Δραματικές αποκαλύψεις για την επάρκεια θέρμανσης στις κατοικίες της χώρας προκύπτουν από σχετική έρευνα του Ευρωπαϊκού Ινστιτούτου Απόδοσης Κτιρίων. Σε αυτήν προκύπτει ότι, το 2012, το 26,1% του πληθυσμού της χώρας δεν κατόρθωσε να διατηρήσει την κατοικία του επαρκώς ζεστή, ενώ το σχετικό ποσοστό εκτοξεύτηκε σε 47,6% για νοικοκυριά χαμηλών εισοδημάτων. Τα αντίστοιχα ποσοστά στην Ευρωπαϊκή Ενωση ανέρχονται σε 10,8% και 24,4% αντίστοιχα. Από τη μελέτη προκύπτει ότι οι επιδοτήσεις και η άμεση οικονομική υποστήριξη των νοικοκυριών για θέρμανση δεν μπορούν να εξασφαλίσουν μακροπρόθεσμη λύση στο πρόβλημα της ενεργειακής φτώχειας. Αντίθετα, λαμβάνοντας μέτρα ριζικής ενεργειακής ανακαίνισης στις κατοικίες που πλήττονται από αυτήν, το πρόβλημα μπορεί να αντιμετωπιστεί αποτελεσματικά και σε βάθος χρόνου. Η εφαρμογή οικονομικών πολιτικών για την αντιμετώπιση της ενεργειακής φτώχειας σε διάφορες ευρωπαϊκές χώρες έχει καταδείξει ότι, παρόλο που τα μέτρα βελτίωσης της ενεργειακής απόδοσης έχουν αποδειχθεί η πιο βιώσιμη λύση, λαμβάνουν μικρότερες επιχορηγήσεις.

Στο Συμβούλιο της Επικρατείας (ΣτΕ) θα κριθεί εντέλει η μεταβίβαση και αξιοποίηση των εκτάσεων της παραλιακής ζώνης της Αττικής από την εταιρεία Αττικό Παράκτιο Μέτωπο Α.Ε. Συνολικά, πρόκειται για ακίνητα 3,6 εκατ. τ.μ., που έχουν αναγνωριστεί ως αντικείμενο μελλοντικής παραχώρησης και αξιοποίησης. Πρόκειται για το σχέδιο δημιουργίας της «Αθηναϊκής Ριβιέρας», μιας παραλιακής περιοχής με αφετηρία το Φάληρο (από τη Νέα Λυρική Σκηνή και την Εθνική Βιβλιοθήκη) και τερματισμό το ακρωτήριο του Σουνίου. Η προσφυγή έγινε από δήμους και περίπου 80 κατοίκους. Οι προσφεύγοντες υποστηρίζουν ότι ορισμένα από τα «φιλέτα» προστατεύονται από το νέο ρυθμιστικό σχέδιο Αθήνας-Αττικής και απαγορεύεται οποιαδήποτε εμπορική και οικοδομική δραστηριότητα, όπως π.χ. το ακίνητο των Αλυκών Αναβύσσου έκτασης 669.000 τ.μ., που έχει χαρακτηριστεί υγρότοπος Α΄ προτεραιότητας, ενώ -κατά τους προσφεύγοντες- άλλα ακίνητα είναι εντός αρχαιολογικών χώρων, δασικών εκτάσεων και αιγιαλών, που προστατεύονται επιπρόσθετα τόσο από το Σύνταγμα όσο και από τη νομοθεσία.

Οι φόροι φυσικών προσώπων στην Ελλάδα για τα ακίνητα αντιστοιχούν στο 1,56% του ΑΕΠ, την ώρα που ο ευρωπαϊκός μέσος όρος βρίσκεται στο 0,89%, κατατάσσοντας τη χώρα μας στην πέμπτη θέση μεταξύ των 28 χωρών-μελών της ΕΕ.

Η σχετική λίστα διαμορφώθηκε με βάση τα αποτελέσματα έκθεσης της Κομισιόν.

Ειδικότερα, τα στοιχεία δείχνουν πως τα ελληνικά νοικυριά βρίσκονται σε πολύ δύσκολη θέση, κυρίως λόγω των αλλεπάλληλων επιβαρύνσεων που επιβλήθηκαν τα τελευταία χρόνια εν μέσω κρίσης στις χώρες που αναζητούσαν σημαντική άνοδο των κρατικών εσόδων. Σύμφωνα δε, με την εφημερίδα Τα Νέα, στην Ελλάδα δεν επιβάλλεται φόρος επί του «πλούτου», ο οποίος να αφορά τη φορολόγηση του συνόλου της περιουσιακής κατάστασης των πλούσιων φυσικών προσώπων, συμπεριλαμβανομένης πάσης μορφής ιδιοκτησίας (όχι μόνο ακίνητης).

Η κατάταξη των χωρών (σ.σ.: στη λίστα δεν περιλαμβάνονται Σλοβενία και Εσθονία) σε σχέση με τον φόρο ακίνητης περιουσίας σε ποσοστό επί του ΑΕΠ έχει ως εξής:

Γαλλία 2,72%

Βέλγιο 2,17%

Βρετανία 2,08%

Ισπανία 1,77%

Ελλάδα 1,56%

Ιταλία 1,52%

Πολωνία 1,32%

Πορτογαλία 0,97%

Φινλανδία 0,96%

Μάλτα 0,88%

Δανία 0,78%

Λετονία 0,74%

Γερμανία 0,73%

Κύπρος 0,71%

Ολλανδία 0,70

Ουγγαρία 0,69%

Ρουμανία 0,64%

Βουλγαρία 0,55%

Αυστρία 0,52%

Τσεχία 0,45%

Σλοβακία 0,43%

Λουξεμβούργο 0,42%

Κροατία 0,30%

Σουηδία 0,30%

Ιρλανδία 0,29%

Πλήγμα στην πορεία ανάκαμψης της οικονομίας, αντικίνητρο για επενδύσεις και βασικός παράγοντας της συνεχιζόμενης απαξίωσης των ακινήτων αποτελεί το υφιστάμενο φορολογικό καθεστώς των ακινήτων, εκτιμούν τραπεζικοί παράγοντες και φορείς της κτηματαγοράς. Σύμφωνα με σχετική έρευνα της Κομισιόν, η Ελλάδα διαθέτει πλέον την πέμπτη υψηλότερη φορολογία ακινήτων στην Ε.Ε., καθώς το 2012 εισπράχθηκαν 2,8 δισ. ευρώ από την επαναλαμβανόμενη φορολογία στα ακίνητα (ΦΑΠ και Ειδικό Τέλος Ακινήτων), ποσό που αντιστοιχεί στο 1,4% του ΑΕΠ. Πριν από την κρίση, το σχετικό ποσοστό δεν ξεπερνούσε το 0,4% του ΑΕΠ. Σημειωτέον ότι ήδη τα ελληνικά νοικοκυριά πληρώνουν 4,9% του ΑΕΠ σε φόρους στο εισόδημα από κεφάλαιο και 2,4% σε φόρους στην κατοχή του κεφαλαίου, όταν στην Ε.Ε. των «28» τα αντίστοιχα ποσοστά είναι 4,7% και 1,9%. Αντίστοιχο ποσό από τα ακίνητα φιλοδοξεί να εισπράξει και φέτος το οικονομικό επιτελείο, έστω και αν ο φόρος που θα βεβαιωθεί μέσω του ΕΝΦΙΑ και του συμπληρωματικού ΦΑΠ (για τους έχοντες ακίνητα αντικειμενικής αξίας μεγαλύτερης των 300.000 ευρώ) αναμένεται να προσεγγίσει τα 3,3 δισ. ευρώ. Αν μάλιστα προστεθούν και οι υπόλοιποι φόροι στα ακίνητα (π.χ. φόρος μεταβίβασης, ΦΠΑ 23%, φόροι γονικής παροχής, δωρεάς, κληρονομιάς, ΤΑΠ κ.ο.κ.), το ποσοστό της συνολικής επιβάρυνσης αυξάνεται στο 2,1% του ΑΕΠ. Σε σχετική της ανάλυση, η Alpha Bank τόνισε ότι οι ισχυρές αντιδράσεις στη φορολογία ακινήτων, μέσω του ΕΝΦΙΑ, οφείλονται στο ότι, πέραν όλων των άλλων προβλημάτων και αδικιών, «επιδιώκεται να εφαρμοστεί σε μια συγκυρία κατά την οποία η απόδοση της περιουσίας όχι μόνο συνεχώς μειώνεται, αλλά ταυτόχρονα ήδη υπερφορολογείται, ενώ μεγάλο μέρος των ακινήτων είτε δεν έχει απόδοση (για να πληρωθούν οι φόροι) είτε δεν μπορεί καν να ρευστοποιηθεί». Η υπερφορολόγηση έχει πλέον ως αποτέλεσμα τη σημαντική μείωση τόσο των αγοραπωλησιών κατοικιών, που υποχώρησαν κατά 43% το β΄ τρίμηνο του έτους, όσο και των επενδύσεων για την ανέγερση νέων οικοδομών, οι οποίες μειώθηκαν με ετήσιο ρυθμό της τάξεως του 41,3% το ίδιο χρονικό διάστημα. Οι εν λόγω αρνητικές εξελίξεις είχαν συνέπεια να αφαιρέσουν σχεδόν 1% από την αύξηση του ΑΕΠ το εν λόγω τρίμηνο, ενώ επέδρασαν ήδη αρνητικά, -1,26%, στο ΑΕΠ του πρώτου τριμήνου του 2014. Ταυτόχρονα, η υψηλή φορολογία, ιδίως για ακίνητα αξίας μεγαλύτερης των 300.000 ευρώ, λειτουργεί και ως αντικίνητρο στην ίδια την προσπάθεια της κυβέρνησης να προσελκύσει αγοραστές εκτός Ε.Ε.