Το τουριστικό real estate και τα πολυτελή ξενοδοχεία και καταλύμάτα βρίσκονται στο στόχαστρο επενδυτών από τη Σαουδική Αραβία. Σύμφωνα με πληροφορίες , ήδη έχουν αγοραστεί δύο μεγάλα ξενοδοχεία και υπάρχουν στα «σκαριά» νέα deals. Στην επίκεντρο του ενδιαφέροντος βρίσκεται το παραλιακό μέτωπο της Αττικής, με τη βασιλική οικογένεια της Σαουδικής Αραβίας να θέλει να επενδύσει εκατομμύρια δολάρια. Εκφραστής των επενδυτικών κινήσεων που μπορούν να αλλάξουν τον τουριστικό χάρτη της χώρας είναι ο Σαουδάραβας πρίγκιπας Αλ Ουαλίντ μπιν Ταλάλ. Ο Αλ Ουαλίντ, ένας από τους πλουσιότερους ανθρώπους του κόσμου, έχει χαρακτηριστεί ως ο «Αραβας Γουόρεν Μπάφετ» καθώς ό,τι πιάνει γίνεται χρυσός αφού έχει προχωρήσει σε σειρά από επενδύσεις οι οποίες απογείωσαν την προσωπική του περιουσία σε περισσότερα από 30 δισ. δολάρια. . Ο πρίγκιπας, ο οποίος έχει συναντηθεί στο παρελθόν με τον πρωθυπουργό, Αντώνη Σαμαρά, έχει εκδηλώσει επίσημα το ενδιαφέρον του τόσο για τη διαχείριση του Αστέρα Βουλιαγμένης όσο και για το ξενοδοχείο Grand Resort Lagonisi. Ως μέτοχος της διάσημης αλυσίδας πολυτελών ξενοδοχείων Four Seasons αλλά και της Ruffles Resort σκέφτεται να μετατρέψει το παραλιακό μέτωπο σε τουριστικό προορισμό «επτά αστέρων». Το ενδιαφέρον τους για την ελληνική τουριστική αγορά επιβεβαίωσαν οι Σαουδάραβες κατά τη διάρκεια των συνομιλιών που έγιναν στο Ριάντ με κυβερνητική αποστολή.

Την ταλαιπωρία της προσκόμισης δικαιολογητικών βιώνουν όσοι μετά την υποβολή τροποποιητικής δήλωσης Ε9 μειώνουν τον ΕΝΦΙΑ πάνω από 300 ευρώ. Στην περίπτωση αυτή, βάσει της φορολογικής νομοθεσίας θα πρέπει να προσκομίσουν τα δικαιολογητικά που να τεκμηριώνουν τη μείωση αυτή. Και αν στην αλλαγή της επιφάνειας ενός ακινήτου επαρκεί μόνο ο τίτλος ιδιοκτησίας, στις περιπτώσεις των ημιτελών ακινήτων τα οποία δικαιούνται και έκπτωση 60% τα πράγματα δεν είναι απλά. Με δεδομένο ότι δεν υπάρχει μια τυπική λίστα δικαιολογητικών για τη συγκεκριμένη περίπτωση κάθε εφορία ζητά τα δικά της δικαιολογητικά. Έχουν υπάρξει κρούσματα όπου εφορίες ζήτησαν από φορολογούμενους την αναλυτική κατάσταση των ημερομισθίων του ΙΚΑ για τους οικοδόμους ή βεβαιώσεις μηχανικών για τη μη αποπεράτωση του ακινήτου. Το θέμα έχει προκαλέσει προστριβές στις εφορίες αλλά και μεγάλες καθυστερήσεις στην έκδοση των νέων εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ, καθώς από τον έλεγχο των δικαιολογητικών εξαρτάται η εντολή νέας εκκαθάρισης του φόρου. Επίσης, σε πολλές περιπτώσεις, η καθυστέρηση αυτή σημαίνει και καθυστέρηση στην μεταβίβαση ακινήτων καθώς δεν μπορεί να εκδοθεί το πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ που πλέον απαιτείται σε όλες τις μεταβιβάσεις.

Πηγή:www.capital.gr

Νέες ψηφιακές υπηρεσίες στη διαχείριση και παρακολούθηση της δημόσιας περιουσίας και των εθνικών κληροδοτημάτων Mε το νέο νομοθετικό πλαίσιο : Καταρτίζεται μητρώο εκκαθαριστών κοινωφελών περιουσιών, εκτελεστών διαθηκών, διαχειριστών κοινωφελών περιουσιών ή ιδρυμάτων και κηδεμόνων σχολαζουσών κληρονομιών.

Καθιερώνονται τακτικοί και περιοδικοί έλεγχοι όλων των κοινωφελών περιουσιών και των σχολαζουζών κληρονομιών.

Εισάγονται ταχείες και αποτελεσματικές διαδικασίες προληπτικού ελέγχου των πράξεων των οργάνων εκκαθάρισης και διοίκησης των περιουσιών.

Αποκεντρώνονται οι αρμοδιότητες της εποπτείας με σκοπό τη αποτελεσματικότερη άσκησή της.

«Στο δημιουργούμενο Ηλεκτρονικό Κεντρικό Μητρώο Κοινωφελών Περιουσιών, που θα είναι προσβάσιμο στο κοινό, την 1η Ιανουαρίου 2015, θα είναι διαθέσιμοι, μεταξύ άλλων, οι ετήσιοι προϋπολογισμοί και απολογισμοί των κοινωφελών περιουσιών καθώς και οι αποφάσεις που λαμβάνονται από τα όργανα διοίκησής τους», είπε ο αναπληρωτής υπουργός Οικονομικών, προσθέτοντας πως το μητρώο αυτό, θα συμπληρώνεται συνεχώς από τις Διευθύνσεις Κοινωφελών Περιουσιών και έτσι θα επιτευχθεί για πρώτη φορά στη χώρα η ηλεκτρονική καταγραφή όλων των κοινωφελών περιουσιών.

Παραδοσιακά οι Ελληνες επένδυαν στο ακίνητο, γι' αυτό και το ποσοστό ιδιοκατοίκησης βρίσκεται ακόμη πάνω από 80%. Εξι στους δέκα διαθέτουν τουλάχιστον ένα ακίνητο, δηλαδή κατοικία, επαγγελματική στέγη ή εντός σχεδίου οικόπεδο και όλα αυτά έχουν αντικειμενική αξία 520 δισ. ευρώ, ενώ κατά μέσο όρο η αξία των ακινήτων τους ανέρχεται σε 93.456 ευρώ με τιμές 2007. Οι 7 στους 10 έχουν κτίσματα και εντός σχεδίου οικόπεδα αντικειμενικής αξίας έως 100.000 ευρώ. Το 50% των ιδιοκτητών ακινήτων (2.769.177 φορολογούμενοι) έχουν στην κατοχή τους μικρή ακίνητη περιουσία που δεν υπερβαίνει τις 50.000 ευρώ, με τη μέση αξία να φθάνει μάλιστα στις 22.954,80 ευρώ (αντικειμενικές αξίες 2007). Περίπου 114.793 άτομα (2% των ιδιοκτητών) διαθέτουν αστικά ακίνητα που η αντικειμενική αξία τους ξεπερνά τα 500.000 ευρώ (αντικειμενικές αξίες 2007). Εξ αυτών 291.322 ιδιοκτήτες ακινήτων εκτός από τον ΕΝΦΙΑ θα πληρώσουν φέτος και συμπληρωματικό φόρο, αφού η αντικειμενική αξία των αστικών ακινήτων τους υπερβαίνει τις 300.000 ευρώ. Περίπου 27.198 είναι οι ιδιοκτήτες που διαθέτουν αστικά ακίνητα αντικειμενικής αξίας άνω του 1 εκατ. ευρώ, ενώ 492 ιδιοκτήτες διαθέτουν αστική ακίνητη περιουσία αντικειμενικής αξίας άνω των 5 εκατ. ευρώ. Η αξία των ακινήτων αυτών ανέρχεται στα 4,1 δισ. ευρώ ή 8.466.889,08 ευρώ κατά μέσο όρο (αντικειμενικές αξίες 2007). Τα στοιχεία αυτά αποδεικνύουν ότι οι Ελληνες είναι «κολλημένοι» με το ακίνητο, είτε γιατί θέλουν να στεγάσουν την οικογένειά τους είτε για επενδυτικούς λόγους, δηλαδή για ενοικίαση με σκοπό ένα σταθερό εισόδημα. Σύμφωνα με τους ειδικούς, οι ιδιοκτήτες αυτοί όχι μόνο κρατούν την περιουσία τους και δύσκολα πουλάνε, αλλά τα κληροδοτούν στα παιδιά τους.