Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

Φόροι

Χωρίς αναδρομική ισχύ το "πόθεν έσχες"

«Πόθεν έσχες» χωρίς εξαιρέσεις για τα εισοδήματα του 2010 προωθεί το υπουργείο Οικονομικών.Στα πλαίσια αυτά οι υπηρεσίες του προωθούν αλλαγές στα έντυπα της Εφορίας.Πληροφορίες φέρουν  ότι η σχετική ρύθμιση για το «πόθεν έσχες» δεν θα έχει αναδρομική ισχύ, δηλαδή στις δηλώσεις φορολογίας εισοδήματος του 2011 (όπου θα καταγραφούν οι τραπεζικές καταθέσεις έως τα τέλη του 2010) δεν θα γίνει αναδρομικός έλεγχος.

Ε9 :δόθηκε παράταση

investment1Με απόφαση του Υπουργού Οικονομικών, Γιώργου Παπακωνσταντίνου, παρατάθηκε μέχρι τις 22 Δεκεμβρίου 2009 η προθεσμία υποβολής δηλώσεων στοιχείων ακινήτων (Ε9) μέσω τηλεφωνικού κέντρου και διαδικτύου.

Οι φορολογούμενοι που έχουν λάβει ειδοποιήσεις για διόρθωση λαθών, παρακαλούνται να προβούν στις απαιτούμενες διορθώσεις μέχρι την ανωτέρω ημερομηνία δεδομένου ότι δεν θα δοθεί άλλη παράταση.

Οι φόροι συμπειρώνουν

spiti-me-kermataΤην αντίθεση τους στα μέτρα που αυξάνουν την φορολογική επιβάρυνση στα ακίνητα εξέφρασαν   σε κοινή συνέντευξη Τύπου, όλοι οι  φορείς της κτηματαγοράς.Στη συνέντευξη συμμετείχαν ο πρόεδρος του Δικηγορικού Συλλόγου Αθηνών, Δ.Παξινός, ο πρόεδρος του Συμβολαιογραφικού Συλλόγου, Κ.Βλαχάκης, ο πρόεδρος του Συλλόγου Αμίσθων Υποθηκοφυλάκων, Χρ.Χριστόπουλος, ο αντιπρόεδρος της ΠΕΦΕ (φοροτεχνικών), Ορ.Σεϊμένης, ο πρόεδρος της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων, Στρ.Παραδιάς, ο πρόεδρος της Ομοσπονδίας Κατασκευαστών Κτηρίων Ελλάδας, Δ.Καψιμάλης και ο γενικός γραμματέας της Ομοσπονδίας Μεσιτών Ελλάδας, Γ.Ρεβύθης.
Ο κ. Παξινός χαρακτήρισε  αντισυνταγματική  την έκτακτη εισφορά,Ο κ. Παραδιάς χαρακτήρισε «αμφίβολης συνταγματικότητας» την επαναφορά του φόρου κληρονομιάς και γονικών παροχών και υποστήριξε πως δεν πρέπει τα ξενοίκιαστα και δεσμευμένα ετοιμόρροπα και ημιτελή ακίνητα να υπόκεινται σε φορολογικές επιβαρύνσεις.
Ο κ. Χριστόπουλος δήλωσε ότι υπάρχει κάθετη πτώση στις αγοραπωλησίες ακινήτων, επισημαίνοντας ότι το 2008 η πτώση ανήλθε σε 40% και το 2009 σε 30%, ενώ η κατάσταση έχει βελτιωθεί μετά τις εξαγγελίες για την επαναφορά του φόρου κληρονομιάς.
Ο κ. Καψιμάλης υποστήριξε ότι δεν μπορεί να επιβληθεί φόρος στα ακίνητα, που δεν είναι μισθωμένα ή στα καταστήματα που είναι ξενοίκιαστα και διέβλεψε ότι ο κλάδος των κατασκευαστών θα οδηγηθεί στην ανεργία. .Ο κ. Ρεβύθης ανέφερε ότι «το υπουργείο Οικονομικών γι ακόμη μια φορά κάνει επιδρομή στα ακίνητα, κάτι που θα έχει ως συνέπεια την αύξηση των αντικειμενικών τους αξιών» και πρόσθεσε πως «οι επενδύσεις και οι καταθέσεις των Ελλήνων μεταφέρονται στο εξωτερικό και σε off-shore εταιρίες».

Σε μετωπική σύγκρουση οδηγεί η υπερφορολόγηση της ακίνητης περιουσίας

investment-grafima-anodosΣε μετωπική σύγκρουση οδηγείται η Κυβέρνηση με όλους τους φορείς της αγοράς ακινήτων εξαιτίας του πακέτου των μέτρων που προωθεί για την φορολόγηση της ακίνητης περιουσίας.Το σωματείο μεσιτών με ανακοίνωση του κάνει λόγο για τις πρώτες αρνητικές επιπτώσεις που έχει η σχεδιαζόμενη υπερφορολόγηση της ακίνητης περιουσίας. Συγκεκριμένα επισημαίνει ότι εκτός απο το "πάγωμα" της αγοράς έχουν καταγραφεί περιπτώσεις ρευστοποίησης περιουσιακών σοιχείων και μεταφορά τους σε άλλες χώρες με ευνοϊκότερο φορολογικό περιβάλλον. Οι μεσιτες ζητούν να μη αυξηθούν οι αντικειμενικές αξίες  και η φορολόγηση να περιοριστεί στα εισοδήματα που αποδίδουν τα ακίνητα και να μη φορολογείται η κατοχή τους.
Το πλήρες κείμενο της ανακοίνωσης  έχει ως εξής:
"Δυστυχώς στη συνεχιζόμενη ύφεση της Ελληνικής Κτηματαγοράς, αντί το Υπουργείο Οικονομικών να συμβάλλει στην βελτίωση και την ανάπτυξη της, αντιθέτως προωθεί μέτρα τα οποία την δυσχεραίνουν ακόμα περισσότερο.
Με αφορμή τη φοροδιαφυγή στη χώρα μας, που κανείς δεν την αρνείται,  προσπαθεί μέσω της Κτηματαγοράς να βρει τρόπους να την καταπολεμήσει.
Οι συνέπειες από τις αλλεπάλληλες αναφορές στα ακίνητα είναι :
•    να έχει παγώσει η αγορά,
•    καταθέσεις-επενδύσεις τοποθετούνται σε άλλες Χώρες
•    πολλοί μεταφέρουν τα ακίνητα τους σε εταιρίες ή οικογενειακά πρόσωπα ή τα κάνουν δωρεές στα παιδιά τους,
•    πολλοί σκοπεύουν να πουλήσουν τα ακίνητα τους και στη συνέχεια να νοικιάσουν.
Δεν φτάνει μόνο αυτό, αλλά ακούγεται στην αγορά ότι θα αυξηθούν και οι αντικειμενικές αξίες. Συμφωνούμε στο ότι σε πολλές περιοχές, ιδιαίτερα στην περιφέρεια και σε αγροτικά ακίνητα, έχουμε αποκλίσεις μεταξύ αντικειμενικών και πραγματικών αξιών, αλλά στις μεγαλουπόλεις και στην Αττική, οι πραγματικές αξίες λόγω τις ύφεσης έχουν φτάσει τις αντικειμενικές, ιδιαίτερα σε επαγγελματικά ακίνητα.
Θα έπρεπε η Κυβέρνηση να φορολογεί τα ακίνητα βάση των αποδόσεων και των εσόδων που αποφέρουν, και όχι απλά επειδή κάποιος τα κατέχει και τα ιδιοχρησιμοποιεί ως κατοικία του ή την επαγγελματική του στέγη. Απ’ ότι γνωρίζουμε όλα τα πράγματα στην Ελλάδα, φορολογούνται στα κέρδη και όχι στην κατοχή, με αυτή τη σκέψη θα είχε λογική να φορολογούν και να είναι τεκμήριο και τα έργα τέχνης οποιασδήποτε αξίας έχουν οι Έλληνες στα σπίτια τους , ή συλλογές ιδιαίτερης αξίας.
Οι φόροι που πληρώνει κάποιος για την ακίνητη περιουσία πρέπει να διαμορφώνονται βάση των εξής παραμέτρων :
•    Εισόδημα ( συνταξιούχοι , μισθωτοί, υπάλληλοι κα)
•    Δάνεια (πόσο πληρώνει για το δάνειο και τι ποσό δανείου είναι)
•    Χρήση ακινήτου ( αποθήκη-υπόγεια –αγροτική γη-βοσκότοπος κα)
•    Τι είδος ακινήτου είναι (διατηρητέο , προς απαλλοτρίωση, δεσμευμένο από το Δήμο κα)

Όσο υπερφορολογείται η ακίνητη περιουσία, τόσο αυξάνονται οι τιμές των ακινήτων, μειώνονται τα έσοδα του κράτους, αυξάνεται η ανεργία και κλείνουν με γεωμετρική πρόοδο επιχειρήσεις που ασχολούνται με αυτή. Ιδιαίτερα πλήττεται η μεσαία και η εργατική λαϊκή τάξη , με αποτέλεσμα να μην μπορούν να συντηρήσουν τις οικογένειες τους, να μειώνεται η αγοραστική δύναμη των Ελλήνων και όλος αυτός ο κύκλος να παρασύρει τη χώρα σε μια άνευ προηγουμένου οικονομική κρίση. " και οι μεσίτες ζητούν δεσμεύσεις απο το υπουργείο Οικονομικών ότι :


•    δεν θα αυξηθούν οι αντικειμενικές αξίες,
•    δεν θα υπάρξει κάποιος νέος φόρος στα ακίνητα,
•    δεν θα είναι τα ακίνητα τεκμήριο διαβίωσης.
•    θα μειωθεί ο φόρος μεταβίβασης-και θα καταργηθεί ο φόρος υπεραξίας
•    θα συνεχίσει να υπάρχει απαλλαγή φόρου μεταβίβασης για αγορά πρώτης κατοικίας, και να υπάρξει απαλλαγή του φόρου και για αγορά πρώτης επαγγελματικής στέγης.
•    Να υπάρξει άρση του ποθεν εσχες για αγορά ακινήτων μέχρι ενός ποσού για τουλάχιστον 2 χρόνια.
•    Να μην βγαίνουν στον πλειστηριασμό ακίνητα που συνδέονται με χρέη από πιστωτικές κάρτες και καταναλωτικά δάνεια , είτε για τους ιδιοκτήτες είτε για τους εγγυητές."

Ιδιοκτησία=έγκλημα

leftaΘα ξεπεράσει το 1.000.000 ο αριθμός των ιδιοκτητών που θα κληθούν να πληρώσουν έκτακτη εισφορά. Την εκτίμηση αυτή διατύπωσε ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ κ.Σ.Παραδιάς μιλώντας σε εκδήλωση που πραγματοποιήθηκε στη Πάτρα. Ο κ. Παραδιάς έκανε λόγο για φοροεπιδρομή στην μεσαία ιδιοκτησία που οδηγεί σε έμμεση δήμευση περιουσιών.

  • Ακίνητα Τραπεζών

Τα Ακίνητα στη Ζωή μας

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki