Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

Φόροι

Μύκονος και νησιά κρατούν στα ύψη τις τιμές

Η Μύκονος αναδεικνύεται ο ακριβότερος προορισμός της Ευρώπης τον εφετινό Αύγουστο. Με τις τιμές στα ξενοδοχεία του νησιού να διαμορφώνονται σε 243 ευρώ, η αύξηση σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα της περυσινής χρονιάς υπολογίζεται σε 2%. Στην κατάταξη αυτή τοποθετεί το νησί ο Κατάλογος Ξενοδοχειακών Τιμών της trivago (tΗΡΙ- trivago Ηotel Ρrice Ιndex, www.trivago.gr) . Το δεύτερο ακριβότερο νησί είναι το γερμανικό Ζιλτ, με τις τιμές να διαμορφώνονται σε 215 ευρώ (δίκλινο). Οι τιμές των ξενοδοχείων τον Αύγουστο είναι αυξημένες σε σχέση με τον Ιούλιο στα περισσότερα ελληνικά νησιά. Ενδεικτικά η Νάξος εμφανίζει μέσο όρο τιμών τα 103 ευρώ (αύξηση 41% σε σχέση με τον Ιούλιο του 2010), η Κως έχει μέσο όρο τιμών τα 95 ευρώ (αύξηση 2%) και η Ρόδος έχει αύξηση 39%. Ανοδικά σε σχέση με τον προηγούμενο μήνα κινούνται και οι τιμές στις περιοχές της Σαντορίνης και της Κρήτης, με την Οία να έχει μέσο όρο τιμών τα 177 ευρώ (αύξηση 23%), το Καμάρι τα 159 ευρώ (αύξηση 61%), τα Χανιά τα 96 ευρώ (αύξηση 13%), το Ρέθυμνο τα 125 ευρώ (αύξηση 27%), το Ηράκλειο τα 114 ευρώ (αύξηση 8%). Η Μύκονος, η οποία αποτελεί και το πιο ακριβό νησί στην Ευρώπη, για τον μήνα Αύγουστο αύξησε τις τιμές της στα 243 ευρώ (αύξηση 79% σε σχέση με τον Ιούλιο).

Θα μας ξανάρθουν το φθινόπωρο...

Τον Οκτώβριο είναι το επόμενο κρίσιμο ραντεβού της τρόικας στην Αθήνα, εν όψει της τρίτης δόσης του δανείου το Δεκέμβριο. Ικανοποίηση για την πορεία της οικονομίας και την εφαρμογή του μνημονίου εξέφρασαν οι επικεφαλής της τρόικας, σημειώνοντας ότι δεν θα χρειαστεί για φέτος η λήψη πρόσθετων μέτρων. Την ίδια ώρα αγώνα δρόμου ξεκινά η κυβέρνηση προκειμένου να ανατραπεί η υστέρηση των εσόδων, Συναγερμός έχει σημάνει για τα μεγάλα ελλείμματα των ΔΕΚΟ. Εν τω μεταξύ, πτώση 10% σημείωσαν τα έσοδα τον Ιούλιο, κάτω ως 5% και τα έσοδα από τον ΦΠΑ, ενώ μείωση παρουσίασαν και τα έσοδα του φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων.

Εγκυκλιος για τις δηλώσεις ΦΠΑ

Θέμα: «Διευκρινίσεις για τη συμπλήρωση των περιοδικών και εκκαθαριστικών δηλώσεων Φ.Π.Α., μετά την από 01.07.2010 αύξηση των συντελεστών του φόρου, βάσει των διατάξεων του ν.3845/10(ΦΕΚ65Α/06.05.2010) ». Σε συνέχεια της εγκυκλίου ΠΟΛ 1098/21.06.2010, με την οποία κοινοποιήθηκαν οι διατάξεις των άρθρων 4 και 7 του ν.3845/2010 σχετικά με την από 01.07.2010 αύξηση των συντελεστών Φ.Π.Α., σας παρέχουμε τις ακόλουθες διευκρινίσεις για την συμπλήρωση των περιοδικών και εκκαθαριστικών δηλώσεων Φ.Π.Α.: 1. Περιοδικές δηλώσεις Φ.Π.Α. Οι περιοδικές δηλώσεις Φ.Π.Α. για τις φορολογικές περιόδους από το τρίτο τρίμηνο ή τον 7ο μήνα του 2010 και εφεξής, θα υποβάλλονται: ? από τους υποκείμενους με βιβλία Β΄ ή Γ΄ κατηγορίας του Κ.Β.Σ., με τη χρήση του νέου εντύπου των δηλώσεων αυτών (Φ2 - ΕΚΔΟΣΗ 2010 050 - Φ.Π.Α.), βάσει των διατάξεων της Α.Υ.Ο. ΠΟΛ 1112/14.07.2010. ? από τους υποκείμενους με βιβλία Α΄ κατηγορίας του Κ.Β.Σ., με τη χρήση του υφιστάμενου εντύπου (Φ3 - ΕΚΔΟΣΗ 2005 051 - Φ.Π.Α), αφού διορθωθούν χειρόγραφα οι παλιοί συντελεστές (9 - 4,5 - 19 - 6 - 3 - 13) και στη θέση τους αναγραφούν οι νέοι (11 - 5,5 - 23 - 8 - 4 - 16). Προκειμένου για τη συμπλήρωση του νέου εντύπου (Φ2 - ΕΚΔΟΣΗ 2010 050 - Φ.Π.Α.) της περιοδικής δήλωσης και ειδικότερα του Πίνακα Βγ «ΕΙΔΙΚΟΙ ΛΟΓΑΡΙΑΣΜΟΙ», διευκρινίζουμε ότι: ? στον κωδικό 344 αναγράφονται οι ενδοκοινοτικές λήψεις υπηρεσιών του άρθρου 14 παρ.2α του Κώδικα Φ.Π.Α. (δηλαδή οι λήψεις υπηρεσιών που περιλαμβάνονται στους Ανακεφαλαιωτικούς Πίνακες). Σημειώνεται ότι οι αγορές και εισαγωγές παγίων δεν περιλαμβάνονται πλέον στους «ειδικούς λογαριασμούς» (πίνακας Βγ) της περιοδικής δήλωσης. ? στον κωδικό 345 αναγράφονται οι ενδοκοινοτικές παροχές υπηρεσιών του άρθρου 14 παρ.2α του Κώδικα Φ.Π.Α. (δηλαδή οι παροχές υπηρεσιών που περιλαμβάνονται στους Ανακεφαλαιωτικούς Πίνακες). ? στον κωδικό 343 αναγράφονται οι πράξεις λήπτη αγαθών, όπως ανακυκλώσιμα και οι άλλες λήψεις υπηρεσιών εκτός αυτών του κωδικού 344. Σημειώνεται ότι στις περιπτώσεις: α) έκδοσης «Ειδικού Ακυρωτικού Στοιχείου» (βάσει των διατάξεων του άρθρου 23, παραγρ. 2ε΄ του Κ.Β.Σ.) από την 01.07.2010 και μετά προκειμένου να ακυρωθεί στοιχείο που εκδόθηκε μέχρι τις 30.06.2010, β) λήψης στοιχείου με ημερομηνία έκδοσης από 01.07.2010 και μετά, εκδοθέντος με εσφαλμένη χρήση των ισχύοντων μέχρι 30.06.2010 συντελεστών, γ) παραλαβής φορολογικού στοιχείου εκδοθέντος με ημερομηνία έκδοσης μέχρι 30.06.2010, μετά την προθεσμία που ορίζεται για το χρόνο ενημέρωσης των βιβλίων από τις διατάξεις του Κ.Β.Σ. (με αποτέλεσμα να πρέπει να συμπεριληφθεί σε περιοδική δήλωση επόμενης φορολογικής περιόδου), καθώς και σε κάθε άλλη περίπτωση κατά την οποία προκύπτουν δυσχέρειες στη συμπλήρωση της περιοδικής δήλωσης των φορολογικών περιόδων από το 3ο τρίμηνο ή τον 7ο μήνα του 2010 και μετά, λόγω της αύξησης των συντελεστών, ο εκδότης ή ο λήπτης του στοιχείου ανάλογα, θα πρέπει: α) να συμπεριλαμβάνει στους οικείους κωδικούς φορολογητέων εκροών ή εισροών της περιοδικής δήλωσης, την αναγραφόμενη επί του στοιχείου φορολογητέα αξία, β) να συμπεριλαμβάνει στους οικείους κωδικούς φόρου εκροών ή εισροών της περιοδικής δήλωσης, τον αναλογούντα βάσει των αυξημένων συντελεστών Φ.Π.Α. (και όχι τον αναγραφόμενο επί του φορολογικού στοιχείου) και γ) να αναγράφει στους κωδικούς 402 ή 412 της περιοδικής δήλωσης Φ.Π.Α (λοιπά προστιθέμενα ή αφαιρούμενα ποσά κατά περίπτωση), η διαφορά του μεταξύ του αναγραφόμενου επί του φορολογικού στοιχείου και του αναλογούντος βάσει των αυξημένων συντελεστών φόρου, προκειμένου να επιτευχθεί συμφωνία μεταξύ του υπολοίπου Φ.Π.Α. των βιβλίων της επιχείρησης, με αυτό της περιοδικής δήλωσης. Περαιτέρω διευκρινίζεται ότι, στις περιπτώσεις υποβολής τροποποιητικών ή εκπρόθεσμων περιοδικών δηλώσεων, για φορολογικές περιόδους μέχρι 30.06.2010, θα χρησιμοποιούνται είτε τα παλιά έντυπα μέχρι εξαντλήσεως των αποθεμάτων τους (μετά από χειρόγραφη διόρθωση των συντελεστών για πράξεις μετά τις 15.03.2010, σύμφωνα με την ΠΟΛ 1033/2010), είτε τα νέα έντυπα, μετά από χειρόγραφη διόρθωση των αναγραφόμενων συντελεστών. Για το λόγο αυτό, παρέμειναν στο νέο έντυπο οι κωδικοί 112 και 113, που αναφέρονται σε υποβολή έκτακτης δήλωσης από εκμεταλλευτές Ε.Δ.Χ., προκειμένου να είναι εφικτή η υποβολή εκπρόθεσμων δηλώσεων, στην περίπτωση μη διαθεσιμότητας του παλαιού εντύπου. 2. Εκκαθαριστικές δηλώσεις Φ.Π.Α. Μέχρι να εκδοθεί νέο έντυπο της εκκαθαριστικής δήλωσης και για όσες περιπτώσεις παρουσιασθεί ανάγκη υποβολής εκκαθαριστικής δήλωσης Φ.Π.Α. (λόγω π.χ. διακοπής εργασιών), για διαχειριστική περίοδο η οποία περιλαμβάνει χρονικό διάστημα κατά το οποίο ίσχυαν τόσο οι παλιοί (πριν ή/και μετά τις 15.03.2010) όσο και οι νέοι συντελεστές (μετά την 01.07.2010), η εκκαθαριστική δήλωση (έντυπο Φ1 ΕΚΔΟΣΗ 2007 009/07 - Φ.Π.Α.), θα υποβάλλεται ως εξής: Στους κωδικούς από 601 έως 607, από 651 έως 664, από 631 έως 637 και από 671 έως 684, θα περιλαμβάνονται οι φορολογητέες εκροές/εισροές και ο φόρος εκροών/εισροών αντίστοιχα, για πράξεις με συντελεστές που είναι σε ισχύ από 01.07.2010. Αντίθετα, οι υπόλοιποι κωδικοί του εντύπου της εκκαθαριστικής, θα περιλαμβάνουν τις πράξεις που αφορούν το σύνολο της διαχειριστικής περιόδου, όπως αυτή δηλώνεται στον κωδικό 002. Περαιτέρω, τόσο για τις πράξεις με συντελεστές που ήταν σε ισχύ από 15.03.2010 μέχρι 30.06.2010 όσο και για τις πράξεις με συντελεστές που ήταν σε ισχύ μέχρι και τις 14.03.2010, θα χρησιμοποιηθούν, ως συνημμένα δύο βοηθητικά έντυπα εκκαθαριστικής δήλωσης, πρωτότυπα ή φωτοαντίγραφα του ιδίου εντύπου (Φ1 ΕΚΔΟΣΗ 2007 009/07 - Φ.Π.Α.), στα οποία θα συμπληρωθούν μόνο οι κωδικοί που αντιστοιχούν σε συντελεστές Φ.Π.Α., δηλαδή οι κωδικοί από 601 έως 607, από 631 έως 637, από 651 έως 664 και από 671 έως 684. Εξυπακούεται ότι τα παραπάνω βοηθητικά έντυπα, θα υποβάλλονται εφόσον στην διαχειριστική περίοδο της επιχείρησης περιλαμβάνεται χρονικό διάστημα κατά το οποίο εφαρμόζονταν οι παλιοί συντελεστές (πριν ή/και μετά τις 15.03.2010). Για παράδειγμα, στην περίπτωση κατά την οποία επιχείρηση η οποία πραγματοποίησε έναρξη εργασιών στις 15.03.2010, προχωρήσει σε διακοπή εργασιών στις 31.08.2010, θα υποβάλει μόνο ένα βοηθητικό έντυπο, προκειμένου να δηλώσει τις φορολογητέες εκροές/εισροές και το φόρο εκροών/εισροών, για πράξεις με συντελεστές που ήταν σε ισχύ από 15.03.2010 μέχρι 30.06.2010. . Επισημαίνεται ότι, για να συμπληρωθούν οι κωδικοί 612 (σύνολο εκροών) και 667 (σύνολο εισροών) του κύριου εντύπου της εκκαθαριστικής δήλωσης, θα πρέπει προηγούμενα να έχουν αθροιστεί οι κωδικοί 607 και 664 αντίστοιχα και των βοηθητικων εντύπων, ώστε στους κωδικούς αυτούς (612 και 667 του βασικού εντύπου), να εμφανίζονται τα σύνολα της διαχειριστικής περιόδου. Ομοίως για τη συμπλήρωση Πίνακα Δ΄ («Πίνακας Εκκαθάρισης του Φόρου για καταβολή, έκπτωση ή επιστροφή») θα πρέπει προηγούμενα να έχουν αθροιστεί τα ποσά που αναγράφονται στους κωδικούς 637 και 684 (σύνολα φόρου εκροών και εισροών αντίστοιχα), όλων των υποβαλλόμενων εντύπων. Τέλος, τόσο στο κύριο έντυπο όσο και στο έντυπο για πράξεις από 15.03.2010 έως 30.06.2010, θα πρέπει να διορθωθούν χειρόγραφα οι παλιοί συντελεστές και στη θέση τους να αναγραφούν ευκρινώς, οι συντελεστές που ίσχυαν τη χρονική περίοδο στην οποία αφορά το συγκεκριμένο έντυπο.

Δεν υπάρχει νέο μνημόνιο;

Τη διαβεβαίωση ότι η εκταμίευση όλων των δόσεων του δανείου προς την Ελλάδα είναι εξασφαλισμένες, έδωσε σήμερα ο υπουργός Οικονομικών Γιώργος Παπακωνσταντίνου, επισημαίνοντας ότι η χώρα "θα διαψεύσει όλες τις Κασσάνδρες". Σε συνέντευξη Τύπου, με αφορμή την ολοκλήρωση του νέου 10ήμερου ελέγχου της ελληνικής οικονομίας από την τρόικα, ο κ. Παπακωνσταντίνου επισήμανε ότι "η πρώτη αξιολόγηση του οικονομικού προγράμματος είναι θετική, δεν υπάρχει νέο μνημόνιο και δεν υπάρχουν νέα μέτρα. Θα πάρουμε και την τρίτη δόση. Όλες τις δόσεις θα τις πάρουμε".

Η εγκύκλιος για το ΦΠΑ δικηγόρων, συμβολαιογράφων

Διευκρινίσεις για την επιβολή ΦΠΑ στις αμοιβές συμβολαιογράφων, δικαστικών επιμελητών, δικηγόρων, κλπ. που υπάγονται στο ΦΠΑ από 1.7.2010 δίνει το υπουργείο Οικονομικών με σημερινή εγκύκλιο. Σύμφωνα με αυτήν:
Ι. Υπηρεσίες ελεύθερων επαγγελματιών που πραγματοποιήθηκαν προς το Δημόσιο ή Ν.Π.Δ.Δ., πριν την 1.7.2010.
1. Σύμφωνα με τις διατάξεις του τέταρτου εδαφίου της παραγράφου 3 του άρθρου 13 ΚΒΣ (Π.Δ. 186/92), όπως ισχύουν, οι ελεύθεροι επαγγελματίες που παρέχουν υπηρεσίες προς το Δημόσιο ή Ν.Π.Δ.Δ., εκδίδουν τις αποδείξεις παροχής υπηρεσιών κατά το χρόνο είσπραξης της αμοιβής τους. Παράλληλα, σύμφωνα με τις διατάξεις της περίπτωσης α΄ της παραγράφου 2 του άρθρου 16 του Κώδικα ΦΠΑ (ν. 2859/2000), ο φόρος γίνεται απαιτητός κατά το χρόνο έκδοσης του τιμολογίου ή άλλου στοιχείου που επέχει θέση τιμολογίου.
2. Στην περίπτωση παροχής υπηρεσιών προς το Δημόσιο ή Ν.Π.Δ.Δ. από ελεύθερους επαγγελματίες (δικηγόροι, δικαστικοί επιμελητές, κλπ.), για την καταβολή της αμοιβής ακολουθείται συγκεκριμένη διαδικασία, η οποία προϋποθέτει κατάθεση δικαιολογητικών από τον ελεύθερο επαγγελματία για τις υπηρεσίες που έχει παράσχει, έλεγχο των δικαιολογητικών αυτών, έκδοση εκκαθάρισης-έγκρισης της δαπάνης, εντολή πληρωμής - η οποία πληρωμή σε ορισμένες περιπτώσεις πραγματοποιείται μετά από έκδοση σχετικού εντάλματος το οποίο εξοφλείται από Δημόσια Οικονομική Υπηρεσία (Δ.Ο.Υ.).
3. Με την ανωτέρω διαδικασία, έχουν ήδη εκδοθεί εντολές πληρωμής ή εκκαθαρίσεις-εγκρίσεις δαπάνης πριν την 1.7.2010, για αμοιβές δικηγόρων, δικαστικών επιμελητών, κλπ., χωρίς να υπολογιστεί ο αναλογών ΦΠΑ, και λαμβάνοντας υπόψη τη δυσχέρεια επανέναρξης της ανωτέρω διαδικασίας προκειμένου να υπολογιστεί ο αναλογών ΦΠΑ, γίνεται δεκτό να μην αναζητείται ΦΠΑ για υπηρεσίες για τις οποίες η εντολή πληρωμής ή η εκκαθάριση-έγκριση δαπάνης έχει εκδοθεί μέχρι 30.6.2010. Για τη διαπίστωση της εν λόγω ημερομηνίας, ο φορέας δαπάνης θα πρέπει να παρέχει θεωρημένο αντίγραφο της εντολής πληρωμής ή της εκκαθάρισης-έγκρισης, στο δικαιούχο πρόσωπο.
4. Επισημαίνεται ότι εντολές πληρωμής ή εκκαθαρίσεις-εγκρίσεις δαπάνης που εκδίδονται από 1.7.2010 και μετά θα πρέπει με ευθύνη του φορέα πληρωμής να περιλαμβάνουν και τον αναλογούντα ΦΠΑ, ανεξάρτητα εάν στα αρχικώς υποβληθέντα δικαιολογητικά από τους παρέχοντες την υπηρεσία δεν έχει υπολογιστεί.
5. Τα ανωτέρω ισχύουν και για αμοιβές δικαστικών επιμελητών, δικηγόρων, που περιλαμβάνονται σε πίνακα κατάταξης δανειστών που συντάσσεται κατόπιν πλειστηριασμού, στην περίπτωση που ο πίνακας αυτός συντάχθηκε και κοινοποιήθηκε μέχρι 30.6.10.
ΙΙ. Φορολογητέα αξία συμβολαιογράφων
1. Σύμφωνα με τις διατάξεις της παραγράφου 1 του άρθρου 19 του Κώδικα ΦΠΑ (ν. 2859/2000), στην παροχή υπηρεσιών ως φορολογητέα αξία λαμβάνεται η αντιπαροχή που έλαβε ή πρόκειται να λάβει για τις πράξεις αυτές αυτός που παρέχει τις υπηρεσίες του από το λήπτη ή τρίτο πρόσωπο, προσαυξημένη με οποιαδήποτε παροχή που συνδέεται άμεσα με αυτή.
2. Στις διατάξεις της παραγράφου 4, περίπτωση β) του ιδίου άρθρου ορίζεται ότι στη φορολογητέα αξία περιλαμβάνονται οι κάθε είδους φόροι, τα δικαιώματα, οι εισφορές, τα τέλη υπέρ του Δημοσίου ή τρίτων και τα τέλη χαρτοσήμου, με εξαίρεση το φόρο του παρόντος νόμου.
3. Περαιτέρω, με τις διατάξεις της παραγράφου 5, περίπτωση γ) του ως άνω άρθρου ορίζεται ότι στη φορολογητέα αξία δεν περιλαμβάνονται τα ποσά τα οποία λαμβάνει ο υποκείμενος στο φόρο από το λήπτη των υπηρεσιών για κάλυψη δαπανών που πραγματοποιεί στο όνομα και για λογαριασμό του λήπτη, εφόσον τα οικεία παραστατικά από τα οποία προκύπτει το πραγματικό ποσό των δαπανών έχουν εκδοθεί στο όνομα του λήπτη των υπηρεσιών.
4. Σύμφωνα με τα ανωτέρω, στην περίπτωση των συμβολαιογράφων, η φορολογητέα αξία που υπάγεται στο ΦΠΑ είναι το συνολικό ποσό της αμοιβής-δικαιωμάτων (πάγιων και αναλογικών) που καταβάλλεται από το λήπτη στο συμβολαιογράφο και το οποίο αποτελεί την αντιπαροχή για την παροχή των υπηρεσιών τους. Δεν περιλαμβάνονται στη φορολογητέα αξία και δεν επιβαρύνονται με Φ.Π.Α. τα τέλη και δικαιώματα υπέρ του Δημοσίου ή τρίτων (τέλη χαρτοσήμου, δικαιώματα Ταμείου Νομικών, μεγαρόσημο), τα οποία, βάσει του νόμου, επιβαρύνουν τους αντισυμβαλλόμενους, ακόμη και στην περίπτωση που εισπράττονται από τους συμβολαιογράφους για να καταβληθούν για λογαριασμό των αντισυμβαλλομένων, με την προϋπόθεση ότι τα στοιχεία εκδίδονται στο όνομα του αντισυμβαλλομένου με το συμβολαιογράφο προσώπου και ο συμβολαιογράφος εμφανίζει τα εν λόγω ποσά σε ιδιαίτερη στήλη ή σε ιδιαίτερο λογαριασμό «έξοδα για λογαριασμό τρίτων».

  • Ακίνητα Τραπεζών

Τα Ακίνητα στη Ζωή μας

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki