%. Σύμφωνα με ειδικούς, στην κοινωνική ασφάλιση είναι εφικτή η μείωση των χρημάτων που καταβάλλουν τα ταμεία για ενοίκια από 24.2 στα 19 εκατομμύρια.

Στέγαση των Ταμείων -όπου αυτό είναι εφικτό- σε ιδιόκτητα κτίρια.