Ενω στην Ελλάδα το ποσοστό των κενών επαγγελματικών χώρων φθάνει σε επίπεδα άνω του 25% στο εξωτερικό η αγορά επαγγελματικών ακινήτων φαίνεται ότι σταθεροποιείται και αυτό παρά το φόβο ότι θα εμφανίζονταν τοξικά δάνεια.

Συγκεκριμένα η αμερικανική αγορά εμπορικών ακινήτων έχει μέχρι στιγμής αποτρέψει την καταστροφή που πολλοί προέβλεπαν πέρυσι. Ακόμα και μετά την πτώση των πωλήσεων ρεκορ του Ιουλίου, οι αναλυτές βλέπουν στην αγορά εμπορικών ακινήτων τάσεις σταθεροποίησης.

Οι κενοί χώροι στις πολυκατοικίες (πολλά ακίνητα αυτής της κατηγορίας ανήκουν σε θεσμικούς επενδυτές), στα συγκροτήματα γραφείων, αλλα και στο λιανικό εμπορικό κέντρο, και οι αποθηκευτικοί χώροι έχουν πάψει να αυξάνονται ενώ η πτώση των ενοικίων έχει συγκρατηθεί. Συγκεκριμένα η πληρότητα για πολυκατοικίες ειναι 92 %-94%, σε σύγκριση με περίπου 88% για αποθήκες και άλλα βιομηχανικά ακίνητα και 84 % για τα κτίρια γραφείων.

Μείωση κατά 3,5% του ελληνικού ΑΕΠ προβλέπει για φέτος η Εθνική Τράπεζα, εξαιτίας των μέτρων αυστηρής λιτότητας, της μείωσης της κατανάλωσης και της υψηλής ανεργίας -η οποία, προβλέπει η τράπεζα, θα ξεπεράσει το 16% στο τέταρτο τρίμηνο του 2011. Η Εθνική αναμένει επίσης πως το έλλειμμα της γενικής κυβέρνησης θα υποχωρήσει φέτος στο 7,5%, ενώ την οικονομική κατάσταση θα επιβαρύνουν και οι υψηλές τιμές του πετρελαίου, που εκτιμάται ότι θα μείνουν πάνω από τα 80 δολ. το βαρέλι. Στη μηνίαια εκτίμησή της για τα ελληνικά μακροοικονομικά μεγέθη, που δημοσιεύτηκε την Τρίτη, η Εθνική εκτιμά πως το έλλειμμα της γενικής κυβέρνησης το 2011 θα μειωθεί στο 7,5% του ΑΕΠ από τα επίπεδα περί το 10,5% (υπό αναθεώρηση) του 2010. Η βελτίωση των ελληνικών εξαγωγών το δεύτερο εξάμηνο του 2010, συνεχίζει η ΕΤΕ, δεν αρκούσε για να αντισταθμίσει το αρνητικό περιβάλλον, οδηγώντας σε ύφεση 6,6% το δ' τρίμηνο -που προβλέπεται πως θα και το χειρότερο υφεσιακό τρίμηνο. Ο πληθωρισμός το 2011 θα κυμανθεί στο 2,7%, έναντι του 4,7% το 2010, καθώς εκτιμά ότι η μείωση της κατανάλωσης θα αντισταθμίσει τις πληθωριστικές πιέσεις που θα προκύψουν από την άνοδο των τιμών του πετρελαίου. Η Εθνική Τράπεζα αναφέρει ότι η ιδιωτική κατανάλωση, που κατέγραψε σημαντική μείωση λόγω της δημοσιονομικής προσαρμογής, θα μειωθεί το 2011 κατά 4,6% αντανακλώντας την μείωση των μισθών στον δημόσιο και τον ιδιωτικό τομέα και την αύξηση της ανεργίας. Η κατανάλωση θα πληγεί επίσης από τις υψηλές τιμές του πετρελαίου, καθώς η ελληνική οικονομία -τονίζει η ΕΤΕ- παραμένει από τις πλέον «πετρελαϊκά εξαρτημένες» στην ΕΕ. Η ανεργία προβλέπεται να ξεπεράσει το 16%, αντανακλώντας την σημαντική μείωση στην εσωτερική ζήτηση, την μείωση των προσλήψεων στον ιδιωτικό τομέα και το πάγωμα των προσλήψεων και την μη ανανέωση των συμβάσεων στον δημόσιο τομέα. Η ΕΤΕ, τέλος, σημειώνει ως θετικές για την ελληνική οικονομία τις πρόσφατες ευρωπαϊκές αποφάσεις για τη μείωση των επιτοκίων των δανείων προς την Ελλάδα, σημειώνοντας πως μειώνουν σημαντικά το βάρος στο δημοσιονομικό μέτωπο.